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  • 1 # 農人莫小道

    對於現在農村裡面的土地,到底是自己留著還是留著出去比較好?

    其實本質上流轉和出租沒有多大的區別扭轉,只不過是將土地的使用權流轉出去,但是經營承包權還是在你的手中的。

    所以針對於這個情況來看,我們覺得農村裡面的土地到底是流轉還是自己留著好呢?

    對於每個價值來判斷。

    到底是將土地出租還是將土地留著自己使用這個問題來看我們這邊來分析一下自身使用土地的這個價值。

    看看我們的價值是怎麼樣的,到底是留著好還是出租要好。

    比如說有的人在農村裡面需要土地進行利用或者創業,這個時候我們就不應該把土地出租或者土地流轉出去。

    如果你對於農村裡面發展已經沒有什麼希望,或者說已經不在農村裡面發展,那麼這個時候你將土地流轉則能夠獲得更好的經濟收益,所以這個時候我們覺得自己沒辦法使用的時候或者說已經不再依靠土地獲得收入的時候出租還是比較好的。

    流轉土地,看能獲得多少收益?

    對於土地來說,如果說我們要流轉土地,那麼就得看看將土地流轉出去收益是多少?

    比如說我們這邊的土地流轉,我們這邊的土地出租的情況來說,每一畝將能夠在每年的租金獲得收入將近800~1000。

    所以對於這個情況來看,如果自身種植可能產出的價值有可能大於這個價值,但是不適合我們去生產的時候,將土地出租,也是可以獲得一定的利潤收入的。

    不靠土地獲得經濟收入,不缺那一部分收入。

    對於我們個人來說,如果在這個農村裡面,你的收入不依靠土地來獲得收入又不缺那一部分的收入。

    我個人覺得還是不要隨意的出租比較好。不要隨意的流轉是比較好的。因為這個情況來看,我個人覺得讓我們想要回到農村裡面利用土地的時候,如果和別人簽訂的合同合約這種情況之下,那麼可能會限制個人自己的發展。

    所以這種情況下如果不缺的,那麼我們建議還是不要隨意的將土地流轉,各種出租。

    對於這個問題的有什麼樣不同的看法嗎?

  • 2 # 專長古玩

    土地是自己留著還是流轉好,這個問題要根據你自己的意願。比如你沒有什麼手藝只會種地,最好還是種地,可在本村租幾十畝地種,養家餬口還是可以的但發不了財。如果有手藝或做生意流轉別人種,這是最好的反正還有田租和補貼,何樂而不為呢?還省得一心掛兩頭。安心在外打工地還不荒掉,像我們村基本上沒有什麼人種地,都是承包給別人種,自己在外打工或做生意。反正在我這邊都是這種情況,我看其他地方也是這樣吧!

  • 3 # 立志莫言

    據題問題,應該不同的解決方法比較好。如果村集體有副業,有工廠,有集體收入的地方,還是流轉給村集體比較好,統一耕種,統一訂單,收入一定很有前景的,這樣的合作,應該是真正的合作社。對於村集體沒有收入的村,應該還是土地自己種著收入多的,這是現實,個人比較好管理,好澆地,10天至半月就能澆一遍地,因為他能24小時不停澆地,現在的農村和以前不一樣啦,現在是出手就的動錢來說,一小時多少錢,才有人給你做活,本來農業盈利就少,在出手動錢,是要賠錢的,所以還是個人自己種著比較好。地方政府能不能動動腦筋,讓他一方一方地的種植一品種,這樣對農民有利,有能多收入,這樣上,下領導有都好管理,一個村成立個合作社,農民都算股東,也比較現實,如果能統一銷售更好,這樣也是不錯的合作社,有個別的人歲數大啦,不願意耕用了,讓他挨戶流轉,這樣慢慢走上正規,對整個社會也不少收糧食,總之在那多打糧食就是好。

  • 4 # 家在南鄉

    現在農村的土地是自己留著還是流轉出去,哪樣比較好?

    題主提的這個問題,現在在農村比較常見,以小編的村子為例,全村三百餘戶,現在僅餘百餘戶,而且大多是六十歲以上的老人,五十到六十歲之間的,在農村就是屬於年輕人行列,青壯年大量流失,湧入城市工作或者給孩子陪讀,出身農村懂得土地的金貴,在出去之前都會有一個妥善的安排。

    前屋的李大哥家裡有兩畝耕地在北構上,由村委出面,和外來承包商簽訂合同,租出去栽果樹。每年的承包款,準時打到帳戶上,李大哥兩口家在城裡居住,都找了工作去打工,孩子己經讀初中了,也樂得清閒自在。

    屋後的劉叔老兩口,再加上兒子、兒媳、孫子、孫女,一大家子的土地,大約有十畝地左右,不過不在一個地方,有的在窪地,有的在構上,也有的在山坡上,劉叔劉嬸年紀也大了,體弱多病,尤其是劉嬸腰椎間盤突出的老毛病經常犯,行動不便。

