農村蓋房子多少錢？在農村蓋房子一般預算分為兩種，一種是整體價格估算，另一種是細部價格估算。

（一）整體價格估算

若是隻想知道整體的價格，可以參考同村建的房子。

例如鄰居家去年蓋的房子每平造價是900元，則今年建房可以參考別人的造價再結合今年建材、人工的漲價情況，大概估算出今年建房造價應該在每平1000元左右。

（二）細部價格估算（以一棟建築面積300平的二層小別墅為例）

1、人工費：包工不包料一般在200-300元/平。

2、紅磚用量為220-240塊/平方米，300平需要紅磚7萬~左右。

3、水泥用量為0.18-0.25噸/平方米，每噸價格在380元左右，75噸就是2.8萬元。

4、鋼筋用量為20-30kg/平方米，每噸價格在4700元左右，9噸就是4.2萬元。

5、中砂用量0.3-0.36立方米/平方米，每方價格在125元左右，108方就是1.3萬元。

6、石子用量0.35-0.4立方米/平方米，每方價格在110元左右，120方就是1.3萬元。

7、室內電線水管，一般在7000元左右。

農村蓋房子多少錢

8、外牆裝飾，一般在60-80元一平，300平的房子外立面450平左右，差不多2.7萬元。

9、瓦，農村建房普遍採用普通彩色機瓦，5000元左右。

10、門窗，一般的窗戶500元一平，門窗一起2萬元。

結合以上資料來看，蓋一套300平的二層磚混房大概在35萬左右。

農村蓋房村上同意了,但是還需要打報告給其他有關部門審批，以下是農村宅基地的申請報批程式（各地可能略有不同）：

(一) 申請

由本人向村裡提出申請，村裡將你申請宅基地建房的地點、用地面積、擬用地類等內容張榜公佈，徵求群眾意見，公佈7天期滿後無異議的，報經鎮(街)國土資源和房屋管理所審查。

(二) 審查稽核

鎮(街)國土資源和房屋管理所受理申請後，要實地審查申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃，審查後符合條件的，再報鎮人民政府或街道辦事處稽核同意，法律規定應當在受理申請之日起20個工作日內審查稽核完畢，然後並報縣、區國土資源和房屋管理局審批。在城鎮規劃區外，使用非耕地的，鎮(街)國土房管所可先行發放許可證，再報縣區國土局完善手續。

(三) 審批

區國土資源和房屋管理局在15個工作日內審批完畢，並頒發《農村建設用地審批許可證》。

(四) 宅基地經縣區國土資源和房屋管理局依法批准後，由鎮(街)國地資源和房屋管理所將審批結果在當地公示併到實地丈量、放線。

(五) 農村村民住宅建成後，鎮(街)國土資源和房屋管理所實地檢查是否按照批准的面積和位置使用土地，辦地權屬登記。

一、拆舊房在老宅基地建房審批程式你如果是拆老房子在自己老宅基地上建新房，須寫一個申請報告，老房子的面積幾間都要寫清楚，然後到村裡蓋上村民委員會公章，到鄉鎮土地管理所去核實領取《鄉村建設規劃許可證》，此證成本費5元。在規定的面積，房子的樓房高度範圍內建房。二、新宅基地建房申批程式

你如果是農村人需要在新宅基地上建房，本村民組有拋荒地，不能種莊稼的，你可以向村組組長反映，申情宅基地，你打申請報告，逐戶蓋章按印，村民百分百同意後，在村民委員會審批蓋章後，你到鄉鎮土地管理所審請提交自己的申請報告，鄉鎮土地管理所派員會同村幹部，到指定的新宅基地瞭解情況，情況屬實《鄉村建設規劃許可證》，你就可以在指定的區域內建房。

三、在新農村規劃區域建房

如果你地實行了新農村規劃，村你是移民組，村裡辦有《鄉村建設規劃許可證》，你可以拆除舊房，到新農村規劃區域建房，你只要向村裡交上統一規定資金，不用審情辦證就可以建房。

