第一，包工包料是最省心的，但是現在的原材料水太深，不是行家看不出來主次，令人擔憂的是材料不過關將來住起來也不放心。

第二，包公不包料就得自己操心去選材料，跑的人累馬乏的建房子是大事對小家小戶來說也算是大工程。材料的選擇採購也是大工程量了。因為自己是門外漢批發和零售價格也不一樣，建築材料更是。

第三，點工呢不太靠譜，因為現在的點工沒有誠信，他做一天結一天工資，房子建到一半他不做了再找人會很麻煩還耽誤工期，點工也是良心賬他做的沒有約束力。

農村建房子也不容易，現在錢很難賺的，找個懂工程造價的先評估一下需要多少資金然後做個工程報價表，繪個圖紙，再找懂材料質量的去建築材料市場選材料，再找個靠譜的小工程隊包工那種，籤個工程質量保證合同，對對方是個約束也有個保障。就這些建議希望對你有個幫助。

農村建房主體選擇包工會更好一些。基礎部分就選擇點工。裝修部分包工包料可能會更好。

農村建房不像商品建築或公共建築那樣，實行安全質量終身制，也很少找實體的建築公司來做，一般都是找幾個包工頭，先詢價，然後選擇一個認為靠譜的價格也實惠點的包工頭，把房子包給他建。

包工頭承包你的房子他肯定是得賺錢的，工錢這塊是算得到的，除了支付工資，自己得賺多少帶班費和管理費，包工頭自己心裡也有底。如果只包工，只要材料及時供應，工人就不窩工，那這塊利潤就八九不離十。但如果是包工包料，那材料這塊出入就大了，鋼筋的好壞一噸差別幾百上千，混凝土正規站和黑站差別上百一方，自己現場拌制差別更大。磚頭好壞差別一兩毛一塊，用個上十萬磚，那差別也是一兩萬。

農村自建房一般都是打算做百年工程，做為家族的一種傳承，所以質量和耐久性是很注重的，包工包料可能就會存在這種安全性和耐久性達不到預期的效果。

比如鋼筋，

小作坊的鋼筋與大廠的鋼筋，差的不是那幾百上千的價格，差的是安全質量。現在鋼筋這塊國家也抓得嚴，所以買到土法制造的鋼筋機會不大。

混凝土，

有交通條件的地方還是建議用商品混凝土，正規攪拌站的混凝土質量是有保證的，質量安全也是終身制的。那些實驗室主任都是建造師工程師，也是打工仔，不會為了幾十塊錢的成本把自己送到牢房裡去。黑站的混凝土雖然比正規站便宜上百一方，一棟房子也可以省個萬把塊，但安全隱患還是很高，黑站沒有質量問題的直接承擔者，打個C30可能就C25，甚至20等級的都可能。一不小心可能就出現斷梁斷柱。現場拌制就更加沒保證了，材料新增沒有計量，加水也很隨意，而且很多還是325等級的水泥拌制混凝土，強度完全沒保證，出問題可能就成危房了。

磚頭，

現在很多都是機制磚，燒磚的煤直接就在磚裡面，很多小磚窯質量控制不嚴，煤裡雜質多，穩定性不好，後期可能膨脹開裂，燒出來的磚一掰就碎，如果是磚混結構的房子，這磚用來建房，建完就成危房了。如果是框架結構，問題倒不是很嚴重，只是牆面開裂多而已。

基礎，

至於基礎為什麼請點工，是因為誰都搞不清楚地下什麼情況，土質如何，也不知道要挖多深可以到持力層，如果基礎包工包料，那包工頭只能按錢辦事，至於有沒有到持力層他也不管，地基有沒有發生不均勻沉降也不會考慮。等房子建完了，荷載都上去了，地基就慢慢不均勻沉降，幾年以後，快的話可能都不要一年，就造成牆體和樑柱開裂，失去承載力，房子基本也就成危房了。用點工雖然效率會低一些，大家都是打工，包工和點工大家都知道這個效率區別。但可以把質量和安全做到儘可能到位。

