購買肯定沒問題，二樓位置要比一樓高一些，所以他的便利性也會很不錯，但潮溼性仍舊的也會高。

1、好房子沒有標準。但對於高層建築，估計建築高度超過100米，可能是超高層建築，而2f仍然相對較低。但是，有必要將您的經濟能力與投資和其他綜合考慮因素結合起來。當然，100人中有95人不喜歡二樓。但是，如果周圍到處都是高層建築，景觀非常一般，高面積的報價遠遠高於底層，2f也可以考慮。

高層二樓的房子能買嗎？怎麼樣？這個問題不是能不能買，只是適合不適合而已的問題！根據這個問題分析了以下觀點:

第一開發商建樓盤，所有樓棟的二樓難道都不賣的嗎？這個肯定是不會的，畢竟房子建了，一層也都是錢啊，現在像是一般都已經入住的樓盤，別人二樓是一樣住人，這個是沒有太大的影響。

第二，高層二樓的房子，影響是有的，像一般地理位置不是很好的地方，容易潮溼，房子是很容易受潮的，二樓因為是低樓層，在高樓層小區，如果樓棟間隔沒有達到，二樓是很容易影響採光跟通風效果的，當然這些其實是有些影響，但是說到能不能買，能不能住人，這可就託大了，

第三，如果說您家有老人，其實還是比較建議買低樓層的房子，畢竟老人上下樓，不方便，就算是有電梯，老人其實也挺費事費時的，所以說家中有老人，建議買低樓層，2樓可以說是最好的選擇，再比如，在小區中做生意的，像菜鳥驛站，理髮店，美容院等等的，低樓層也是最好的選擇，畢竟樓上的樓層是必須經過低樓層的房子的，對做生意的低樓層像一樓，二樓這兩個樓層可是首選。

第四，像一般高樓層樓房，最下面樓層的價格是最便宜的，在中國的市場上，新房樓盤住宅，一般都是一戶一價，樓層好的當然價格就高，樓層不好的，價格就低，像一般樓房，從一樓開始算起，一樓是最便宜的，再到二樓依次遞增，直到次頂樓或者是中間樓層不好的位子等等原因再依次遞減，所以，二樓的樓層價格算是最低的，對於手上錢差一點的，但又想買，可以選擇低樓層，謝謝

對於多層的老房子來說，在沒有電梯的情況下選擇2樓比較方便，對於有老人的家庭來說更是一種首選。俗話雖然說“金三銀四”，意思是說三樓和四樓是寶地，但是對於適合的家庭來說也是一個合適的選擇。二樓比一樓要好的多，但是比三樓、四樓要遜色一些。但是要注意採光的問題，另外還有防盜、噪音。揚塵等系列問題。

2、對於小高層的房子來說，二層的價格相對來說要便宜很多，但是採光也不如三層以上的好。

3、二樓最主要的問題是下水，首先要確定一下二樓是獨立下水嗎。一般的房子都是一樓獨立下水，其他的都是從二樓到地下。時間久了很容易堵的。高層的好多都是一二樓都是獨立下水。

4、如果是電梯房，當然除了頂層外，是越高越好的。樓層高的更亮堂點，有電梯也不會因為爬樓梯而辛苦。別的也沒什麼。

5、如果一樓也是住宅的話，那二樓就可以;當然你還要考慮到採光，前面的房子會不會當道你的採光;還有就是你這棟樓的前面是不是休閒區、或者兒童遊樂區等，如果是可能會有人聚集，那樣就會有些吵，不是最好;如果是臨街，那1、2樓可能就是門市房啦，但是這也要看你的房子是客廳那面臨街，還是廚房，廚房就沒有什麼大礙了，因為除了做飯，我們不會再那裡逗留。

高層二樓可以買，原因如下：

1.有二樓出售的棟號，一般不是臨街，一般在小區的裡面，這裡相對臨街的棟號灰塵要少一些。

2.二樓不像首層，地下有潮氣。雖說圖紙上的措施防潮，但年數久了防潮的效果有的施工不當會有返潮現象，但二樓不會。

3.家有老人住的話，住在二樓也方便一些。

主要還是看自己的喜好了，不是能不能買的問題，利弊權衡吧，樓層高一點，看得更遠。

二樓最大的問題，是現在通常都是一樓下水單獨走，2樓及以上公用一個下水，這樣一旦下水堵塞，那麼髒物首先從二樓冒出來，所以二輪能不買儘量別買。下水道堵塞，只是時間早晚的問題。不介意可以購買

