我是堅決反對貸款買房。有能力就買，不要連累雙方的父母，還要做後半輩的的房奴，一旦遇到意外，生存都很困難，大家一定要居安思危，不要助長高房價，禍害子孫。

能全款買房的，先全款買房，以後有資金需求再將房產進行抵押。

貸款買房對於利用槓桿買房的人是一個最佳的工具，對於償還能力較弱的購房者來說就是一種風險，並不是說貸款買房就不行，但是買房還是要量力而行。

針對該問題的觀點：（對於提問者所述的）。

1、“貸款購房購車只能解決一時！卻會耽誤一生！”的這類說法是不敢苟同的，既然已經決定貸款買房買車了，自然也就對自己的償還能力有清晰的瞭解，買房買車的目的是為了更好的生活，而不是買來貪圖享樂；

評：理性消費，合理投資，買車是絕對會貶值的，但買房買對了就能升值。

2、“很多年輕人因結婚被迫貸款購房購車因而被捆綁了下半生”，對這一觀點嗤之以鼻，反之，若是對於買不起房、買不起車的人來說是否是已經沒有了下半生了呢？

人的一生中：某一個階段就應該買車，某一階段就應該買房，但是還是要看能否買得起。

評：人生需要規劃，買房買車不是捆綁下半生，而是為了更好的下半生。

補充：

1、個人住房貸款，在當前的貸款產品中，房貸利率算是比較低的一種貸款了，若是還能搭配公積金組合貸，享有的低廉的貸款利率去買房是不錯的選擇，若是純商業貸款，那麼就利率而言也不是很低。

2、貸款買房是最佳的槓桿工具，但是沒有償還能力還利用槓桿工具買房的，結果也只有悲劇；

（1）現實中透過貸款買房，實現資產翻倍“平民翻身”的案例也比比皆是；

（2）現實中因無法償還房貸導致房子被凍結查封、然後拍賣的案例逐年增加，同時也導致了家庭破裂和“被破裂”，這就是過度利用槓桿的後果。

評：貸款是工具，用對了能平步青雲、用錯了就是萬劫不復。

首先要明確，購房和購車不能混為一談

按照目前形勢來說，不動產基本定位增值品，而車產實際是損耗品，不能混為了一談，繼而關於兩者是否應該貸款購買，自然也要分開而論。

年輕人如果能購買房產，該不該選擇貸款？分為幾類情況來看：如果手上資金富餘，你可以選擇全款。但是站在個人角度不建議全款，一套全款房總價平均都在幾百萬左右，房貸利率比市面上其他貸款產品的利率都低，可以將房貸貸款而攢下的資金用於其他投資方面，低風險的理財、基金等投資產品收益率都不錯。房產變現的能力較弱，現金流沒法保障，以免日後有突發狀況需要現金。目前手上有一部分資金，收入水平不錯，一定要選擇貸款。利用資金槓桿，使用房貸可以讓你擁有一套心儀的房產，在自己能力範圍內的還款，同時還能享受到自己滿意的住房條件和家庭氛圍，何樂而不為呢？

綜上所述，目前的市場形勢，利用資金槓桿而受益的人比比皆是，不要排斥貸款的需求。雖然很多人會認為一套房子貸款100萬30年，總體的利息都有100萬左右，非常不划算。但是按照目前的物價水平和通貨膨脹水平的增長速度，100萬的利息分攤到30年裡面，金錢的價值真的就大打折扣了。

年輕人購買車產，需不需要考慮貸款呢？

個人建議，車產作為損耗品，最好依照自身的資產水平，量力而行，全款最好。

車產不像房產，車產每個月需要支付油費、停車費、通行費等各種費用，並且還要定期保養和車險保費。並且車產有很多不確定因素的發生，稍不注意壓線或者其他意外，就有可能造成罰款或者賠償損失。車貸的貸款年限較短，利率也不低，導致月供較高，還款壓力比較大。年輕人初入社會，不要給自己過大的還款壓力，不利於自身的發展。還是應該多多去探索生活的奧秘，積極感受快樂的人生，在這個物慾橫流的社會中迅速成長。

