起碼在未來的幾十年，房子是不會升值的，土地才有得升值。

第一：農村沒有發展起來，所以農村的房子不會很值錢

第二：家家戶戶都有自己的土地，都是自建房

第三：農村不是城市起商品房能有人買

這個看地方和你的心態吧

像我家的農村房子本來就是養老的，沒想過有人買怎麼的，就算有人買價格也就在哪，我15年12萬鎮上買的自建房，18年需要錢就準備買，結果12萬5，就漲價五千，後來也沒賣了。

最近幾年我們那發展起來了，靠著南京的安徽城市，地鐵，輕軌都修起來，我們家馬上就拆遷了，之前的12萬買的一套現在拆了大概可以分到120平米2套。

你們說農村房子是升值了還是不值錢呢？

會的，主要看地區和個人心態

隨著國家新修改土地法和18億畝耕地紅線法案立法，農村土地越來越升值，像江蘇這塊，城市建設大量土地徵用做工廠，修路，建機場，房地產和城鎮建設，隨著國家提出新農村城鎮化口號，蘇北大面積拆遷，所有的房屋進行評估。都會有一定的補償或多或少。

農村的房子現在8o%都空置了，只有空巢老人和留守兒童，既然沒人住，除非拆遷，升值空間不大，閒置的房子沒幾年就會給人以破敗的感覺，小城鎮化的初衷應該是把人集中，改善住房條件，。使閒置的宅基地變為農田。建城鎮不應該佔用農田，良田

愛琴琴給解答！

其實農村的房子有沒有價值，要看具體的情況來定，像城市周邊的城鄉的結合部，房子升值的空間就非常大，因為城市的人口在不斷的增長，為了擴充套件土地更好的容納他們，肯定要在城市周邊建住宅區和各種公共設施，許多地方的農村已經成為城市的外環，那麼這些地區的房價要漲起來是自然而然的事情。

另外呢，還有一些偏遠荒涼的農村地區。交通不便利，自然資源也極其匱乏，這樣地區的房屋不會有多高的價值，即使是十年後也很難有很大的發展潛力，所以農村房子的價格會怎麼樣，不同的地區情況也會有所不同，不能一概而論。

如果某一個鄉村，在現在鄉村振興發展戰略的政策扶持下，有好的領導人和帶頭人能夠發展成為民宿旅遊，這樣的農村，房屋將會有很大的升值空間。

會，但是要看地方政府履不履行中央政策，首先作為廣大農民朋友來講，自2020年1月1日正式實施的新土地法中就明確規範的集體土地經三分之二以上村民同意就可以上市交易等同於國有土地以及農民宅基地的保障權宜，這就值得農民朋友欣慰。我們作為廣大農民朋友要遵守國家的法律法規更應該維護國家的政策，所以農民朋友的前景一片光明

