二：疫情過後房價會不會再降

總的來說，各城相應政策不斷出臺，都是提振樓市，降低購房者門檻的利好政策。

專家預測疫情過後隨著央行的大力度降準降息，地方政策的放鬆，會迎來新一輪的上漲行情。

借鑑03年曆史資料，疫情後國家大量投入啟用商業，餐飲，醫療，學校，公共設施配套，讓中國經濟走向正軌，而房地產行業是最早復甦的行業之一。

所以，疫情過後房子不會降價，很大可能有新輪的報復性上漲。

如果你受夠了租戶的各種不便利，想買房，現在就是最 好時機。

而且建議在疫情結束前做決定！

1、疫情後可能會有“小陽春”

雖然疫情還在持續之中，但早晚會過去，參照2003年非典之後房價大漲的趨勢，此次疫情過後房價也會有大漲的可能，現在下手買房正是恰逢其時。

根據國家統計局資料顯示，2003年中國住宅投資達到10792.3億元，歷史上首次突破萬億大關。商品住宅房屋竣工面積33774.61萬平方米，商品房屋銷售額7955.7億，相比2002年的6032.3億，漲幅高達31.88%。

疫情期間成交量迅速下滑，樓市低迷，但在8月之後迅速反彈。結合以往1、2月份的降準帶來的“小陽春”會帶動一波購房熱潮，而如今因為疫情的影響而成了泡沫，但是需求不會消失。

可以預見， 等到疫情結束後，積累的需求會逐步釋放，可能從而帶動另一波“小陽春”。

2、疫情期間“撿漏”機會大

疫情期間想買房的就可以盡情挑選，多看，也可以貨比三家。同時開發商為了衝擊銷售業務，會推出一些平時沒有的特價房出售，這個時候可以抓緊開發商的優惠。 不但可以買到優質的房源，還能省下一筆錢！

這場大規模疫情，在年後才開始嚴重起來，對於年前揹著簡單行李，預計回家吃個團圓飯就返杭的租戶來說，真是一把辛酸淚。行李準備的不充分，老家生活的不方便，杭州又回不去，在家隔離，又不能外出去添衣加物，日子真真難熬。

眼瞅著企業要復工了，無法實現在家辦公的上班族就更急了。如果在杭州有房，這些問題就迎刃而解了，如果在杭州有房，可以選擇早些回杭州，就算隔離，也是在自己家中，隔離期間，無論哪裡，都比不上住著習慣的家裡舒服。

經歷這場疫情，才發現，擁有一套房子，才算有了家，才有了回家的自由。

你好，這個問題很現實。買房子大都是“需要”和“投資”兩種情況，疫情期間，買房子的人可能有所增加，是因為平時沒時間的有時間了，平時租房子感覺還行這時候想想還得有個自己的房子，平時各個行業齊頭並進現在房子可以馬上掙錢了（就當投資了）。

一是買房子有個家，需要房子。這種情況跟有沒有疫情沒有關係，有的人要結婚，有的人相在打工地安家，有的人想給後輩留下個紀念，這些都需要房子，所以，都要去買房子。

二是投資房子，想把買房子當作一個投資的渠道。疫情期間，錢多的買個房子等著掙點，因為開發商延期開工、售樓部推遲開盤、商鋪出租難度加大、經濟波動導致客戶購買力下降，買了房子，至少不用交房租了，而且房子永遠是自己的。如果有一個房子，再買一套也是個不錯的投資選擇。交個首付，月供有租客幫著還貸。只要地段沒問題，房子就不愁出租，收益穩定。錢少的就當攢錢了，有了房子，有了歸屬感，增加奮鬥的決心和信心。有利於促進職業的發展。

應該少吧，疫情期間可以線上影片看房先，但是不建議大範圍接觸人，因為人員具體什麼情況，家屬親戚所在地畢竟不是很清楚，畢竟現在還有隱形傳播的可能性，碰到這種超級傳播者就麻煩了，所以覺得買房的可能會有，但不會很多。再就是疫情期間大家收入都不是很多，所以手頭流動資金也不會很多。

