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1 # 賀鵬飛
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2 # 靜哥在海南
這個要看開發商渠道的政策,普遍3個點,有的少的2個點,比如100萬按3個點算就3萬,這個還要開票10%,就是27000的淨業績,提成一般30%,就是8100,還要再扣個人所得稅,實際提成在7000多
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3 # 班尺量房
我有靠譜回答:
以石家莊為例。
其實這個問題,大多數從業者不會給你準確的答案,因為我們的收入也不相同的。經紀人做的好的,在房價相對平穩的今天,月收入都能達到兩三萬以上。
當然了,這些都不是絕對的,因為每個人的能力不一,我屬於能力平庸的,一般月收入在七八千左右,還曾連續三個月沒有成交,拿了三個月的底薪,只有不到一千塊錢,幹這個行業一定要耐住性子。
首先是租賃市場,這個市場相對穩定,一般獨立店面每個月租出去的房屋大概在15到30套之間,收取的中介基本可以分為三個等級,高、中、低端。
高階的指租金在2000元以上的,中介費是一個月房租;中端的指1000元到2000元之間的,中介費是70%到80%的房租;低端的指1000元以下的,中介費是45%到60%的房租。
其次是二手房市場,二手房成交量近一年來相對平穩,沒有太大的起伏。房價瘋漲那會兒,上午一個價下午一個價,很多買方對中介費看的都淡了。
現在肯定沒有那般瘋狂了,中介費是由買方支付的,大多數是2個點的費用,買方可以和中介談判的,除了那些房源特別緊張的,一般情況下允許還價,還價的餘地不會太大,因為這涉及到經紀人所在公司的收入和經紀人個人的收入。
目前最多0.5個點就夠高的了。
第三是新房市場,這裡分了公寓式住宅和商品房(經適房等),一般是根據房產的價格,來具體定經紀人的收入的。以100萬為例,公寓一般是達不到的,經紀人(一般開發商不會自己去賣房的,成本太高)賣出一套的收入大概在4500元到5500元之間,搶手盤會達到9000元左右。
商品房(經適房等)亦是根據房屋面積所決定的,面積較大的,佣金相對較高,從業多年的我曾見過賣一套拿五萬提成的(石家莊,不和一線城市比)。提成最低的,或者說是成交面積小的,大概和公寓房差不多,也在4500元到5500元之間。
相對普遍的在4500元到11000元之間。
還有一種情況是按照佣金來算的,一般最低給1個點,最高不超過2個點,這是目前的市場所決定的,不排除年底開發商急於收回成本或者急於給工人結賬而大規模走量,這時候就經紀人的收入會有大的起伏。
您想從業,請找對師傅,很重要。因為這個行業大多數人私心很重。
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4 # 珠海老蔡說房
你好,很高興回答你這個問題。我是做二手房的,有很多朋友從事一手銷售,那我就把一手房的提成告訴你。一般情況下,一手房賣出一套會有3個獎勵點,第一個為佣金點,第二位現金點,第三為額外點。一套房子一般是這樣的:3%--5%的佣金點。3000-8000的現金點+額外點(看開發商給多少)。
這麼算:100萬的價格:100萬*3%=3萬。(專案部抽80%)。現金獎你可以拿60%。額外是自己的。
總共就可以拿到6000+4800(8000的現金獎)+額外的=1萬以上。當然,要打稅的噢。扣稅20%,
希望可以幫到您。
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5 # 謀快樂剪輯
你好,很高興回答你這個問題。我是做二手房的,有很多朋友從事一手銷售,那我就把一手房的提成告訴你。一般情況下,一手房賣出一套會有3個獎勵點,第一個為佣金點,第二位現金點,第三為額外點。一套房子一般是這樣的:3%--5%的佣金點。3000-8000的現金點+額外點(看開發商給多少)。
這麼算:100萬的價格:100萬*3%=3萬。(專案部抽80%)。現金獎你可以拿60%。額外是自己的。
總共就可以拿到6000+4800(8000的現金獎)+額外的=1萬以上。當然,要打稅的噢。扣稅20%,
希望可以幫到您。
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按照你提出的問題,如果中介是開發商合作渠道,那麼中介賣出去一套房子一般直接對接的是開發商結算佣金,如果,是中介對接的是售樓部置業顧問,那就是轉介佣金,具體多少要看雙方的約定。一般售樓部置業顧問賣出去一套房子2000~10000之間,根據樓盤開發商以及具體情況不同,佣金會有浮動。