如今，農村人口聚集在城市中，越來越多的人選擇在城市買房。

然而，隨著城市的擴張和農村經濟的發展，農村房屋變得越來越有價值。實際上，這不能一概而論。

總的來說，中國仍在建設城市化，許多自然村已合併為較大的行政村。

許多村莊已經慢慢消失，因此在未來十年左右，城市周邊的一些農村地區不一定存在，更不用說房子了。

其次，農村房屋的價值只會隨著大中心城市的發展而變化。由於馬太效應，仍然會有很多人才吸引到這個城市的資源。

因此，無論農村宅基地有多麼寶貴，它都不會高於城市的房價。

此外，農村宅基地不允許在市場上交易，只能在村集體內自由交換。

一般來說，除非鐵路等大型專案佔用個人宅基地並補償村民，否則農村宅基地即使價值更高，也無法產生真正的經濟價值。

但是，一旦他們的家園或土地被政府徵用，他們也將向農民支付高額補償。

從這個角度來看，城市周圍的村鎮居民可能會在十多年後成為搬遷戶。

簡而言之，農村房屋在未來幾十年確實值得，但根據現行政策，這裡的房屋不是以市場為導向，不能自由交易。

因此，除了徵收或拆遷外，它不能發揮其經濟價值。大家明白了嗎？

隨著國家鄉村振興戰略的發展和鄉村城鎮化程序的不斷加大，農村的生活環境發生了巨大變化，環境優美，綠樹成蔭，未來農村的房子是有很大升值空間的。

以我個人之見，農村的房子升值空間幾乎沒有，下面我就談談個人看法。

第一農村幾乎家家都有房，有的在鎮上還有城市裡買了房。既然家家都有房，那誰會去農村買房吶。

第二城裡人節假日，雖然喜歡去農村透透新鮮空氣，吃點農家菜。但是一旦要他們在農村買房生活他們也是不願意，因為農村配套設施很差，沒有大型的超市，購物廣場，沒有電影院，沒有牛排館。在生活中會帶來極大的不便。

第三就是農村的醫療，在農村孩子感冒了必須送鎮上的衛生所，嚴重一點的，衛生所叫你往縣醫院送。鎮上的醫療器械和醫生的技術，決定了鎮醫院一般只能看點頭疼腦熱和普通的小感冒。如果你往縣醫院送不但花時間，還耽擱最佳治療時間，也耽擱病情。這就是為什麼很多人打破腦袋的要在城市裡買房。

第四就是教育問題，在農村鄉下的小學基本沒有人了。要不就是幾個村裡的小學合併在一起，就算合併了也沒有幾個學生。我去過一個比較偏一點的一個鄉，聽那裡人說鄉上中學有五個同學，有八個老師，有好多學生去鎮上，或者縣裡讀書了。你們還別不信，這在農村是很常見的事，要不為什麼城市裡的學校還在擴建，農村的學校很多雜草比人都高。

第五農村的土地和房子，不是誰想買就能買的，你如果在農村買房了，但是土地還是賣房人的。因為農村的土地不能買賣，有買賣的基本上都是本村人。

第六以上所訴總而簡之，農村偶爾的去玩玩是可以的。城市人想去常住不可能，農村買東西讀書看病購物都不方便。還有農村作息時間也不一樣，在農村冬天晚上一般七八點都睡覺了，沒有夜生活沒有酒吧沒有燒烤，城市人能習慣嗎？沒有城市去農村買房，農村人自己家裡都有房，那農村的房怎麼能升值。

個人覺得農村房子未來會有很大的升值，隨著國家的大力扶持，鄉村城鎮化的趨勢是越來越快了。就像現在的大中城市，其中有很多原來都是中小城市發展過來的。現在的一線城市深圳也是從一個小漁村發展過來的。現在的很多鄉鎮農民其實跟城市居民差不多，很多鄉鎮也在開始發展自己的經濟，有些都建立了自己的高新開發區，守著這些園區的鄉村人不用背井離鄉到外地打工，在家門口就能掙到錢，就業機會提高了很多。並且，城市資源在經過幾十年的消耗已經開始出現匱乏的趨勢，如果不出現更大的變革，從現在的發展趨勢來看，未來的鄉村發展只會越來越好。雖然現在鄉村發展的很好，但是想要在鄉村蓋房並不是想蓋就蓋的，也是有很嚴格的要求的，想要把舊房子從新翻新也需要透過稽核才可以。私自在農村建房是不合法的，也不給發證，就算建起來了，在將來也是違規建築。

當然了，促成農村的房屋含金量提高的一個因素就是國家有一項不允許城裡人到農村購買宅基地的方針。並且現在的戶口變革也讓農村人和城市人在未來沒有什麼分別。綜合這些，個人覺得在未來，農村的房子一定會升值，只要自己手裡面有宅基地，就可以根據自己的想法建造一座屬於自己的世外桃源，遠離世俗干擾，何樂而不為呢！

只要跟著國家的方針和發展走，相信鄉村的房子是有很大的升值空間的，但是這不能成為我們農村人放棄努力奮鬥，坐享其成的理由。農村人不應該把希望全部都寄託在房子上，等著房子漲價。

現在的農村，房子沒有人住的多的事，離城裡和鎮上遠的農村是沒有升值空間的，在農村裡住的基本上都是老年人，年青一代都是都城裡打工了，陪小孩到城裡讀書的，基本農村的年青人都買城裡了，鎮上的都少，都聚集城市裡去了，那有什麼發展，靠到城市邊的，城中村都有很好的發展，現在每個城市都在發展，那城市邊的就拆遷了，城市建設越快，周邊的農村發展就也快了，如果在真正的農村，離市區遠，離鎮遠，是沒有價值的，農村的房子空的太多了，但是隨著新農村建設，農村發展會越變越好的，農村是養老的好地方！！