疫情期間，新房的成較量大大提高，疫情期間，開發商只能低於成本價促銷房源，等到疫情結束，行情好起來，開發商會增加後面房源的利潤來填這個坑，所以後期買房子肯定不如現在合適，有經商頭腦的人一定會把錢投在該投的地方。隨著國家的利率調整、人民幣貶值以及天津的積分落戶不受限制，處於觀望的買房人，那就繼續觀望吧，等摘下口罩後價格就不是這個價了！

本人於2017年在武漢購置了一套小公寓共20層，2019年底開始裝修，由於疫情至今未完工，入住率卻不達50%。

對的，確實有很多人買房子！其實買房不管什麼時候都會有很多人買房子的。除非人家開發商沒開門，那樣就沒人去看房就沒有人買房，房子早買早升值。所以不管怎樣只要有錢，買房的人還是很多的。

等疫情過後，從政策上講金融、經濟都是在以穩為主！即使國家加大資金的投入和銀行降準、降息！還從政策上講，不主張房價過快上漲，也不主張 用房價來推動經濟發展的指標！

可是，賣房子的從業者，每天都會按部就班地發信息！催促你並告之房子在上漲！多少多少，等等！我覺得即使房價要會上漲，也不可能像前幾年，如同坐上了火箭，那麼大漲了！

　　首先，在回答這個問題前，先聊聊中國的商品房空置情況。

　　據廣發銀行與西南財經大學早前釋出的《中國城市家庭財富健康報告》顯示，中國每個家庭住房資產佔比高達77.7%，是家庭住房資產佔比（34.6%）的2倍之多；而更早前西南財經大學中國家庭金融調查與研究中心的報告則顯示，城鎮家庭住房擁有率為90.2%，其中，城鎮家庭多套房住房擁有率為22.1%，而城鎮地區住房空置為21.4%，僅次於西班牙和義大利；另據《2017中國城鎮住房空置分析》報告顯示，中國家庭住房擁有率為92.8%，住房自有率為85%。

　　這些資料說明，不論是家庭住房擁有率，還是住房自有率，我們國家的資料都非常高，尤其是家庭住房擁有率超過了90%，至少說明中國的房子已經夠住，很多城市的房子嚴重過剩。況且這些資料還是早前的，如今這些資料很有可能比過去要高多了。當然，你可以把這些資料理解成平均資料，如果按照區域分佈情況，一二線商品房的空置率相比沒有那麼嚴重。

　　因此，排除自住性購房，投資性購房顯然不能選擇三四線以下城市，要投資也要投資有人口和經濟支撐的大城市，否則在商品房整體飽和的情況下繼續投資小城市的房子，很可能會被套牢。

　　其次，疫情導致房企現金流緊張，的確是買房的最好時機。

　　疫情讓整個中國房地產市場停擺，導致高週轉的房企（包括龍頭企業）不得已採取網上選房、打折降價的辦法試圖盤和資金，儘管折扣沒有宣傳的那麼猛，但相比平常購房者還是能少花一部分錢的。另外，宏觀層面也出臺了一系列的刺激經濟政策，多地銀行也在調整房貸利率，部分省市紛紛給房地產鬆綁，那麼在此期間買房，購房者能夠享受更多的優惠。

　　但是話說回來，如果你是投資性購房就不一樣了，擺在動輒上百萬、數百萬的房子面前，讓利的部分也是杯水車薪，如果為了那點蠅頭小利冒然投資就會得不償失。因為目前的房價整體穩定，如果房價不能以每年至少8%的幅度上漲，投資是沒錢可賺的；如果還是貸款投資，上漲的利潤可能趕不上支付銀行的利息，投資就會虧本。

　　總體而言，房地產發展至今，市場已經逐漸飽和，需求僅限於少量的剛需，多數購房者都是以投資目的，還有就是農民進城和部分想在大城市安家的年輕人，但是如果大家都想著繼續投資賺錢，房子總量又超過需求，未來多餘的房子賣給誰？房地產躺賺的時代早已過去，疫情期間買房還是要以自住為主去考慮。

疫情對全球經濟影響很大，而且還在持續！對個體影響也同樣如此，整個經濟在快速下滑！各方面支出會被收縮。不會有太多人買房，何況國家政策堅持房子是用來住的，不是用來炒的；現在房子的投資屬性失去。再加上疫情影響下的全球經濟還有許多不確定風險。