買房的壓力大不大，可以透過資料來參考，透過資料與收入來做對比，再結合自己日常生活中的支出以及家庭的負擔情況，就可以對壓力的大小有一個大概的印象。

先了解當地的房貸要求，確定房貸的範圍，以便能儘量準確一些地做壓力的評估。

在不同的發展階段，房貸政策也會有不同的指導視窗，比如樓市發展過熱或者過冷，首付比例會有要求，利率也會有浮動，要確定好這時候當地的具體措施是怎樣的，才能方便自己計算資料。比如目前正處於樓市調控期間，全國很多地方都要求房貸必須首付三成以上，按題目所說的一套62萬的房子，首付需要18.6萬，只能貸款43.4萬。而題主所說的想貸款50萬，顯然超過了這條界線，首付的12萬還不足兩成，因此需要確定這樣的比例是否行得通，要確定當地的銀行是否允許這樣操作。否則最後很可能會影響購房計劃。

未執行新規前房貸資料的直觀展示。

由於房貸新規在10月8日之後才實行，現在以現行的規定舉例子，而現在屬於樓市調控期間，不同的地方、不同銀行的利率上浮要求並不一定是一致的，有的地方或銀行利率不上浮，有的上浮10%，有的上浮20%。下面以目前4.9%的基準利率及幾種上浮的情況，分別就題目所要求貸款50萬的情況以及首付三成後貸款43.4萬的情況，分列一下商業住房貸款資料和公積金貸款資料。

題目所說金額50萬的商業住房貸款的資料情況。

基準利率不上浮，利率為4.9%，期限30年：每月支出2654元。

基準利率上浮10%，利率為5.39%，期限30年：每月支出2805元，比利率不上浮時多支出了151元。基準利率上浮20%，利率為5.88%，期限30年：每月支出2959元，比利率上浮10%時多支出了154元。

首付三成後金額43.4萬的商業住房貸款的資料情況。

基準利率不上浮，利率為4.9%，期限30年：每月支出2303元。

基準利率上浮10%，利率為5.39%，期限30年：每月支出2434元。比利率不上浮時多支出了131元。基準利率上浮20%，利率為5.88%，期限30年：每月支出2569元。比利率上浮10%時多支出了135元。

公積金貸款的資料情況。

金額50萬，利率為3.25%，期限25年：每月支出2437元。

金額43.4萬，利率為3.25%，期限25年：每月支出2115元。

以上資料都是新規前的計算結果，房貸的具體情況與市場調控有很大的關係，現在新規還沒有實行，銀行也正在研究中，並未公佈相關的加點資料，但在同一市場條件下，資料不會相差很大，以上的資料對於評估自身的壓力的參考意義大機率可以應用到新規以後。

關於壓力大小的兩點看法。一、月收入與每月支出的對比。

題目所說的每月收入是4600元，對比上面的資料，幾乎都超過了月收入的50%，如果沒有其他收入，那每個月只能拿著一兩千塊錢來維持生活，壓力大不大需要結合自己的生活水平來衡量，以現在的物價水平，我覺得會比較緊張。

二、壓力不會僅僅來源於購房。

我覺得購房只是壓力的一方面，家庭負擔的壓力也不能忽視。單身的小年輕無所謂，來自家庭方面的壓力會少很多。但對於有家室的人來說，還需要考慮實際生活中的負擔，比如每個月生活成本的支出情況、現階段是否需要撫養小孩、或者是否需要照顧老人家等等，如果有家庭負擔，那可能這4600元的月收入用來應付生活都不是很足夠，每個人的情況並不一定相同，因此所謂的壓力也是因人而異。

總的來說，需要先了解清楚當地的房貸要求，而4600元的月收入，要按題目的要求購房，對於沒有家庭負擔的人來說壓力也不少，大概每月都會成為月光族，而對於有家庭負擔的人來說，靠這一個人4600元的月收入，壓力會很大，所以最終還要看個人的實際情況才能對壓力的大小有更準確的判斷，這樣對比下來，對於是否合適這個疑問應該可以有自己的結論。

