針對您有一筆資金60萬要做理財投資，能承受中小風險，且投資週一大概一年。除此之外還需要結合您對理財渠道的認識程度、投資能力，下述會給出比較中庸的看法，具體情況還需要具體分析。(本建議僅作為參考，不構成投資建議)

我建議可以分配在固定收益類和權益類兩個型別的投資理財。固定收益類是指，與金融機構約定固定期限，固定的年化收益，比如銀行理財產品、保險理財產品、P2P理財等等。權益類一般是指投資於股票、基金等權益類資產。透過專業的機構和管理團隊，進行資金的管控，進而獲取市場帶來的收益以及承受一定的風險浮虧。

貨幣基金和銀行理財會更適合保守型的投資者。貨幣基金的特點是起投低，隨存隨取，目前年化收益水平在4%；銀行理財一般起投是5萬，封閉期後才能本息贖回，目前年化收益水平在4.5%。兩者相同點是安全性高，收益穩定，所以適合保守型的配置。

在保守的基礎上再增加基金、P2P理財等穩健投資渠道。基金可以選擇基金定投和基金整投的方式，前者適合小額資金以儲蓄為目的，後者適合以博取收益為目的，基金型別以指數基金、混合基金、股票基金為主，對於基金整投的方式要控制好倉位，以及止盈的目標值不宜過高，按近幾年過往來看，平均收益可以達到15%左右。P2P等定期理財，則要評估平臺以及產品的安全性，平均收益在8-10%，期初可以選擇短期如1個月、3個月的產品。

如果您有一定的操盤能力和風險承受能力，也可以配置一些激進渠道，股票、期貨、黃金等，這塊要投入比較大的看盤精力，要根據市場行情來做策略判斷。高風險的狀態下也伴隨著高收益，所以激進配置更適合專業的投資者去選擇。

綜上來看，如果您僅僅有一年的流動期，建議可以將資金規劃在P2P等定期理財和銀行理財中。除此之外，建議在投資前認真瞭解理財平臺的安全性和規則，以及基金的相關知識，會更有助於獲得理財的收益回報。

同處小縣城，作為理財顧問，個人傾向於60萬資金用於投資理財或是投資剛需，縣級小城市的商鋪不建議現階段入手。

縣級城市的商鋪，在購買初期，有部分開發商會以6%的租金收益返租商鋪，租期一般在十年左右，從而吸引投資者購買。但商鋪受大經濟環境，城市體量，人口紅利等因素影響，收益並不是穩定的，也不是和開發商簽完合同，就能安心獲取租金收益的。

一鋪養三代，這是有前提條件的，地段，人氣，城市體量等都是要考量的。這幾年因為返租收益未兌現把開發商告上法庭的有很多，也有商鋪難租，回報率不達預期的。

60萬本金，預期年回報率6%，投資理財產品，還是有機會實現的。保守型，低風險承受能力投資者可投資於債券基金，去年很多債券基金年化上益在15%以上。

也可以將資金，分為兩份，一份50萬，直接存銀行大額存單或結構性存款，期限三年以上，選擇股份制銀行或城商行，利息相對較高；或是購買銀行理財產品。三年期基本上可以做到6%的收益。另外10萬，投資於資本市場，風險相對較高，但機會相對就多了；可投資基本面較好的銀行股，不談股票買賣的價差，光股息率離6%的目標也相差不遠。或是定投指數型基金，上證綜指在3000點以下，機會遠大於風險。透過10萬的本金，投資資本市場，撬動收益的增長，從而獲得相對較高的收益。

