準備好了，我和老伴、兒子兒媳、孫子，我們一家5口，人均60平方，超過300平方才報房地產稅。我們買不起呀！就是分家，兒子買套120的，我和老伴買個80平的，此稅和我們無關。

做好房地產稅試點準備工作，主要給各地決策者說的，不是平民百姓，只有一套房或者沒有房的家庭更不用擔心。

既然是試點，需要確定哪些城市是試點，不出意外的話應該是北京、上海、廣州、深圳、杭州等房價高上漲快的城市。具體的準備工作還要研究國外房產稅稅率和效果，國內之前的試點城市為什麼失敗，找到合適的稅率，還要確定徵收辦法，並且實現多部門聯動，資訊共享。

房產稅作為土地出讓金的替代選擇，意義重大。在18億畝耕地紅線下，土地出讓總要有個限度，不能把好好的耕地挖坑建了房子，再把山上的樹砍了搞梯田補充耕地數量，這種遊戲充數還行，後果就是糧食安全越來越不安全。

需要做準備的，主要是兩套房以上的家庭，三五年內就要考慮出售多餘的房產。對於還沒買房的家庭，三年內持幣觀望更合適，一個是疫情對經濟的衝擊還在持續，未來兩三年賺錢的難度依然比較大，另一個是房價下行需要時間，有一個博弈的過程，多等等能節省大量資金，減輕購房壓力。

準備好了，房產稅趕緊下來吧，不然房價太高了。房產稅下來起碼給房地產業降溫，實現住房不炒的願望。

目前的現狀，有錢人越有錢，有的房子越多，窮的越窮，房子買不起。希望真正能實現住房公平，教育公平，堅決支援取消學區房。或實行大學區房的方式，讓房子是給人住的，不是拿來炒的。

高房價帶來的傷害性太大了，降低了幸福指數，加大了社會各種成本，年輕人買不起房，就不想結婚，就不想生孩子，就過得很不快樂，對推行三胎也是有影響的，目前一胎都不願意生，談何三胎呢，很多人都不願意結婚。或者是晚婚晚育，像我們90後，很多人都被揹負著一身債，我們大學一個班的，畢業8年，結婚的還不到10個，大多數都願意結婚，結婚率不到10%，原因就是房價太高了，沒有錢買房，就不願意結婚，有的甚至女朋友都沒有。

所以國家應該馬上推行房地產稅，挽救悲催的90後……

財政部稱要做好房地產稅試點準備工作，你準備好了嗎？

實際上，房產稅政策早在十多年前就已經開始試點，上海、重慶作為試點城市，起初也被寄予厚望，甚至有人認為，兩地試點之後，很快就能推出。殊不知，當時的情況下，房產稅政策根本不具備出臺的條件，也很難制定出適合房地產市場要求的房產稅政策。因為，房價的持續上漲，特別像上海這樣的一線城市，房價更是出現了無法控制的上漲，房產稅試點怎麼可能取得效果。就算推出房產稅政策，也只是一個擺設，不可能產生效果。重慶因為政府發力，強行控制住房價上漲，試點的效果相對好些，但也不具備推廣條件，沒有積累多少可供其他地方借鑑的經驗。房產稅在兩市的試點，留下了一個字——難。

難，並不是房產稅遲遲不見面的理由。越是難，越說明此項工作的重要，越要積極向前推進，力爭早日出臺，早日發揮作用。因為，任何一項政策，都不可能讓所有人都滿意，也無法在所有人都接受的情況下再出臺。對房產稅政策來說，只要大部分人能夠接受也就行了。而要讓大部分人接受，政策在設計時，就一定要考慮大多數人的利益，滿足大多數人的需求，而不是讓大多數人失望、大多數人不認可。一旦大多數人認可和接受了，政策的設計也就是成功的。

