貸款是經濟生活中必不可少的重要元素，個人可以貸款，企業可以貸款，根本不分普通人和非普通人，在此先普及一下貸款概念：

貸款簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。

貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。銀行透過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

只要你滿足如下幾個條件即可貸款，不分普通人和非普通人，大家一視同仁：

一是有正當的用途。如買房、買車、購買大額消費品、旅遊、讀書、生產經營、消費等等都可以貸款，投資、炒股其他不當用途等等不能貸款。

三是有抵押或擔保，雖然現在信用貸款也很多，但是額度期限等等受限制的較多，如果時間長、金額大的貸款基本上都要抵押或擔保，如住房按揭貸款就是抵押貸款，以你購買的房子作為抵押。

四是徵信良好，目前銀行對徵信要求是不能超過連續三次累計六次，超過的會被拒貸。

五是負債適當。

普通人在銀行貸款，首先要達到銀行貸款條件方能辦理：個人信用消費貸款；個人質押貸款；一手個人住房貸款；二手個人住房貸款；個人自用車貸款辦理等。

普通人在銀行貸款不同渠道辦理貸款方法存在差異，以工行質押貸款為例：如貸款人持有u盾或密碼器，可登入網上銀行，選擇“最愛_貸款_申請貸款_質押貸款”功能申請個人貸款，如首次申請個人貸款，需先根振提示開立個人貸款綜合帳戶。沒有u盾和密碼器可透過網上銀行、手機銀行申請質押貸款。

如果申請個人信用消費貸款則可在工銀“融e借”客戶端辦理。

1.首先要徵信沒問題，沒有逾期，不能高負債

2.要有正規穩定工作

3.注重平時和銀行的往來，比如存理財，經常走流水

4.選擇合適的銀行產品，比如工資行，按揭行

主要根據資質來辦理

常見的如4大行的卡分期產品

城商行、股份制銀行的信用貸產品

還有就是各行的信用卡了

普通人在銀行貸款的流程是比較簡單的。

第一步：申請。借款人需要填好貸款的申請表，並把資料上交到銀行。需要注意的是，貸款的種類不同需要提交的資料也不同，因此建議大家在貸款的時候諮詢好銀行我們自己需要準備什麼材料。

通常資料有身份證、學歷證書、職稱證書、工作證明等材料資訊，這是借款人的基本資訊；除此之外，還有還款能力證明，如銀行流水和收入證明、抵押物等等。

第二步：受理。此時，銀行會根據借款人提供的相關資料，去查實，如果我們符合調條件，那麼就會走向下一步，即簽訂合同的階段。不符合條件，那就無法貸款。

在這裡銀行會對我們的綜合情況進行評估，包括徵信、資產等方面進行評估，這裡決定我們可以獲得的貸款利率和貸款額度。綜合評估越好的，利率會越低，而貸款額度會越高，反之，利率會較高，額度會較低。

第三步：合同。這個階段就是簽訂貸款合同階段了，在貸款的合同中，會約定貸款種類、貸款用途、金額、利率、期限等。我們一定要看清楚看仔細了。

第四步：發放。合同生效後銀行就會向我們發放貸款了，但是呢，切記之後要按時還貸款的本息。有的人因為忘記還款的期限了，導致產生了逾期，對徵信帶來不良的影響，而且還產生了罰息。

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你好！朋友，貸款是要看資質的，並不是每個人都適合申請某種貸款。如果你想貸款，那要你自身條件，市面上有好多種貸款，想申請銀行的貸款申請不了，可以申請別的金融機構的，甚至可以網上借貸。