無證建房，就是違章建築，在老宅基地建房，可以補辦《城鄉建設規劃許可證》，佔用集體耕地沒有申批非法建房一律拆除。

近幾年，關於農村地區的房屋建設國家管理的很嚴格，建造房屋之前還有很多手續需要事先申請辦理好，才可以動工。但在以前時候，農民建房都很隨意，想在什麼時間建、想建成什麼樣都沒有具體的管制，那麼現在農民都知道不能隨便建造了，對於不瞭解建房政策的農民來講，想在農村建房不知如何下手，對政策瞭解得一頭霧水！所以今日我們就來說說農村建房這些事兒，農民朋友一定都要注意一下，免得造成不必要的損失和懲罰！那麼在2020年的建房新政有什麼？又有哪些翻建的情況是將被禁止的？我們一起來看看！

一、2020年農村建房新政策：

1、農民房屋權屬清楚；

2、房屋翻建手續已辦理成功；

3、農民沒有房屋重建歷史，且當地允許建房的情況下；

4、農民未改變土地的性質

5、房屋建造需要符合政策規劃，比如：面積不超標，符合房屋統一規劃等；

6、農民作為房屋翻建的申請人身份要達標（須符合本村集體組織內部成員的身份）

二、農村房屋有五種情況將禁止翻建：

1、房屋面積建設超標

農村房屋的建造現在管制的非常嚴格，建造的多大面積每個地區都有嚴格的規定，所以農民朋友在建造的時候一定要注意，如果建房面積超出宅基地的面積就違法了，每個農民都有當地規定相應面積的宅基地。如果超出宅基地面積難免會有糾紛事件發生，而且現在國家對農村的村容村貌非常重視，不只是要求農民把村子衛生做好，房屋也要錯落有致，看起來整齊整潔。所以農民要避免面積超標建設。

2、不經審批就翻建房屋

在以前的時候，農村地區的建房是很隨意的，不需要再申請什麼手續和遵循相關房屋規定，但是現在不一樣了，如果農民在建房前不事先審批好建房手續就開始動工是不可行的，是屬於違法行為，後續即便農民建造好房屋也會面臨被拆除和罰錢，所以為了保險起見最好要先把手續審批好再建造。

3、不屬於村集體成員

要知道現在農村的土地價值越來越高，很多城裡的人就想獲得農村的土地進行私下買賣，不管是出於什麼原因，只要不屬於村集體成員的人是不能進行土地的交易和買賣，這是違法的行為，是國家不允許的！所以如果不是屬於村集體組織成員的人是無法享受宅基地的使用權，自然也不能隨意的建造房屋，農民這一點需要明確！

4、房屋高度建造超標

現在農村地區的房屋建造不僅對面積有嚴格要求，對高度也有相關的規定，房屋的建築高度每層不能超過3.3米，最高不能超過9.9米，如果農民建房高度超標也一樣會面臨被拆除和罰款的損失，農民朋友一定要遵循規定來建造，否則損失就是自己。

5、原房屋所有權存在爭議

農民在建造房屋的時候首先就要做好宅基地的確權工作，否則有存在爭議的房屋是無法再申請翻建，即使去翻建也不會審批透過的，所以如果想進行建房就要先解決好房屋所有權的歸屬問題，只有權屬明確了才能保障到自己的自己權益。

首先，我們要明確哪些是農村自建房。自建房(農民房)是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織並透過僱傭他人施工，而建造的房屋和建築。自建房是中國傳統建造方式的主流，尤其是在中國農村地區，農村居民幾乎都是透過自建房方式，來滿足各自的居住需求。不能在規劃區以外或建設用地以外建房。

另外在中國商品房政策推出前，很多單位也曾透過集資自建房的方式，來解決企業員工的居住需求問題。隨著國內經濟水平的逐步發展和農民收入水平的不斷提高，自建房建設水平越來越高，型別越來越豐富。

