這個要看什麼地方了，在我們這裡的話就不可能，兩層小樓少說也要三四十萬，要是在東北西北偏僻的地方還是有可能的，之前還看到一個影片說在東北某個地方5萬全款買了一百來平方的房子，這說出來估計也是很多人不相信吧

目前在農村蓋個稍微像樣的兩層小樓，哪怕是毛坯房，10萬元也不夠。

其一，如今建材普遍上漲，特別是用得多的建築河砂，比前些年漲了幾倍，有的混凝土粗河砂甚至快與稻穀同價。

其二，建房用工價格高。以往農村建房，除付少量泥瓦工錢外，其它雜工都是親朋好友鄉鄰之間互相幫忙，現在都是開工錢了，而且小工工價每天至少都是150元以上。一棟兩層小樓峻工，人力成本都要大幾萬。

其實目前農村自建房比城裡建房少的就是宅基地不用花錢買，其它哪項用錢都不會少。

如今越來越多人選擇回老家蓋房子，一來建房自由，二來價格偏低。每個人都有想花最少的錢，蓋最好的房子的想法，在城裡可能難一些，在農村稍微注意下，還是可以的。樓主問到我在農村十萬能不能蓋一棟二層樓房？現不現實？這個問題，說實話有點難回答，得根據實際情況來，下面來為大家分析下到底現不現實。

　　一、材料費用

　　1、磚 我們都知道現在建房一般都是鋼筋水泥結構，牆體就是填磚。一層100平方的房子大概需要3.2萬左右的磚，目前新磚單價是0.6元左右，那費用合計是1.92萬元左右。

　　2、打梁 用5*5的國標角鐵焊接房架，按目前五金建材漲價的形勢看，保守預估角鐵單價65元左右，12號的螺紋鋼單價30元左右（具體還要根據需要買各種規格），方鐵4*6規格單價38元。光是這些就為得上1萬多元，還不提一些少量的其他規格的五金材料。

　　3、水泥和沙子。 水泥和沙子是建房用途最廣的材料了。在打地基、粉牆面、砌磚等地方都用量很大。按照當地水泥價格，425號水泥每頓800元左右，100平方的房子大約要用10噸左右的水泥；沙子一方大概是200元左右，100平方房子大概要用50方左右。合計費用大約就是1.8萬元左右。

　　二 人工成本

　　建房子有的是自己本身就會基本上不用出人工費，但是大多數人都還是不會，需要包給別人修，如果不全包的話，按房屋的平方數計價。據說平均下來技術工一天是300元左右薪資，小工也要150元的均價才有人願意幹。這還不包括電工和電焊工，這些又是根據線路複雜程度價錢差別又比較大，保守算一算，人工成本也要花個兩三萬元。

　　三、裝修費用

　　1、門窗費用 以前的農村門窗都是使用木質材料，大都是農村小作坊打造，現在生活水平提高了，為了追求美觀和功能性一般都採用不鏽鋼或者實木定製了。一般根據材料不同按平方計價，如果是商店買現成的，一副不鏽鋼大門得5000元左右，一個實木房門也得兩千左右。100平方米三房一廳也得好幾個門好幾個窗，估摸得2.5元左右。說到門窗還得補充下，為了防蚊蟲防盜，很多農村的房子還要安裝防盜門防盜窗，這又是另一筆開銷啊。

　　2、內外裝修費用

　　房子蓋好裝好門窗，接下來重頭戲是內外部裝修。如果說房屋外部框架的成本起落不會太大，那室內裝修和建築外牆裝修價格那是包羅永珍。從基礎的室內地磚、牆磚（室內牆磚和房屋外牆磚）、吊頂、電線鋪設、電源開關，水暖配件不同風格不同檔次對應價格也不一樣。另外室內很花錢的地方還在廚房、浴室裝置還有傢俱配置。這些花費幾乎是沒有上限的，比如廚房可以是幾萬的整合灶臺，也可以是幾千的農村師傅自己做的櫥櫃；衛浴你可以買進口上萬的馬桶，也可以幾百的馬桶；一套沙發有2000元的，也有20000元的。這裡這些費用計算起來就沒有上限了，按最普通的來預算也得5萬元左右。