關於如何能從銀行申請貸款，有以下條件：

第一：假如你是上班族，你也有好多種貸款產品。

如：1你有代發工資，代發工資到多。

2你有公積金社保可貸，公積金繳存基數到大。

3你有車或在供房產。

第二：假如你是做生意的，你也有好多種貸款產品可以申請。

如：1你營業流水到多，可以在某些銀行申請貸款

2你有營業執照，也可以貸。

3你有全款房，也可以拿去銀行做抵押經營貸。

4你公司繳稅繳得比較多，也可以申請銀行的稅貸。

5你公司有開票，一年開票金額到大，也可以申請發票貸。

最後，想要貸款，徵信也要過關，徵信不符合，即使你有以上資產資質也是難貸款的。

普通人怎麼從銀行貸款？要滿足一定的條件才可從銀行貸款。

對於普通人而言，信貸要求低查詢，低負債，好工作，收入高，保單資產學歷可加分。滿足了條件即可去銀行辦理，具體的情況也可向當地銀行諮詢。

銀行貸款主要分2個型別，抵押和信貸，抵押必須要有抵押物，房，車，裝置，信貸又分很多種，個人信貸，企業信貸，個人信貸要有最基本條件，工作，社保，公積金，保單或者按揭房月供貸，車月供貸。企業信貸就是常說的企業稅貸，營業執照滿2年，平均每年納稅滿足2萬就能做，或者開票，票貸。各種產品的名字太多了，就不一一解釋了。

普通人如何在銀行貸款？

我們把這個“普通人”定義為，有少許徵信記錄，無車貸房貸，有正常使用的信用卡，查詢記錄低於10條，無網貸，有非正式單位的工作（這裡正式單位指財政撥款的公務員），沒有營業執照和店面，無逾期記錄。

首先，我建議選擇當地的農村信用社，最近剛升級為農商行，這是每個區域內都有的銀行，也是專注於為本地人服務的銀行。

那麼問題來了，我名下什麼東西都沒有，我該拿什麼向銀行去借錢？

最簡單的就是：擔保人。

每個區域要求不大一樣，有的需要公務員擔保，有的是普通人就可以，比如我的老家就是這樣，可以選擇公務員擔保，也可以選擇普通人，不過公務員擔保的金額要大一點。

所提供的手續也很簡單，戶口本，身份證就可以，到銀行問詢，填表，要注意的是已婚未婚和單身三種狀態，其中已婚必須夫妻雙方到場簽字，離異必須有離婚證，單身提供戶口本就行。

然後主貸和擔保全員到場，銀行查徵信，徵信沒有連三累六，基本都能透過，其實銀行線下貸款，注意是線下，對徵信的要求還是比較寬鬆的，究其原因，就是有擔保人在，值得一提的是，擔保和主貸是同責任的，即主貸如果不能還款，將由擔保人進行還款。

徵信透過，開始進行家訪，問詢資金用途，當前工作（農民就說務農），家訪流程也很簡單，工作人員到家裡拍照，和主貸擔保合影，這時候你會發現，你給銀行信貸員拿一瓶水，一根菸，信貸員都不會接受，有規定的，不能接受貸款人的任何財物。

家訪完成，當天籤合同，當天到賬，我們這一個擔保是10W元，期限最長3年先息後本，月利息8釐到9釐之間，銀行系還是非常靠譜的。

題主搞錯一個概念，對於銀行來說沒有“你是不是普通人”這個概念，雖然社會上存在一些特權階層，但銀行在大多數情況下，判定一個人能否貸款，絕對不會因為你是普通人就不發放貸款。想要從銀行手裡拿到貸款，無非要具備三個條件：

一是良好的信用，現在中國逐漸像信用社會過渡，信用卡、芝麻信用、螞蟻花唄、借唄、網貸等，有些都是納入徵信的，想要向銀行借款，銀行就會先行檢視你是否是個“講信用”的人，以及相應的履約能力，之後才有可能進行下一步。如果個人信用不好，基本上貸款到這就卡住了。

二是償還能力，銀行可不是慈善機構，發放貸款也是要評估借貸人的償還能力的。像一般在國企工作的人就很容易在銀行貸款，再比如有一定的固定資產，或者有相應的質押物等。換句話說，只要你有足夠的東西能證明自己是個有錢人，銀行就會借給你錢。當你還不上錢時，銀行可以透過拍賣你的質押物來償還貸款，此時銀行會貸款給你。