(一)農村居民申請宅基地的條件：

農村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農村居民年齡必須年滿十八週歲且符合分家條件；

二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃。

三是農村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內空閒地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米；

四是農村居民建房必須“一戶一基”；

五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准；

六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。

(二)農民建房應當遵循的原則：

農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閒地，能夠利用劣地的不得佔用好地，能夠佔用荒地的不得佔用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續。

(三)農民建房申請宅基地的審批程式（最新）：

1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請；

2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；

3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；

4、公佈期滿無異議後，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府稽核後，報縣人民政府審批(佔用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。

5、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，併發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。

6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。

7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證由一、農村建房所需證件

在農村建房需要三個證件，缺一不可，具體如下：

1、《鄉村規劃許可證》

這個證件主要是證明建房的宅基地是否處於當地實際的規劃許可範圍內，只有在許可範圍內才可以動工建房。

2、《宅基地使用權證》

主要是證明宅基地的歸屬關係，以此確定建房人是否有權利使用此宅基地。

3、《房屋所有權證》

這和城鎮樓房的房產證是同樣的性質，證明房子的權利歸屬關係。

二、《鄉村規劃許可證》辦理流程

1、所需材料

（1）國土部門的書面意見

（2）所建造房屋的用地大小以及房子的設計方案和簡要說明

（4）其他所需材料

2、辦理流程

（1）申請人將申請材料提交至鄉鎮人民政府。

（2）鄉鎮人民政府將申請材料報送至城、縣人民政府城鄉規劃主管部門。

（3）城、縣人民政府城鄉規劃主管部門進行審查並作出決定，符合標準的作出書面決定併發放許可證，不符合標準的作出書面決定並說明理由。

三、《宅基地使用權證》辦理流程

1、申請宅基地的條件

（1）申請人年滿20週歲且戶籍在本村村集體，本人有新建住宅的合理原因。

（2）原先的住宅因為某些原因必須要拆遷的。

（3）因為自然災害等原因必須要重新建造住宅。

（4）經過縣級人民政府批准回原籍落戶，且農村沒有住宅。

2、辦理流程

（1）向村委會提出建房申請並提交書面申請材料，經村委會審查同意後進行張榜公示，沒有問題後上報宅基地審批名單。

（2）經村委會同意後，申請人填寫申請表，村長簽字並蓋公章，之後提交給鄉鎮政府。

（3）鄉鎮政府進行實地考察，稽核合格後簽字蓋公章，並上報縣國土資源部。縣國土資源部進行實地勘測，審查合格後報縣級政府進行審批。

（4）審批後進行公示，沒有問題就可以開工了。房屋建成後，國土資源部進行驗收併發放《宅基地使用權證》。

四、《房屋所有權證》辦理流程

1、所需材料

（1）房子主人的身份證原件及影印件

（2）自建房用地審批表（村委會領取並填寫完整）

（3）宅基地使用權證明

（4）房屋平面設計圖或者蓋章的設計單點陣圖紙

2、辦理流程

（1）向當地的房管所申請並提交所有的材料。

（2）由房管所審批，審批通過後申請人繳納相關費用就可以領取房產證了。

五、特別注意：

農村建房，證件一定要齊全建房戶提出申請，填寫《農村個人建房申請、稽核表》，所在村民委員會簽署意見並加蓋公章。

1.鎮政府進行初審並負責調地工作，縣國土資源局收取建房保證費用。

2.核發農村個人建房建設工程許可證，建房竣工後，建房戶應向鎮政府申請竣工驗收。

3.鎮政府會同縣有關部門派人現場查驗，按規定核發建房竣工驗收合格證，退還建房用地保證金。

六、新房房產證辦理需要哪些手續及費用

1、維修基金多層每平方米27元左右;高層每平方米39元左右;

2、契稅房價百分之1.5

3、交易印花稅房價萬分之3

4、產權證工本費100元

5、地籍圖25元

6、若委託開發尚或中介公司代辦產證,還應付2-300元服務費

1、維修基金多層每平方米27元左右;高層每平方米39元左右;