    幾個孩子湊到一起召開家庭會議,一致決定,索性把老兩口接到城裡去住,家裡的土地僅留兩畝窪地用來種麥子和花生,為全家提供優質無汙染的綠色食品。山地只要是單獨地塊的就全部栽樹,如果和鄰家土地相鄰,種樹擔心影響鄰居家種地,索性以一畝地四百塊錢的價格租出去。這兩畝窪地以劉叔為技術指導,週六週末城裡子女回家耕種,權當鄉村兩日遊了。這正合了劉叔的心意,總覺得農民不種地,就不務正業似的,渾身不得勁。

    所以題主提出的問題,農村的土地是流轉出去還是自己留著比較好,其實不管是哪種形式,土地所有權不會改變,主動權握在自己手裡,怎麼讓土地利益最大化,才是最主要的。

    據小編個人認為:土地流轉是在大勢所趨,勢在必行,農村人口的急劇減少,年輕一代資源的斷層,不可避免的出現土地閒置,根據中國現行律法,土地撂荒是違反土地管理法律、法規的行為。《土地管理法 》第三十七條規定,禁止任何單位和個人閒置、荒蕪耕地。

  • 5 # 6728939025056

    隨著國家對農村經濟的開放,農村情況逐漸有了好轉。

    近幾年,國家加大了對農業農村的投入與關懷。號召農村發展種糧大戶和建設家庭農場。為了土地便於管理,國家支援對土地進行流轉。

    可是,有些種了半輩子地的農民,卻不願意流轉,就留著自己種。這是因為,土地流轉,雖然說相當於過去自己種玉米的收入,相比起來,還是不合算。

    土地流轉,每畝地每年只有500一600塊錢的回報。這和自己種普通的農作物的收入是差不多少。只是人不用忙乎了。

    現在農村經濟已經開放。農民為了增加收入,開始種植經濟作物。他們不怕辛苦,對土地加大投入,每年由以前的種植一茬玉米,改為種植兩茬蔬菜。

    上茬在4月上旬種植地膜馬鈴薯,產量在每畝地2000一3000公斤,每公斤價錢在1.2一2.5元。6月下旬到7月上旬收穫。

    下茬種植幹藍、菜花等晚熟蔬菜。要提前在家育苗,待馬鈴薯收穫後,馬上移栽。每畝可生產3500一4500公斤,售價在每公斤1.0一2.5元。

    就這樣的產量和行情,除去生產資料們投入、人工費等,其收入遠遠起過土地流轉所得。所以有些人,不願意流轉土地。他們更願意的是,透過自己的辛勤勞動,從土地裡獲取更多的收入。以備家庭生活所用。

  • 6 # 市內滬飄

    現在的農村土地是自己留著還是流轉出去,哪樣比較好?在回答問題前我們先了解一下什麼是土地流轉。

    “土地流轉”簡單而言之就擁有土地承包權的農民將自己所承包的土地的使用權轉讓給承包大戶或合作社等經濟組織,農民可以每年從使用權方那獲得一定的土地租金。

    現在農村種地的農民大多都是60歲以上的老人,老人隨著年紀的增大,下地幹活越來越力不從心,而年輕人基本寧願都外出打工也不願種地。這樣導致了土產能低下,甚至拋荒的現象也隨處可見。為了有效利用土地,提高經濟效益,國家積極鼓勵有實力懂農業的經濟組織和個人去農村流轉土地,集中使用土地發展農業。所以,土地流轉無論在政策還是財政補貼上國家都是非常支援的,土地流轉模式在農村是大勢所趨。

    題主應該也不是以種地為主要收入來源,我猜題主的主要顧慮和大多數農民一樣,萬一土地流轉後將來土地承包歸屬權的不清晰,畢竟承包權直接和以後可能的徵地補償、村裡的經濟收益分配等掛鉤。其實題主完全不必擔憂,國家早已在2013年就開始了土地確權,到2018年底己基本完成土地確權工作。正常的話,題主應該拿到了《農村土地承包經營權證》。有了這張證意味著農民對土地的承包權以法律的形式固定下來,土地流轉後,土地承包權仍在農民手中,出讓的只是土地的使用權。

    綜上所述,土地流轉既利國又利民,題主完全可以放心地將土地流轉給專業的經濟組織,以發揮土地最大的經濟效益。

  • 7 # 十里八村眾鄉親

    是自己留著還是流轉出去好,這個沒有固定的答案,要看你的具體情況而定。如果你有賺錢的種植專案,收入比出去打工掙得多,那肯定得留著自己種。對於那些年老體弱,不能外出打工的人來說,也是留著為好,怎麼著還能從土地裡掙回口糧,還能種一些蔬菜自己吃。

    但是對於年輕又沒有好的種植專案的人來說,那最好還是流轉出去,因為你開啟一個月的工資,就比種七,八畝土地收入還多,再說你也沒有時間種地,還留著幹嘛?

