物業設電梯卡行，咱們不用電梯，但是電梯從我家樓層過我收200元一次，因為我不享受電梯服務，但是我的公攤面積我也不讓物業使用

世界鬧反了。主人成了被管理物件，而僕人則成了管理人，物業服務成為管理者，廣大業主成為被管理者，這個世界太瘋狂了。強烈要求撤銷物業管理。

這顯然是強制的行為，物業公司要求用電梯卡才能上電梯，口頭上表面上看是為了業主的安全著想，實際上如果這種現象普及了之後，且不說物業的動機，首先辦卡的費用怎麼辦？其次，這真的安全嗎？當居住者離開了之後，這個卡又怎麼辦呢？很多居住者會忘記把卡銷了，一旦時間持續久了，還不是想進就進想出就出。安全是該好好保障，但這個辦法不是長久之計，且很難普及下去，業主也很難實行下去。

而且這樣會給業主帶來很多不便，萬一忘記帶卡了，進不了電梯怎麼辦，萬一卡掉了，工作忙碌沒時間補怎麼辦，這一系列問題都得考慮好。

作為業主，應該主動捍衛自己的權利，業主不幹實事都去收費了，那它還有存在的價值麼，如果小區物業強制這麼做，可以綜合各位業主的意見，換一個新的物業。

不過世界上還是好人多，不是所有物業都會這樣做，作為業主，在交了物業費之後有資格享受小區服務，遇到問題不用怕。

我自己找私家作了門禁卡。（保用一年，4把1000元）。現在掙啥錢的都有，隨便到造假專人集才地，就可以買到。讓物業公司給開？物業公司不開？只有想自己的辦法了！用過一年後，就再買一年。

認可這樣，一年一買卡，也不交非法物業費！氣死物業公司？

社會啥都升級，鎖門禁卡？這都是蠢才辦的事？小人所為事的人辦的？在我這沒用？

想想？小偷都不用笨手偷了？都改高科技騙了？而物業公司還用鎖的，都蠢的可愛？

物業在電梯上按裝刷卡裝置，確實讓想沾便宜不想交費的遭到控制，那控制的都是那些人呢，首先是不自覺交費的少數人，即使對物業再有意見，乘電梯都應給一種提示，它是需動能，沒有電，電梯是不能運轉的，電費應由業主交的物業費中支出，業主不交費自然就沒電費物業透過這種辦法促使交費，

維護了交費的業主權益，可以理解為合情，合理。如果維護少數人不交費，還要享受，這公道嗎？

我從電視上看到我市的一個還建小區，業主拒交物業費，物業無錢運營，電梯一部一部的停運了，業主打電話向媒體求助，記者採訪後發現雙方都能講理，而且都很有理，記者只好打感情牌，所上年紀人如何困難......。物業二話沒說送電，這可是業主滿意，記者滿意了，幾天之後，一紙告示。物業撤走了。全部電梯停運了，.........。政府沒有支付電梯費用，律師讓業主成立業委會重新選聘物業。又有那個物業在業主不交費能運營的，打感情牌不解決問題，業主離不開物業，儘管個別人嘴硬，沒有物業小區照樣，那又為啥向政府救助呢？物業和業主相依存的關係，並不是主人與傭人的關係，而是雙方簽字的經濟合作關係。是業主花錢買服務的關係。電梯刷卡就是控制提示不自覺的業主。

物業公司現在已到了人人喊打的地步，一群無賴和街道辦勾聯，用收刮居民的錢建立一個籠子，然後想方設法從百姓身上榨取利益，這就是物業現狀，物業的亂象給了這些居心不良的人的機會，他們想方設法欺詐一盤散沙的百姓，物業純粹就是強加在老百姓頭上的一座山，是土匪的天堂！

很多人認為物業公司是很垃圾的，這個不能以偏概全，部分物業公司的服務還是可以的。

電梯裝卡的主要優點是安全，沒卡就是上不去樓，不要說什麼業主搬走了卡還沒交，能輕易進來之類的，卡到期了他就用不了啦。我這邊有這樣的樓，發傳單，貼小廣告的外人根本見不到，樓內環境很好。進出樓很安全的，尤其是女士，孩子在樓道玩也很放心。