2、契稅房價百分之1.5

3、交易印花稅房價萬分之3

4、產權證工本費100元

5、地籍圖25元

6、若委託開發尚或中介公司代辦產證,還應付2-300元服務費 ，辦理房產證上加名字所需的費用110元手續費80元手續費，25元籍圖費，5元貼花費。

其他費用：

1、維修基金 多層每平方米27元左右；高層每平方米39元左右；

2、契稅 房價百分之1.5

3、交易印花稅 房價萬分之3

4、產權證工本費 100元

5、地籍圖 25元

6、若委託開發尚或中介公司代辦產證，還應付2-300元服務費。

八、涉及過戶問題還要提供這些資料：

1.《商品房買賣合同》、當事人身份證（買方原件及影印件1份）、購房證明書、《住宅共用部位共用設施裝置維修基金繳交約定書》、戶型圖2份 交納費用：契稅普通住宅3%（買受人交納）、住宅交易手續費3元/m2（出讓方交納）、產權登記費80元。

2.外地戶口,你需要辦理2份公證書，第一份是原房主委託你領取房證，也就是等房產證下來後，你拿著公證書去領房產證，這時的房產證仍是原房主的名字。 第二份公證書是原房主自願配合你更名，你就拿著第二份公證書和房產證正常辦理更名過戶。 如果你和原房主很熟，經常聯絡，見面也很容易，就不用辦理公證書了，只要擬個書面更名過戶的材料就可以了。

九、農村審批建房標準收費如下：

1、居民經批准使用宅基地後，土地證書工本費5元/戶。

2、如果在舊宅基地改建住宅，沒有超出原來面積，不需要收取任何費用，但是需要辦理用地手續；超出的面積要 “佔一補一”，開墾一樣的面積耕地來補償，或者是繳納耕地開墾費。

十、申請宅基地條件有哪些

根據《土地管理法》規定，農村居民符合下列條件之一，可以申請宅基地：

1、因為子女結婚等原因需要進行分戶，缺少宅基地的。

2、外來人口落戶本村，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地。

3、因發生自然災害的，村莊和集鎮規劃以及進行鄉鎮公共設施，需要拆遷的。

農村居民申請宅基地，有下列情形之一的不予批准：

1、年齡未滿十八週歲的。

2、原有宅基地的面積，已經達到規定標準，或者是可以解決分戶需求的。

3、 出賣或出租住房。

三、農宅審批流程

1、農村居民要使用宅基地的話，要向村委提出申請，召開村民會議，三分之二以上成員同意後，上報國土所稽核。

2、國土所進行實地考察，看是否滿足建房條件。

3、國土所稽核沒有問題後，把材料提交到國土局代縣政府審批。

4、審批透過這話，村委會公佈批准的宅基地名單。

文農村建房無須繳納土地取得費用，僅須繳納相應的手續費用即可，一般的話是10元一平方米的，所以手續費就是這麼多錢的。屬於非耕地的不收任何規費，舊村改造、三房改造的農戶減半收取按照法律規定建房需要申請《建設用地規劃許可證》，對此，不額外收取費用，通常也就收取很少的證件費或登記費之類的，辦理農村自建房屋房產證一般需要交辦證登記費(住宅80元，非住宅550元)；測繪費(住宅每平方米1.3元，非住宅每平方米2元)的費用。