最後強調一下，不論你選擇哪一種支付方式，最主要的是量力而行、理性消費。切勿盲目跟風，給自己過大的生活壓力，不要抱有僥倖心理，做任何決定之前一定要留有餘地，時刻準備好Plan B！

現在年輕人很少能全款買房。大家都剛參加工作不久，能全款買房的，不是家裡有礦就是中了彩票，不然誰有錢能全款買房。要是說掏空六個人的錢包才能全款，那還不如貸款來的實在，最起碼不拖累老人。

要等攢夠錢全款買房不現實。房地產市場發展這二十年來，什麼時候收入趕上過房價上漲的速度？即使你有本事，過些年能攢夠全款的錢，但結婚的事兒等不起好幾年。

貸款購房是年輕人最好的購房方式。現在趁自己年輕，能掙錢，銀行還能給你貸款，少付點首付買個合適的房子。如果錢還有富餘，加上你的收入，以後還房貸的日子並沒那麼可怕。房貸是所有貸款業務中利息最低的一種貸款，這麼優質的貸款不用，難道要外邊借貸湊全款買房嗎？

很多年輕人為了結婚貸款買房，被解讀為捆綁了下半生，導致離婚率大量上升，埋葬了後半生的幸福。我認為，你不貸款買房，連結婚的資格都沒有，更別說離婚了，後半生幸福更無從談起。

現在社會很現實，雖說談錢傷感情，但談感情就要傷錢。要想結婚就要買房，要想買房，你沒錢就只能貸款，這是個死迴圈，除非你找到真愛，不要房不要車，不然還是要往這死迴圈裡跳。

離婚率大量上升，房貸只是從犯，但不是主犯。既然貸款買房，你就有還款能力，隨著年齡的增長，能力的提升，收入也會不斷增加，用不了幾年你的月供就沒這麼大壓力了，還不至於捆綁後半生。如果說你掙錢能力不行，那我無話可說。如果嫌還款壓力大，那把房子賣了，銀行貸款還了，手裡還留些現金，該離婚的就不離婚了嗎？

後半生的幸福不幸福跟貸款買房還是全款買房無關。如果你有全款買房的實力，貸款買房，還款並無壓力，後半生幸不幸福是你們兩口子感情的問題，和房貸無關。沒錢只能貸款買房，沒得選。

綜上所述，有實力全款買房的更應該貸款買房，把資產做更加合理的分配。沒實力的只能選擇貸款購房，不然連婚都沒得結，也沒機會談後半生的幸福問題。

我覺得這個問題有點兒絕對化。一方面，對於剛需來說的話，無論是房價高還是低都會需要購買，可能會根據自己的經濟實力選擇不同的地段或者是小區。雖然是剛需，但如果不是急需的話，也可以根據市場的行情去選擇早一點買還是晚一點買。臨時可以透過租房子來解決住房的問題。另一方面，對於改善性住房的年輕人來說，可以根據市場行情的變化來選擇自己購房的時間，如果房價已經穩定的話，可以選擇觀望一下；如果房價還在有一個小幅度的增長，那就雖然貸款也可以考慮。第三，如果是投資的話，根據現在國家對房地產市場的調控政策來說，還是建議不貸款購房。

我個人覺得，年輕人適當的貸款買房還是可以的，要是都不貸款買房的話，試問有幾個年輕人能付全款買房，幾乎是很少的一部分而已，再一個貸款買房能給我們減輕當時的經濟壓力，再一個可以，可以利用剩餘的資金來做一點其他的小投資，收益率應該不會很低吧。再說現在的年輕人生活壓力那麼大，沒必要都投到房子上。年輕人還要有自己的生活，不像年紀大的人，總想著全款付了沒壓力，年紀大的人生活交際比較少，一般都不怎麼話錢，年輕人不一樣，有年輕的朋友，有聚會，美女逛街買包包，買衣服，買化妝品，等等，這些都是需要花錢的，很多人都是沒辦法控制自己的消費能力的，我就是了例子，有房貸有車貸，生活是有點苦逼，可我樂意啊，我願意享受痛並快樂的感受，這就是我的生活

