從專業角度來說買商品房劃的來一些，小產權房有風險，商品房的話自己不住的話可以出租，就算房價跌了，自己還可以住，至於貸款，銀行承受的比你多，所以你怕啥，當然也要看你自己的想法，自己的生活自己決定。

從我的角度來看的話、可以選擇商品住宅房比較合適一點，因為住宅房升值空間比較大一點，回遷安置房的話有很多問題的、有些沒有房產證、住久一點比較亂、辦公房的話、人員比較雜、所以住宅商品房比較好吧。

必須商品房，儲蓄以及工資對於購房首付和月供基本可以到達要求，而且商品房對於後期的房產增值及交易都有好處，生活環境相較於小產權一般也會好

小產權房你的權益是得不到任何保障的，若你經常看新聞就知道，拆除後是沒有任何的補償的，結果就是好不容易省吃儉用贊下來的積蓄就付之東流了，到時候叫天天不應！

有一定的積蓄可以考慮供房，考慮小三房作為一個過度。等有錢再換大點的也可以。很多人買房最主要的還是考慮到小孩上學的事情

三線城市，不知道你哪裡多少錢一平米，如果，我說如果，，，錢不夠，可以考慮二手房，多找找地段相對好一點，最好是小孩上學相對近一點的地段，有這種裝修好，年代不太乆的，有時運氣好能碰到房齡才幾年時間的，這種房子相對新房來說價格可以便宜不少，然後還可以省下一大筆裝修費用，並且，建議儘可能的向親戚借點，一次付清，不貸款，因為現在的利率上浮得很厲害，利息太高了，對於工薪階層來說，餘的錢也沒有合適的投資，反而要給高利息，不划算，借點錢，一次性付清，緊手一兩年就還清了

工資兩人一萬左右，三線城市，手裡有二十萬左右可以買房嗎，買小產權呢還是買商品房？

朋友你好！你們這種經濟情況在三線城市代表了一大部分人的真實收入水平，與動輒每平上萬的房價來說，買房的確會讓人顧慮重重，可以與你一起分析下是否可以買房：

符合條件以後，手裡有二十萬，如果是首套房使用商貸，三成首付最多可以買總價60萬的房子，也就是首付18萬，貸款42萬（剩餘2萬可以用來交契稅或其它雜七雜八的費用），如果利率上浮10%，款期10年則月供4500多，是可以買到房子的。不過總價60萬的房子，在三線城市的主城區除了買到小套的單身公寓，大套房子只能在郊區買了，這要根據你們的實際需求情況來做決定。

如果二人都有公積金，則首付最低二成，那麼20萬可以買到總價100萬的房子，利率3.25%，款期20年，則月供也是4500多，收入1萬左右，剛好符合貸款審批條件，可以在主城區買到單價1萬以下的大二室房子，這要根據你們的公積金繳納情況來決定。

另外，不要考慮買小產權房，不光是因為購買小產權房存在很大風險，而是因為小產權房不能貸款，你手裡的20萬根本不夠。既然條件允許購買大產權房，建議還是購買有產證的商品房。

工資倆人一萬多，首付20萬，建議買商品房，不建議買小產權房！

第一，買房一定要買手續齊全的，如果是新房買五證，兩書齊全的，如果是二手房買無抵押，無爭議能更名的商品房避免有後患！

第二，建議首付20萬，貸款買房，月供在3000元左右，不影響正常生活。貸款買房，可以買個品質好點的，大小自己衡量。

第三，買商品房，一定要選擇好，短期內儘量把產權辦好，寫誰的名字，事先商量好，買房是好事！

買房肯定買商品房

第一商品房新房產權明晰，不會有不必要沒有糾紛；

第二商品房有良好物業服務支援，居住省心。

第三商品房都有硬性的建設標準和要求，小區房屋的質量有保證居住安心。

最後商品房唯一不好就是同等地段，價格要比小產權房高。

小產權，價格低一些，產權可能有信隱形的不確定因素，環境和質量會有信心不足。

像你這種情況，就要分別買房對你來說是否有必須性。如果想讓資產增值又不希望自己壓力大的話。本人建議你可以買總價低一點的，（小套）最好購買地區房子的出租率比較高。這樣可以讓房子出租來抵消部分貸款，在3-5年之內再出手，前提是價格有部分升值的情況下。或者出租價格能償還貸款的情況下，現在二手房市場成交萎縮，但是價格還是相對比較穩定，有微浮的情況只是上浮空間不大，幾年的累計上浮就是利潤，再者就是投資地段好的小公寓或商鋪，雖然二手買賣稅費較高，但是回報率高，肯定比存銀行利率高，這樣可以讓自己的固定資產隨市場變化而升值，就算是買入價出售還是有利可圖的，還是那句話投資實體要相對穩定。

首先我不知道你那個地區的房價大概在什麼水平啊？但是有一點如果收入比較穩定的話，那麼也就說你月供站到你月收入的1/3，中國1/3以後呢會搶你每個月的生活品質啊，就目前的經濟環境來講呢，以後是掙錢是越來越難，那麼這種情況下呢，最好您要預留出至少在兩年的這個月供。如果遇到收入減少或者說失業的這種情況下不至於斷供。嗯，最不提倡的就是那種。讓全家人給你湊首付或者借錢去湊首付，最後買房再去背房貸，這樣的風險是非常大的。