剛需購房的話，無論壓力多大該買還是要買的。

至於總房價62萬的住房，想貸款50萬，你們當地支援兩成首付麼？即使支援兩成首付你一個人能貸款50萬也不太可能吧？

所以，還是正常一點按照三成首付比例取整數首付22萬，貸款40萬，基準利率上浮20%的市場普遍利率，貸款30年計算：

按照這樣計算出來的資料看，每月還款1886元，月薪4600元的話，每月還完貸款後還有2800元左右的生活費一個人生活還是沒有問題的。

既然題主問了貸款50萬，那就按照商住房貸款利率，30年最長還款期限計算，每月還款2653元，這時壓力就 大了許多，每月只有2000元的生活費。

正常情況下，對於住房貸款而言，每月的還款額佔工資收入的30%以下是對生活影響不大的，有公積金甚至能覆蓋還款額是最理想的狀態。

如果按照問題中描述的情況進行商業貸款的話，每月的還款額佔到工資收入的58%了，佔比較大，已經影響了借款人的日常生活了，壓力還是挺大的。

月薪4600，想買一套62萬的房子，貸款50萬，壓力會不會大？第一反應，肯定是壓力很大的，但是，我還是建議你現在就購房，有以下幾個原因。

首先，購房首付比例只有兩成，這麼低的首付比例全國已經很少見了，如果你是剛需購房者，我覺得應該把握這個購買機會，以後首付比例肯定會上調。

其次，購房貸款50萬，假設貸最長年限30年，即便按基金利率不上浮計算，你每個月也要還款2653.63元，而貸款銀行要求辦理個人商業住房貸款，月收入金額至少要大於貸款月供的2倍，也就是說你月收入最少也得有5300元，才符合貸款批准要求。所以，你貸款的時候還需要找一個共同貸款人。

最後，即便解決了上面的所有困難，付了首付，完成貸款，你每月還完房貸，就剩不到2000元。買房到交房還需要一年到二年的時間，這期間你要還房貸，如果和父母不在一個地方，你還需要租房，再加上生活開支。我覺得生活壓力會很大。

綜上所述，以你目前的收入情況，購房貸款50萬買房壓力確實會很大，但是我仍然建議你購買。

你現在雖然會面臨比較大的壓力，總歸是買得起，現在不買，過幾年可能都買不起了。你現在的首付比例低，算是一個購房機會，以後就算房價不漲，銀行上調首付比例，上調購房貸款利率，你的壓力會更大。

首先，確定你買的房子的稅，總價62萬，面積應該小於90平米，房子是否滿五唯一？是否滿兩年？另外我不確定你買的房子行政屬於海港區還是海港以外？10/8新政要求三價統一（以銀行評估值為準） 其次，你想貸款50萬，貸款三十年月供是2804.52元這是按照你首套房計算的，還款方式是等額本息，因為你收入的關係，等額本金你前期還不起。收入證明你需要最少開到5600元（但這個有辦法可以弄不是重點）。 另外需要根據你買的房子的房本面積來計算，銀行評估值，過戶費價位。 最後算一下你的前期準備，個稅1%（滿五年且唯一可免）+契稅（房本面積小於90平米首套二套都是1%大於90平米首套1.5%二套2%）+增值稅5.6%（滿兩年免徵）+中介費1%+貸款服務費（一般是貸款額的1%）+高評費（我不知道你買的房子的面積，所以不知道需不需要高評）+工本費80元（辦房本）+印花稅5元+首付款12萬，這是你買這個房子前期需要準備的全部費用（海港區房子過戶費，貸款形式的是（銀行評估值*房本面積*上面所說的個稅契稅增值稅的點位）另外看這個房子你買來裝修？如果裝修把你裝修的錢也要算進去。綜合上面你所需要的費用，你自己考量吧。

月薪4600元，貸款50萬，壓力大不大？肯定壓力巨大。

先不說62萬的房子，能不能貸款50萬？畢竟現在市場上購房最低的首付都是三成起，銀行貸款也只提供7成貸款，所以最多也就只能貸款43.4萬元，貸款50萬根本就不可能，除非你購買的是開發商的一成首付房，但問題是就算能貸款50萬，但4600元的月薪也會承受巨大壓力。

現在房貸利率普遍上漲10%-20%，就算按照首套房貸款利率上漲10%計算，在5.39%的房貸利率下貸款50萬分期30年，在經過計算之後發現，每個月的月供數額是2804.53元，已經超過工資的一半了，達到60%了。一般來說月供數額在工資的30%左右是合理區間，所以從這點來看，明顯是要揹負巨大壓力的。

