未來宅基地肯定值錢，關鍵要你有宅基地，現在想在老家修房子，真的很不容易拿到證！

首先，你得是村裡的戶口，否則，就算你之前有有老房子，房子一旦塌了，是不許你重建的！當地村裡戶口才會允許！

其次，就算年輕一代沒農村戶口，父母這一代一定有。趕緊申請危房重建，越等到後面越難申請證。國家管控很嚴格，不容易辦得很，我家三年了都沒下來！

再次，不管你在外面混得多好，多厲害，老家是你的根，我們華人將就落葉歸根，老了是要回老家的，或者埋在家鄉，不是當地戶口，能有土地讓你埋嗎？土地是國家的，就算承包地也只有使用權！

最後。國家開展新農村建設，特別是現在脫貧攻堅戰，我們村已經實現了戶戶通馬路。還通網路。國家還免費種幾十顆核桃樹。還出青苗費，還發種子。發肥料等生產資料，都是免費！甚至危房重建國家給補貼。貧困戶發小牛仔，小羊羔。小兔崽，免費給貧困戶建房。這一切都是國家政策支援，改革開放福利，農民開始享受國家發展紅利！甚至還辦最新的社保卡，所有補助和國家財政資金直接撥款到農戶社保卡上。還有醫保！看病還能報銷。這都是國家福利！也就是說。現在農村只要吃苦。你就能賺錢，而且國家還大力支援！我們是丘陵地區，基本上家家都有耕地機，還有三輪，重活累活好多都機器操作了，各種小型農機裝置的普及，再也不是小時候的肩膀挑的苦日子！這才是2019年。最近五年的變化！

綜合所述，隨著國家經濟發展。未來會更強大，更富裕，也就有更多資金和政策進農業，發展農村。你是農村戶口。你有土地，有宅基地，未來的日子，真的很不錯！值得期待！

不敢預測十年以後是什麼樣子？現在多數農村都只剩下宅基地人都沒了，全是老年人，年輕的都去外地打工了，估計將來都不會有宅基地了，都沒有房子了哪來的宅基地了……都統一上樓了

未來十年，農村宅基地還值錢嗎？到底要不要退出？聽題主提出這問題，就說明你已經不在農村生活了，要不要退出？也說明你百年以後也不想埋葬在農村了。這裡就農村宅基地值不值錢咱來聊一聊吧！

由於農村宅基地是屬於村集體所有，現在實行的是一戶一宅政策，也就是說一戶人家只能有一處宅基地，在這宅基地上建的房子可以有確權證，多餘的宅基地國家不予確權。如果你現在已經不在農村生活，要賣掉宅基地，那是不可能的了，因為你有宅基地的使用權，但是沒有宅基地的所有權。

只有你在宅基地上建了房屋，也只能賣給一個村裡人，這樣誰家就是買了你家房屋，他也得去政府申請過戶手續，前面說了，現在實行是一戶一宅，我想他家也不好申請下來的。所以說，農村宅基地現在是有價無市，誰也不敢花幾萬塊錢來試探國家政策的。你如果不在農村生活了，也只能隨著房屋破舊，一至於到坍塌，國家把宅基地收回了。

如果你真的不想再回農村，那你的宅基地就閒置著就行了，你退出也不會得到補償，不退出時間長了村集體也會收回的，這樣你退不退出又有什麼意思呢？

如果你還想以後回農村，或者百年以後埋葬在農村，勸你還是趕緊回老家把房子建起來吧！因為人們都有葉落歸根的思想。我們村裡好多在城市生活的，有的人家已經全家搬到了城市，這兩年都回來把老房子給翻建了，因為宅基地上建有房屋，村集體是不能收回的，下一代也有房屋繼承權。

你要是退出了，以後農村也就沒有你這戶人家了，也就是說農村以後的各種福利也就沒有你傢什麼事了。如果你建了新房，就是不住人，房屋也是屬於你家，你還屬於村裡人，村裡有什麼福利你也可以分得。

再就是我們這裡正在考慮合村並鎮，如果過幾年真的實行了，起碼你可以分到一套房子吧！到時如果政策有變化，分到的房屋可以上市，你不是可以得到一筆錢了嗎？這以後的政策怎麼變化誰也說不準的，不是嗎？

綜上所述，你現在考慮的不是宅基地值不值錢的問題，也不要考慮退不退出。要有長遠打算，畢竟作為一個農民，是看不清楚國家政策的，萬一以後要是值錢了，你不是就後悔莫及了嗎？

大家說呢？

宅基地肯定越來越值錢。政府對農村宅基地審批越來越嚴，對本村農戶控制:一戶一宅，一宅最多120平方宅基地。對居民戶囗控制:城鎮居民不得購買農村宅基地，本村居民戶口的不得在老宅基地上新建房屋。

這個問題問得有點懵啊！農村宅基地不是不能說用值錢和不值錢來衡量，你居然在農村宅基地，必須要有的，因為沒有宅基地，你怎麼蓋房子怎麼住啊？現在的農村宅基地也不許你轉讓或買賣，所以說在值錢你也不能賣，不值錢，你也不能賣，談不上退出與不退出

