首先明確一點，對於農村建房屋、翻修房屋的相關政策，各地是不同的，建議搞清楚你們當地的政策！

小焦在農村這麼多年，對農村感受最深的就是農村人對房子是情有獨鍾。有錢人在農村裡建了房還要去城裡買一套房；沒錢人就是拉賬借債也要建一幢屬於自己的房子，因為自己的房子住著舒坦吶！

以前，農村人建房子政策比較寬鬆，只要申請一般都會批。可現在政策嚴了很多地方就不行了，申請建房需要滿足相關條件，不然是不行的。有的地方連原址翻修都不一定能過審批。

農村建房造屋翻新老舊房子，只要是合理合法合規，並且是順應村裡相關建設規劃的都能透過審批！但是，私自建房造屋、私自翻建的肯定是不合法不合規的，屬於違章建築，一經發現無條件拆除！

前段時間，小焦所在的村裡有兩戶人家修建的建築被拆除了。一個是在自家屋後的空地上準備建廁所，基礎都打好了，但是不符合審批條件，國土局執法人員來給拆除了；另一戶是在自家院壩上搭了一個彩鋼棚，準備做生意，但是也是不符合相關規劃，也被相關部門拆除了。村幹部之前給這兩家說過很多次不能建，但是他們不聽啊，最後來就出現了這樣不好的結局。

對於農村造屋建房，甚至說是翻修，必須要得到上級相關部門（國土、村建等）的審批（審批依據看是不是符合土地政策和農村建設規劃）。以前農村建房造屋管理相對松一點，所以很多人建了也沒事。但是現在天上有衛星測控，一旦發現疑似違規的情況就會下來調查，確實違規的會追究相關部門人員的責任，所以誰也不敢懈怠。

所以大家也應該理解，很多時候不是基層幹部不讓你建，而是政策和追責機制在這裡，就是想給你個方便也不敢啊！

農村要想建房屋，個人認為還是要了解當地的政策，另外一定要合理合規合法，符合當地農村建設相關規劃，要依法取得建設審批，不然真的會給你拆除掉的！

有人說2019年農村禁止私自建造房屋，不允許翻新，是真的嗎？

我們村是整村規劃，大概九十年代開始，村集體給村民一定數額的補貼，村民把舊房子拆掉，在新批給的房基上建造新的房屋，於是我們村裡在幾年時間以G舊貌換新顏，整個村莊整齊漂亮，

從那個時候起，村裡再也沒人亂搭違章建築，所以不僅僅2019年禁止亂搭亂建現象，一直都是，因為所有土地擁有權是集體的，而不是農民自己的，在哪建築都需要有關部門批准。

而之前政策沒有很強調時，有些村民圖方便，就在房子四周搭建一些簡易建築，只不過從前年被命令拆掉，村集體強調把這些違章建築全部拆掉。

翻新在我們村裡好像沒有聽說過不允許，村裡有一小部分農民把房屋賣掉了，然後買主會把房子翻新，可能翻新和翻新也不是太相同吧，一種翻新是室內翻新，就是把家裡的格局變換一下，牆皮，地面，窗戶，等於家中大改造。

這樣的翻新沒有不允許，那麼題目中的不允許翻新是哪種翻新？大概是那種房屋破舊，需要拆掉重新翻蓋的房子是要進行危房改造申請，不可以私自拆掉並翻蓋的。

違章建築肯定是不被允許，如果允許了，那麼村子裡會亂搭亂建的不像話，但翻新不會被不允許，只不過需要申請而已。

我們村裡一直沒有違章建築，村民們很自覺的遵守規則，房屋內翻新不被限制，危房翻蓋估計幾十年以後才會出現，小村莊還是蠻不錯的。

農村大部分地方依然處於發展階段，很多農民有建房需求，在2019年大部分地方還是可以正常建房和翻新的，這一點是可以肯定的，只要是符合要求的，沒有理由不讓建，這也與大方針不符合，上面也不會那麼做。所以如果2019年想建房和進行翻新的農民，也不要過於擔心情況有變，只要當地沒有說不允許，那就是正常可以的，不過在開工之前，最好先向村裡諮詢下，瞭解清楚具體需要辦什麼手續，一步一步來，這樣後面也不會吃虧。