我個人喜歡，7樓以上為好，13-18樓左右最佳。景觀好。太高我不太喜歡。

當然，2樓也可以買。

喜歡就好。

價格好就好。

根椐自己的能力來。

有家就好。

珍惜一切！

小夥伴們買高層的時候，比較難決定的就是選樓層的問題了。那我與小夥伴們一起分析2樓房子的優缺點分析。

一、2樓房子的優點：

1、不管是多層沒有安裝電梯的老房子，還是安裝了電梯的新高層，選擇2樓都是比較方便的，尤其是對於老人和小孩來說，上下樓比較方便。尤其是在樓裡電梯使用比較緊張的時候，不用等和擠電梯，對於工作的人來說，節省了上下班的通勤時間。

2、如果小區或者樓下有花園，住在2樓觀看風景是比較合適的視角。

3、住在2樓，一樓是架空的，直接好處就是避免潮溼。另外，架空的二層比沒有架空的二層安全些，架空層可能有一層樓或者兩層樓那麼高，所以有架空的2樓相當於實在第二層甚至是第三層。

二、2樓房子的缺點：

1、高層住宅的2樓，在視野上比較容易被阻擋，通風效果也不太好。同低樓層房屋一樣，冬天日照少，存在採光不足的問題，夏天又多蚊蟲。2樓的高度並不是很高，會吸收很多地面上的尾氣，空氣汙染比較嚴重。另外，2樓的安全也不是很好，需要額外加裝防護設施防止被竊。

2、如果架空層是供人們活動的，那就會比較吵鬧；有些素質低的居民還會把垃圾扔在架空層裡，萬一物業不及時的打掃就會導致垃圾堆積，夏天容易產生惡臭，影響環境和空氣質量。如果架空層是餐廳，可能還會受到油煙的威脅。所以，如果買2樓的時候，發現底層是架空層，就要留意架空層的用途和規劃，還要觀察小區的業主素質和物業管理水平。

2樓的房子值得購買嗎？

關於2樓的房子到底值不值得買來說，其實沒有一個普遍的標準。大家基本上都是站自己的角度上思考問題，有些人比較敏感在意噪聲，有些人聽力不好就不在意。對於超高層來說，2樓的高度的確是比較低的。一般說來喜歡2樓的還是很少的。不過2樓的價格肯定要比其它樓層相對低一些。在綜合評估自己的經濟實力的基礎上，進行考慮，合適就買不合適就算了。

總之，不管是2樓還是哪一層的房子，都是有優點也有缺點的。選擇哪一個樓層最主要的還是看大家最關注房子哪一方面的條件。大家根據自己的情況來選擇是貼切的答案。

二層如果樓前有高樹的話不建議買，因 為透光性或通風性不好，家裡顯的陰冷，特別是沒有暖氣的時候，天熱的時候通風性也要差一些，如果沒有太高大的樹木的話，也沒有什麼，在二層還是很方便的。

中國有句很有名的順口溜，就是說樓層的：一樓髒，二樓亂，三樓四樓住高幹，五樓六樓窮光蛋。

在過去，大多住宅樓都是多層。一樓髒這個很好理解，就是垃圾和下水道容易堵塞的問題以及老鼠蟑螂等小動物的騷擾。二樓亂就是離地面太近，很容易受到外面噪音的汙染，還有二樓以上住戶路過樓道時的噪音。所以在過去，人們喜歡選三樓四樓。因為三樓四樓沒有一樓二樓那麼多的缺點，五樓六樓又嫌太高，爬樓太累。

不過現在和過去不一樣了，現在的房子特別是在大城市，土地寸土寸金，很少有多層了，大多都是小高層，都帶電梯，省去了爬樓的麻煩；再就是現在的人素質高了，亂扔垃圾的少了；還有現在的房子建設的時候就很注意防噪音，許多住宅樓都是雙層隔音玻璃，仿噪音效果很好，基本不用太擔心亂的問題。

所以鼠爸覺得，如果小區物業衛生搞得不錯的話，安裝的又是多層隔音玻璃，採光又好，選二樓還是非常不錯的。即使電梯停電，也就二樓，很容易就能爬上去。平時用電梯的人多，二樓基本也不用等電梯，還能近距離欣賞小區的綠植，何樂而不為呢？

高層一般來講也就是十五六層以上的，都屬於高層。高層一般來講呃一樓呢是不住人的，所謂一樓呢就是一些進門的門廳啊，他是架空的。誰架空層，然後上面呢就是你所說的二樓。二樓到底值不值得一買？我覺得關鍵是看什麼呢？看看他Sunny是不是充足，它的前後左右是不是有馬路汽車的噪音。如果這些呢，沒有噪音，而且Sunny有充足，二樓當然是可以買的。如果說噪音大，Sunny不好，那就不用買。