從古至今華人對家的概念非常的大，落葉歸根，金屋銀屋不如自己的狗窩，所以宅基地還是有一定的市場，如果是交通便利宅基地寬敞的那價值更加高。

由於農村宅基地是屬於村集體所有，現在實行的是一戶一宅政策，也就是說一戶人家只能有一處宅基地，在這宅基地上建的房子可以有確權證，多餘的宅基地國家不予確權。如果你現在已經不在農村生活，要賣掉宅基地，那是不可能的了，因為你有宅基地的使用權，但是沒有宅基地的所有權。

只有你在宅基地上建了房屋，也只能賣給一個村裡人，這樣誰家就是買了你家房屋，他也得去政府申請過戶手續，前面說了，現在實行是一戶一宅，我想他家也不好申請下來的。所以說，農村宅基地現在是有價無市，誰也不敢花幾萬塊錢來試探國家政策的。你如果不在農村生活了，也只能隨著房屋破舊，一至於到坍塌，國家把宅基地收回了。

這要看你發展的方向，每個人的條件因素都各不同。在未來十年，農村將會出現一批富人，搞養殖種殖的，發展前景不錯。比如現在有些公司，企業單位都在慢慢向農村靠攏，在農村租田租地，合同一簽就是十幾年，三十年的。個人覺的農村還是不錯的選擇。

從去年開始，中國就全面展開了土地確權的工作，到現在，該項工作已經基本收尾了。土地確權政策對農民來說是一項大福利，經過了確權的土地，不僅能受到法律的保護，其價值也會大大的提高。對於農民來說，最值錢的東西就是土地和宅基地了，經過確權之後的土地和宅基地會變得更加值錢。

而現在國家實施了有償退出宅基地的政策，也就是說，農民只要自願，就可以把宅基地還給村集體，同時還可以拿到一些補償，按照大多數地區的標準，退出宅基地，農民可以拿到10-30萬左右的補貼。不過我們要奉勸大家，不要輕易退出農村宅基地，因為其未來的價值不可估量。

農村宅基地是村集體的財產，不是農民的私有財產，所以它是不能進行私自買賣的，不過他可以在村集體內部進行出售，也就是說，本村成員之間可以進行合法的買賣等交易。

但現在國家規定，農民只能遵循一戶一宅的原則，所以要不是遇上防護等情況的話，一般人是不會去額外購買宅基地的。所以一些不打算在農村居住的人就開始發愁，覺得要是就讓宅基地那麼浪費掉的話很可惜，要是被村集體收回去的話，就更得不償失了。

好在現在國家出臺了有償收回農村宅基地的政策，農民只要自願把宅基地退出，那麼國家就會按照相應的標準給予補償。所以一些農民就打算把自己的宅基地退出，從而拿到補償，到城裡去買房子，在城裡定居。

可是現在農村的宅基地價值越來越高，以後的價值會更高，農民要是現在輕易退出的話，那麼這個宅基地就和你再也沒有關係了，以後不管政策多麼好，宅基地多麼值錢，你都不能再享受。如果真是這樣的話，那就後悔莫及了，所以大家還是不要輕易的退出宅基地，可以採取觀望的態度，看看國家的政策發展方向，考慮清楚了，再做決定

未來10年，農村宅基地還值錢嗎？到底要不要退出？

當下的農村有關農戶的承包地，宅基地有償退出機制還不健全，至今還停留在口號上。離進入實際操作在農村還存在諸多瓶頸，為時過早。

你退出可以，誰接盤？宅基地有償退出目前還處在宣傳，鼓勵階段，還未進入實質性的推廣。村委會這一級日常開支靠的都是財政撥款公用經費，不可能有剩餘的款項拿出來接盤你這勞什麼那麼一小塊宅基地。題主可能不是正兒八經的農村人，否則不可能有這種純外行認識，要麼就是為提問而提問，湊熱鬧。

農村宅基地就那麼一小塊地方，就是有償退出又能值幾許？杯水車薪，對改善家庭生活起不到多大作用，跳起腳也就值那麼一兩萬，你以為是市郊黃金地段，地處偏僻的農村那一小塊宅基地誰要？

目前農村都是一戶一宅，老住戶誰都有自家的宅基地，本集體經濟組織內部誰要？外村人買來何用(目前按有關政策法條農村宅基地還不能入市自由買賣)？留著自用吧，防而不備，以後是否值錢又當別論，誰也難於說清。說句不好聽的話退出了宅基地，你百年之後魂歸故里落場都沒有，就別在這一小塊地上算計了。

目前農村宅基地有償退出只有兩種途徑：

一是政府公益性徵用，佔用私宅會有相應補償(其實這也不是嚴格意義上的有償退出)，這要憑機遇，不以人的意志為轉移。還有一種情況是本集體經濟組織內部的農戶因分家缺少宅基地的，你可以透過雙方協商有償轉讓，但這有一個前提條件：是否人家看中你這塊宅基地。

目前農村宅基地，承包地有償退出不是熱點問題，誰也不會過多想這些問題。無意中被鈔票砸中腦袋的美事只有一個：這就是政府行為，大面積動遷徵用土地，可惜這要碰運氣。

結論：農村宅基地有償退出目前還缺乏實施機制，有待時日，不值得一議。其實也不是當下農村中的真實情況，遠著呢。作為題主你該幹嘛還幹嘛。