1.由建房戶提出申請，填寫《農村個人建房申請、稽核表》；

2.所在村民委員會簽署意見並加蓋公章；

3.鎮政府進行初審，並負責調地工作；

4.鎮政府分村定期定點張榜公佈初審意見；

5.報縣級機關聯合審批；

6.縣國土資源局收取建房保證費用，核發《農村個人建房建設工程許可證》；

7.建房戶開工前報告鎮政府，鎮政府現場查驗，敲樁定位，並實行建設全程管理；

8.建房竣工後，建房戶應向鎮政府申請竣工驗收；

9.鎮政府會同縣有關部門派人現場查驗，按規定核發建房竣工驗收合格證，退還建房同地保證金；

10.建房戶憑驗收合格證，向國土登記部門申請房地產權利登記。

11.建房戶領取房屋產權證。

擴充套件資料（舉個案例分析下）：

首先使用多少磚，如果磚的規格按照240mm*115mm*53mm來計算的話，自建房的牆面每平方的牆面需要97塊火磚，那麼磚價就等於97乘以磚塊的當地價再乘以平方數。鋼筋的話每平米大約需要13公斤，框架約為15.5公斤，那麼按照當地鋼筋的價格，就可以算出所需鋼筋價。

除此之外，自建房還需要準備石渣以及石粉，這些大概需要19到22立方，水泥和框架也要算進去。而且抹灰還需要用到石灰，抹灰大概需要6立方的石灰膏。除了這個以外還需要準備包括水電、機械等各個方面的成本。

雲南我們這邊建房比較便宜，建三間平房，三間車庫，有個十一，二萬也就夠了。不過這樣子麼，就這樣了，這邊溫差大，冬天也冷的厲害，一般房子都不會蓋很大，不然取暖不方便！

湖北恩施，去年動工蓋的房子，佔地面積180，一共三層，現在主體完工在做外牆了。目前已經砸進去60萬了，鼓勵裡面裝修弄好還要50萬左右。

一些人支援在老家建房。他們說城裡適合打拼，農村適合養老，老家有房才叫家，農村人在農村有棟房子那就是根，樹長得再高始終要落葉歸根。修個農村小別墅，生活像神仙，空氣清新，晚上看完星星，聽著蛙聲入夢，早上小鳥叫你起床，自種自養，村裡的人都認識，濃濃的人情味！

過去農民朋友蓋房，大致劃定了宅基地就開始動工，多佔點面積也沒人嚴管。現在國家為了更好的利用好每一寸土地，嚴格規定宅基地建房不能超過規定面積，有規矩才成方圓嘛。雖然國家也規定了一戶一宅，指的是一戶人家只能有一處房產，但是在劃定的範圍內，你想多建幾個小房子，只要手續合法不超面積就可以。

我自己是2019年新修的房子，我把修房子的一些經驗分享給你:

首先，你需要到你們村部管理國土的幹部那裡去了解你看的地方是不是可以修建房屋。

第一，寫好修房子的報告，讓組上的每家每戶簽字；

第二，簽完字拿到村裡讓幹部簽字同意，一般村裡同意問題就不大了，

第三，村裡會和你一起去當地政府的國土所辦理相關手續，國土部門會按國家標準看你家幾口人去給你多大面積，

第四，辦理好後，國土部門和你們村裡的幹部一起去現場量方，搞完後就可以動工了。

如果你想事情辦的快一點，錢肯定會花一點，我就大概花了500塊左右，給組上每戶一包煙（10塊），然後就是國土部門手續費

農村建房打報告要多少錢，要注意什麼？

我給你回答，農村建房打報告不用交錢，想要建房，是要寫建房申請書，遞到小組領導班子，經小組領導班子開會討論，你家付不付何建房，有幾口人，都在家務農，還是有家人或子女在外工作，現在住房面枳有多少，這個是要按你家現有住房來定的，還有家中是兩個兒子，還是女兒，在個就是老住

房有多少個平方，現再新批建房面枳總的是120個平米，如果你家老住房面枳不夠，就出錢給組上買，老住房面枳夠的，或多的，多出來的面枳是交還組上，組上又用錢買你多出的面枳，組上只出三百元一個平方，反正你多的面枳，不交給組上是不行的，你不交他就卡著你，不批建房證給你，得也得不得也得，這個是政策性的，你改變不了，只要想建房的戶主，你同意以上條款，組領導班子就把你建房申請書遞交村委會，在由村委會領導班子開會結定，適合條件了，在經村支書，村主任，付主任結定批給你家建房證，這樣就算告一段落了，以下麼就是等通