而且銀行在貸款的時候會檢視流水，4600元的工資根本就不可能貸到50萬，想要貸款到50萬，那就必須要製造假流水，但在目前銀行收緊貸款的背景下，對於這種行為的監管肯定是很嚴格的，在這種情況下製造假流水很有可能會被查出來，最後被銀行拒絕貸款申請。反正怎麼看，在月薪4600元的時候貸款50萬買房都很不划算，更重要的是買房之後也享受不到任何紅利。

大家都知道，現在樓市對房價的總體要求是要求房價穩定執行，這就意味著房價不可能出現大幅度上漲，而買房之後不能享受到房價上漲帶來的財富增值，那麼所受到的一切壓力都相當於是白白承受，這是沒有必要吃的虧。

實際上對於剛需來說，既然現在市場上的房價不基本大幅度上漲的可能性，那就沒必要著急貸款買房，畢竟房價不會大幅度上漲，那就意味著在任何時候市場上的房價都會是一個差不多的水平，現在買房跟過一段時間買房其實沒有多大區別。而且過一段時間之後買房還有可能會享受更低的房價，畢竟開發商現在是日子是真的不好過。

月薪4600，現在想買一套62萬的房子，想貸款50萬，如果沒有年終獎，可能都無法從銀行獲得貸款。

我按照5.5%貸款利率，貸款30年計算，每個月還款2838.95，整個還款計劃利息支出，是522020.2，本金利息總計1022020.2.

根據現有商業銀行按揭貸款流水審批規定，按揭貸款最高是購房者收入的50%，4600元最高貸款就是2300元，與銀行流水要求相差7000元。也就是說年終獎最低有7000元才能獲得銀行按揭貸款。

從樓主提供資料看，一套62玩的房子，是不可能向銀行申請50萬貸款的，按照目前30%首付計算，最多貸款就是43.4萬元。

43.4萬元按照5.5%利率計算，貸款30年，每個月還款是2464.20，樓主沒有年終獎的話，還是無法獲得銀行的按揭貸款。畢竟2464元超過了樓主4600元月薪的50%，但相差已經不大了。

樓主想貸款50萬買房，資格都沒有，即使透過銀行流水造假獲得貸款，但也會承受巨大的還款壓力，嚴重影響生活質量，萬一支付了首付，銀行不給辦理按揭貸款，就會非常被動，面臨首付款拿不回來的尷尬，一旦首付款拿不回來，損失可就大了。、、

因此樓主購房要特別慎重，要三思而後行。

我月薪4600，現在想買一套62萬的房子，想貸款50萬，請問合適嗎，會不會壓力大？

應當說，這是一筆可以做的買賣，也是一次可以做的交易。但是，應當把貸款週期放到25年以上，不然，會有比較大的經濟壓力。因為，貸款基本是本息相當，如果時間太短，收入就難以應付。如果能夠把期限放長一點，就能減輕還貸的壓力，可以讓生活不要過得太艱難。

想要一套自己的房子，沒有錯，對於找物件等也有幫助。但是，一旦買了房，生活的壓力就大了。如果租房，可能生活的壓力會小些，但又會造成無房的感覺。所以，在買房和租房問題上，應當更多地思考、更多的比較，切莫為房子問題所承受太大的壓力，並影響自己的正常生活。特別是結婚之後，仍然有這麼大的還貸壓力，是會對生活帶來不利影響的。現在一些生活在一二線城市的年輕人，開始學會用租房替代購房的方式，來提升自己的生活品質與質量，這是非常好的一種現象。

月薪4600元，想購買一套62萬的房子，想貸款50萬元，壓力會不會很大？

如果是銀行商業貸款，按照大多數地方的規定，按照正規的途徑，你很有可能買不了房子，也貸不了款。因為很多地方對購買房產的首付是有規定的，一般的要求是首付不低於30%。62萬的房子，首付也就是62*30%=18.6萬元，你那支付12萬，顯然不夠。

如果你們當地購房要求的首付比例比較低，假如是20%，那你支付12萬元，基本上已經夠首付款了。接下來，就是考慮銀行貸款了。我剛剛查了一下，首套房銀行商業貸款的利率應該是5.90%。如果貸款是20年的話（商貸），每月要還款3550元以上。

