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1 # 風暴之外
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2 # 行走吧木頭
感謝邀請!
如果貸款買了房,或者買了更多的房,那麼在貨幣出現大幅度貶值以後,你不但可以白賺一套房,還可以賺到大把的錢。
索羅斯當年做空泰國,就是先從泰國銀行進行大量的泰銖貸款,然後兌換成美元;當泰銖出現大幅度貶值,索羅斯用很少的美元就能夠償付了銀行的貸款。經此一戰,索羅斯旗下的量子基金,賺了近3億美元。
我們先不說索羅斯做空泰銖的原理,而貸款買一套房,然後出現貨幣大幅度的貶值,這個道理基本上是相同。所不同的是,你沒有能力使貨幣貶值,但是你卻碰到了這樣的機會,而且,你已經做出了像索羅斯一樣的行動,其結果肯定是相同的。索羅斯賺到了大量的美元,你也可以白白的得到一套房子。
在金融衍生品市場上,索羅斯能用很高的槓桿率借到很多很多的泰銖,例如:匯率是一美元兌換25泰銖,但是通過衍生市場一美元能撬動250甚至是2000泰銖的數量在市場上拋售,而索羅斯從泰國銀行借入泰銖的時候可能只需要很少很少的抵押等等。
因為資本市場,股票市場,期貨市場,外匯即期市場、遠期市場、貨幣市場、衍生市場之間環環相扣,節節鎖定,因而像索羅斯這樣龐大的資金規模能在很多市場上同時獲利的。而普通的人沒有索羅斯這樣龐大的資源,因此也只能是白白得到一套房。
其實,這個原理是很簡單的。貨幣的大幅度貶值,必然導致商品價格的上漲。而貸款買房,屬於超前的消費支出,首先獲得了廉價的房源。這樣一來,房價上漲導致的支出增加的部分必然會得到避免。近十年,中國的房價上漲的幅度令人咂舌,而在早期買房投資的人,已經賺得盆滿缽滿,這是一個不可否認的事實。
雖然,從嚴格意義上說,白白得到一套房是不可能的,因為,不論房價多低,即使用貸款買的,你也發生了實際的支付行為。而只有當你的收入呈數十倍的增加後,針對工資收入,當初的房價近似於沒有支出而已。
想要白白的得到一套房子的合理做法,是在貨幣貶值前,貸款買兩套房,等房價上漲至兩倍以上,賣掉一套房子,償還掉銀行貸款,一套房子肯定白白得到了。
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3 # 蔣117602471
理論上是這樣的,事實上人民幣一直在貶值,工資一直在上漲,錢也是越來越不值錢,這也是很多人願意貸款買房的原因,即使房價不漲,30年的貸款,也是越還越輕鬆,中國目前人民幣貶值率為百分之5,也就是說今年的100萬就相當於明年的95萬,相當於後面的90萬,錢都是一直在貶值的,在中國很多人有錢沒有什麼用處,放手上就會一直貶值,所以更願意投資房產,穩賺不陪,還不用操心,完全就是躺著掙錢,可還有部分思想落後的人還整天在想著房價下降,
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4 # 海闊天豐3
工資一夜之間漲10倍肯定是不可能的!
蛋是,人的一生工資漲幾百倍是實事!
我,1980年剛參加工作時工資23.5元(包括所有補貼收入),2019年1月退修前最後一個月正常工資9016.2元(包括住房公積金1800多在內),工資收入漲了300多倍!
第一,與我同齡的人,肯定有比我上漲倍數高的,人數很多啊。第二,今年新參加工作的人,到他們退休前能漲幾倍?誰敢數?第三,5年前我兒子在廣州買了套婚房按揭100萬元(加上利息,當時看是個天大的窟窿),計劃20年還清的,現在已經提前還清了,靠的就是工資收入的顯著增加啊。
一句話,工資持續增加肯定是個大趨勢,能漲多少→_→倍這個不好說啊!
