房子到什麼時候都能住人，多一套房子多一份踏實。鈔票不就是紙嗎。當然了，正常年月鈔票管用，可是非正常年月就很難說了。世界上不是沒有發生鈔票如紙的狀況，委內瑞拉的例子就在哪兒擺著，買點兒東西需要用麻袋揹著鈔票，鈔票在大街上飄落都無人願意貓腰去揀。當然了，不是每個國家都會發生這樣的情況，但是，想到這些就令人恐懼。

美國量化寬鬆會引起全球大水瀰漫，水滿金山讓現金貶值，在國內房產相對可以保值，這取決於城市區位和房產品質。對於剛需族，應該可以買。

首先我們來看下國內的房產形勢，據國家統計局資料顯示，受疫情影響，2月份19個城市新建商品房無成交，24個城市二手房無成交，但仍有21個城市新建商品房銷售價格指數環比上漲，14個城市二手住宅銷售價格環比上漲。並且隨著疫情的結束，在國家及地方政府的“救市”政策之下， 樓市將繼續轉好。全國樓市現狀並不像一些人想的那麼悲觀。

國內疫情的防控已經進入了尾聲，疫情雖然將要結束，但帶給各個行業的影響是深遠的，數不清有多少企業被這波疫情抹殺，也不確定僥倖存活下來的企業需要多長時間能恢復，但一切確實會越來越好，畢竟最難的時期已經過去了。

與國內情況相比，國外的形勢真的非常不樂觀，義大利、南韓等疫情已經非常嚴重，多國已封鎖出入。上週多國股市熔斷，美股情況同樣不樂觀，中泰證券首席經濟學家李迅雷曾說過，歐美的經濟已到達金融危機的邊緣，而美國很多上市公司的債務是否會違約？這都可能成為觸發危機的爆發點。在全球多國同時爆發疫情的當下，全球的經濟形勢並不樂觀。

2020年的國內國外經濟形勢都不算良好，那麼在這種敏感期，我們到底該不該買房，是該買房避禍，還是持有現金更安全？經濟學家馬光遠曾經說過！現金為王，選擇好資產，保護自己是第一位。“房住不炒”是中國房地產調控的主基調。但在全球投資者都在做股票、黃金等資產拋售的時候，房產成為其中相對保值的選項，很多人認為，特殊時期，可以將財富轉向房產，來獲取長期投資利潤。

從目前國內房產形勢來看，房產行情仍較為穩定，雖不像以往那樣高利潤，但還是相對保值的。說到這裡，很多小夥伴可能會覺得，那就還是買房吧，畢竟買房保值，現金放在手裡的話，還容易通貨膨脹呢。但事實是這樣的嗎？還需要再算一筆賬。

綜上，特殊時期，國內形勢目前好與國外，在全球投資者都在拋售資產的時候，現金確實為上。對於剛需者或者現金流充裕者，買房也算可行，畢竟國內的房產還是相對安全的，有國家、地方的政策把控，不讓大漲，也絕對不讓大跌。但投資者則建議還是謹慎為上，畢竟雖整體行情穩定，但各等級城市房價及各城市不同區域的房價漲跌情況均有各異，不要被套牢，房產保值，但賣出去了才能套現，特殊時期，必要的現金還是要有的。

美國時間3月23號，美聯儲宣佈由於“冠狀病毒大流行在美國和世界各地造成了巨大的困難……儘管仍然存在很大的不確定性，但很明顯，我們的經濟將面臨嚴重的破壞。” 美聯儲致力於在這一充滿挑戰的時期內使用其“全套工具”來支援家庭、企業和美國整體經濟，美聯儲正在利用其“全部許可權”來為向美國家庭和企業的信貸流動提供有力的支援。

美國兩黨就“2萬億”刺激計劃終於達成了協議，美國股市對這個結果給出的回答是歷史性的：標普500指數怒漲達9.38%，創2008年10月份以來最大單日漲幅；納斯達克綜合指數漲幅8.12%，創逾一週最大單日漲幅；道瓊斯工業平均指數則暴漲2112.98點，單日上漲點數創史上最大，11.37%的百分比漲幅也是1933年以來最大。

美國的“2萬億”刺激計劃，會成為全球宏觀政策的風向標。考慮到美元的國際儲備地位無可替代，美元的避險屬性仍然存在，美元大跌的機率仍然很小。當然，美元的這種地位也決定了，美國可以透過“無限制”開火，讓全球承擔救市的成本，這也是全球其他國家的宿命。可以抱怨，可以罵，但後果無法避免。