知領建房證了，在領起建房證之前，還要交壓金，建房壓金了，每戶應交建房壓金，最少是10萬，這個壓金麼要等你房子四層建好，才退還給戶主，在組上歸劃好地基，等代陪賣地基，現在折回來說下，為什麼批的建房地基還要陪賣剛價錢，在八年前我們蓋的時候到不興剛價錢，現在是不同以往了，現在是不剛不行，為什麼呢，因為之個地基當中有好的，也有醜的，一排房子中就打五

所一排，你知道那所好呢，兩頭的好，所以兩頭的地基就要剛的貴點，反正以中間的要貴1一5萬，就是這樣了，還有最前排也是價位高，前排地基就少要剛到10多萬，或者15，6萬，等等不一，所以現代農村建房也不容易，現在地基基礎又挖的深，有的挖了可以做地下室了，地基基礎深度就少2.5一3米深，才澆地平層，澆了地平層，開始打板帶基礎，板帶基礎用混泥土澆到正付零為平，在打出土的混泥土基礎，打好以後，接著填地基土，填好後就可以進紅磚，準備切牆了。

好了就講到這裡了，這就是農村建房打報告要多少錢，要注意什麼了？

2020宅基地建房嚴格落實“一戶一宅”規定：

宅基地是農村村民用於建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，應嚴格按照批准面積和建房標準建設住宅，禁止未批先建、超面積佔用宅基地。經批准易地建造住宅的，應嚴格按照“建新拆舊”要求，將原宅基地交還村集體。農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再申請宅基地的，不予批准。對歷史形成的宅基地面積超標和“一戶多宅”等問題，要按照有關政策規定分類進行認定和處置。

宅基地下放鄉鎮政府審批：

宅基地下放鄉鎮政府審批：下放宅基地審批權，可由鄉（鎮）政府稽核批准。

落實“三到場”要求：宅基地申請審查到場、批准後丈量批放到場、住宅建成後核查到場。

禁止未批先建、超面積佔用宅基地：村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過本省、自治區、直轄市規定的標準。對歷史上形成的宅基地面積超標和“一戶多宅”等問題，分類進行認定和處置，而非一律收回。

經批准易地建造住宅的，應嚴格按照“建新拆舊”要求，將原宅基地交還村集體。2020宅基地建房嚴格落實“一戶一宅”規定：在2020年，宅基地建房審批是必須的，村民提出建房申請，經社、村同意(簽字、蓋章)，村、鎮建環辦對用地及建房地點進行初審，符合條件的，予以受理。

村、鎮建環辦現場勘查、定點，並對建房戶基本情況、現有房屋狀況進行核查，符合建房、用地條件的，由村、鎮建環辦發放規劃，用地審批表格。經社、村同意(簽字、蓋章)，由建環辦工作人員稽核、填表籤初審意見。由國土所工作人員填好表格，交國土所領導簽註意見。鎮人民政府的分管領導審查同意後到黨政辦公室蓋章，由建環辦核發《鄉鎮建設規劃許可證》，縣國土資源和房屋管理局稽核批准，填發建設用地許可證。

房子是我們生活中的庇護傘，不論是風吹還是雨打，我們都可以待在自己的房子下安穩的生活著。現在農村也慢慢開始建起房子來了，相對於在城市建房，農村建房當然是要更加的便宜一些了，那麼農村蓋房子要多少錢呢?

每個地方的工錢，材料價錢都不一樣，南北建房的格局也不一樣。像南方的話:蓋一幢現代普通的三層，每層含三室二廳的房子。毛坯價格估計要到二十萬了。還不包括前期地基和後期裝修。如果是三層磚混結構，120平方米/層*3層=360平方米的建築面積，土建費用大致在13萬左右，安裝費用在7000元左右，裝修的話基本層次，在3萬左右。折算下來，三層磚混單方造價在500元/平方左右。不含土地費。

農村建房需要注意什麼?

