因為公寓的設施更完善。地段更好，配套更齊全，裝修更豪華。更便利。普通人住的那種看上去是獨棟，其實叫一戶建，有別於真正的別墅，從設施到區位到豪華程度都不及豪華公寓。

這裡需要說明一下，也不是所有的公寓都是豪華公寓，那種一間房間，容納了廚衛廳臥，大小十幾平米的公寓才是日本公寓的大多數，裡面住的就是普通的工薪層。豪華公寓的比例並不高，裡面住的也不是真正意義的有錢人，主要是一些高收入群體，比如金融或大企業高管，名醫生名律師這一類的人。真正的企業家，財閥，大老闆，政商界的大佬住的是深宅大院的別墅。

你要是去過日本就清楚了。不要以為日本的獨棟是獨棟別墅的概念，那叫一戶建，就是好一點的城中村，大一點的車子開進去和停車都難，環境基本上沒有。公寓有環境，物管，建築材料，設施裝置都更上檔次，景觀視野也更好，有錢人當然會選擇住公寓了。日本人的居住條件趕不上現在的中國，跟歐美澳這些差得更遠了。東亞居住條件最好的就是我們中國大陸，不管是人均住房面積還是居住環境都是

一戶建一般都是木造的，並且裡車站比較遠，一般30年後就是土地的價錢，極個別的一戶建是鋼筋水泥的話價錢基本會到1.5倍左右；マンション比較保值。

公寓有物業管理，有配套設施，有周到服務，有地理位置優勢，有交通便利。日本的服務是很貴的。獨棟則什麼都沒有，一切都要靠自己

有錢人住的叫別墅，環境優美，配套齊全，面積超大，窮人住的獨棟叫一戶建，面積小，沒物業，沒配套，停個車都難。

而公寓介於兩者之間吧，面積大一點兒，配套齊全一些，環境也好一些，日本的公寓更像是國內的小區。

獨棟（一戶建）就像是當年的都市村莊，還不如都市村莊，起碼都市村莊房東的居住面積夠大。

不要偷換概念，咱們國家的農村裡也基本都是獨棟，所謂獨棟並不代表就是別墅。

很多人都覺得《蠟筆小新》之中野原家非常有錢，其中的依據就是野原家住的是獨棟，甚至有人說小新家裡住的是別墅，實際上那並非別墅，小新家在日本就是普通家庭。

在日本，小新家那種房子叫做一戶建，是最常見的家庭住宅，而真正的有錢人，住的是莊園與別墅，當然，稍微次一點的有錢人住的是高階公寓，接下來才是一戶建。

在古代與近代的時候，因為人口不是很多等原因，大多數日本人都是住在獨門獨院中。

日本是個地狹人稠的國家，面積只有三十八萬平方公里，人口卻多達上億，而且日本有四分之三以上的地區都是山區，少數的平原去掉農牧業等用地，能夠居住的地方並不多。

二戰時期，日本本土也被反攻的盟軍進行了大規模轟炸，像是東京等城市受損嚴重。

戰後，很多的日本人失去了住房，因為在城市主城區並沒有足夠的住房，人們被迫向近郊地區分散開來，但即便如此，大多數人還是沒有遮風避雨的場所。

待到美國對日本的援助開始，日本開始大規模支援民眾自己興建住宅，一戶建由此誕生。

因為城市主城區的土地十分有限，那時候日本多數民眾興建的住宅，都分佈在土地相對充足的近郊甚至農村地區，主要是平房或者宅院。

但隨著日本經濟的恢復與人口的增加，近郊的土地供應也開始緊張，價格不斷上升。

在這種情況下，日本人開始流行建設一戶建，這種房屋也被稱作是摺疊起來的平房，看起來獨門獨戶，甚至還帶著個院子，但實際上，就跟咱們國內城鄉結合部的房子一樣。

相較於別墅，日本的一戶建最大的特點就是質量比較差，主要是用木頭之類的材料建造。

在《蠟筆小新》當中，有一次美伢直接用衣叉就在家裡的牆上捅出了個大窟窿，而野原廣志的修補辦法居然是直接用木板封上，這也看得出一戶建的房屋質量。

這也跟日本的實際情況有關，因為常年發生地震，木板之類建造的一戶建不容易砸死人。

即便一戶建的質量很差，仍舊在日本流行至今，目前日本半數以上的家庭都是住在一戶建這樣的住宅之中的，一戶建也是日本最常見的住宅型別。

或許很多人覺得日本的一戶建價格不高，購買起來非常輕鬆，實際上這是個片面結論。

在日本，土地是私有的，購買一戶建的時候是連帶著房屋下的土地一起的，如果買了一棟一戶建的話，那麼下方的土地也就歸買主所有，聽起來是不是感覺非常合算。

但有一點很多公知都會故意不提，那就是日本的土地每年都要額外交錢，而且金額不菲。

除了這方面，日本很多的一戶建都是非常古老的房子，上百年的也並非沒有，或許購買的時候不需要太多花銷，但是後續的其他費用也並不會少，考慮的話需要非常謹慎才可以。

日本一般的工薪群體，都是住在一戶建當中，而比較有錢的人都是住在高階公寓當中的。

事實上日本絕大多數非農村地區的一戶建，並沒有看起來那麼大，日本半數以上的一戶建，室內面積都不會超過100平，能夠超過120平的一戶建，已經算是非常巨大的豪宅。

然而，城市當中的高階公寓，往往面積都比較大，通常都在一兩百平，非常寬敞。

