沒有應該不應該，國家也沒給任何人把房價降了，也沒有給任何人或企業可以不用換房貸，減不減房租要看房東家底兒厚不厚。就算是厚也要看是情分了。而不是本分

借用一句俗話，減是情分，不減是本分。

能承受的，如果可以，可適當減免，或者延期，與租戶共度難關。

無實力承受的，不減，租戶能撐過去，撐過去，撐不過去，倒閉了搬離，房子估計一時半會也無法租出去。

很多房東擔心的是，減不減，租戶都難以為續，還不如不減，多收一個月租金是一個月。

所以房東租戶都要量力而行，做好溝通，早作準備。

其實我這麼做，也是在為我自己考慮。鋪面是自己家的，也沒有房貸，一個月4000元的房租，不收對我來說影響不大。但如果租客沒生意做，支撐不下去了要退租，照現在的情況看來我可能半年都不一定能找得到下一個租客，損失更大。”張先生認為，非常時期大家更要同舟共濟，攜手共克時艱，幫助他人，其實也是在幫助自己。

我想房東日過得很輕鬆經濟條件好的話，只要向對方提出你的想法，房東應該會給你減勉房租的，我就認識有好多個房東銀行代款買房，不是疫情時，每一月想著急還房貸，，房東自已都要火燒眉毛咋給客戶勉房租呢?誰去救這個房東呢?房主不給你勉房租，房主也有房主的理由，疫情不是爭對某一個人，要互相理解，講道理的人才是正人君子。平安就好。

減免房租，房東沒有義務，有的只是情分，我們都是疫情的受害者，或許房東還有不為人知的壓力，如果房東要漲房租，你會作何感想？別提這種問題了！

這個看房東個人的意願了。房東要是很有錢，可以·降租。沒錢那就不降租。你只看到房東表面的收租挺好，可是房東還有其它的開銷。疫情的來領誰也不希望發生。房東當然知道疫情的影響對它有影響，房東很明白這個事情。 之前看到一個新聞，在微信上跟房東說能否減租或者免租這個月的房租，還說不減租或者免租就不租了。房東直接說租完這個月你可以走了。我想說的是，這個房客是在命令房東減租。說看到網上現在很多人減租了，你也必須減租，不減房租我就不租了。現在好多這樣的人。 減免房租不是房東的義務，這是房東的情分，舉個例子。你向一個朋友借錢，朋友不借，難道你就必須要求他借嗎。借是情分，不借是本分。就好比房東應該減不減租一樣。 法律也沒規定疫情來了必須減房租，而且房東的房子商鋪呢是他借錢貸款向銀行借的，你都沒錢還房租了，他的日子就好過嗎。他不得還貸款嗎。我之前看到一個新聞，廣東那邊好像呼籲減租房租，但是隻是說了建議。不要去道德綁架， 房東根據當下的疫情根據自己的情況去適量的減一些！ 希望此次疫情儘快過去。2020年一切都會好起來。

依法依規，自願協商是基本原則。一、疫情發生屬於不可抗力，一般法院予以認可。但免除的只是違約責任，而非已經產生的房租。二、經營性房產出租，一般法院會考慮實際損失予以支援減免，但前提是有上級檔案或指導意見，比如廣東省就內部出臺了相關意見。三、居住型出租不能減免。四、房東沒有錯，不要為難他。房東主動減免是情分不是本份，租客主動提出減租是求人幫忙不是理直氣壯，如果埋怨房東不照顧就是典型的無賴思維。

房東減租，是情誼不是義務。

試問，因為疫情影響，房貸可以少還一些或者是推遲還嗎？

銀行肯幹嗎？

既然銀行都不答應的事情，為什麼要來為難房東呢

房東也是人，也有自己的困難好嗎？

我也是一個小房東，有一棟樓在出租，當初蓋房子的時候，

因為沒錢，銀行又不肯貸款，就借了親戚朋友的錢，

並且跟人家預定好了，一個月給多少錢的利息，

現在，錢才還了還不到一半，如果減租的話，

那我拿什麼還利息啊。。。還指望賺回本之後改善家人生活呢，

個人認為，房東如果有經濟能力了，可以減一些，

如果房東不給減，也實在是沒必要道德綁架，

一切看情誼吧。

大家好，我是勇談。此次疫情對於各行各業的影響相信不言而喻，尤其是對於一些異地打工一族，房租支出佔據了生活支出的大頭。在無法返回工作崗位意味著收入驟降的情況下，不少媒體包括官方開始呼籲房東降租或減租，那麼作為房東來說該不該如此？從客觀的角度來說，減不減租完全看房東的個人意願，減租固然是好事，不減租大家也不用道德綁架。藉此機會簡單談談我更多觀察。

第一、租房市場本身就是一個相對比較純粹的市場，租金高了租客搬走，租金低了租客回來，在市場經濟面前沒有人會給你講情義。所以從這方面來說，在遇到意外情況請求房東減免租金決定權完全在房東手裡，減租是情分，不減租也合理；實在感覺到憋屈，直接搬走就是了。各位覺得呢？

