年輕人買房，大多數人都是採用貸款買房的方式，雖然前期壓力大點也無所謂，畢竟後期有經濟積累，這些房貸可能就不是大問題了。看你怎麼分期付款的

不要提前還了，你已經還了三年，前面還的都是利息佔大多數，後面本金才佔多，如果你錢很富裕也可以提前還，一般情況下還是不要。

你提的問題也正是我們家面臨的問題，我的孩子2014年買首套房貸款是近四十萬，期限是20年，2016年買第二套房又代款50萬，期限是10年，每月需償還房貸9OO0多，感到有生活壓力，後悔當初不如只賣一套，也埋怨我支援的錢太少。

天下父母都有一顆慈愛子女的心，看到孩子們有壓力，又是獨生子女，父母很心疼，去年我和老伴兒商量後把一套舊房賣了50萬，加上這些年的存的壓箱底養老錢，準備幫助她們還房貸。先是諮詢一下第二家貸款銀行，人家說本行必須在貸款三年以後再還款。又諮詢了第一家貸款的銀行，可以還但是要承擔一些違約金，是多少元沒有記清楚，特別是記清了，這套房是和孩子工資卡在捆綁，銀行大堂經理說“你孩子是副高職稱專業技術人員，收入高，個人所得稅也多，貸款利息可以抵扣所得稅，能抵扣多少，我也不會計算，你可以到稅局詢問”。到了稅務局更簡單，不是單位管工資的會計，家屬無權詢問，乾脆問也不能問。

我們兩個老人跑累了，回家路過家門口的光大銀行，大堂經理和老伴認識，三言兩語的打動了老伴，把錢存了個大額定單，年息4.18%，每月打利息，算了一算居然利息收入高於貸款利息。

透過我個人的體會，房貸要根據自己的收入情況而定，包括直屬親人的資產而決定貸多少，貸多少年，如果已經貸了，就要按約履行合同，以免承擔不必要的費用，如果手頭寬裕了，有能力還貸，不如把這筆錢再去投資收益，最笨，最沒風險的是把錢存銀行，用甲行付的息，支付乙行的息，中間還多個差價，一舉兩得，個人享受了新房，也支援了國家建設，何樂不為？

貸款型別：商業貸款貸款額度：30萬貸款年限：10年利率：4.9（不同城市會有不同）

按等額本息計算：

每月還款 3167.32

10年利息總額 8萬

3年已還利息 4.7萬

已還利息佔比 58%

按等額本金計算：

首月還款 3725（往後每月遞減10）

10年利息總額7.4萬

3年已還利息 3.7萬

已還利息佔比 51%