比起一戶建，高階公寓周圍的配套更加齊全，生活更加便捷，而且公寓的服務也非常完善，所以價格往往是要比一戶建高很多的，家裡需要有一定家底才能夠住得起高階公寓。

自然，日本並非住在公寓裡的就一定是有錢人，因為也要看公寓的檔次到底怎樣。

像是《蠟筆小新》當中吉永綠和松坂梅居住的那種房屋，在日本也稱作公寓，但卻是十分廉價的公寓，還不如國內的老單元樓，這跟高階公寓完全不是一回事。

而像是風間徹家裡居住的那種，如同酒店一般的公寓，才是真正的高階公寓。

日本多數的一戶建都在近郊與衛星城鎮，並不在主城區，交通不便配套有限，所以價格方面自然也不會太貴，而城市中條件優越環境好的高階公寓，自然價格不菲。

日本的土地都是私有的，所以想要在上面蓋多大的房子，都是土地所有者自己的事情。

只要有足夠的錢，就算是在土地上蓋一個莊園也並沒有問題，在日本，住在獨棟之中並不是什麼稀罕的事情，但要具體看是什麼樣的獨棟。

大多數的獨棟都是一戶建，當然，也有少數的獨棟，是真正的別墅或者是日式莊園。

日本普通家庭住在一戶建之中，有錢人住在高階公寓之中，這是非常正常的現象，因為兩者的現實價值就是不一樣的，就好像湯臣一品的高層與崇明島的花園別墅，根本不能比。

撇開農舍和小城市、邊遠城市與大城市間差異不談，同在諸如首都圈這樣的大都市範圍比較，所謂“工薪階層的獨棟”其實並不是“獨棟”，而是日語術語稱為“一戶建”的聯排式獨門獨院住房，北美習慣稱之為“Townhouse”，即“城市屋”，雖然獨門獨院，但戶外前後院及其綠化等仍然是“公攤”，且購買者“有房權無地權”，這種住房在住房型別上也仍然被劃入“高密度住房”的類別。

“一戶建”這種“低密度居住的高密度住房”，大抵上都建造於當時較為偏僻、冷清的社群，因為只有在這樣的社群開發這類地產才會比較划算。這樣一來，大都市圈的“一戶建”要麼是坐落在原本偏僻冷清、如今可能已不再偏僻冷清社群的老舊房屋，要麼就是在如今也依然偏僻冷清社群建造的新房，這樣的房子不論租、售，價格當然不會抬得很高。

而公寓中則有一類專為高收入商務人群和上班族精英設計的精品，即建造在繁華地段的高層精品公寓，這些公寓通常採用大躍層、大戶型設計，各方面配置都很好，而且交通、生活、社交、參與商務活動都很方便（這在擁堵的日本大都市十分重要），因此很受這類商務精英的青睞。這類公寓的房間數其實比一般“一戶建”還多，物業管理則好得多。

但這也是相對的：比這類商務精英收入更高的人群其實還是更多居住在真正的獨棟建築，即通常稱作house的住宅裡，這種獨棟房屋是不聯排的，物業管理也要住戶自己想辦法解決，“一般高收入者”就算買得起，也未必有精力去打理，是真的只有“大富大貴之家”才消受得起的；而能住得起“一戶建”的“窮人”一般也不至於太窮，真正的窮人，如剛畢業工作的大學生、從外地初來打拼的“派遣一族”，多半會租住那些條件簡陋、以二層共用露天走廊為特色的低層公寓，當然，比他們更窮的都市家庭就更不用說了。

我在日本工作了六年多時間，題主所提出了這種說法是有失公允的，不知道你這結論是從何而來。

日本的住宅主要有兩種，一種是多層或高層的公寓，另一種是兩層或三層的獨棟建築，在日本被稱為“一戶建”，一般一戶建還會有一點小院，類似於我們農村獨門獨院的農居。日本無論是城市和農村兩種住宅都是存在的，在繁華的東京都同樣具有很多的一戶建，富人區也是如此，在很多的中小城市甚至農村依然也會有公寓。

區分住一戶建還是公寓，不是看富人窮人，而是完全依據的是個人愛好，日本的高官或者是富豪們，也有很多住的是一戶建，而且絕大多數富人住的是一戶建。一些平民也同樣有住公寓的。

通常情況下，絕大多數日本人習慣於住一戶建，這也是傳統習慣。畢竟一戶建獨門獨院相對比較清淨，而且私密性好，日本人崇尚獨立的生活不太願意讓別人參與了自己的生活中，同時也不太願意給別人增加麻煩，所以，日本社會的社會交往是非常少，而且非常淺的。其實一戶建更適應日本人的這種性格特徵。不光是日本，在西方國家也是絕大多數人喜歡住在自己獨立的住宅中。

當然，隨著社會的發展，土地資源越來越稀缺，特別是在一些大城市，就會逐漸的出現多層和高層的公寓建築。公寓和一戶建相比，使用維護比較方便，設施比較齊全，當然，每月要繳納相應的管理費和公益金。而一戶建是不需要交納這些費用的，但是出現維護修繕的情況是需要自己負責的。

總的來說，絕大多數的日本上了年紀的人還是喜歡一戶建，而到東京、大阪等大城市工作的年輕人，無論是租房還是買房可能更傾向於公寓，一些外國在日本工作的人員也多是居住在公寓裡。其實這種規律和國內也很相似，國內多數上年紀的人也喜歡住在平房，而年輕人更多的喜歡住在樓房裡。上了年紀的人既有富人也有窮人。