門窗和外牆裝修

可以和主體一起包工，材料由自己採購，門窗是可以隨時換的，可以注重裝飾效果，質量可以次之。但外牆可能幾十年都不動，所以在滿足裝修效果的前提下更注重耐久性。

院子裡的綠化和規劃

可以做點工，從個人審美出發，苗木草皮以及道路，用什麼材料可以注重價格，兼顧美觀，採用低價格就可以了，因為以後重新佈置成本也不高。搞幾顆名貴樹栽著，不小心枯死了損失就大了。這個如果包工包料水分會很大。

室內裝修，

室內裝修可以包工包料，裝修注重的是一種感官效果，上十年差不多就得重來一次，而且需要採購的品種太多了，價格也很雜，包頭經常裝修一般有穩定的採購渠道，能比房主採購有更多的價格和品質優勢，可以打包一起包給包工頭，後期換新和維護也好打交道容易處理。

不管是包工包料還是包工，一定要有合同，而且合同要全面細緻，儘可能的涉及所有專案，明確雙方的責任和質量保證措施和處理方式。這是對雙方的一種制約和保證，避免出現問題扯不清，打官司都是糊塗賬，那怕是朋友是親戚，都要籤合同。

最後關於安全責任

雖然包工頭籤合同會包安全，也承諾負安全責任，不需要業主承擔，也會收一定安全保障費用，但這只是相對小的安全事故，比如割了手砸了腳之類的小事故，真正出現了傷亡事故，需要幾萬甚至上十萬的處理費用，那房主簽了安全責任免除協議是沒有用的，打官司也沒用，還得掏錢。所以建房時主家發現安全隱患一定要強力制止，否則出了事，這房子就成爛尾樓了，錢財兩空。

農村建房選擇包工不包料好。建房是大事，當然要求質量好，安全又牢靠。如果要建房，開始劃線定基礎時，你就得去預定材料先備基礎的條石水泥（如果用鋼筋混凝土現澆的話，還得買鋼材）。

基礎的材料準備好，邊開挖邊施工，要注意施工安全。還得找個懂建築的朋友，幫你把樓房的樣子畫出、並算出各種材料構件的用量（比如磚塊樓面預製板樓梯梯步轉檯板等）。你就跑到當地的磚廠看貨才預定，質量要怎樣磚塊什麼時間拉到，貨到就付款。

買材料要親自去，帶一個懂行的最好，貨比三家要質量最好的。基礎安好，備材料的同時，找當地手藝不錯的包工頭籤包工合同。他負責工程質量施工安全，你負責材料供應和質量監督，樓房主體做好後做內粉水地平，人員就相對少些：當然最好有懂行的一起同籤包工合同。我在八七年建過自建樓房。

那年媳婦兒鎮街給隊裡青年劃宅基地，兩個舅兄有我媳婦兒也劃了一份，地基線劃好我就去跑材料。先買青石水泥若干，挖開泥土放入條石灌水泥漿，回填泥土築牢。同時去訂預製板預製挑梁樓梯梯步陽臺花窗付部份定金，又去磚廠讓老闆拉磚，拉攏一車付一車的錢。

我找的位姓欒的師傅，包工不包料，進出各一頓酒肉款待。那時的工匠錢，大工三五塊，小工兩塊一天。我建的兩樓一底樓房。抬預製板上樓很危險，用新房料做的樓梯，看他們很輕鬆就抬上去了、我懸著的心也落實了。我家的樓房基礎牢，磚體強度大（上午做好，下午搬都搬不掉），第二年發洪水水淹到牆基上也絲毫無損。自建房選擇包工不包料，才能保證房屋的質量和安全。

如今農村建房這三種方式都有人選擇。

建房者工作太忙，大多在外地上班，為了省心，不擔誤工作。直接讓承包者包工包料，按建築面積核算價格。

包工不包料的建房者為大多數。建房是一件辛苦事，但包工包料又怕承包者偷工減料，自已買材料，信得過，做點工太操心，怕請來的師傅出工不出力。包出去，幹完了，驗收就行。

做點工，建房者最操心，且還要比較懂建築，否則會吃力不討好。每天三頓飯，好酒好菜把師傅款待好，禮節不周，不小心得罪了，常會找你麻煩。但有個好處，質量有保障，主人家說怎樣幹就怎樣幹，師傅們會盡心盡力，反正不圖進度，只要房主滿意即可。

