七莘路和漕寶路交叉口是七寶的中心地段，緊臨9號線，有萬科城市廣場，匯寶廣場，和七寶老街等，吃喝玩樂一條龍。

近幾年來,閔行一直是次中心城區開發的領頭羊之一.尤其是莘莊、古美等地幾成上海樓市開發的典範.但閔行的迅猛開發勢頭還能持續幾年?下一個熱點又將在哪裡?在此,根據目前閔行房產開發的現狀,我們大體將閔行分為中部、幾個小區鎮、浦江三塊一一介紹. 中部:步入成熟期 閔行中部即滬青平公路以南、春申塘以北區域,這裡緊靠長寧、徐匯兩大中心城區,是閔行區最好的地段.從閔行規劃圖可以看出,該地區住宅用地佔了全區規劃住宅用地的60%以上,目前更集中了閔行80%以上的在售樓盤. 目前該地區已經步入成熟期,基本上實現城市化,幾個樓市板塊如七莘路沿線設施已經相當完善，可供出讓地塊已經不多，不會再形成如莘莊南廣場那般大規模開發的局面。待目前在售樓盤開發完畢後，將會放慢腳步。2003年度中部地區僅出讓4幅地塊，且規模都比較小，算是見縫插針型的零星開發. 不過，現在就說中部地區將退居幕後還為時尚早。目前，古美地區尚有近一半的已出讓地塊尚未動工。這些地塊主要集中在古美路兩側，顧戴路北部，合川路東側,其中一塊近1400畝的待開發地，目前屬於萬源公司旗下，約佔據古美待開發土地的三分之一。此外在龍茗路新時代花園的北面，一塊地塊已被上海住德房地產公司圈下，據悉將有13萬平方米的開發量。 閔行區土地儲備中心的周科長對筆者介紹說,僅古美地區，就可以保持2—3年的開發量。 郊區鎮:別墅將成主角 閔行幾個郊區鎮中，規劃住宅用地較多的主要是顓橋、馬橋、華漕三鎮。相對於中部，目前還處於零星開發狀態，未成規模.但三鎮規劃上各具特色，未來中高檔別墅區將會是一大看點。 顓橋：工業用地較多，住宅用地主要集中在滬閔路沿線以東、莘奉金高速以西區域。顓橋北部的開發已經初具規模，目前就有好世鳳凰城、金都花好悅園、巴黎風情和金色探戈四個樓盤。同時，在中春路以西,靠近巴黎風情，上廣電集團的一個專案正在開始打樁，佔地500畝，具體案名還未定. 隨著北端開發的逐步成熟，開發重點會向南部轉移。南部滬閔路沿線住宅容積率將會控制在0．5左右，基本上以別墅區為主。其中，位於向陽路以北的鑫都新幹線別墅區佔地2000畝左右，已經在去年下半年開始啟動。目前Teana、樂揚金榜星墅等一批別墅已經上市，開發已經初具規模。在金都路以北、滬閔路和莘奉金高速之間，還有大量農業用地尚未徵用。而現在5號線已經正式通車，莘奉金高速連線外環線，交通條件已經成熟。在未來5年之內，這一塊將是閔行別墅的主要供應地。 馬橋：馬橋80％的區域是綠化用地，其中規劃中的上海森林體育城便落戶此處，總佔地面積達到20萬平方公里，將會是未來上海許多重大體育賽事的舉辦地，明年森林體育城將會全面啟動，準備迎接2005年世乒賽。 住宅規劃用地主要集中在馬橋鎮附近.大體在北松公路以南、鐵路河以北和昆陽路以東，總計6000畝左右。靠近森林體育城,自然是開發別墅專案的上佳之選。綠城集團在此有一個佔地3000畝的別墅專案，目前已經正式報建。今年9月，閔行區房屋土地資源管理局拍出了馬橋3塊住宅用地,這些地塊容積率控制在1．5以下，馬橋新一輪的開發將集中於此。 華漕:華漕鎮依託外環線、滬寧高速、虹橋機場所帶來的交通便利，將是一個集高階物流、倉儲為主的工業新鎮。在住宅方面,憑藉美國學校、新加坡學校帶來的氣氛,主要以別墅開發為主。已經建成的西郊莊園便是其中的代表之作。萬科在上海的第一個別墅專案也選址在此，規劃佔地32萬平方米，現第一期已推出。後期華漕仍有2-3平方公里的別墅用地。至於公寓房的開發，主要集中在北青路南北兩側及華翔路東側側就有一地塊已經在動工,即金色西郊城，總建築面積達到45萬平方米，整個專案完成估計要3年左右的時間。除比之外，可供開發的用地已經不多。 浦江:下一個開發亮點 由於隔了一條黃浦江，相對於閔行其他區域，浦江給人的感覺似乎是獨立於閔行之外，顯得有些陌生。但如果翻開整個上海地圖，則可發現其地理位置甚至要優於閔行“本土”。若自駕車自中心鎮沿浦星公路往北過盧浦大橋，15分鐘左右便可到達人民廣場. 浦江作為上海“一城九鎮”之一，將會成為閔行又一個新的開發熱點。主要住宅規劃用地分為兩塊。一塊便是規劃中的浦江中心鎮，位於浦星公路以西、蘆恆路以南、沈莊以北，土地供應量將超過莘莊，設計為義大利建築風格。另一塊位於大冶河以北、鹽鐵路以南，為休閒居住區，約4．2平方公里，規劃為中高檔別墅區。12月19號,閔行區房地局將會拍出浦江第一個地塊,位於蘆恆路以南、浦錦路以西，佔地304825平方米，為居住和綜合用地，到時浦江中心鎮的第一個開發者便會浮出水面。據悉,明年浦江鎮將會較大規模的供地。整個中心鎮的建設預計在2010年左右初具規模。 但由於其地理位置的特殊性，浦江開發並不是閔行城市化程序的擴充套件，更象是在一個地方另起爐灶，也是一種物力和財力的聚集，因此在開發過程中存在很多變數.不過現在