農村建房一般分新建和翻新重建，像現在農村很多地方都有大的規劃，哪些區域是可以新建住房的，哪些是隻能用來耕作的，都有相應的規劃，如果新建的地塊不符合要求，不在規劃內，那是不允許建的。還有翻新重建時，也分不同的情況，大的前提是在規劃內，另一個是如果翻新的面積跟原來的保持一致，沒有其他變化，手續會簡單許多，但如果在原來的基礎上有增加面積，那就得重新審批，得到允許後才能建。各地對建房面積和層數有不同的要求，像我們那目前的要求是建築面積不能超過350平方米，至多隻能建3層，超過3層算超標。

在靠近城市周邊的農村，有著其特殊性，原來可能覺得離城裡挺遠，但隨著城區面積不斷擴大，原來是農村的地方也列入城區發展規劃了，有拆遷計劃的地方，是不允許進行建造房屋的，翻新也不可以，不僅房子不給亂動，戶口也不給隨便動。之前我一個高中同學家就是的，以前住的地方雖然離縣城不遠，但也是農村，隨著縣城城區不斷擴大，他們那也被列入城裡了，整個村莊都要拆遷，後來他家在城裡分了幾套房，還有不少拆遷款。如果2019年真遇到這樣的農村，那隻能祝賀了，說不定哪天拆遷就發達了，不過具體標準還得看當地的情況。

經過這些年的發展，農村的面貌的確發生了很大的變化，大部分人家把房子建好了，像我們村裡，可以說90%以上的人家都建了新房，只有極少數還沒建，有的準備建，有的在城裡買了房。相信這幾年很多人也能感受到，農村建房越來越難了，建房成本高就不說了，紅磚、沙石等價格上漲明顯，建個3層樓房也得花三四十萬元，有錢能建好還算順利的，有的地方是花錢還不一定能建好。如果在農村還沒建房的，自己準備建的，當地現在還可以建的，還是想辦法先把房子建起來，越往後建房綜合成本會加大，特別是家裡有兒子的，還得早點把房子建好，不然將來找媳婦都困難。

總之，農村禁止私自建造房屋和不允許翻新，那是以偏概全的說法，只有個別特殊地方才有這樣的要求，絕大部分地方依然可以正常建房。不過有一點是需要注意的，目前整體上變的嚴格了，得先按照當地要求進行審批，得到允許後再開工，不要自己私自先操作，否則會影響到後面的發證，弄不好還面臨相應的處罰，只要按照規則辦事，還是正常可行的。

有人說2019年農村禁止私自建造房屋，不允許翻新，是真的嗎？對於農村建設房屋的問題，在農村可以說是一個熱門話題，而且近十幾年來，都會禁止農民私自建設房屋的，這一點是毋庸置疑的，農村實行一戶一宅，禁止一戶多宅，對於農村需要建設房屋的，可以申請宅基地，辦好了審批手續，然後在有限期內建造房屋。私自建造房屋一般是沒有辦理審批宅基地的手續，在自家承包的耕地或者是村裡在宅基地的規劃範圍內建造房屋，沒有經過村集體，或者是沒有經過鄉鎮房屋管理辦公室的許可，而私自建造了房屋。這種私自建造房屋目前是一種違法行為，一旦被發現或者是被舉報，就會被勒令停止建造，甚至拆除恢復土地本來的面貌。對於房屋不允許翻新，這種說法目前是不太全面的，現在搞新農村建設，美麗鄉村建設，美麗家園建設，主要是改變原有農村的髒亂差的局面，提高農民的居住環境，也等於提高農民的幸福指數。想翻新房屋現在也是要經村集體同意或者是鄉鎮管理部門同意以後可以翻新，翻新，必須符合鄉村規劃，不能超出鄉村規劃的範疇，而獨闢蹊徑，亂搭亂建。當然不允許翻新的房屋，也是有規定的，主要有以下幾點：（1）城中村以及城郊區的農村，一般不允許犯賤，除非進行申請以後，經過許可了，可以進行犯賤，否則的話就屬於違建行為。畢竟城市有城市的規劃，而且城市在不斷擴容，如果私自建設，會影響城市的規劃。（2）保持原始狀態的農村，不允許翻建農村房屋。這是對於那些以旅遊開發為中心的農村，主要是保持農村的原貌，搞鄉村旅遊開發，來吸引遊客，也就是原始的村落，具有一定的農耕文化。在這方面，有好多地方，都是以原始農村的面貌來發展農村，也儲存了歷史的傳統文化。（3）拆遷範圍內的農村，不允許翻新建設房屋。也就是對於那些，已經納入拆遷範圍內的農村，不允許在翻新建設房屋，如果翻新建設，就等於無形的浪費建設資源，儘管有一些人，為了翻新建設都得到賠償款，目前這種狀況是不允許的，要作為違建處理。（4）不符合鄉村規劃的設計翻新建造房屋，是不允許建設房屋的。這主要是對一些有錢人，為了改變鄉村建設規劃，本來農村一般不允許見到超過三層的小洋樓，而有些人卻偏偏建造了超過3層，4層5層都有，所以對於這些超標的建設設計是不能要的。總之，對於2019年不允許私自建設房屋，這是早有明文規定的，必須進行申請以後，符合建設房屋的條件下，宅基地給予審批，才可以允許建設，否則就是違建行為。對於農村舊房屋翻新的情況，如果確實屬於現在繼續使用的房屋是可以翻新房屋的，一般情況是民不告官不究，最好房屋翻新的情況要到村集體，或者是當地的房屋管理部門進行申請，如果家庭貧困的話，還可以得到房屋改造款，已解決房屋建設的一部分經費。所以對於那些說2019年不允許房屋翻新，這屬於謠傳行為，只要條件符合，是允許進行房屋翻新的。現在正是新農村建設，美麗鄉村建設，美麗家園建設，對於有能力，改造舊的房屋，特別是危房改造還能享受政策扶持的。

