近日，廣州市政府辦公廳印發了《廣州市加快發展住房租賃市場工作方案》。值得注意的是，該《工作方案》提出了中國住房租賃史上具有里程碑的一條措施：租購同權。

那麼，租售同權是什麼意思2017？什麼是租購同權？

廣州租房新政“租購同權”是指凡是具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧藉讀生、符合市及所在區積分入學安排學位條件的來穗人員隨遷子女，其監護人在本市無自有產權住房，以監護人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經登記備案的，都可由居住地所在區教育行政主管部門安排到義務教育階段學校（含政府補貼的民辦學校學位）就讀。

租購同權有哪些好的方面的影響？

1.緩解了人們的買房熱情

曾經何時，多少父母，就是為了一套學區房，唏噓不已。不少人買房和換房的目的是為了孩子的教育，現在廣州既然不要買房就可以享受到教育了，那房子還換嗎？

2.進一步確立租房體系的地位

租房的價值不差於買房，那麼在存量房為主體的一線城市，這些存量資源就可以發揮其作為租賃房資源的重要性。

3.對於人才來說可能格外重要

在北京、上海、深圳，有多少懷揣夢想的南漂、北漂因為無法給孩子一個好的教育資源而出走呢？一旦，租房確權，那麼對於人才的吸納將是顛覆性的影響。

所以，從廣州的壯舉政策來看，中國的買房終於和教育資源脫鉤了，沒有房，小孩照樣可以上學了。這絕對是一次歷史創舉，具體未來的影響可能遠超我們的想象，但絕對是我們現在無法估量的。

字面意思就很好理解啊。租和售享有同等的權利，最主要體現在孩子上學，但是在實際操作中阻礙很大，因為在大城市教育資源屬於稀有資源，買房子都不一定能上的了，你租房能上麼？學校響應國家政策同時還需要控制學生數量及質量，會出現一表生，二表生，三表生，租房生。所以這個租售同權只是說說而已，不必報太大的希望。

租售同權只會讓部分有了當地戶口的租戶收益比如特別人才。

這個政策出發點很好，我也希望可以真正普及，但很可惜，普及度非常有限，甚至在很多學區根本普及不了，很多地方都是傾向於購房者。

而且並不是外地人來租房就有與購房者同樣的權利，在中國，戶口還是另一道坎。

在中國，租房和買房人群是不一樣的，我希望可以把租房者的利益再提高一些，讓他們能享受到真正的實惠。