如果是屬於農村，應當政府主管部門辦理審批手續。即可重建房屋。如果屬於城市規劃區，則需要辦理規劃、建築許可手續即可。

拓展資料：

農村自建房注意事項

1.建築面積大小確定，根據自己的經濟實力確定房屋大小，不要揹負過重的負擔。

2.首先要設計好戶型的佈局，比如客廳、臥室、廚房各自面積的大小，以免建好後對佈局又不滿意，操作起來不方便。

3.選擇暫住地，因為蓋房子不是一天兩天的事情，所以在蓋房子的期間，要有自己的落腳之處。

4.選擇地基，地基的堅固性，是房子的重中之重，通常人們選用老地基，減少其他不必要的麻煩，如果是新地基，一定要避開洪流、塌陷、泥石方等地方，選擇地基的時候也要注意風水，大門好朝南，不要頭重腳輕。

5.建築材料選擇，挑選好構造柱、框架樑，磚瓦，水泥石子等材料，注意挑梁一定要有很大的承受力。

6.找工人，找好施工人員，好不要找親戚，這樣可能會因為給不給錢收不收錢帶來一定的困擾。

7.施工，一定按照操作規程進行施工，

農村建房，首先第一步，村裡批准出示證明，審報是新建房，還是老房翻新，第二，到鄉鎮誠城建所去審報準建手續，每個地方不一樣，您最好還是先到當地有關部門瞭解一下

分兩種情況

01

一是重建之前，如果宅基地空閒了兩年以上，按理應該重新申請宅基地，經批准後再建，否則就有被拆除的風險。

依據如下：

《確定土地所有權和使用權的若干規定》第五十二條， 空閒或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權。已經確定使用權的，由集體報經縣級人民政府批准，登出其土地登記，土地由集體收回。

也就是說，如果宅基地空閒了兩年以上，已不屬於你家了;未經批准就建房，屬於非法佔用土地建房，要拆除的。雖然有些地方可能在執行時並沒有這麼嚴格，允許事後補手續，但這種做法還是有風險的。

02

二是重建之前，如果宅基地上有房子或宅基地空閒未超過兩年，並在合法批准的宅基地範圍內建房，那重建可不辦手續。

因為對於在合法批准的宅基地範圍內進行房屋翻建是否要重新辦理用地手續，法律中沒有規定，一般認為，只要村民不違背“一戶一宅”、“使用權人不變”、“建址不變”、“符合土地利用總體規劃和村鎮規劃”、“符合建房條件”、“不超過地方人民政府規定的宅基面積標準”等條件，在擁有合法的土地使用權的原宅基地上翻建房屋，不需要重新辦理用地手續。

舊房修建需要的手續：

依照《村莊和集鎮規劃建設管理條例》第十八條之規定，需下列手續:

(一)需要使用耕地的，經過鄉級人民政府稽核、縣級人民政府建設行政主管部門審查同意並出具選址意見書後，就可依照《土地管理法》向縣級人民政府土地管理部門申請用地，經過縣級人民政府批准後，由縣級人民政府土地管理部門劃撥土地;

(二)使用原有宅基地、村內空閒地和其他土地的，由鄉級人民政府根據村莊、集鎮規劃和土地利用的規劃批准。

第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人的身份證明；

（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；

（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；

（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；

（六）其他必要材料。

要申請村民住房所有權初始登記的，還需要提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。需要農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

需要注意一下以下幾點：

1、沒有房產證的，如土地證上四鄰清楚，將老房拍照，寫出申請，持土地證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規劃局視窗報建。

2、如果業主土地證、房產證齊全，要將老房拍照，寫出申請，然後持土地證、房產證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規劃局視窗報建。

3、沒有房產證、且土地證四鄰不清的，需要土地部門對土地證認定後，寫出申請，持土地證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規劃局視窗報建。

會出現的兩種結果

1、報建後，經現場勘查，用地性質舊房修建需辦理的手續

與城市總體規劃不相符合的，不允許翻建、改建、擴建。

2、報建後，經現場勘查，用地性質符合城市總體規劃的，可進入辦理程式，並提供以下資料：現狀圖、佈置圖、施工圖紙、立面效果圖。