所謂的缺點，就是不交物業費的人進出很不方便！和物業有矛盾或者意見的話，可以去解決，畢竟還是要在房子住的。

個人覺得安全更重要！

我覺得很多人都沒有意識到現實情況中的兩個問題。一，商品社會中所有的事情都是有加碼的。工作不可能白乾，現在的社會也沒有那麼多的雷鋒。當然我們需要這樣的精神，但更需要法制精神。對於佔便宜佔習慣了的無良無德之輩更是要抵制，必要的時候是可以依法解決問題的。刷卡乘梯，一方面遏制這類只想佔便宜不想付費的人，另一方面也可以提供一定的安全性。二，國家從08年開始就一直在退出很多的領域。換句話說吃大鍋飯的時代正在逐步成為歷史。對於社會上叫囂著業主自治，或由社群直管的說法我想說的是，自治還是有可能的，但前提是你們小區的業主對小區的事物和決定，要有高度的認同性和堅決的執行力，這樣的小區少之又少。由社群直管這件事你們還是不要痴人說夢了，這種事政府不可能管的，你會把甩掉的包袱再背起來麼！？動腦子想想吧！更何況我們的政府也已經制定了很多相關的法律條文，要維護自己的切身利益可以透過合理的渠道和方式，不要再搞堵路上訪這一套潑婦的行徑，這種方式只能是秋後算賬，倒黴的還是我們自己。

所以真的是奉勸這類喜歡噴的，喜歡一哭二鬧三上吊的業主們多學習，用法律的武器捍衛我們自己的切身利益！

物業公司真的是該取締的時候了。只許周官放火，不許百姓點燈，業主以不交物業費抗衡，就以物權法制裁。而物業就可以為所欲為，他們可以斷水斷電，在你屋前屋後設制很多障礙物(拉，撬鎖，在鎖裡面堵塞東西等等)無惡不作，清潔衛生，樓道雜物，治班聽收音機放影片，打瞌睡，搞得一團糟。業主只能忍氣吞聲，因為沒有法律依據，告它得反成誣告，倒惹一身罪名。

內容如下：一直被市民關注投訴的小區電梯刷卡問題市場監管局重拳出擊了！繼西城中央、怡和園小區電梯刷卡被市場監管局叫停後，翰林壹品城也被叫停了！

西城中央 來信業主你好：我局於11月29日收到你的來信，反映西城中央小區電梯安裝刷卡系統後，立即安排相關工作人員調查。經調查發現，目前西城中央小區又名西城府邸，共有56臺電梯在用。其中的32 臺電梯已移交物業南京紫竹物業管理股份有限公司鹽城分公司管理，移交給物業公司的32臺電梯均已安裝電梯刷卡器，安裝改造前未向我單位進行告知備案，未經監督檢驗已投入使用。

目前，我局已責令南京紫竹物業管理股份有限公司鹽城分公司立即停止使用電梯卡系統，並按要求進行整改。

另外，來信人員反映的電梯故障問題，我局已落實維保單位加強維保，我局也會做好跟蹤監管，也請廣大業主監督。

鹽城市鹽都區市場監督管理局

2018年12月5日

其他小區的事件就不在一一摘錄了。

1.針對小區物業私自安裝電梯卡的方式控制業主，確實造成了業主日常生活的不便。特別是只能到達固定樓層的做法，極大地限制了鄰里交往，不利於小區和諧。

2.物業公司私自改裝電梯，對電梯安全造成嚴重隱患。不僅僅是改裝的不規範問題，特別是發生嚴重事故的時候，不利於業主的自救。

3.物業公司安裝電梯卡的行為，並不是為了小區管理提高管理質量，而是為了更好的收取物業費。利用不繳費就暫停使用電梯卡的方式逼迫業主繳費，這是對業主公共設施使用權的侵犯！

4.電梯的改裝應該經過專業部門--市場監管局（原技術監督局特檢所）的檢驗備案，核發安全檢驗標誌方可投入使用。

現在有例可循了，業主應該知道該如何做更好了。