有人說2019年農村禁止私自建造房屋，不允許翻新，是真的嗎？

全國各地農村那麼多，每個地方的政策都不一樣，確實有些農村不能私自建造房屋，而且翻新和重建不行，我看快手上看到有些影片，拍的就是某地農村不能翻新重建，村民只能用千斤頂來把房子頂起，一邊頂一邊蓋房子，把舊房子頂起來，而後面新房子也蓋起來了。

農民用千斤頂這種方法蓋房也是沒辦法的，有些是因為家裡的房屋是很久以前蓋的，由於時間長了，難免又有漏水等情況，或者是家裡成員變多了，家裡不夠住，還有蓋新房子為了兒子的婚事等等。像這些地區不能翻新重建應該是準備被徵用拆遷了，或者是集體統一建房，集中城鎮化。所以就不能私自建房和翻新。

還有一個就是很多農村已經實行一戶一宅了，比如我這裡的農村從去年就開始實行了，意思是一個戶口本只能蓋一間房子，沒有戶口本的不能多蓋，也不能申請宅基地。在我們村，只要有戶口本就可以蓋新房子，舊房子也可以翻新和重建，不過建房子比以前嚴格了，不是你想在哪裡建就在哪裡建，建房子之前首先要村委提交申請，大部分村民同意過後才可以建房子的。

所以並不是說全國農村都不能建房，只是個別地區而已，能不能建房還是以你當地鄉鎮的政策為準。

你好！

“安居樂業”是每個時代人們對美好生活的一種追求，所以華人對建造房子也特別重視，畢竟一座房子就是一個家，是人們一輩子居住的地方的，但是隨著現在土地資源越來越稀缺，在農村建房子也越來越嚴格，因此有人說，2019年農村禁止私自建造房屋，不允許翻新，是真的嗎？

這個問題的關鍵在於“私自”，“私自”的含義就是未經允許，不按規定，想怎樣就怎樣的行為，正所謂“無規矩不成方圓”，任何事情不按規定來，肯定會亂套，特別是建房子那麼大的事情！我們都知道，農村的土地是集體所有的，農民個人只是擁有使用權，並沒有所有權，也就是說歸根結底，土地不屬於個人，所以農村建房子必須要按照國家相關法律法規去申請土地，報建，審批，獲得批准以後再去建造，這樣是沒有問題的！

雖然現在的土地資源越來越了緊張，農村的住房也要嚴格執行“一戶一宅”基本原則，但是並沒有限制說2019年農村不允許建造房子，只是為了保護土地，建房的要求越來越嚴格了，如果不要規定，沒有手續私自建造，都屬於違建，城管部門會依法對違建的房屋進行拆除，我們當地一些違建的棚子，住宅隨意擴建的面積，都被一一拆除了，所以我們建房子，一定不要怕麻煩，觸碰法律底線，一定要按照規定合法申請，審批！

至於說農村的房子不允許翻新，這絕對是荒唐的！如果說房子舊了，我重新刷下牆面，鋪下地板，這也是翻新，難道這也不允許，其實只要不隨意改變房子的結構，隨意加層，拆舊建新等，一些基本的房屋修繕都是允許的，但是如果是“大動干戈”的翻新，像加層，拆舊建新等，破壞了原房屋結構的，都是不允許的，一定要這樣做，也必須申請，審批後才能進行，要不然就是違建了，城管部門也會依法拆除的！

