對於標題，現在國內業主與物業的矛盾非常，非常突出。業主不交物業費，物業就斷水斷電，甚至物業法院起訴。但是物業你有沒有考慮過，你自己的工作有沒有得到業主的滿意。對於國家對物業法的相關規定，還是很單薄。希望儘快解決。

服務也是對等的。交幾個錢就感覺自己是大爺一樣的人多的事，再加上有的物業確實也不像話。所以矛盾就出來了，當然小區物業不好吃虧的還是業主，住的不舒服，二手房都賣不起價。當然不交費的人總是有理由。喊著服務不到位的人只要不交費就沒事，一讓他交費什麼問題都出來了。喊著炒物業的人都是不交物業費想佔便宜的人。

確實如題主所說。本應該為業主服務的物業公司現在更像是業主的主人。

從本質上來說我覺得業主與物業公司屬於僱傭關係。即業主花錢僱傭物業公司對小區的公共設施及環境進行維護。物業公司是為廣大業主們服務的。但是現實中的情況卻恰恰相反。好像業主們除了有給物業公司繳納物業費的義務之外，基本上沒怎麼享受到物業公司的服務。

就拿我所在的小區來說吧。業主們根本就沒有選擇物業公司的權利。因為現在的物業是開發商的下屬公司。正所謂“肥水不流外人田”。所以在還未交房之前物業就已經早早的入駐了。業主們盼望了好長時間的新房必須在繳納物業費及各種明目的雜費之後才能領到自家鑰匙，無奈只得被迫“就範”。

日常生活中的問題更是層出不窮。由於開發商用的是臨時用電，所以停電停水成了家常便飯。但是物業每次收水電費都比較積極，往往一停電就束手無策。電梯經常出現困人、損壞等故障，物業總是找電梯維保把人救出來就行了，電梯問題卻依舊。對某些因不滿意物業服務而拒繳物業費的業主上門強收物業費，不交的話就強制斷水斷電。除此之外，類似小區衛生環境差、亂停車、私人壟斷寬頻等小問題更是數不勝數。物業還將小區內公共廣告、擺攤設點等獲得的本應該屬於全體業主的收益納入囊中。不過比較慶幸的是目前還未出現過網路上見到的阻攔業主不許回家、僱傭保安毆打業主等情況。

也不知道是誰把本應該是“物業服務”改為“物業管理”概念的。難道廣大的業主在負擔高額房價的同時還主動花錢找物業公司來管理自己嗎？難道是業主們錢多燒的又或者是吃飽了撐得？憑什麼業主們在負擔了高額房價之後，還要再根據自己房屋面積去繳納物業費呢？

現實中本應該屬於強勢“主人”地位的業主反倒處於弱勢地位，而本應該為業主服務的物業公司倒更像是小區真正的主人。何時能真正捋順兩者的關係呢？這是當務之急應該做的，恐怕也是目前廣大業主最關心的問題。

物業公司本質上提供保安保潔維保等服務而收取業主的服務費，事實上，在服務過程中，透過日常工作的延伸服務，不得不從事管理工作，比如說，車輛亂停放、亂堆放、私拉亂接、高空拋物、毀綠種菜、違章搭建、規裝修、鄰里矛盾等，都得管理，物業不處理，一句“服務不到位”就全盤否定了物業的工作！

物業公司是一種穩賺不賠的公司，所以現在遍地開花。物業公司現在完全的喧賓奪主，本來是業主才是主人，請物業來保潔加治安，現在變成請他們來管理業主，搞得像小區是他們的一樣的，我真不知道要他們有什麼用