一、包工包料

包工包料是農村建房戶主最輕鬆的一種方式。是指建房業主把整個房子在修建過程中的建築材料，運輸費用，人工工資透過雙方協議，採取建房面積每平米多少錢，或整個房子造價多少錢的方式承包給建築方。它包括建房時全部建築材料的採購、運輸費用的支付、人工工資的支付、建築用人的安排等等一切建房時的所有事宜。簡單的說，就是發包方（建房戶主）把房子修建權給承包方（建築單位或個人）以後，建築方交房，建房戶主付款驗收房子。

農村農民建房包工包料的弊端在於因建房公程小，建築面積不是很大，畢竟不是國家或地方大型建築專案，也很少請權威設計院出具設計圖紙，不能聘用或實施監督部門的正規式管理。如果花錢設計圖紙、聘用監理人員，會得不償失，有違建房時省錢省力的初衷。因此，如果建築承包方在建房時偷工減料，材料以假亂真，建房質量敷衍了事或建造房子時要價過高都會給業主造成損失，都不划算。所以個人認為農村修建房子時包工包料不是很理想的。

二、包工不包料

包工不包料是現在農村建房最普遍流行的一種方式。是指戶主自己採購建築各種材料，包括運輸裝卸費用在內，房子按建房面積每平米人工工資的多少，及附屬工程工資價格的多少，付款給建築承包方的一種建房模式。也可以採取房子基礎工程，主體工程，裝修工程或房子外圍地面、圍牆工程分段、分專案包乾來計算承包方人工工資。

包工不包料既有好處，也有壞處，好處是基本上可以保證業主的建房質量，材料質量及材料用料等各方面的選擇、取捨等問題。壞處是建房戶主所要承擔的各種雜七雜八的事情多，麻煩多，既要勞心，又要勞力，非常的辛苦。比如各種材料水泥、鋼筋、紅磚、沙卵石等的採購既要聯絡銷售方發貨付款，又要裝卸運輸，加上財力、物力、等各方面許許多多的事情都要親力親為，瘦幾斤肉是常有的事。不過，個人認為，這種修房子的方式還是可取的，可以借鑑的。畢竟修房子是人生中的大事件，為了使自己的房子修的放心，住的安心，辛苦一點也無所謂。

三、直接做點工

直接做點工是指戶主在修建房子的過程中，既不包工，又不包料，採取臨時性、或定向性按工日、工時請工匠或小工按每天工日工資的多少付款的一種建房方式。按照農村的傳統風俗習慣，必須管吃、管住，發煙、發紅包，甚至還包括部分建築用具的購買等問題，是建房最麻煩的一種方式。

做點工不僅麻煩，而且利弊多。既包括第二種方式的戶主勞心勞力，又有建房時完工的時間把握、工匠工人的吃飯等問題。農村請匠人的習慣是“三餐茶飯九回煙”。意思是，請匠人除每天吃三餐茶飯所需要的時間外，還必須休息幾次，抽幾次煙。如果請了不體諒戶主的工匠工人，一棟房子拖你一年半載也是常有的事。弄不好工資比整體承包還要多花些錢，弄個事與願違，得不償失。個人認為，這種方式也是不可取的。

總之，農村修房子真的不容易，特別是農民賺的錢都是辛苦錢，來之不易。在修房子的時候，最好先了解一下市場情況與建築行情，或請一個懂行情的朋友或親戚，首先把建築方案定出來，或製作一個草案圖紙，按照第二種包工不包料的承包方式，請一個自己知根知底，熟悉的工匠或施工隊伍來承包。最好是形成一個協議，使雙方都能夠儘自己的職責和義務，加強業主與承包方各自的責任，到時免得扯麻紗，惹不必要的麻煩。幾點淺見，不知是否能夠幫到題主？或可以當建房時的參考。

我看還是包工不包料為最好。一材料自己買批發價；二材料他不能減少，特別是鋼筋水泥不能少用，鋼筋粗點水泥多點對房屋夠造要牢固些，但是他也不敢浪費；三自己購買的混凝土比例也不同；四防水材料自己買質量也會高點；五包工會抓緊時間不會拖延。

題主問：農村建房子是選擇包工包料還是包工不包料，或是直接做點工？，其實這也是很多農村建房網友關心的一個問題，建房方式那麼多，應該怎麼選呢？

包工包料，農村一般是土建全包，磚混結構在800-1300元每平（不同地區差價較大），基本是含基礎、主體、外裝、護欄、防水、水電、排水、內牆抹灰、臺階、散水這些，有的還含化糞池和門窗，有的不含，這些得看你和施工隊怎麼籤的合同。