三是個人身份，比如大學生、創業者等等，在某種條件下，銀行在評估個人信用、個人資產的同時，也會根據個人的實際條件給予一定的政策。所以，只要你滿足銀行需求的身份，哪怕你是個普通人，是個農民，也一樣能貸款。

分享建行的政策，希望對有需要的朋友有幫助。

建行現在有很多款貸款產品，分為信用貸和抵押貸。按產品和利率分類列出。

1. 快貸—年化4.35%

這是建行的網紅產品。系統自動評定額度，一般根據在建行的資產和房貸資訊綜合打分。按天計息，可以隨借隨還，也可以一年到期一起還本息。

2.分期通—月（手續費）0.4%

一般建行的信用卡持有人和房貸持有人會生成額度。最高30萬，用多少算多少，最長分5年還本，每月收取手續費0.4%，等額本息。支援隨時提前還剩餘本金，還本後不再收息。

3.裝修貸款—月（手續費）0.29%-0.37%

使用跟分期通類似，不過專款專用，只能用於裝修相關。稽核相對嚴格，需要有真實裝修的情況才能放款。

4.雲稅貸—年化最低4.05%

小微企業個體工商戶信用貸，根據納稅情況自動審批，一年期產品，先息後本，支援隨借隨還。

5.抵押貸—年化最低3.75%

小微企業個體工商戶專享。要有營業執照，新辦的也可。要有可供抵押的房產。根據房產價值最高1000w。先息後本，支援隨借隨還。

普通人貸款一般分為兩種信用貸與抵押貸，一般的資金需求在30萬以下可以用信貸解決，超過五十萬一般要做抵押貸款。

一、信貸

（1）月供貸：全國房月供貸（按揭或者抵押房），單家額度3-50萬（可做多家），還款滿6個月即可進件，可貸金額為月供的20-100倍。

（2）保單類:單家額度最高50萬，申請人必須是投保人，繳費滿兩年三次即可，可貸保單年繳費的25-30倍。（滿半年以上也可進件利率高）

（3）社保公積金貸: 單家最高額度100萬，現單位個繳600以上，可貸每月個繳金額的250～400倍，有公積金可以選擇先息後本的產品，最長可貸3年。

（4）打卡工資貸：單家最高額度50萬，現單位滿3個月即可，稅後3500以上，可貸金額為打卡工資的15-50倍。（可以做多家）

（5）房值貸：單家最高額度70萬（評估值的20%）只要上海全款房、“兩限房、成本價房、未滿5年的經適房，央產房”都可以做，3年期等額本息還款。

注：以上申請條件，滿足其一即可申請

二、房屋抵押貸款

（1）抵押消費貸款：最高100萬年化利率3%，等額本息還款。

要求：借款人夫妻雙方名下不能有公司，徵信負債月還款不能超過月收入

1、身份證明：身份證、戶口本、婚姻證明

2、抵押物：房產證、原購房合同與發票

3、收入證明：夫妻銀行賬戶流水

總結：不需要營業執照，利率低

（2）抵押經營（一抵二抵均可）：

最高額度：額度4000萬

利率年化：3.65%-3.85%

還款方式：等額本息，等額本金或先息後本

貸款年限：最長30年

抵押成數：最高8成

房屋性質：商品房住宅、別墅，央產房，按經適房管理，辦公等可上市交易房產即可。

區域範圍：上海全境

房齡要求：40年

借款人年齡：18-69週歲

借款人身份要求：借款人需為公司法人、股東或實際控制人，營業執照註冊滿一年以上，新加股東可以。公司不能有訴訟，經營地址異常等情況。

二抵：年化利率3.85%，等額本息30年還款，最高1000萬。

抵押貸款需要的資料：

（1）借款人資料：身份證、戶口本、房本。

（2）營業執照原件，章程，公章，人名章，上下游合同，租賃合同等

每個城市的貸款機構政策不一，一 二線城市 有工薪貸 公積金貸 房貸 社保貸 三線以下 可能只有農村信用社以及房貸了