現在很多農村人到城市裡面去打工，其中包括很多年輕人，他們每天都很努力，只是為了有一天能夠在城裡面買套房子安定下來，讓自己能過像城裡人那樣生活。農村人很多都很羨慕城裡面的生活，覺得城裡面的生活更加豐富，各個方面的條件也都比村裡面高很多個檔次。

現在農村的經濟比起以前真的是好了很多，所以很多都選擇在城裡面買房，在城裡面買了房子就不用擔心房子漲價和到處搬家的困擾。雖然現在到城裡面買房子的農村人越來越多，但是本人覺得還是不要盲目的跟風，要根據自己的實際情況來做出選擇。還是有些人在糾結農村老家的房子該怎麼辦，是把它賣掉呢？

還是在原來的宅基地上建一所新房子呢？其實他們的糾結的原因無在乎是因為不知道農村的房子是不是有升值的空間。本人覺得這個問題完全不需要糾結，因為在未來十幾年，農村的房子肯定是會升值的，肯定比現在值錢。

隨著國家的大力扶持，鄉村城鎮化的趨勢是越來越快了。在家門口就能掙到錢，就業機會提高了很多。

當然了，促成農村的房屋含金量提高的一個因素就是國家有一項不允許城裡人到農村購買宅基地的方針。並且現在的戶口變革也讓農村人和城市人在未來沒有什麼分別。綜合這些，個人覺得在未來，農村的房子一定會升值，首先說到的是處於一二線城市邊緣100公里以內的房子。現在很多地方都在發展鄉村旅遊，而這一類的房子正好是處於發展農村旅遊的重點區域。現在一二線城市裡的人生活壓力都比較大，所以喜歡在節假日的時候選擇到外面旅遊散心，有點小遺憾的是平時放假的時間都不是很長，想要到很遠的地方是很不現實的，所以周邊遊就成為了很多人的必選項。而城市邊緣的農村離城裡面也就需要兩個小時左右的車程就能到達，一日遊和週末遊有都很合適，不會太遠，而且還能體會到不一樣的農村生活和氛圍，因此成為了城裡人放鬆心情的首選。

接著說到的是處在古村落的房子，或者是處在少數民族聚集地的房子。現在國家非常重視傳統的古村落和民村區的保護和投資，這些地方也是投資的熱門地點。在未來別發展成為風景區很有很大的可能性的。如果到了那個時候房子的價值得到提升也就顯而易見了。

其實，個人覺得不管將來農村的房子會不會升值，大多數農民朋友還是不會選擇將房子賣掉的，畢竟這是自己的根，自己生活了幾十年甚至是一輩子的地方。我們中國也一直都很尊崇落葉歸根，我們的根就在這裡，怎麼能過捨棄呢？雖然現在由於各種原因，很多農村人都到城裡面去打工掙錢，但是隨著時間推移，隨著年齡的增長，念家的情懷會越來越濃，所以這些農村人還是會回到自己的家鄉，因為只有那裡才是自己永遠的家，對於城市來說始終是個過客。

現在的中國，農民佔的比重還是比較大的，畢竟我們國家是個農業大國，這種情況在接下來的很長一部分時間是不會有很大的改變的。並且現在中國的經濟發展主要還是集中在城市和一些工業區，所以在接下來的一段時間裡，農村的發展還是會不如城市。不過隨著城市裡的人口越來越多，城市的壓力也會越來越大，到了那個時候，肯定會有很多城裡人會選擇到農村去發展。

再說了，現在國家在對待三農問題上的重視是越來越高，新農村的建設也在不斷的發展和建設。相信在未來，農村的發展肯定是會很好的，農村發展的好了，農村的自建房也就會跟著升值。隨著國家政策的完善，很多城市的中老年人會選擇步入鄉鎮居住，慢慢地實現真正的城鄉一體化程序，這樣農村自建房實現上市交易也會成為一種趨勢。