你這兩個方案，我都不認同是現金保值的好辦法。

觀點有二:首先，房子和黃金都在高位，你如果買入，在疫情下，很難再有升值的空間。買入容易，高價或者原價賣出難，所以並不是保值的好辦法。

房子和黃金是生活需用品，不是生活絕對必須品。在重大疫情或者災難面前，只有生活絕對必須品才能保值和升值。

如果你想保值或者升值，我建議你買生活必須品。比如糧食，食鹽，等。也可以買入一些觸底的優質股票，證券類。

你肯定錢多，考慮買房或買車了。有錢再兩樣都買，省得做選擇。你知道嗎，在這次疫情下好多連溫保都是問題，房貸，車貸，把他們壓得吐不出氣來。

當前美歐經濟形勢都比較嚴峻，受疫情影響美歐經濟都出現了衰退趨勢。

美國3月28日當週初請失業金人數664.8萬，再創歷史新高，預期350萬，前值328.3萬。 週四，美國國會預算辦公室表示，美國第二季度失業率預計將超過10%。而美聯儲梅斯特則認為美國失業率最高可達15%。

4月2日，德國經濟部長阿爾特邁爾表示：德國經濟受到疫情的嚴重打擊，德國上半年經濟可能萎縮超過8%，全年經濟可能萎縮超過5%。而整個歐洲情況也都不容樂觀。

美歐當前確診資料依舊每日猛增，美國4月2日的確診人數已經超過245000人，死亡近6000人，且確診數字每天依然有增無減，這令問題有些失控，所以美歐經濟今年的問題會比較嚴重，不僅中短期難以恢復元氣，且不排除觸發經濟危機的可能。

經濟危機初中期一般不適合買房，2008年次貸危機時期美國房價就遭到腰斬。而國內房價在2008年之後大漲的主要原因是經濟長期增長、初期房價低、輸入型通脹、工資增長、與房地產金融化等原因導致的。

目前國內房地產已經泡沫化，中心城市房價普遍位於世界前列，中心城市房價過高又拉高了二三四線城市的整體房價，這不僅給居民收入增長帶來沉重負擔，而且導致國內地方債、企債、個人負債與銀行及金融機構之間形成系統性風險，嚴重影響了國內消費增長，對中國經濟長期發展非常不利，所以國家才會對房地產市場進行宏觀調控。

而國內目前正處於對外圍金融危機或經濟危機的防風險週期，房價是國內風險防控的第一要務，這個週期內房價是不大可能漲多少的，即便漲，按國家當前的宏觀調控思維，房價上漲幅度基本上也和固收水平差不多。所以當前投資房子避險不是好選擇，一旦後期美歐真的觸發經濟危機，全球資產價格若繼續回落，勢必也會影響國內房價下跌。

黃金可投，但是黃金目前處於歷史偏高位置，同時又處於高波動率週期，這樣的風險資產即便投資，也不可能做資金超配。當前投資黃金，對個人的資金總額來說，大致都不會超過20%，30%基本就已經是上限了，這是由當前黃金市場的風險度所決定的。

在市場高風險週期中，難以挖掘有價值的資產時，這時主要應以持現為主，將資金儘量配置在國債、貨基、銀行存款等方面，靜待全球新冠危機、金融危機或經濟危機創造的資產價格窪地，然後在全球經濟開始初步企穩時再介入各類廉價的優良資產，這即是華爾街剪全球羊毛的手段，也是有智慧的投資者所採取的投資路線。

投資並不是時時刻刻都在進攻當中，其實投資與人的生理週期一樣，有時需要活動，有時需要休息，而最好的休息就是為了更好的活動，投資也是如此，有時持現就是最好的投資，休息也是一種增值。

先說下結論，在危機的前期還是現金最保值，後期逐漸的加入黃金、股票等資產，至於房子，我並不太建議去投資。如果你是剛需當然可以買，但如果是投資的話，還是算了。

受到新冠肺炎疫情的影響。這一兩個月來，所有資產的價格都在下跌。美股下跌、石油下跌、白銀下跌，就連作為避險資產的黃金價格都在下跌。所有資產價格都下跌的時候也就是說錢更值錢了，那也就是說這時候應該持有現金。在危機的前期，現金肯定是更保值的。

下面就看危機怎麼樣發展了，如果演化為大蕭條，那現金繼續最保值。如果各國的刺激政策奏效了，那麼會發生通貨膨脹，這個時候現金反而是受損失最大的。

但是，目前我們無法確定後面會不會有經濟上的危機，會不會發生大蕭條，會不會發生通貨膨脹。那現在應該怎麼辦呢？

我認為現在最好的辦法是先留取足夠的生活用錢，然後把想投資的錢分成50份。每個月定投一份黃金和一份指數基金。在危機之中持續地收集便宜的籌碼。

當危機過去之後，如果發生了通貨膨脹，那麼這些籌碼將是你獲取超額利潤的資本。如果說未來發生了大蕭條，那麼你手中還有足夠生活用的現金可以支撐你走過大蕭條。在這個期間還要持續定投，過了大蕭條等經濟恢復之後，你的付出都會有所收穫，甚至可能是成倍的收穫。