第二、彼此心目中的分量彼此要清楚，房東和租房客之間的關係也取決於此。一個最直白的道理，如果說房東與租房客之間的關係相處比較融洽，甚至是合作多年的老租戶相信從道德層面來說都會彼此體量難處，減租或者免租或許就是一個微信的事情；反之，如果說本身就是新租戶或者與房東之間的關係並不是那麼和諧，提出減免租金被房東拒絕也是人之常情。你需要明白的是，疫情影響了你的收入，你少交房租就影響了房東的收入，這是斷人財路的事情。

一個十分常見的問題，此次疫情影響了租房客的收入，那麼減免租金的話，銀行是不是可以減免很多購房者的房貸？銀行肯定就不會願意，一個不差錢的機構都不願意做的事情，要求房東做出犧牲其實有點“本末倒置”。幾點觀察：第一、儘快消滅疫情，讓符合條件的地區恢復社會生產秩序才是根本。此次疫情嚴重的區域其實也就這麼幾個，但是目前來看全國幾乎採取了一刀切的管理方式。對於符合條件，疫情不嚴重的區域（甚至就沒有疫情的地區）開始逐步恢復社會生產秩序，才是解決人們收入的主要途徑。寄希望於房東減免租金來過日子本身就是短視的行為。

第二、減免工業企業租金、稅費等應該是以地方為主導，地方財政補貼的形式，老百姓趟這攤渾水沒道理。假如說你的租房產權歸地方所有，比如：公租房等，地方出臺檔案減免租金是應該鼓勵的，甚至地方應該以法規的形勢來強制要求，包括一些稅費等也應該納入減免條款中；說句實話，房東再有錢也是老百姓，甚至很多原本城中村的居民經過拆遷安置後手中唯一的收入來源就是房租，用“窮的只剩房了”來形容他們也不為過。

減免租金這個事情來說，明顯對於房東來說是一個不經濟的行為，旁觀者就不要看熱鬧不嫌事大了。從個人觀察角度來看，房東要不要減免租金可以從這幾點作為參考。

第一、租房客本身不錯的，與自身相處比較融洽，且是長期租戶的，可以適當減免。本身租房也是一門小生意，講究的也是“細水長流”，對於房東來說最有利的其實是找到一個長期租戶，這樣也能保證收入穩定。對於這樣的優質租戶，房東其實可以利用此次機會加深彼此的粘性。

第二、房東本身不差錢的，經濟比較寬裕的，自然也可以適當出力。除去上面講的有些房東（主要是城中村拆遷戶）是依靠房租作為主要收入來源之外，一些房東其實只是把收房租作為一種副業。這類本身經濟實力不錯的，其實可以在這次疫情期間給予這些租戶朋友一點幫助，畢竟異地打工都不容易，多結善緣還是好事的。

綜上，受疫情影響，房東應該給房客減租降租嗎？並沒有明文規定必須這樣做，而且也不可能出臺這樣的規定。房東究竟要不要給訪客減免租金關鍵還是要看個人意願，各位覺得呢？原創不易未經允許不得隨意轉載，喜歡房產問題的朋友可以訂購勇談的專欄，更多優質內容繼續貢獻中。

我個人覺得，現在的疫情這麼嚴重，全華人民都在為抗擊疫情做貢獻，連門都不出，每個店鋪都關了門，至於房租，談談個人看法，如果是租房居住，不應該減免房租，因為此房已經充分被利用了。至於店鋪房，覺得應該減免房租，因為在疫情發生以來，所有的店鋪基本都關停了，這樣一來，租戶沒有利用到房屋去盈利，而且退一步說假如此房屋在疫情到來的時候剛好房租到期是否還會有人來租房？覺得每個人的回答都是肯定的。那麼綜上所述，在疫情期間不應該收取店鋪房租。

某部門只是呼籲，不是強制，所以大可不必為此擔心。

我們只看到了租客現在受難嚴重，但是很少有人會關心房東的經濟狀況。平心而論，這次疫情影響的不光光是租客，房東自己也有自己的難處。

之前創業或者經濟條件好點的時候買了一套房子，想通過出租賺錢。但是自己在外面也有生意。這次疫情導致自己的生意也不好乾了，甚至啟動不了，一家人就靠這點房租維繫正常生活，然後你讓人家把房租減免了？這很過分的...

所以說，這個根據個人情況而定就行。

我認為很有必要這樣做，首先疫情期間，很多人都沒有了收入來源，還要開支這些費用，勢必會給他們造成很大的經濟壓力，再次就是疫情是全人類的公敵，我們每個人應該有義務、有職責去貢獻自己的綿薄之力，所以降租減租也是從另一個方面為國出力，為祖國加油！為武漢加油！

我認為疫情期間減免租金合理，疫情屬於不可抗力，按照法律規定，因不可抗力導致無法按約履行合同的，合同當事人可以解除合同，當然也可以變更合同價款，要求減少租金或免除租金。