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5 # 教育探祕小蝸牛
就像當前的委內瑞拉,貨幣系統崩潰,遭殃的還不是老百姓,錢不值錢,百姓民不聊生,經濟崩潰,到時候吃都成為問題,誰還在乎那套房子。
所以,保持經濟平穩、百姓按部就班的工作,這才是百姓之福,貨幣貶值看似百姓有錢了,但實際情況可能很不堪。
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6 # 助人為樂吾本性
工資一夜之間漲10倍是不可能的!
房價3-5年翻倍是可能的!
所以,大家要學會舉債升值、負債生存!
假如一個人二袋空空:可以想辦法把房產賣了獲得100萬元原始資本,然後舉債200萬元,買入300萬元住宅!
按目前人民幣貶值速度,房價3-5年後大概率會翻倍,也即:升值300萬!
刨去各項稅費和利息:大約可獲利250萬元!
這還只是100萬資產升值至300萬的“3倍升值法”!
如果換個思路、操作精當:還可以“不賣資產”、“二袋空空”實現最高500萬左右的“5倍升值法”!
既規避踏空的風險,也實現最大的升值!
看似天方夜譚,其實完全可行,而且,一切都在你的掌控中!
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7 # 他家吃飯不
一個財經達人,居然還天真的以為貨幣貶值能白賺一套房子。你是那門子的財經達人。中國人民幣如果貶值10倍,進口的糧食,原油,鐵礦石等基礎物資價格也會上漲10倍,從來最終傳導到最終消費品市場。市場上所有的商品,包括生活必須品都會上漲10倍。那時候,老百姓第一個想到的是搶美元,如果搶不到,會搶黃金等硬通貨。如果雪上加霜再爛發工資而不是以GDP增長速度發工資,就是變相的印鈔而沒有實質性的財富增加。那樣物價就會飛到天上去。如同解放前當年國民黨爛發金元劵一樣,老百姓拿到工資的第一時間就是趕緊去買糧食。不然的話,物價一天都會上上漲幾次。還想白賺一套房子,惡性通脹下你只會想把房子賣了換成糧食活命了!!!
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8 # 萬事皆空70
確實是白賺了一個房子,不過失去的更多,因為這是極端通貨膨脹情況下的場景,
雖然白撿了一個房子,並不代表生活變得更好,因為房子只是居住功能,人還有許多其他需求,
委內瑞拉的情況就是最好的寫照,委內瑞拉在極端通貨膨脹中,經濟崩潰,人民缺衣少食,紛紛逃往國外,這個時候,委內瑞拉大量的房子空置,沒有人居住,
其實,房子屬於金融資產,與股票一樣,價格漲跌與經濟形勢密切相關,一旦發現這種白撿一個房子的現象,跟股市崩盤一樣,代表經濟體系麻煩很大,
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不會,因為房子太,未來有價無市風險一樣很高,或者是無價無市、刺貸風險、包括因大量透支未來市場購買力導致購買力不足,實體市場經濟低迷、失業、物價上漲等一系列問題嚴峻化。很多人要說過去怎麼沒有出什麼問,那是過去人口紅利在那。如:過去100人裡有50人必定購力,而現在是10人20人中只有2到3位是必定購買力,其餘都會是投資,這種情況是隨著住房不停增多,帶來去化週期越來越長,甚至不數房源10年20年內都會無法出手,投資會變的很難。而我們要的是穩定,無輪是人口,還是人口品質,品質生活。這些都需要大量資金來優化城市建設,未來建設潛力、空間、認然巨大。優化城市建設,從發展中國家向發達國家的轉變。這些都需要社會共同努力去完成,而這樣的建設資金一定不像住房建設,在建設初期相信無人願意主動投資,甚至連社保,醫保、教育基金都不願意交納。那怎麼辦呢?停至不前,等待危機,或者讓自己房居去化週期十年以上,還是繼續以社會共同力量讓生活品質更好發展呢?更好的生活就必須要有強大國力、資金、人力支援。放眼全球有那個大國不收稅,而且是重稅,這也是為我們自身更好生活保障在交稅。