疫情之下，尤其全球疫情蔓延情況下，經濟哀退甚至出現金融危機是很有可能的，儘管目前來說，由於我們國家疫情控制速度比較快，經濟受衝擊影響相對較小，但如果全球經濟出現大哀退，要獨善其身很難，此外，以美國為首的西方政府為了救市，向市場注入太多貨幣，中國近期也採取一些寬鬆政策，人民幣貶值及購買力下降肯定會有，所以說到底現金為王，還是買房或黃金。個人覺得首先要看貶值的程度與時間週期，大幅貶值且週期長當然需要購買一些黃金來對沖，但我認為這種情況不太可能出現，以目前中國經濟現狀及貨幣政策導向，國內貶值空間有限。至於買房子，是看剛需還是投資，剛需當然可以出手了，但投資要謹慎，住房不炒不會變的了，而且經濟形勢不行樓市不可能逆週期。保持一部分現金，買一些黃金做投資，這個組合會更好一點！

我從去年開始就一直建議大家買入黃金，在現在的情況下買房確實也是一種避險保值的行為，但是遠沒有貴金屬更加安全。

一般來說貴金屬是在國際性的經濟危機當中明顯的避險資產，我們可以看到黃金價格的週期與經濟週期相反，在經濟下行時黃金價格一般能夠創造高點。另外各國央行為了應對經濟危機，所推出的貨幣刺激計劃能夠讓貨幣更加貶值，從而讓黃金升值。因此在現在疫情對於全世界經濟衝擊越來越大的情況下，買入黃金是一個相對較好的投資方法。

購買房屋雖然也能夠為資產進行保值，但是在目前的情況下，購買房屋的風險較大，收益較低。一方面來說房地產屬於資產價格，也就是說當經濟增速越快的時候，對房地產的拉動作用越明顯，全球性的經濟危機雖然對中國的影響並不是那麼大，但是也會有一定的拖累，整體經濟增速的放緩會導致房地產價格上漲，速度變慢，甚至有可能產生下跌。

另一方面來說，目前中國經濟增速已經經過結構轉型，增速放緩比較明顯，房地產已經結束了過去十幾年那種的暴漲行情，未來房地產會延續一個相對平緩的上漲速度，因此利潤空間相當有限，甚至在一些一線城市由於對經濟增速產生了拖累，已經被嚴格限制上漲速度。因此現在購買房地產並不是一個太好的選擇。

不過目前的黃金已經處於相對的高位，未來雖然仍有上漲空間，但是空間已經有限，投資鉑金和白銀等替代性貴金屬是一個更好的選擇，當然也意味著更大的風險。另外需要明白的一點是，在經濟轉好之後，黃金有可能開始出現拐點並出現下跌，在這種時候繼續持有黃金並不明智，房地產則是一個更能夠持久持有的資產。

刀哥的一貫觀點是：在經濟下行期，應當一、趁低購入土地、礦山等實物資產；二、買入並持有黃金；三、保持足以保證家庭生活的現金。

當今海外疫情蔓延程度越來越嚴重，截至臺北時間4月3日12時，全球累計確診人數超過百萬，死亡人數超過五萬。越來越多的國家採取了封城封國措施，經濟活動陷入停擺休克狀態。世界經濟陷入短期衰退已成定局。

中國雖然已經基本控制了疫情局勢，復工復產正在推進，但在全球經濟一體化的當今，沒有任何國家可以獨善其身。首當其衝受到嚴重衝擊的是外貿，作為第一貿易大國，第一工業大國，中國對外貿易的依存度高達百分之三十以上，涉及就業人口超6000萬人，牽連的家庭人口足有兩億。光是這一塊，中國經濟也將承受巨大壓力。何況如果把經濟比作一個完整的機器，至少三分之一的零件受損，怎麼能順暢運轉呢？

當前要做好迎接全球經濟大蕭條的準備。而各國為了防疫救災、提振經濟，幾乎所有大型經濟體都在貨幣、財政政策方面走向極度寬鬆。換句話說，都在超發貨幣。絕大部分主權貨幣都會是同一命運：貶值。中國程度最輕，但趨勢是相同的。

經濟蕭條、貨幣貶值的情況下，幾乎所有資產的價格都會縮水，原先泡沫越嚴重的，危機時自然受損越大。比如美國的股市和中國的房產。房價的崩跌會從小城市開始，逐漸蔓延到四線、三線、二線城市，幾大一線和準一線城市會是最後的堡壘。這要視海外疫情的控制程度而定，現在是百萬級，如果擴散到千萬級乃至億級，那全球經濟都會崩潰，陷入亂世。當然，這是最差的預期。我們還是對現代科技現代醫學抱有很大信心的，希望世界不至於走到那一步。

老人們說，盛世古董亂世黃金，是有它的道理的。如今雖然黃金的避險、保值屬性有所削弱，但依然算是相對最靠譜的資產：一、世界通用；二、不易損毀；三、容易變現。房產則不然：一、政策面房住不炒；二、基本面泡沫明顯；三經濟蕭條期不僅沒有升值潛力，還會是下跌趨勢；四、不能攜帶，不易變現。

