疫情當下，誰的日子都不好過。

最近看到了很多新聞，王健林大手一揮，減免全國所有萬達廣場商戶月租，估計有30億，之後又有多家大企業跟進免房租，很棒，這些企業很有擔當，很多商戶也大大喘了一口氣，至少挽回了一些損失。

還有一些企業就不怎麼樣了，比如X殼公寓，拿著”疫情“這把令箭，左手給業主發個通知要求免3個月，要求大家一起共克時艱，但右手給租戶免一個月或不免，這是什麼騷操作？良心被什麼吃了嗎？

所以，免房租這個事還是要看自己的實力，如果你實力夠強，給你的好夥伴（租戶）降一點或免一點都可以，畢竟日子可以相處的更好嘛，也順便賺了個口碑，但是如果實力不夠，拿著別人的錢空手套白狼就有點不地道了。

前兩天還看到一個影片，家裡的房子出租了，由於疫情租房一直沒回來，要求房東給免點租金。這房東就有點為難了，房子雖然租著，但也在還著為數不少的月供，如果免了租金，月供就得自己從腰包裡掏，這種情況你讓人家怎麼免？

有的房東堅持不免房租，你能接受嗎？這事沒什麼不能的受的，免了是人情，不免是本份，莫強求~

關於這個問題我來回答一下，我既不是房東也不是租客，本著客觀事實，天馬行空一番。減租免租這個事一要看政策，二要看個人。政策沒有明文規定一定要免租減租，那就得看個人修為了。減了免了是情份，不減不免是本份。

大愛無疆，疫情肆虐，一方有難，八方支援，我相信任誰都會伸出友愛之手，一百兩百，一千兩千的。可那減租免租它好像不一樣。是，這是由於特殊原因不能營業，讓租客平白受損，於情於理不說免租，減租是應該的。平攤損失嘛。可是，情是情，理是理，我們不能用強的。人的境界也分三六九等，有的房東他就自己主動提出減免租金，有的要租客死纏爛打，然後討價還價一番才達成協議，還有的是房東他就不理你這一套，任憑你怎樣協商他就不同意。那你也是半點辦法也沒有，只能自認倒黴了。

所以說碰到覺悟高的房東我們要感恩，運氣不好的碰不到的，也沒有必要怨氣沖天，得罪房東，畢竟你還得在他那塊聖地上謀生存求發展，是吧？要不，商量一下延遲房租看看。

怎麼說呢！其一按合同辦事，合同怎麼訂的就按其規定；其二按公平合理辦事，客觀上沒住房而又掏了不合理錢，虧的是租房的。要是房東同情疫情是客觀現實造成的租房人不能入住，可以免去一部分房租金。當然，反面來說，如果是租房人屬於新冠肺炎者進住了租房的家中，不知房東會怎麼樣？

真是家家有本難唸的經。誰也不容易。房東收房租，是應該的。但是，疫情無情人有情，房東可以根據實際情況減免一定的房租。如果房東堅持收，我們也應該理解，不能一味的去指責。

他這幅樣子只能說明他是個冷血動物，我們也不能強迫人家免租，人家不漲房租就行用常觀的心態去看人家也是用房租打點生活，不是趁機漲房租就OK，假如你遇上了嗜錢如命的房東亂漲房租費用你又能怎樣，等疫情過去再擇選房子租賃吧，不過絕不會遇一個免租的老闆，你想想，人家圖什麼

目前正處在疫情防控關鍵時期，人人有責。對於這個問題，每個人都有不同的看法和觀奌。個人認為，政府機構怎樣對待這個事，讓老闆處理也是很難做到的一件事。希望大家共同分擔一點，很快也會有春暖花開的日子到來。Sunny明媚，心暖合諧社會會有不一般景色。

針對疫情，政府強制性要求關店停業，這對一個營利式的門面來說，它已失去租憑價值，中斷了租憑能力，這樣房東把一個無營利價值的門面租金強加一個租客是不合情理的。也就是他的門面失去了租憑利用價值，是合同不允許的。誰願意花錢買個沒用的東西？

新冠肺炎防控阻擊戰，是全民的責任。人人都要從我做起，付諸於行動。從全域性考慮，房東也應該獻愛心。免一段時間的房租是有必要的，房東也窮不了，照樣比我們租房的人要富裕。如果他們免了房租，也就減輕了我們的經濟負擔，他們也是在為國家做貢獻。

如果房東不免房租，只是社會公德問題，那我們租房的人也沒有什麼辦法，只能接受。因為在移情防控阻擊戰中，我們每個人都是參與者，我們只能待在租的房子裡，不能出門，進行自我保護，自我隔離。房租錢，我們不出，誰又能替我們出呢？

不管怎麼樣，疫情防控是大事，是關係到中華民族人人健康的大事，我們出點房租又算得了什麼？

作為租房客，其實不能要求房東減免房租的。兩方簽訂的是租賃協議，就得按照協議辦事，協議裡沒有體現特殊情況可以減免房租，那麼就得按照協議辦事，而不能有所特殊要求，如果有的話，也得雙方商量，取得共識。要遵循契約精神。

作為房東，減免是權利，但是不是義務；不減免是本分，

所以我覺得這個事情的，還是得看雙方的協商結果，如果協商好，減免房租，那就感謝房東的深明大義。如果房東不減免，也沒必要惱怒。

對於這種事情自己能理解，首先認知這種情況是事前有協議合同的，雙方按照協議合同執行是不用質疑的。對於當前疫情，全國各地都在全力以赴防空防疫，各項惠民補貼政策，捐獻如火如荼地爆發，當然這都是人內心自發自願行為，也有很多僱主站出來自願為住客免租金，也有大部分僱主沒有這樣做。這要看各人為人處世之道及當前經濟情況而決定。

儘量好好商量唄，多說說現在實體店的難處1.房租，人員工資，水電取暖成本的增加，2.各種網店平臺競爭的壓力，3這次疫情期間國家的免租建議，還有好多都免了舉點例項，曉之以情，動之以理，我想一般的都能說通。實在說不通也沒辦法，無奈有以下幾點1.要是生意好想長幹最好不要把關係鬧僵即使免了點等到疫情結束他也會為難你，（到期漲租，轉租等等）2生意不好也不行他讓你恢復原貌，不許轉租，押金不退等。當然分期交租，或欠租的就另當別論了，錢在自己手裡和往回退就不是一個概念了。