下面這套江蘇南通範女士的曬家，她也是選擇全包的方式，2019年3月中旬開工，全包1100元每平，本來合同寫的34萬，後來這裡加點那裡加點，總價是37萬，下面是合同內容。

範女士新房完工照：

包工不包料，人工施工隊全包，材料自己買，這樣承包會省一些錢，好處是自己掌握材料放心，買什麼材料，房子要怎麼蓋也可以自己決定。如果是全包，建材、門窗、外裝這些都是施工隊定好的規格和樣式，可能水分多一點。

下面這套是湖南王先生的曬家，當地是245元一平包工包不包料，主體完工室內衛生間廚房地板全部弄好花了60萬。

這種承包方式是農村建房最常見的，但自己就要勞心費心了，跑材料市場看材料，在工地監工，但看著房子能建成自己想要的樣子，也是痛並快樂！

請點工，最省錢的方法，但也最容易出現問題。

因為點工工資基本是100~300一天，除此之外你還要負責他們的中餐、茶水、抽菸，日結工資的話工程質量好壞就得看個人的良心了。如果碰到不好的工人，可能建房比包工還要貴。

還有一個問題是，全包的話施工隊肯定是希望工期短一點，這樣他可以省下時間接其他工程，請點工他沒有時間約束，容易耽誤工期，有時候農村建一棟房要拖個一年半載。

下面這套湖南廖先生的曬家就是請點工建房，當地人工200一天日結，主體完工費時1年。廖先生抽空跑工地買材料，其餘的則是廖先生父親幫忙打理。

主體完工花費22萬；其中紅磚5毛6，後面只能買環保磚，4毛6一塊；卵石一車1200，後面按噸賣，每噸85；河砂1400每車；水泥500一噸。

總而言之，這3種建房方式各有利弊。小宅建議是大家建房前先設計好圖紙再找施工隊，和施工隊一定要簽訂合同，約定好面積計算方式、造價、工期、承包內容等，這樣雙方利益才能得到保障。

農村建房子，最好還是選擇包工不包料，最不靠譜的是包工包料，直接做點工次之。

農村建房子，差不多要花費家庭幾年到十年的經濟積累，而且還要被繼承給下一代，保證質量是關鍵。

有些建房子的農民只圖省事，寫合同給工程隊，包工包料自己啥也不管拎包入住，這恰恰是他們求之不得的。

儘管合同寫得很硬，有些親戚也吹牛，建房子的事情他懂得很，工程隊正式拉來建材，認不出是次品鋼筋，325水泥認成425水泥，泥沙認成粗沙，主人也根本不懂砂漿混凝土配合比，混凝土購件養護期，裝修的瓷磚除非賣瓷磚的，外人肉眼根本認不出好孬。

請人做點工，做工的質量完全能得到保證，只是一日三餐，有酒有肉，有煙有飲料，生活開銷大麻煩大，而且做點工的人磨洋工混日子的大大的有。

我來回答一下，前年才在老家做了房子，是包工半包料（土建是已經買材料，裝修是全包）

一、可以說三種方式各有好處和壞處！

1、包工又包料（全包型）

好處：省時省力省事，少操心

壞處：多花點錢，買的料也許會有點貓膩！

2、包工不包料（半包型）

好處：省錢，買的料質地好壞清楚明白！

壞處：費時費力，多操心

3、包工半包料（建議大家採用）

好處：可以節省點錢，節省點時間，關鍵的材料可以自己控制！

壞處：有但是不多

二、看了後，你會怎麼選擇呢？

農村建房子是選擇包工包料還是包工不包料，或是直接做點工？

首先要排除直接做點工的方法。這種方法對雙方都不利，既浪費了工，又浪費了錢。雙方的責任又不明。

其次，是包工不包料，還是包工又包料，這要根據各家的具體情況而定。如果房主家勞力少，頂事的人少，進貨渠道又不熟，那就乾脆搞包工又包料。我自己建房就是這麼幹的。兒子兒媳要上班，就剩下我一個老頭子，我就只能這麼幹。如果房主家裡頂事的人多，進貨渠道熟悉，運輸方便，包工不包料是一個不錯的選擇。