中國是疫情控制的優等生，但還要做萬一疫情倒灌的最壞打算，並防範全球經濟崩潰對中國造成嚴重影響。有備才能無患。

在目前情況下，全球經濟受疫情影響，不可避免地會出現增速下滑，很多國家有可能會出現負增長，這種情況下，由於各國都採取一些激進的刺激措施，不斷增加貨幣發行量，降低市場利率，資金貶值不可避免。

要想實現資金保值，最好的方法並不是把錢存到銀行裡，而是進行投資，但是這種情況下，經濟的不確定性非常高，投資也會面臨較大的風險，很多老百姓認為，投資房地產和黃金相對來說方便一些，保值效果也會好一點。

那麼從目前的情況看，投資黃金和投資房產哪一種更好呢？我們來簡單的分析一下。

我們要進行投資，首先要基於一些假設和判斷，根據目前全球的經濟形勢，我們假定，未來一段時間，貨幣很可能會貶值，在貨幣貶值的情況下，資產價格會上漲，但是，一些高估值的資產價格反而會下跌。

從目前的情況看，中國的樓市相對來說價格處於高位，因此在未來一段時間，如果沒有人為的干預，房價正常情況下會有一個擠水分的過程，但是由於資產貶值，這個過程可能比較隱蔽。

比如，三年的時間貨幣貶值15%，但是房價下降20%，從實際的表現看，房價幾乎沒變，因為我們在購房的時候，地產商會給我們5%~10%的折扣，這樣算下來，有人可能覺得房子上漲了5%，其實從不變價值的角度看，房價是下跌的。

從目前黃金的價格來說，每盎司大約在1600美元左右，從黃金的歷史價格看，這個價位處於中間偏上的水平，也就是說黃金的投資價值現在基本被體現出來了，即便未來還會上漲，相對來說空間有限。

據報道，從4月份開始，俄羅斯將停止購入黃金，也有的投行認為，未來黃金價格有可能會達到2000美元每盎司，即便達到這樣的高位，從目前價位來說，也只有25%的增幅，期間還會有波動的風險，而且這種預測也不見得一定能夠實現，也就是說黃金的投資風險也在逐步增加。

所以從上面的分析看，我認為這兩種投資方法，黃金要好於房產，但是兩者都不是非常好的投資方法。

疫情影響，全球經濟進入衰退是板上釘釘的事情了，經濟危機的可能性倒是不大。這是今年投資領域最大的邏輯，也是個人資產配置最重要的前提。你的問題比較籠統，分幾點來回答吧。

只關心保值要投資什麼？

如果你手頭持有現金，主要關心保值，而不是增值，那建議購買保本型的資產：優先推薦貨幣基金，收益率年化2%-3%，利率比銀行定期要高，贖回靈活；其次推薦銀行理財產品，收益率年化3%-4%，現在雖然不承諾保收益了，但是實際上一般都還是能夠保證收益的（但是要購買PR2級的）。

買房如何？

如果是出於投資的目的，不建議購買。中國房地產市場整體上經歷了近20年的瘋狂上漲後，黃金時代已經過去，未來暴漲的機率極低。幾點原因決定的：一是居民負債率太高，二是人口拐點已經到來，三是政策不允許。當然，如果是剛需兼顧投資的，現在可以考慮。

黃金如何？

俗話說，亂世買黃金。在經濟衰退的大背景下，配置黃金是沒有錯的，但是不建議配置過高的比例，尤其不要帶槓桿。在經濟嚴重衰退進而出現流動性危機或通貨緊縮的情況下，黃金是隨著風險資產一起下跌的。現在黃金也處在歷史偏高位置，波動性較大。

股票如何？

現在A股在歷史相對低位，可以適當配置。如果是股票小白，建議購買滬深300ETF基金；如果想買個股，建議購買優質藍籌股，價格合理時適當配置，長期持有。股票是風險最大的，熊市裡跌起來沒底，不過優質藍籌股過個一兩年總會漲起來的。

疫情在全球範圍內持續爆發，國外（尤其是歐美國家）已成為新的疫情爆發集中點，這些相對資本活躍度高、金融發達的國家經濟上受到較大程度的衝擊是不可避免的現實，所以說一些國家經濟形勢正逐漸變得嚴峻。西方國家在應對本次疫情的同時，部分國家的政府採取了向民眾發放現金的方式來試圖解決民眾因為停工停產而造成的損失以及生活上的困難。這可能促使當事國在短期內新印發一定量的鈔票，可能引發一定程度的貨幣貶值行為，世界主要流通貨幣諸如美元、歐元、英鎊等相對於黃金更加不具備穩定性，作為貴金屬的黃金保值增值空間較好，可以適當儲存購買；而樓市今年可以說是陰晴不定，一線城市和三四線城市以及部分二線城市房價兩極分化嚴重，如果本就計劃購房（有自身的購房現實需求）可以購買，但為了買房升職具有較大風險，包括炒房在內的行為今年風險很大，期望樓市來保值增值可能性不大。