買不買房這件事，在人生的不同階段，觀點也會很不一樣。我也見過很多年輕時，賺了錢就瀟灑揮霍掉了，人到中年雖也身無負債，但也沒多少積蓄，抗風險能力並不是很強。

幸福這件事，與購房購車有關係，那不購房購車，就可以幸福了嗎？貸款買房誠然是一種壓力，讓生活變得剋制。但我想每個人心中都有價值的衡量，當你做出買房這個決定時，是你自己真的認同房產的價值，而自願背上貸款的，還是因為別的。都2020年了，沒有人會捆綁得了你，除非你自願被捆綁。

誠然，買房要量力而行。但如果買房，貸款肯定是明智的。不貸款，難道要攢齊全款才買嗎？且不論賺錢的速度，貶值的速度，能不能跟得上房價的上漲速度。即時手上有充裕的資金，不到5%的利息，為什麼不好好利用這個槓桿呢？貸款就是為了在買房的同時，不那麼降低生活品質啊。但如果真的是傾家蕩產借遍親朋才付得起首付，這種情況下再去貸款，多重債務的情況下，是真的沒必要貸款購房了。

在人生的某個階段，會有懶惰的想法，如果當初我沒買房，我用這些錢去玩去消費去享受人生，這也不失為一種人生選擇，但說實話，從來不擔心租不起房的人，也就是財富達到了一定程度的人，才會覺得買不買房無所謂，沒影響。對於普通的大多數來說，買房是家庭責任感的一種體現，人到中年，你會發現，有套房是比較安心的。失業了，生大病，家庭變故，至少可以賣房救急。如果沒房的話，又會是怎樣的光景呢。

幸福到底是什麼？每個人理解不同，甚至一個人不同的人生階段理解也不同。離婚率的上升，是現代人感情生活的常態變化，因為我們生活在一個高速發展和變化，資訊透明，多元連線的時代。各種因素的疊加都會導致離婚，簡單的歸因為買房是否太過片面。

能安慰的過一生，是大多數人的理想，而擁有一套房，就是安穩所在。

如果一個普通的年輕人等到正常工作掙錢掙到能全款買一套房子的時候，估計至少都要40歲了吧。這帶來了很多問題。

1 相比你二十七八歲可以貸款七成買房子的時候房價應該要貴了五倍了。

2 多租了十幾年的房子，老婆孩子幸福感沒有那麼高。

3 你那個錢不買房子，你確定你能存的住嗎？

提問者認為貸款買房買車會被束手束腳，以至於整個下半生都不幸福，甚至因為貸款導致離婚率上升，因此認為年輕人能不貸款買房就千萬不要貸款買房，並詢問大家如何看？

首先我支援提問者的此觀點，但支援是有前提條件的，這個前提條件是：我支援哪些不願意努力、只願意安於現狀、過分的杞人憂天、不願意為了另一半和孩子而先降低生活品質、不相信可以透過自己的努力奮鬥獲得更高職位及更高收入的人。

這樣型別的人我非常支援他們不要貸款買房，活在當下。

如果你不具備以上條件，那麼你可以放心的去貸款買房，為什麼？因為我身邊所有朋友都是貸款買房，且都在5-10年內還清了所有貸款，並且因為自己地努力升職加薪，目前家庭和睦有的人還生了二胎，從未見到哪個朋友抱怨自己因為當初貸款買房而不幸福。

