每個房間平均投資1--5萬，大概要2--5年收回投資！為什麼呢？你沒問在哪個城市，位置情況，是白茬還是轉手，是自創還是加盟，是熟手還是新手，是有固定客源還是生等上門客，是挨著大學還是挨著火車站，是走民宿客棧還是走酒店賓館路線，是帶餐飲還是沒有，是獨立租房全自用還是1樓可以隔出來幾個獨立門臉可出租………等等…沒法說啊……

描逑：朋友你好！你問的問題很簡單又很複雜，簡單就是有個好的地段又有好的人脈，投資可大可小，根椐自己的經濟勢力而定，有先決條件才有更好的發展，收回成本也快。講到複雜你看；一：沒有好的地段客流量小。二：沒有人脈，三：經營管理和理念，沒有金剛鑽不能攬那瓷器活，而且賓館還不同飯店，還要提供住宿服務，所以一個有能力的賓館老闆各方面素質和抗壓能為都比較強。好了，你只問投資和幾年能賺回投資，這不是一句不負責任的話？他抱括很多辛酸才能賺錢，有的經營不善還血本無歸呢，希望你美夢成真！

生意是萬變不離其宗的。

我建議去查一下國內知名的連鎖酒店所需要調研的資料，或者去查一下國外對開家酒店所做的準備。

一定不要盲目地去開酒店，先做好各種詳盡的調研。

“預則立，不預則廢”，不要打沒有把握的仗。

希望對提問者有幫助，祝您早日成功。

經濟型賓館投資概算

一、投資與財務

1、投資估算

利用舊廠房、舊旅館、舊倉庫等進行改造。對建築物的要求有：

a、 建築物為長方體，建築面積在3000平方米～6000平方米的範圍內，寬度或進深以16米左右為最佳。建築物高度為5層左右，有一個電梯井位。可改造100-150個房間，我以100左右個房間為選擇標準。下設一個小餐廳，餐位有40個左右.

b、築物結構為框架結構，允許進行改造。

c、周邊有一定的空地，出路通暢並可停車。

d、 水、電、氣、排汙、通訊等設施到位。

投資專案 單位費用 總費用

改造、裝修費用 3000平米*350元/平米 105萬元

消防系統 20萬元

照明系統、通訊系統、網路系統 30萬元

電梯 28萬元

客房家電（電視、空調、其他） 100間*4000元/間 40萬元

客房用具 100件*2500元/間 25萬元

其他（不可預計） 30萬元

總計 278萬元

經濟型賓館專案

設計費用 3000平米*100元/平米 30萬元

合計總投資 308萬元。

2、收入、成本費用及利潤預測

（一）收入預測，預計經濟型賓館銷售收入在408.69萬元/年左右

1) 客房收入100間*70%*365天*158元/間•天=403.69萬元

2) 其他商品銷售收入5萬元

（二） 執行成本及費用估計323萬元

1) 租金按80萬元/年

2) 稅金40.9萬元/年左右（按營業10%測算）

3) 水電等能耗40.9萬元/年左右（按營業10%測算）

4) 員工工資75萬元/年左右（按25人測算,月平均工資為0.25萬元）

5) 辦公費8萬元/年左右

6) 布草洗滌費用、維修費用20萬元/年左右

7) 折舊37萬元左右（按10年計提）

8) 物料消耗及其他費用20.4萬元/年左右（按營業5%測算）

(三)經營利潤初步估算為97. 37萬元，經濟型賓館專案投資回收期為四年半左右。

3、融資計劃

融資資金金額、方式與用途

融資金額：350萬元

融資資金用途：整體專案啟動，包括租用，裝修等硬體投資

二、運營與管理

1、機構設定

經濟型賓館機構設定：店長、綜合部（財務、人事、工程）、客房服務部。

2、人員配備

配備20-30名服務人員（具體人數根據房間數目來確定，比例不超過1：0.3，例如有100間房間，服務人員不超過30人），結構為：店長1人、綜合部（財務、人事、工程）8人、主管2人、前廳接待4人、保安兼行李員4人、客房服務員8人。

謝謝邀請，對於承包來說，你需要選擇好的地域，需要因地制宜地域的不同而投資的成本也會有所不同，那就得看你有多少投資的成本去做你心裡所想做這個投資的專案，需量力而行，至於幾年才能回收成本那就得看你的經營方式了，你若有獨特的經營模式和出眾的經營理念，能與時俱進不斷的創新和跟進就會很快的回籠成本，若經營不善就會血本無歸，想做就得去多做這方面的詳細瞭解和調查，可以多和專業人士多做了解和溝通，我的回答希望對你有點用，願你在創業的路上暢通無阻，祝你成功

這個不能肯定的說一定能收回投資吧，開一個賓館首先要有客源，這就必須和旅行社或者網上旅遊平臺搞好合作關係。我有一個朋友，7年前開了家小旅館，只開了兩年就轉讓了，賺的不是很多，但人非常累，基本上整個家都撲到旅館裡了，最後實在是撐不住轉讓了。

多久能收回投資，我估計一切正常的話2-4年吧。