疫情結束後各行業的房東需要現金流，應該會有大量房子降價拋售，短期內樓市應該交易火爆，然而會不會引起很大規模的樓市拋售，一段時間內普通老百姓都進入觀望情緒，然後房價斷崖式下降？

答，應該不會，這次疫情雖然對經濟衝擊不小，但中國經濟的基本面整體向好的情況沒變，持有房源者不是傻瓜，不會因暫時性的困難，拋棄自己的利益！

短期來看，應該會出現較多的房源降價拋售，這裡面有兩個方面：一個就是大量的個人二手房源，因為很多這種二手房源在一些企業主或者老闆手裡，短時間資金週轉不開，有可能會降價拋售二手房源！。第二個方面就是大量一手房源，同樣房企在這次疫情中也現金流受影響，急需用錢，所以有可能會短時間透過降價促銷，獲得現金流！感謝邀請，往採納

從目前情況看應該會有大量二手房會出售，而且還是急售，部分人等錢週轉。這個時期想買房子的可以考慮下二手房。價格上應該會有優惠，還是現房不用等。

不過有利就有弊，大量二手房出售就預示著缺少一部分租房出租，可能有的人會收到房東退租的情況，有一部分人可能要重新租房了，對於剛需來說價格合適伸手能夠著的情況就買吧，反正自己住漲跌你也不能賣。

首先我就是拋售的人，特別是這次疫情加劇了我拋售上海房產的決心，其實我現在是面臨即要買又要拋的選擇，但是經過疫情這段時間改變了我很多看法，下面聊一聊我的故事。

我是做裝飾行業的，不是做老闆哦一直打工，但我較早前在上海金山買套九十多平方房產，金山目前是上海房價最低的，大概只漲了一倍多，每月還貸三千，也可能隨著年齡增長，也可能上海這二年建設大減少以及房地產降溫，工作也一直不怎麼順利，個人壓力感逐漸增大，這次疫情過後很多像我們這個行業小公司估計也很難生存，生存壓力感更加迫使我趕緊出售房產。

因為疫情，這次回老家一直呆在家，聊的最多的就是老家房子，去年因為一條國道計劃從我家過，所以房子被徵收，年後疫情好轉時估計就開始拆遷了，原來我跟父母親在拆後是買是建上是完全不同意見的，我的意思是拆了去市區買房，父母想重新建，我認為買房才有升值餘地，在農村建房沒出息，但這次疫情又真的改變了我的看法，在城裡碰到這次疫情買菜菜買不到，天天關在家裡，細細想下農村真的挺舒服，空氣清新，隔離這段時間我天天趟在門前椅子上哂太陽，房子旁邊菜園子種了很多菜還養了不少雞，我突然感覺，這種清靜的生活真的挺好，吃的也比城市好多了，隨著人都往大城市跑，將來城市還將會碰到各種災難性問題，其實農村有個房還真的挺好，現在農村交通，衛生各方面都挺方便了，反正透過這次疫情看，我同意和支援父母的想法，在農村重新建個房子。

下圖是我老家農村房子

應該會，現在很多人已經體會到現金儲備的重要性。而且，此次疫情，把很多人打回原形。做生意的需要現金流，二套房也會意識到房子再多也無用。更惱火的是，很多小企業已經扛不住了，開始倒閉，需求減少，或者房貸違約……

在家才待了二十來天，多少人哭天喊地？房子並不會在你最需要的時候給你提供任何幫助，反而一旦房價下跌，更不好賣。

我也早說過，房價不漲就沒有炒房的必要，股票可以隨時割肉，房子不行。我沒有炒過房，但我的日子照樣過得很好。

時間會再次印證我的判斷！

最後給個忠告，目前情況，需要輕裝簡行，卸下不必要的包袱。房產已經沒有上漲的可能了，因為很多人的飯碗都快保不住了。吃飯都成問題，何苦繼續當房奴？

我還可以預測，疫情過後，離婚率將大幅上升，原因自己悟

我不建議拋售，房子在那是一種固定資產，一輩子都是你的，你不住可以出租，然後老家再做一棟，在工作的城市有個落腳的地方，想要放空自己或者養老了也可以回老家。從近二十年的情況來看，房價跌下去是比較困難的。雖然好多專家說著房子以後會跌，但是對於現在的中國國情來說，房子大幅度漲跌都會對國家經濟有一定影響。國家會引導一個大的走勢。或者可以城裡房子用來出租，拿著租金在老家生活。現在的現金抗通貨膨脹能力太差，買房子是最簡單的投資辦法

會出現，但是已經晚了，二手房交易會全面收緊，銀行不給優惠貸款利率，購房需求會大幅降低，因為市面上錢吃緊，工資待遇會大幅度下降，物價會大幅上升，黃奇帆的取消公積金制度就是給國企減負，私企是沒有公積金的，這麼一來，新房受到保護，價格不會跌，二手房就不會，除非腰斬價，但是購房者拿到手出去稅費，不會比新房便宜，所以是拋售二手房的情況很難出現！

有錢人，會馬上在除了自己居住地之外的另外一個比較遠的，準確的來說不是本省的地方買一套房子。

比如這個人在成都，他就會在沿海城市或東北買一套房。不用特別大，小戶型的就行。

透過這次疫情，大家起碼發現了，如果哪一個是源頭地，就要迅速離開這個地方。

原因很簡單，感染人數過多，醫療資源嚴重不足。

去一個離得遠的地方，醫療資源相對充沛，感染人數較少。

當然啦，最好是有高速或者有高鐵。

根據問題來解析：分析的物件既然是房東，那麼就要區分房東購買房子或者承包租賃房子的目地是什麼，一：是為了投資，這種行購房行為主要的是希望透過房子的出租或者增值來獲取更多投資收益，如果疫情過後 大量的承租人務工人群還是要生活工作的所以租房不會太過下滑，而且該收多少房租還是會收多少，比如這次疫情期間 只有那些國有企業 大型企業 才對租客進行減免，而大多數的是沒有實行減免的。如果是武漢 溫州等疫情較為嚴重的地方，就要另當別論了，誰會冒著危險去一個個剛剛發生重大疫情的城市去生活工作或者說購房呢？

拋開疫情來說最近幾年隨著房產的快速發展現在每個家庭都在買房投資 一直希望寄託於房價上漲 找到接盤俠，但現狀是那些買的起房的人通常都是幾套 幾套的買，而那些買不起房的人 你讓他買他也買不起，將來會出現什麼場景？用房子換房子嗎？還是抵押貸款？（貸款的錢也是要還的）。

所以說房子無論什麼時候 再值錢 你只要不能把它變成錢它就是固定資產。而衡量一個資產的好與壞看的就是它的流動性，但房子卻是固定的。

疫情確實會導致企業現金流問題，但會不會導致各行各業房東拋售房子的，覺得不會，賣給誰呢？因為國家也給出來堅定的紅頭政策：“房子是用來住的，不是用來炒的。”

人家真正有錢的，誰會在乎這麼兩個月沒掙錢，沒上班呀？只有沒有存款的，或者交房貸車貸的，或者做生意壓了好多貨，賣不出去的！