有人說2019年農村禁止私自建房屋，不允許翻新，是真的嗎？農村不允許私自建造房屋，好像不是從今年才開始的，從我記事就沒有允許私自過。過去誰家兒子到了結婚成家的年齡，要到村裡去審批宅基地。我記憶裡最早的時候，村裡劃給村民的宅基地是不用花錢的，家裡幾個兒子，就劃幾處宅基地。

後來土地管理嚴格了，我們村也就一般不劃宅基地了。但是前些年，農村還沒有在縣城裡買樓房的，那麼有兒子的家庭怎麼辦？村裡實行拍賣一些生產隊用過的老房子。再後來，村集體的老房子拍賣完了，農村人也開始到城裡買樓房了。

其實也不是不允許建造房屋，只是現在都是實行一戶一宅，隨著土地資源越來越少，想要再審批一處宅基地恐怕沒那麼容易了，那不僅僅是村裡給你劃分一塊地方，你就可以蓋房子了，而是要到國土資源局一級一級的審批，恐怕是很難審批下來的。

在這種情況下，有些農民又買不起樓房，兒子結婚又需要房子，就只能在村裡買空閒的房子。不過有些老房子年久失修，倒是可以扒了重新建造。可能是各地對於翻新房子的政策有所不同，我們村是由於要進行舊村改造，所以好幾年沒有人家翻新房子了。可我看見離縣城遠的一些農村，還是有人扒了舊房子，重新翻蓋新房子的。

2019年不允許拆了舊房蓋新房子，這個政策我沒有聽說過，但是有的老房子翻新也需要審批，這個倒是真的。但也不是從今年開始的，幾年以前，村裡有些舊房子翻新，就需要跟村裡打招呼，村裡也需要到城建部門審批，然後才可以翻新。

我們村在遠離縣市的地方，並且新農村建設已經基本完成，說一下我們這裡的情況。

新農村建設在多年前已經展開，從那時起村裡已經明確一戶一宅的基本要求，新建房必須經過村集體申請同意。但是老宅子翻新卻沒有那麼嚴格的要求，一般村裡人孩子結婚或者在外賺錢了，回到老家翻新房屋都是允許的，有心的會向村集體申請審批，不過大多數人都沒有太在意，村裡見到誰家翻新房屋心裡也有數。

其實在新農村建設開始之後，村裡已經基本上沒有人蓋新房了，大家都直接在新農村低價買了新房居住，生活、娛樂、購物等方便又便捷。有些人家孩子需要結婚，申請在原來村子裡建新房花銷的成本一群遠大於在新農村買一套新房，所以基本沒有人去申請建造新房的。

至於題主說的2019年農村禁止私自建造新房，可以說農村禁止私建新房已經很多年了，不是今年也不是去年的事，並且在村集體申請審批透過的情況下，也是允許建造新房的，只是禁止私建，不管放在城市的城中村還是農村，私建新房都是不允許的，造成土地資源浪費是其次，造成鄉村規劃建設亂糟糟管理困難是重要環節。

而且隨著土地資源的緊缺，私建新房也是不會被允許的，我們村建設新農村，讓大家都搬入新農村集中居住的目的就是整合有限土地資源，退房還耕地，雖然現在還沒有完全展開老宅基地的退房還耕任務，但未來早晚要做的。在這種情況下，更加不太可能允許私建。

至於說翻新房屋，這個沒有硬性規定，村裡人互相都認識，誰家孩子結婚了，誰家有什麼喜事了，都要翻新房屋，民以居為家，沒有居住的地方談什麼家，當然了我們村大多數翻新老房的家裡，要不就是買不起新農村的房子，要不就是常年在外地打工做生意，很少回老家，為了不荒廢老家的家，選擇翻新也無可厚非。

還是那句話，農村禁止私建早就開始了，不允許翻新卻是無稽之談，希望題主在沒有經過考證的基礎上，不要提出這種容易誤導別人的問題。

有人說2019年農村禁止私自建造房屋，不允許翻新，是真的嗎？

民為邦本，本固而邦寧，人民是國家的根本，只有人民富強了，國家才能夠真正的富強。作為滿足人們基本生活需求的房子，在房子不能居住以後進行重新建設和翻新是最基本的要求，不管在什麼時候，國家都允許群眾建設屬於自己的房屋，並沒有那一項規定禁止群眾不能翻新自己家的房屋。至於“有人說”，那實在是太多了，都是網上賺取流量引起話題的套路，大家可要擦亮眼睛。