閔行區有很多的鎮，每個鎮都是一個繁華的點，說幾個離市區比較近的吧，比如說金虹橋鎮的，愛琴海，永珍城，七寶鎮的七寶老街，這些啊，還有萬科都很不錯

要說閔行區最熱鬧的地方，可千萬別忘記在老閔行黃浦江邊有個“龍音寺”，每年的年三十晚上那真是人山人海，私家車停滿了周圍的道路，警察和街道的工作人員晚飯過後就在指揮著各種車輛和人員一直到年初一。還有隨著老閔行的進步與發展，黃浦江邊有個濱江大道，每晚那是人頭攢動，薩克斯、架子鼓、流行歌曲演唱等隨著清涼的晚風飄蕩在黃浦江上。

要說閔行區，可千萬別忘記在老閔行黃浦江邊有個“龍音寺”，每年的年三十晚上那真是人山人海，私家車停滿了周圍的道路，警察和街道的工作人員晚飯過後就在指揮著各種車輛和人員一直到年初一。還有隨著老閔行的進步與發展，黃浦江邊有個濱江大道，每晚那是人頭攢動，薩克斯、架子鼓、流行歌曲演唱等隨著清涼的晚風飄蕩在黃浦江上。

閔行也算蠻大的，熱鬧成熟完善地段好，首先區政府的莘莊，莘莊地鐵站附近不錯，其次千年古鎮七寶，毗鄰大虹橋交通樞紐，七寶七莘路兩邊，地鐵口七寶站旁邊就是萬科廣場，七寶老街，寶龍廣場，華潤萬家，熱鬧的很。七寶有三條地鐵線9-10-12，出行也很方便。

靜安新城和龍柏金匯這邊有南韓街這邊有永珍城和愛琴海大型綜合體，娛樂生活兩不誤。靜安新城緊鄰科技綠洲，漕河涇開發區，生活便利

住在春申已過20年，眼看著七寶，莘莊，南方等商業板塊的崛起，就個人體驗而言，南方板塊的商業已經與傳統市區無二樣，七寶其次，莘莊相對差些。

閔行也算蠻大的，熱鬧成熟完善地段好，首先區政府的莘莊，莘莊地鐵站附近不錯，其次千年古鎮七寶，毗鄰大虹橋交通樞紐，七寶七莘路兩邊，地鐵口七寶站旁邊就是萬科廣場，七寶老街，寶龍廣場，華潤萬家，熱鬧的很。七寶有三條地鐵線9-10-12，出行也很方便。

閔行有許多鎮的，大的七寶，莘莊，顓橋，馬橋，北橋比較大，不過商業沒有那麼發達，居民多。閔行的鎮有莘莊鎮、七寶鎮、虹橋鎮、華漕鎮、顓橋鎮、馬橋鎮、梅隴鎮、吳涇鎮和位於浦東的浦江鎮，以及江川路街道，古美西路街道，新虹街道，莘莊、七寶

我所在的區域是春申板塊，春申路以南，主要以閔實驗小學，莘松中學學區房為主，距離我最近的莘莊梅園，距離我最近最繁華熱鬧的地方就是蓮花路地鐵口，中庚漫遊城，南方商城，也還可以，集餐飲、娛樂、購物一體的商廈。再說說老閔行，過去老閔行地區最熱鬧的應該是江川路從滬閔路到蘭坪路這一段。往後就以歐尚和好友多為中心的兩大超市附近形成了新的繁華。政府搬遷，經濟開發區大量的企業政策性的搬遷，慢慢發生了改變，莘莊原來的鎮中心莘松路一段也是熱鬧的中心，現在以莘莊地鐵站為中心的區域，人流量非常大也熱鬧起來，成為交通樞紐，現在熱鬧的地方七寶，以星磚城樂購為中心的商業發展突飛猛進，以七寶老街為中心的旅遊也吸引不少內外友人去玩。

靜安新城和龍柏金匯這邊有南韓街這邊有永珍城和愛琴海大型綜合體，娛樂生活兩不誤。靜安新城緊鄰科技綠洲，漕河涇開發區，上班無憂。