    種地也好,打工也罷,目的都是為了賺錢,所以,賠本的買賣沒人幹。在不少地方,你想流轉出去也很困難,因為現在糧價太低,對社會資本沒有吸引力,甚至出現種地越多賠錢越多的情況。像這樣的地方,土地被拋荒就是必然現象了。

  • 8 # 費玉山

    荒蕪土地心不甘,

    流轉尚能得點錢。

    互利共贏兩家樂,

    寸金寸土未曾閒。

  • 9 # 阿洪168

    問: 現在農村的土地是自己留著還是流轉出去,哪樣比較好?

    答: 農村的土地是自己留著還是流轉出去,這得根據自己情況而定。

    對於能外出打工的農民來說流轉出去比較好。

    不管你信不信,打工一個月最差也能掙兩三千,高的月收入能上萬,自己種二十畝土地一年純收入上不了三萬元,如果我們打工三個月就能掙種地一年的錢,我們當然願意流轉出去,而且土地流轉出去還能再拿一份流轉收益,一取兩得,何樂而不為呢?像我家的土地,已經送人做十幾年了,沒要一分租金,如果能流轉,給多少流轉費我都會選擇流轉,與其白送別人做,我不如流轉出去多少撿點菸錢。

    對於有勞動力不願出門打工的人來說可以根據流轉租金衡量是否可以流轉。

    自己種地。一年一畝地能賺多少錢?比如一畝地上半年種玉米,下半年種小麥,分別年產量800斤左右,加上套種些豆類食品,畝地年產值也就是2000~3000元,去除種子費及化肥成本,可能畝產收益不到2000元,要是算人工成本,一年一畝地收益不到1000元。

    流轉出去。如果一年一畝地的能流轉500元,農民流轉土地後再幫承轉土地的老闆打工,一個月能掙一千多兩千元,即便不能保證每月能幫老闆打工,零工收入加流轉收入其實跟自己種地也差不多。

    如果有勞動力自己耕種,又不願出門打工的情況下,選擇自己耕種比較好,自己種地,種瓜得瓜,種豆得豆,表面上看掙不了什麼錢,但吃的樣樣都不花錢,再將種地的糧食養些豬牲口,一年下來收益肯定是比流轉出去強的。

    流轉土地要簽定好流轉合同。

    很多土地流轉給土地承包戶後,承包戶私自改變土地用途,破壞土地原貌,一但流轉期到期後,會出現很多糾紛問題。所以,流轉土地必須在合同上明確具體流轉年限,流轉租金及租金漲幅,土地流轉用途以及不能改變土地原貌界線等。當然,對於長期不種地的承包人來說,可以長期流轉,但也得注意流轉期內土地被依法徵佔的補償權益,這一條必須單獨明確規定。以免把土地流轉出去土地被徵佔自己拿不到補償款。

  • 10 # 純正農家養蜂人

    這位農民朋友好,你提出的這個問題可能是你在拿不定注意時才提問的吧。

    我把我地的實際情況和你交談一下,現在我地全部流轉出去了,就是留一分種菜的地也沒有留,吃什麼全部去買。

    我地土地流轉是分三次全部流轉的,第一流轉準也沒有經驗,來往拉扯了幾個月才定下來,那時農民心裡各種想法都有,在雙方簽定合同半,因沒有經驗,裡面雙方都存在有不平等條款,後來才知道。是在二年後又雙方進行了修改。

    從第一次流轉後,農民認為流轉比自己種著收入高,意見完全一至認為流轉是個好辦法。

    到隔一年後又第二次往外流轉一塊地,從中沒有任何意見就流轉去了。只盛下每人二分地的一塊叫自留地,就是種的糧菜不去買,夠吃都行。這個意見是統一的,盛下的不再往外流轉。但是時隔二年,就是去年秋季,又在意見同一的情況下全部流轉了,算下來沒有去買糧菜划算。

    土地還是流轉出去好,因為你可一心一意的去打工,不再考慮種地問題。總的算經濟收入要比不流轉高的多。

    因為壯勞力可以常年在外打工,不再考慮種收家裡父母幹不了還得回家幫忙種收,這樣來往不在跑多的收入基本快夠買住自己種收的糧食了。作為家上年級的人去承包戶那是撥個草什麼的,活還不重一天六七十塊塊,到下午收工時給了。

    所以現在農民算起來,無論是用什麼方法算,都沒有流轉出去合適。

    現在我地農民收入確實是比種地收入高的多了。當你地對土地流轉舉旗不定時,請放下顧慮,大膽流轉,錯不了,關節在雙方合同內一切顧慮都會打消。注意合同條款就行了。

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