對普通居民來說，不要驚慌，房產稅政策，對普通居民沒有任何影響，影響的是多套·房者。

這話可不是對普通老百姓說的，按人均60平算，我們一家四口應該住240平，還差不少呢，所以這稅跟我們沒關係。

這話應該去跟上海有九十套房的老太太說，跟大連有兩千多套房的那個大哥說，跟廣州深圳包租公包租婆們說。

但是最後會不會都轉嫁到房租上就不好說了，就像有人說的，富人有的是辦法避稅，而後果都讓窮人承擔了。

不需要準備什麼，該收就收！我的房子又不超標，省得擔這份心。即使超標也拿不了多少稅，不會影響正常家庭生活。再說，房產稅試點期限需要5年時間，對多數地區的納稅房主來說，最早5年之後才能輪到，現在就操那份閒心幹什麼？不過對於炒房屯房者來說，手頭的房產還是及早出手為妙，真正到那時可能就得不償失了！

我覺得不管準備還是沒有準備，看了相關的政策之後，感覺到自己的房子面積距離要繳稅，差距還是很大的。

大多數的城裡人其實租房條件也並不是很好，有的家裡面就是跟鴿籠一樣的。

真正令人羨慕的住房面積還是在農村，農村的房子還是很大的，城裡人很羨慕農村。而且很多農村的人，不僅鄉下有房子，城裡也有房子，這兩個房子之間資料也沒有很好的統一整合，因此匆忙地進行徵稅的話，容易有不同的看法。

城裡人有的人固然買了兩套房子三套房子，但是就算這些房子全部加起來的話，也沒有農村的多。

農村的房子造了很多大樓，也沒有徵稅。當然農村的房子好多，雖然面積很大，但是造價並不是很高。居住的舒適度方便性也不是很好，這也是客觀存在的。

你好，房產稅是一定會落地的，而且是快速落地，因為地方等不起了。

我翻看了2019鶴崗的預算執行情況，和2020的預算（草案）有興趣的朋友可以去搜來看看（21年和20年的都找不到）。第一段就明確表示“2019年是我市攻堅克難、砥礪奮進的一年。財政形勢面臨著前所未有的壓力，財政收支矛盾更加尖銳和突出。”接著報告回顧19年的具體情況，2019收支是平衡的，並且根據2019情況，可以推匯出2020可以收支平衡為什麼能平衡呢？

雖然我是房地產稅的極力鼓吹者，但是目前國內房地產稅的出臺難度真不是一點兩點，短期內根本沒辦法真正出臺，目前來看2022年試點應該躲不掉了，但是我認為在目前這種搖搖欲墜的房地產市場行情下，各地的試點還是會像重慶、上海一樣只針對增量，甚至還不抵重慶上海的力度都有可能。

我們來看這次財政會議內容，全文一共19段。

第一段，說明了時間、地點、人物、主要議題；

第二段，總結2021年主要工作，一共8條，其中第6條提到“六是深入推進財稅體制改革，深化預算管理制度改革，做好房地產稅試點準備工作，規範財務審計秩序，財政管理監督進一步加強”

第三段，總結2021年取得的政績，一共5條，比較謙虛，其中輔助5條說明取得成績全靠領導指揮有方。

第四段，專門說明財政系統堅持在黨和核心的領導下工作，思想站隊。

第五段，2022年工作表決心，從6個方面出發表達決心。

第六段，2022年主要工作總結。

第七—第十七段，2022年10大工作重點，每個工作單獨一段。

第十八段，表達忠心和忠誠。

第十九段，記錄見證人。

掛牌量反應的是投機客的市場預期，當掛牌量低於一定數值時，炒房客惜售，而掛牌量高於一定數值時，炒房客開始拋售。

目前掛牌數量為實際十年供給量的5%-10%，遠遠還不夠，除去南京和青島兩個地方掛牌量資料有差異問題外，其餘幾個城市的掛牌量都是增加的，尤其是廣州、西安，掛牌量增幅明顯。

房地產稅試點，明年2022年一定會展開，房地產稅一般是按季度或年繳納，如果明年6月份開始全面試點，那麼繳納房地產稅的第一個時間點就是2022年9-12月份，我們所說的這30%的持有多套房的住戶，一定會拋售，因為不管房地產稅如何免徵如何友善，他們都是被課稅的重要群體，三套都算少的，這些居民手上至少五套以上，逃是逃不掉的，而且大部分房產是浮盈的，因此拋售為主，拋售失敗以後才會以出租為主。