1、基礎應紮實穩重，建設前應勘探，或挖探坑讓工程地質人員確認地基的可靠性。天然地基不怕承載力低，就怕不均勻，應按實際情況採取可靠措施，為房子的防災可靠性和耐久性打下基礎。在山區應特別注意防滑坡。

2、牆體應特別注意整體性，防止在發生地震災害時倒塌傷人。加強整體性的主要方法是選材和施工方法得當和採取構造措施(如選柱、圈樑、拉結筋等)。

3、屋頂要輕量化，防止在地震時坍下來傷人。用木架、鋼架、輕板頂蓋，要比鋼筋砼掛瓦要好得多。

4、有火源的地方的周圍要用不燃燒材料，防止火災蔓延。

5、在可能有洪水、泥石流作用的地區造房，應按防洪樓設計，下部有洩洪通道，上部有避難平臺。

6、要有防雷電措施。

7、抗震設防類別可按丙類考慮。做到大震不倒，小震不裂，可修復。

在農村建房，當然是要比在城市建房要方便一些了，在城市裡建房會設計各種問題。而在農村建房就不存在這一些問題了，但也不是什麼手續都不用辦，有些農民以為只要把房子建造起來就安然無恙了，但其實還是需要一個房產證了，應該要申請一個農村房屋的房產證。如果不辦理房產證，那麼出現任何問題，我們都是吃虧的一方，所以我們要注意這個問題。

向村委會提出申請，說明家庭住房狀況，要求村裡安排宅基地一般不用花錢。有了宅基地以後，向村委會提交建房申請報告，填寫建房審批表，在村委會批准同意後，報鄉鎮城鄉建設辦公室批准後就可以建房了一般不收費，假如收費也很低。有些地方怕村民少批多建，會收取一定數額的保證金在房屋建好後，確認未違建後歸還。能批宅基地自己建房，就是國家透過鄉鎮政府、村委會在政策上給你家的幫助如果你家生活很困難，那就要另行向村裡、鎮裡或民政部門提出困難補助申請了；如果你家生活很困難，建不起房，且又租不起房，可以向村裡申請給予照顧——村裡能否為你家免費提供空置房給你們住了。當然，這些都是在假設的前提下，給你的建議。

生活在農村的朋友多半是自家的宅基地修建起來的房屋，而隨著農民生活水平的不斷提高，自建的宅基地房屋水平也越來越高。農村適合養老，老家有房才叫家，農村人在農村有棟房子那就是根，樹長得再高始終要落葉歸根。修個農村小別墅，生活像神仙，空氣清新，晚上看完星星，聽著蛙聲入夢，早上小鳥叫你起床，自種自養，村裡的人都認識，濃濃的人情味！

大致劃定了宅基地就開始動工，多佔點面積也沒人嚴管。現在國家為了更好的利用好每一寸土地，嚴格規定宅基地建房不能超過規定面積，有規矩才成方圓嘛。雖然國家也規定了一戶一宅，指的是一戶人家只能有一處房產，但是在劃定的範圍內，你想多建幾個小房子，只要手續合法不超面積就可以。

農村人都是比較淳樸，而且勤儉節約，雖然生活條件好了也捨不得浪費。 目前人工費差不多在一平方300~400元不等，另一種就是請專業的施工隊來建房了，如果是200平方就是6萬元~8萬元左右的費用了。有時我們也會按施工人數來算費用，一個工人每天的工資在200~300不等，如果是有豐富經驗的施工師傅，費用肯定更高。不過不同的地方，甚至施工淡旺季，人工費用的差別都非常大，具體費用要看情況而定。 建材費用在自建房費用中佔了相當一部分的比例，農村很多人都是把自己原來的房子拆掉後，如果按照建造管理規範，重新加蓋新房子的，不過如果自身沒有宅基地，那就有兩種解決辦法：建材費用比人工費用的兩倍還多一些，不過現實中，現在的人工費其實已經漲了很多了，有些地方甚至接近建材費用，所以這個比例並不一定適合每個地方。