　　在上文，主要分析了一層樓房的具體蓋房花銷，加起來大概就是十萬左右，但如果要是二層樓的話還是有點困難，除非是60平方米左右的二層樓房，這樣會比較現實。

在農村用十萬塊錢蓋一個兩層的小樓，聽到這個價格確實比較詫異，也有一點不敢相信，為什麼呢？我們常說的小樓肯定，是磚與混凝土建造的房子，如果以這些建材來建造的話，現在的建材砂石，水泥，磚塊和人工費用，價格都不便宜，我們這裡就承包農村的房屋建造，報價都是8到900塊錢一個平方，這還不包括門窗水電等屋內的基礎裝修。所以沒個二三十萬，建一個二層的小樓房是不太可能。

另外，我猜測你一定不是用磚混等傳統材料建的房，或者說不是全部用的傳統材料，要麼你就是用的活動板房，或者是磚混結構，牆體用別的材料。這樣才能降低建造成本，儘量採用保溫隔熱材料，輕質鋼鍍鋅鐵等材料可以建降低不少成本。綜合下這些東西也能保證十萬塊錢建100多平的兩層小樓。

在農村早15年前能蓋兩層毛坯房 那時建築材料 人工費都低 現在建築材料人工費都漲了 現在農村蓋兩層也得30萬左右

很榮幸回答您的問題，現在在農村自建房，價格也不低，現在建材價格都有上漲，工人工資也不低，大工基本在300左右，小工在150左右，10萬元建兩層樓房建不起來，除非你工人都不花錢，也就建個毛坯房。

一般自建房都面積大，一層最少也有100平米，按照我們這裡的建築材料費來算，大概一平米毛坯房的造價在600——700元，不含人工費，毛坯房人工費大概一平米在300——400元，合計下來一平米在1000左右，所以10萬元建兩層樓房在我們這裡應該是建不起來，建一層毛坯房差不多。每一個地方的建房要求不一樣，所以價格也有所不同。所以你說10萬元建兩層樓房，在我看來真的不感相信。

這其實也是正常的思維 農村人大多數接觸都不會太廣 比如說我們這邊建房 就算不挖圓孔深樁 只做墩基 以最省錢的方式建兩層 都要花費超過十萬 大腦裡自然形成這種意識 建房都要十幾萬 突然看到十萬這種價格 肯定會產生懷疑 卻不考慮其它因素

不相信，2017年我下了一個了地基，建了一層樓，120個平方，就用了一十二萬還沒裝修，三四十個平方的還有這個可能

不可能，一般家庭蓋房佔地面積在一百平方左右，兩層蓋下來光工線都達到上十萬，你說十萬能蓋兩層樓，看你蓋多大怎麼去裝修。你非要說能蓋，除非是小、簡單，不是不可，但對一個家庭來說應該不會蓋成這樣，最起碼家裡有老人、小孩，都要有個房間，在我們這裡每家有房子就要有堂屋，還有廚房衛生間，所以說蓋不了。

在農村十萬塊錢蓋兩層小樓是可以的？關鍵是面積問題？大了了肯定不可能，但是有七十平方應該可以。主要是打地基比較貴。二層樓應該花不了多少錢的。

現在農村的磚頭 水泥 鋼筋 人工都漲的太多了 我家今年蓋的一層瓦房。磚頭是前幾年我爸買好的，除了磚頭，蓋好下來 花了十三萬左右，房子現在還沒有裝修 如果加上裝修 至少得十五萬。 如果想在農村蓋個兩層小洋樓。十萬是肯定不夠的。估計蓋好加上簡裝修，全部算下來得二三十萬就差不多了。如果想裝修的好一點的話 那估計就更多了。

十萬元建兩層小樓房是不可能的，除非材料當地買，人工按照村裡互幫互助的方式，要麼就是自己會瓦工自己一家人在家蓋。按照現在的小地基開間十二米進深建八米算，佔地面積96平方，兩層192平，還不算坡頂和門廳面積，門窗，水電，室內刮灰刮白室外塗料，套裝門，室內地磚，廚衛牆磚，樓梯磚一平方500元是遠遠不夠的這個價格清水牆都起不來，達到入住條件還遠遠不夠