在農村，建設房屋是需要審批的，在審批以後就可以建設房屋了。但是在實際生活當中，大多數農村農戶在自己宅基地上面建房，是沒有進行審批的，只要建設的房屋符合鄉鎮規劃，也沒有什麼問題。當然，我們建房不能隨心所欲的建設，想在那建就在那建，想建多高就建多高，想建多大就建多大，這個是國家禁止的。

在農村，主要有四種情況，是不允許建設房屋的。

一、建房不符合鄉鎮總體規劃。比方說，為了當地的發展，需要在鄉鎮某個地方修建飛機場，建設飛機場對當地經濟產生巨大的影響，但是，建設飛機場就要求附近村民房屋建設不能超過三層或者四層，而有的村民不管這個規定，翻新房屋時建設了五層，這就不符合規劃了。對在規劃內建設房屋，是允許的。

二、在耕地上面建房是不允許的。耕地是受到法律保護的，任何人都不能將耕地用於非農建設。如果確實要佔用耕地作為宅基地建設房屋，必需要到當地國土管理部門變更土地使用證。並且要按照佔多少墾多少的原則開墾新的耕地或者繳納費用用於開墾荒地。如果是基本農田保護區，不管你是什麼理由，都不能用來建房。

三、不符合一戶一宅政策的。農村宅基地確權和不動產登記在我們當地已經完成了，就等著發放證書了。在確權的時候，一戶只能確權一個宅基地，在確權以後，一戶一宅就更加明確了。在農村，建房必須要有宅基地，如果你在自己確權的宅基地裡建設房屋，那沒問題，如果你沒有或者在非法獲得的宅基地上建房，那是不允許的。

四、建設房屋超標的。在農村，宅基地的劃分是按照家庭人口來劃分的，尤其是離城區較近、交通便利、經濟發達的農村，那就是寸土寸金，宅基地也就更加值錢，多佔一分就是一筆不小的財富，所以，宅基地的大小都有一個標準，同樣的，在宅基地上面的房屋也是符合標準，建設的時候不能佔用鄰居家的宅基地，不能房屋太高，要符合當地建房標準。

總之，不管到了什麼時候，只要我們符合建房條件，群眾建房是允許的，不可能禁止群眾建設自己的房屋。

有人說2019年農村裡面私自建造房屋不允許翻建，這個是不是真的呢？

其實可能對於每個地方政策不一樣，有的地方呢，不允許翻建也是很正常的，有的地方呢還是允許的，比如在我們這邊依然能夠申請到宅基地蓋房子。

但是對於違規建築的，我們這邊管理的還是比較嚴。

今天我們來說說在農村裡面在2019年還能不能搞翻建或者蓋房子呢？

真的地方不同，對於所執行的政策也是不一樣的，所以能不能蓋我們還得看當地。

如果當地的相關部門允許蓋房子的，那麼我們還是可以蓋房子的

在我們這邊今年蓋房子的都有，就在昨天還有兩個新房子剛剛開工。

所以我們也去問了，他們也是今年才去申請的，經過自己寫申請，然後到村委裡面蓋公章。只要村委同意了，那麼我們在地道這個國土局裡面，他們基本上都會批准。

在2019年蓋房子的時候，我由於政策一步一步的縮緊，查處違法違章建築也比較嚴厲的時候，我們一定要注意申請這個流程

千萬不要再像以前那樣先斬後奏，因為去年我們這邊就出現了這麼一個案例，由於已經蓋好了房子，然後再去申請，這就是典型的先斬後奏。

最好的情況呢，花了5六萬塊錢，到現在還沒能夠把這個證件給辦下來。

所以這種情況之下我們覺得應該要注意了，一定要提前申請，而不是先斬後奏，把以前的做法拿來現在的情況之下使用。

對於基本保護農田裡面之前蓋房子的，或者花點這個小錢，還能夠把證給辦下來。

但是今年這種情況查處的風頭比較緊的時候，這種情況我們還得避免這個基本保護農田，如果一旦真的踏入了基本保護農田裡面蓋房子。

而且又沒有能夠提前拿到證件，那麼都是蓋好了再去申請補辦這些證件，那麼這種情況風險就比較大。

因為對於這種情況而言，我們這邊基本保護農田裡面已經拆了好幾個房子，都是先斬後奏的情況，先蓋好房子再去申請，這種基本上都是不批的。

農村裡面有的地方也是允許翻建的，所以針對於整個農村來說，我們不能夠一棒子打死所有農村都說，農村裡面不允許蓋房子，也不允許翻建這種問題。…

在每個地方還得看當地是否有這樣的政策，或者是否已經執行了這樣的政策。