今天G20影片峰會順利召開。承諾“我們正採取迅速而有力的措施，支援經濟，保護勞動者、企業，特別是中小微企業，以及受影響最嚴重的部門，並透過適當的社會保護措施來保護脆弱群體。”宣告稱，“我們正在向全球經濟注入超過5萬億美元，以作為有針對性的財政政策、經濟措施和擔保計劃的一部分，抵消大流行病對社會，經濟和金融的影響。”

那麼在這個全球量化無限印錢的模式下，我們老百姓如何自保？

之前說的美國“2萬億”+無限量化。其他國家被迫承擔救市的成本。這是宿命，至少現在我們目前毫無辦法。之前也說了，美元大跌機率較低，至少相對其他貨幣也跌的最少的，最近人民幣兌美元下跌明顯。 離岸人民幣兌美元一度跌破了7.15的關口，創去年10月以來的新低。在岸人民幣兌美元一度下跌815個基點報7.1075.但是，最近人民幣兌美元的貶值並非人民幣自身走弱，而是被迫貶值。看看其他貨幣，人民幣算堅挺的，看看英鎊，看看澳幣，甚至歐元，日元，韓幣。英鎊更是跌到1985年來最低水平。也是中國經濟企穩的表現。疫情中國已經基本進入打掃戰場的階段。當然我們還需要防範國外輸入。我們也在28日基本關閉外華人入境通道。海外疫情對中國未來經濟是有影響，但是中國目前絕對是世界最安全的。暫停兩個月的中國經濟隨著復工復產已經重啟。中國經濟指標觸底，反彈是肯定的。

在這個大環境下，如何確保自己財產安全，當然要選擇合適的“資產”。

第一，前面也說了，美元暴跌機率很低，所以美元資產可以是一種方式。

第二，隨著全球就是量化寬鬆，黃金是一個不錯的避險資產。我也開始從空頭黃金轉為黃金多頭。

在美國宣佈2萬億與降息之前，黃金暴跌是全球流動性不足，現在隨著流動性充足，黃金走向多頭趨勢大機率事件。

第三，隨著國內復工復產，A股資產也是一個很好的價格標的。可以配置A股的股指基金。

第四，國內房產佔中國家庭平均80%的資產配置，資金流入房地產（住宅）也是必然事情。

第五，虛擬幣資產，很多人把虛擬幣當做數字黃金，這一點我不認可，個人覺得虛擬幣體量太小，不足以作為數字黃金數學，虛擬幣是一種跨經濟體套利工具，這次疫情勢必引起大範圍資產洗牌，跨經濟體套利工具必然會有資本流入。

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可以將以上問題做一個拆解，拆解為三個問題：第一、各國的寬鬆政策是否會引發通貨膨脹？第二、國內的房子是否還具備增值空間？第三、除了買房，還有什麼保值增值的理財方式？

首先看第一個問題：自從疫情爆發以來，中國出臺了多項措施促增長、穩就業，其中包括36萬億的新基建計劃，美國也出臺了無限量QE的措施。大家可能從直觀上看待這件事，就是錢更多了，要通貨膨脹啦。但實際上，從2008年的次貸危機來看，各國政府推出的量化寬鬆政策，並沒有引起劇烈的通貨膨脹，而且一旦CPI等指標超出預期後，寬鬆政策都會馬上結束。從經濟發展的角度看，溫和的通貨膨脹時有利於經濟發展的。因此可以預計，本次的量化寬鬆與之前一樣，不會引起劇烈的通貨膨脹。換句話說，當前持有現金不必過分擔憂。

其次看第二個問題：中國的城鎮化率總體指標再60%左右，對比發達國家80%以上的城鎮化率，還是有比較大的發展空間；因此投資房產，仍然是有利可圖的。但是，投資房地產，還需要關注幾個資料指標：1、當地的人口規模是逐年增長還是逐年下降，以及增幅是上升還是降低；2、當地的土地供應吉存量住房是越來越多還是越來越少；3、當地的民眾收入是持續增長還是停滯或是降低；4、當地的政策(購房條件、貸款政策等)是鼓勵買房還是限制買房。一般人口規模持續擴大，政府土地供應降低、存量待售房源減少、民眾收入持續增長，政策限制相對嚴格的地區，房子具有升值空間，但很多時候不可能所有指標全是利好或者全是利空，這時候就需要更仔細分析和對比啦。

長期而言，不建議一直持有現金，一定是貶值的。