中國2000年城市人口大約是4億人，這部分是真實的城市土著，擁有原始的工作和住房權益，享受了巨大的時代紅利，獨生子居多，無論是城鎮職工福利分房還是拆遷分房，他們是最大的受益者，因此這就是我們所說的那30%的人。對比以後我們發現各城市的掛牌量在目前的基礎上將上升30%-70%，也就是一年多的時間，就可以實現了，我們拭目以待，唯一的風險是到時候掛牌量不予顯示了。

大家一定要正視並維護房地產稅的合理性、公平性和正義性。別讓那群人歪曲房地產稅、扭曲事實，輿論陣地寸土不讓。

財政部發布這個政策言論，其實就是對社會公佈一個資訊，也就是說房產稅一定會執行，而且可能會超過大家的預期，很快就會執行，然而對於各地政府來講，也要積極的做好這方面的準備，原來各個地方的政府是依靠賣地來滿足一些城市的需求，因為城市的建設需要大把大把的資金，但是隨著房地產稅的執行，那麼城市的收入又多了一塊更穩定的來源，而這種穩定的來源一定是在共同富裕的大的方針戰略之下，讓整個的社會感覺到能夠和諧地去接受，否則因此又要增加很多的矛盾，讓更多的普通的老百姓感覺到壓力太大，承受不了，那麼這個房地產稅的徵收工作一定會遇到各種各樣的麻煩，而現在的共同富裕在一定程度上是一個大盤子，是為了縮小貧富之間的差距，讓更多有錢的人深深意識到在這一波能夠量力而行地為這個社會做出一點貢獻，不管是你做公益也好或者是捐錢捐物，或者是幫助弱者，這都是一個，都是有錢階層在當下最應該做的事情，然而針對於房產稅的執行，看上去是為了讓那些炒房者知道，把多餘的資源釋放出來，把房價降下來，讓普普通通的老百姓能夠買得起房，改變房子的屬性，房子是用來住的，不是用來炒的，讓人人有房住人人買得起房，這是國家奮鬥的目標，但是針對於房產稅，我覺得兩年之內應該會有非常細緻的政策，因為在各個方面針對性的改革已經快速展開了，而且是有條不紊，釋放這個資訊只是讓大家心中有所準備。大勢所趨，不可逆轉。

房產稅是勢在必行，但應該是要個過程的。2021年10月23日全華人民代表大會常務委員會就為積極穩妥推進房地產稅立法與改革，引導住房合理消費和土地資源節約集約利用，促進房地產市場平穩健康發展決定：授權國務院在部分地區開展房地產稅改革試點工作。房產稅進入實踐操作階段，同時明確了試點地區的房地產稅徵稅物件為居住用和非居住用等各類房地產，不包括依法擁有的農村宅基地及其上住宅，而國內的上海、重慶已經試點2年了，2021年5月，財政部、國家稅務總局、住建部等主管部門在北京召開房地產稅座談會，上海、重慶、深圳、杭州、蘇州、濟南共6個城市相關負責人均有參加。在總結了上海、重慶兩個城市房產稅的試點經驗，瞭解歷年徵收阻力及困難後還向深圳、杭州、蘇州、濟南等四個城市徵詢了“是否支援中央在其所在城市試點徵收房地產稅”等問題。 所以這幾個城市所當其衝市2022年可能就會上門，其他城市應該不會這麼快。

房住不炒！直接引進，英法美加澳德的房地產稅。一個省試驗一個國家的房地產稅。

發達國家，有幾十上百年稅務法，有完繕的房地產稅基稅法。能做到公平公正實行房地產稅，保障穩定房地產稅，平衡房地產市場。

中國要成為發達國家，就必須實行房地產稅。主要是平衡人民住房，壓住房價。阻繼不勞而獲，停止創生債務轉嫁房奴，減少房奴剝削。打擊壟斷，打敗炒房，讓房地產慢慢迴歸社會市場。

關鍵得看財政部的房產稅方案是哪種，如果人均有免徵面積的話對大部分人沒有影響，畢竟大部分人都是自住的，大部分空房掌握在小部分人手裡，這部分的房產才應該是房產稅的課稅重點。