那麼我身邊有沒有離婚的人？有！

不過很有意思的是，離婚的人並不是自己貸款買房，而是父母付全款給他買了房，他的愛人也是因為他家裡有錢，且對自己特別好才嫁給了他，婚後的他依然不努力工作，三天打魚兩天曬網（家族企業），本來一切都沒問題，結果等有了孩子後夫妻矛盾開始激化，妻子因為丈夫整天遊手好閒無所事事，對女兒不管不顧不教育，從而寧願不要錢不要房只要女兒的撫養權堅持離婚，35歲重新走進社會，一個人白天工作晚上帶孩子。

用她的話說：結婚找物件，不要看有沒有錢有沒有房，要看夠不夠努力上進。

但即使有這樣活生生的案例，我也不建議所有人都去買房，因為畢竟不是所有人都願意吃苦受累。

那麼什麼樣的人適合買房呢？

首先是責任心非常強的人

你的家庭觀如果是未來一定會結婚生子，堅持自由戀愛，堅持找一個自己真心相愛的女人相伴終生，那麼你肯定會為了自己愛人的生活幸福感、為了自己子女的教育去買房。

其次是你有非常明確和遠大的目標

這個社會是分層的，部分人需要解決的是溫飽問題，部分人則追求的是自我價值的實現，更有甚者是為了解決人類的部分相關問題而去努力奮鬥的（例如立志做科學家、醫學家等等的人）。

其中部分取得一定學術知識地位的人，全國各主要城市甚至為了爭奪這些人才而政府出面獎勵住房，出資補助其買房，專門興建人才公寓供他們居住，他們的子女免費可以在市內最好的教育資源學校就讀。

你會認為這樣的人不使用網際網路？不在各大APP裡瀏覽新聞？不存在的！

年輕人該不該買房不要聽一邊倒的言論

一個對自己未來規劃非常清晰，並逐步實現自我目標的年輕人，根本不需要別人給他建議該不該買房，因為他自己很清楚自己未來的每一步如何走。

而對於那些對未來比較迷茫甚至感到無助的年輕人，是需要聽從一些有經驗、有專業知識的長者給自己的建議的。

我的建議很明確，分兩種：

第一種不買房的建議：如果你能閒著絕不工作，能偷懶絕不幹活，不願意為任何更高的職位和更高的收入付出更多的努力，那麼我個人不建議你買房，建議你活在當下，活一天快樂一天。

第二種買房的建議：如果你願意結婚生子，願意承擔一個丈夫顧家的責任和一個父親養育的責任，如果你願意為了明確的目標去努力，比身邊任何一個競爭人都付出更多的時間和精力去達成目標，你具備這樣的思維方式，加上你一定的資金儲備後，我建議你去買房。

以上兩條路指的很清楚，各位年輕人自己對號入座，如果你不願意努力你就別買房，如果你願意努力就繼續努力奮鬥，不要理會那些唱衰的聲音，這樣的聲音自古至今一直都有，大多都是想要卻得不到的無病呻吟。

年輕人貸款買房並沒有什麼，而且貸款買房恰恰能利用足夠的槓桿讓我們的資產增值。

十年前，上海的房價普遍也就一兩萬，可能交了首付之後每個月還貸款只需要還五六千，那時候可能會覺得很多，但是10年過去了，你的薪資可能已經翻了不止一倍了，那麼五六千的貸款你還覺得很多嗎？況且還有公積金，可能夫妻兩個的公積金就覆蓋了這部分房貸。

但是如果你一直攢錢現在才買房子，在房價普遍五六萬甚至七八萬的今天再買房子，要負擔的房貸可能就更多了。

我想那些因為房貸而導致離婚和各種生活不下去的，應該是買房上車的時候太勉強了，有可能是本來首付就差了太多卻借了大筆的錢也要買房或者不能負擔那麼多房貸職業發展也不大的人。

所以我還是支援年輕人貸款買房的，但是一定要量力而為，要對自己有清楚的認識和明確的評估，當然還要把意外的風險考慮進去，比如失業、意外等。