總結：

具體投資於商鋪或是投資理財，要根據個人和家庭風險承受能力，以及當地的消費、人口以及商鋪所處地段來綜合考慮。

1、小縣城的人口會一直減少，且有購買力的年輕人會慢慢集中到那幾個大城市群。

2、網購對線下衝擊不容小視。

3、通貨膨脹的壓力對於6%的收益算不算高？

4、你有沒有一套成熟的投資理財方法。

5、要評估鋪面的升值空間。和鋪面出租的難易程度。

6、結合目前的資產情況，是否符合投資黃金比。

首先，現在買商鋪不是很划算，疫情過後商鋪價格應該會下跌，特別是小縣城城市，且現有商鋪價格比較高。等疫情過後商鋪下跌了再買是最划算的，而且貸款利率應該還會下跌。

如果非要對比的話，其實理財的貶值速度雖然有收益，但是現在國家放水的條件下，長期收益是不划算的。現在國內的商鋪一定是過飽和狀態的。和商住房一樣的道理。

建議等今年過後可在進行商鋪投資，但是要主要賣到學校和政府單位附近的才行。

根據你提供的前提條件即：縣級市、60萬、商鋪年回報6/100，問：投資理財和購商鋪二選一。

我認為，如果在確定商鋪年回報固定不變的條件下，我們用排除法來判斷是否選擇投資理財。

1.60萬是不是唯一生活支撐？如果是，不建議理財。

2.你的心裡承受能力如何？能否抵抗投資理財巨大波動，舉例：如果投資理財在一個月內虧損90/100，經過一年等待仍無希望，你能承受嗎？如果不能，不建議理財。

3.自己炒股？你對股市知識瞭解程度，你的經濟專業及財務專業的知識水平，你對此的分析判斷能力？如果你是外行，或在你熟練掌握前，根據你的提問，我分析你不俱備股市專業知識，不建議自己炒股。

4.委託專家理財炒股？水平參差不齊，收益不均，高低懸殊，也有血本無歸的，不乏一些騙子混在其中，大多口若懸河，自吹自擂，如選擇專家理財，建議一定要慎之又慎。

5.委託類似銀行等一些團隊投資？據我瞭解，二十多年以來，委託理財年平均收益都不超過6/100，因此，不建議盲目委託理財。

6.投資股市，靠年終分紅，幾乎是與虎謀皮，多說是蜻蜓點水，不足一談。

以上是我的建議，決定權在你，供你參考。

不建議買商鋪，因為好地段的地方才能租出，樓盤鋪位每年都新增不小，熱門的地方會更改，加上鋪會升值低，首付高，所以鋪位不建議買。

有60萬不如買二手樓盤出租，裝修什麼也省回來了，

儘量買理財別買商鋪！尤其是包租幾年的那種，大多是騙局，商鋪價格很貴，包租的錢都提前加價到商鋪售價裡面，產權只有40年，包租的公司簽完合同用不了幾年就破產了，剩下的商鋪根本租不出去或者租金極低。你再找開發公司根本不管你或者人去樓空，最終悔之晚矣。

現在入手商鋪就是一個坑!

1:每個小區的底層都是商鋪，沒有那麼大的消費市場，再加上網際網路購的衝擊，根本就不能租到一個很好的價錢，更不要談6%的回報率，能租出去就不錯了。

2:60萬能買到商鋪嗎?以現在的商鋪為例最小面積80平米以上，均價2萬以上首付百分之50是80萬。

3:現在來看付出和收益了，80萬理財4%年利率3.2萬，80萬貸款利率6%是4.8萬一起是一年8萬沒有了，我現在租了一個店一年4萬132平米按上面價格來算132*2=264萬，年回報率是1.52%遠遠達不到6%的收益。

4:增值保值是市場來決定的，持續推出的商鋪和冷淡的實體行業市場，現在入手商鋪只能會是傷鋪。

縣級小城市，我覺得買商鋪好。

買商鋪跟投資理財的區別，從本質上看，就是買房地產跟用錢生錢的區別，一個是用有型資產掙錢，一個是用無型資產掙錢。

理財，需要你的專業知識，而且需要你的心理承受能力要強，並不是所有人理財都會獲得收益。基金，股票以及期貨都需要專業的知識，基金你相對了解的會少一點，但是你把主動權給別人，心裡會恐慌，稍微下跌就會讓你扛不住風險，進而賣出。股票跟期權就更需要知識了，要不進入市場，會讓人家當韭菜隔。

買商鋪，你是將流動資金轉化為固定資產，你可以經營已獲得收益，或者你將商鋪租出，獲得租金也是不錯的選擇，需要你扛的風險小，收益穩定。

綜上所述，我覺得買商鋪更適合你

對於這個問題:我贊成把錢投資購買商鋪，理財實際上就是投機倒把危險性大一但點貝稞粒無收，購買商鋪可以租可以自乾旱澇保收。

不知道你們縣城在哪裡，東海沿海還是西部，是否挨著城市，是否有潛力。如果都沒有，你還不如去你們的城市投資，沒有吸引力的縣城，不如城市的核心地區，購買二手房產小戶型的，二手不用投資裝修，可以收租房，位置要核心，挨著辦公商業近，方便出租，最好貸款。剩餘的錢可以投資股票，如果不專業，那就買些理財。可以告訴我們哪個縣城，和城市，一起交流。希望回答對你有用。