之前回答了一個類似問題，被太多人噴，“群眾的眼睛是雪亮的”就是一句扯淡的話，“無知無畏”才是最常見的。但我還是要說：

1、首先開宗明義：涉及物業公司的諸多問題，根源不在物業公司本身，

而在於“業主”和“業委會”做不了“主人”（不想做、不敢做、做不了），

以及法律法規的“滯後”“模糊”讓“業主”難以維護自身的合法權益。

2、解決辦法也很明確：

①“業主”真正成為“主人”，“業委會”真正代表業主履行權利。

②健全法律法規，維護業主（也包括物業公司）的合法利益。

注：物業公司的合法利益也需要維護，有些業主以各種理由故意拖欠物業費，也需要承擔責任。

3、但實現起來，基本不可能。原因：

①很多人不想做“主人”。

之前有人提議，要取締物業公司，讓居委會來管。竟然得到了大多數人的贊同。

先不說市場經濟的問題，我就想問一句，憑什麼信得過居委會？

因為它代表“公家”？“公家”是“誰家”？（再往下就不好問、也不好答了，懂得自然懂）

我就這麼說吧，取締物業公司，讓居委會或街道或某個政府部門來管，就好像是

“這個爸爸我不喜歡，要換一個人給我當爹”。

我就奇怪了，為什麼非得給自己找個爹？

如果做不了主人，“公家”照樣是“你爹”！

②很多人不敢做“主人”。

絕大多數人對於不公、不平之事都“深惡痛絕”，但能“挺身而出”的少之又少。

而且對於那些少數挺身而出的人，大多數人都是“看客”心態，甚至“冷嘲熱諷”。

殊不知，正式因為大多數人的“沉默”“看客”，才讓那些人敢於“胡作非為”而“肆無忌憚”。

天天盼著“青天大老爺”來“主持公道”，就別總是抱怨“被代表”，那都是您自己的選擇。您的“沉默”就已經做出了選擇。

這就是無奈的地方了，涉及到目前的社會、法律等諸多方面。

但是，仍要努力去實現！

努力了，不一定有結果，但不努力，一定沒結果！

4、總之，要解決涉及物業公司的諸多問題，業主們必須行動起來，去學會做自己的主人！

不想多說啥，因為我們小區也這樣，不願意曝光他們，看著就心煩，還是不想不看最好，一年的物業費就當填補臭不要臉人的要飯盆和解決老年人就業了！天天跟個大爺似的，這種服務能力，這輩子也沒啥出息了，我相信這樣的情況不會長久的，等到那一天，這幫骨子裡像個大爺的人就喝西北風吧

物業管理條例就是物業協會起草的，收費還要按照物業公司的資質收費？服務質量和內容與資質有什麼狗屁關係？業主是一盤散沙，沒有話語權，再加上物價部門不負責任，物業協會怎麼報就怎麼批。本來就是多餘的一個公司，吃了業主吃物業從業人員，取消物業公司！

這個話題明明就是要讓業主群眾看到後會罵物業的，大家對物業是從哪兒出來的都不知道，也不願意接受物業的強行服務，更看不慣物業裝成主人的嘴臉。有些業主還說物業是毒瘤；有些要求取締物業；有些業主認為要物業不如養狗，……等等。看這種情況，物業再不徹底改變自己，早晚會被趕出去。物業的前途沒落，一般的人員還是趁早儘快離開尋求新的出路。

有的物業公司很難，有的很難。首先你想讓物業幹什麼？衛生第一，安全第二項。和物業衝突的業主大部分都是自身有一定問題，一旦矛盾激化，業主肯定向著業主。我見過許多不交物業費的理由，廚房有下水的味道不交，煙道反味不交，樓宇門壞了不交，保安開門慢了不交。我家之前住的小區，原本是歐式半封閉的，結果物業費收不到，保安沒了，保潔減半，草坪成停車場。大部分業主不會把小區內公共面積當成自己家的，多佔多用才符合業主心裡。物業合同到期業主完全可以換，為什麼換不了，還是那幾個攪局的。不信各位品一品，鬧事的是誰，真要是換物業帶頭的是誰，換成換不成反對的又是誰。有人在折騰中撈好處，有人被當槍使