一、要實惠，還是氣派

別墅和商品房，在傳統的觀念看來，那根本不在一個檔次。可以說，住別墅的，都是“功成名就”的，是一種身份和地位的象徵。雖然說，住在裡面的，都是你，但是這感覺完全不同！商品房總體來說比較實惠，雖然別墅和兩套商品房的總價相同，但是裝修費用和後期維護、物業費用等等方面，別墅要高出很多。比如說商品房，清潔衛生，一方面可以自己做，也可以請外面的家政公司的保潔人員來做。但是住別墅，最好是家裡由保姆來打理，否則每天忙完工作回來，你根本不會去打理幾百個平方的別墅，更何況還有前後院子、景觀等。院子、草坪、景觀等等看上去很美，但是隻有當你自己去打理時，你才知道背後的艱辛，基本上能自己親自打理的非常少，這些費用你都必須考慮。相反，高層商品房的費用，就是物業費用，與別墅相比，這點就不值一提了。

二、別墅的優勢

除了費用方面的考慮外，別墅居住起來具有很大的優勢，比如說有更大的活動空間，比如有專門的玩具房、衣帽間、烘焙室、影音室、健身室、紅酒室、活動室等等，這些空間都是普通商品房難以提供的。如果有孩子，或者有兩個孩子，那麼孩子的活動空間會更大。此外，別墅的安全性更好：一般來說，別墅區往往出入路徑單一，安全比較容易控制。別墅區的保安對業主的服務也更加細緻周到，比如說訪客需有主人同意才能進入社群，保安會電動車送訪客上門且當面和主人家確認等等。當然，別墅的院子也是很多人心儀的，自家院子養花，甚至可以自己種一些綠色蔬菜，這是高層根本不可能考慮的事情。

三、是否選別墅，要考慮家人情況

現在很多聯排或者雙拼別墅，一般都是樓上樓下一共四五層，根據題主提問的情況（因為打算買兩套商品房），估計是考慮與父母一起居住，那麼，父母年齡多大，腿腳是否方便，這些都要考慮。否則，如果父母年齡大了，或者腿腳不好，以後住進別墅，每天樓梯樓上樓下的跑，估計老人根本受不了。除此之外，別墅區一般公共交通都不甚方便，從家門口出來，如果要乘坐公交地鐵，估計得步行二三十分鐘以上。這一點，可能對年輕人無所謂，反正都是開車，但是對老人來講這是麻煩事。也不可能每天出門都是孩子接送，也不可能每天都喊滴滴快車。還有，孩子一旦長大，到了上學的年齡，那麼每天上學、放學接送也是問題，除非有專職的司機。

四、從投資的角度

總的來說，別墅和商品房之間如何選，還得看個人的需求，如果買商品房，同一小區不同樓層，或者大平層兩套打通，這倒是個不錯的選擇！

你先這樣想一下，如果都是一百元錢，可以買一隻鵝，或者買兩隻雞。你到底是選擇買鵝還是買雞呢？選擇的標準是什麼呢？顯而易見，標準是你到底喜歡吃什麼？是吃鵝？還是吃雞？

再說，選擇還要看經濟承受力。看後續資金鍊條的強度，千萬不能斷掉。別墅的日常維護費用是很高的。只物業費一項，就不是小數目。而商品房，不僅花費少，關鍵時刻，還可以出租一套，補貼家用。說穿了，還是錢和人兩個問題。人嗎，是社會的動物。要和社會對位準確。準確了，會一順百順。

2015年，手下已經有一套房。另外一套公寓賣掉補上一半的錢換了郊區獨棟別墅，有點後悔！但是因為限購套數只能一套換一套。別墅出手難，特別是郊區的，但是家裡有老人住著很舒服！所以現在也不想那麼多！今年入手18號線旁邊長泰御園公寓一套。