銀行的住房商業貸款是有明文規定的，每月的還款金額不能超過月收入的50%。你的月收入是4600元，還款金額是3550元，很明顯不符合銀行房貸的規定。

按照上述內容，你現在不是會不會壓力很大的問題，而很有可能，無法貸款買房（如果是使用公積金貸款，那就是另外一種演算法了。）。

假如你透過其它某些途徑，成功貸款買房了，面對每個月3550元的商業貸款，生活的壓力確實不小，因為你每個月只有1000元的結餘可以利用。如果你是單身，家庭負擔比較輕的話，還可以；如果有老婆、孩子、老人的話，那一千元，就有一些捉襟見肘了。

不過，話說回來，壓力就是動力。假如你成功買房了，可以想辦法多去能一點兒錢，再多掙個400元，你的收入就上5000元了，生活中，可支配的自己也就多了400元。現在的生活中，做一點副業增加三四百元的額外收入，並不是什麼大的問題。

另外，我想知道，你除了4600元的工資之外，是否有住房公積金和醫療保險。如果有這兩項，你的生活壓力會減輕不少。

假如你沒能使用公積金進行貸款，那你可以每年從公積金賬戶中提取一筆錢，用於償還商業銀行貸款。假如你每個月的住房公積金是500元，那到時候提取出來，那就相當於你的收入多出500元，可以減輕不少負擔。

如果有醫療保險，那日常生活得一個頭疼腦熱的感冒，就不用花自己的錢了，也可以減輕自己的負擔。

09年的時候我一個月工資大約2000左右，我純粹就是在大學混吃等死的。然後畢業後也沒有好的工作就是一個打雜的員工。

那個時候我們這裡房價還不是很高，均價在4000-6000左右。我畢業後就一個目標買房，12年我讚了6W多塊錢。然後向我父母接了15W，真的是借，我打了借條的。現在基本上還清了。然後付了20多W貸了20W，貸了20年，（我買的18層，本來4500一平，便宜500）每個月要還1750元。

12年我的工資還是2000多，多了幾百塊，還完房貸我基本上就剩下幾百塊錢。這些年過去了，我學了些新東西，工作也基本上穩定了，房貸經過幾次減息現在每個月只需要1550，我晚上隨便找點兼職就夠了，我和我老婆的工資用來提升生活質量和孩子的花銷，還算過的去。

說一下我的同學，我買房的時候我就給他說一塊買吧，雖然日子難點，但是他說等以後掙多了再說了，終於去年買了，一平12000，首付40W貸了80W還30年，然後每個月還不到5000塊。

我不知道對不對，會不會有壓力，反正我同學最近一直和我叨叨，當初為什麼不聽我的。

先別說壓力大不大，月薪4600下款都有點懸了，遑論買62萬的房子。

一、貸款申請

目前的經濟環境是比不了以前的，各大銀行相應的金融政策、貸款政策都有所收緊，所以下款稽核更嚴。

4600元的月薪至少還得扣個三百塊社保吧？那麼到手4300左右。而通常商業銀行在審批個人住房貸款時，一般會要求具備穩定的收入來源和償還能力。工作年限越久越好，只要有工作的人問題不大。但償還能力則要求月還款額度不超過收入的50%，否則很容易成為風險客戶，也就極難下款。

二、月供

不是你想貸多少貸多少，想首付多少付多少滴。至少要首付三成，62萬的房子三成首付得18.6萬，你付個12萬算怎麼回事？以前有鑽空子首付二成，首付幾萬住新房這樣的套路，現在隨著政策的收緊已經逐漸消失，那麼貸50萬就是想當然了。

貸7成總價43.4萬，分20年，按今年最新調整的基準價，連本帶息總計68.2萬，平均每月需還款2840元。這樣算下來每個月的打卡收入得保證在5600以上。4300元的打卡收入稽核下款有點難度。貸30年月供會少點，每月還款在2300左右。但一來利息多出15萬，二來下款的基準利率可能會提高一點。

當然凡事並非絕對，提高首付比例也是個辦法。但62萬的房子貸50萬是不存在的。

我的月薪還沒有你高，收入不穩定，還是貸60萬的貸款，還有個7萬的車貸，現在天天想到的是，賺錢還貸款，都是用信用卡週轉，壓力太大了