當然對銀行有利了。在你購房的時候，你無法全款購買。這時候銀行會把除首付的錢給付給你，你需要把房子抵押給銀行。你首付的錢和銀行給你的錢，全部轉給了開發商。你從銀行貸下來款以後，此時跟開發商已經沒有任何關係了。就是個人和銀行的關係。你每個月還銀行本金和利息。銀行也只是掙你的利息錢。當然時間越長，銀行掙的利息錢越多。

例如:100萬，貸款週期25年，年利率5%來計算。利息就75萬了

你好，題主，我們常說“買的沒有賣的精”，但這個問題還真就是“仁者見仁，智者見智”了。畢竟咱做房貸也不是傻對不對？

首先說說，我們為什麼要做房貸？那肯定是全款太佔用資金或者資金不充裕啊！

而我們現在的房貸利息年化在5.2％，採用等額本息的方式，以貸款金額100萬元為例，月供在5900元（首月本金1630元，利息是4270元），以後的每月本金的佔比逐步提升，利息的佔比逐步下降，等於是越還越划算啊！

而比較其他融資渠道，借唄微粒貸等金融借款普遍成本在10％以上！即使是全款房抵押貸款，再低的融資成本也在5—6％，而且借款期限1年，意味著以100萬為例，每年就要歸還一下100萬的本金呢。

可以說做到5點幾的房貸，對於我們個人來說還是不吃虧的，而且還擁有了一套房子！

其實對於銀行來說，銀行還是比較樂意做房貸業務的。

別看房貸相對利息不高，只有5到6％這樣，但這可是一個長期的收益呢。

這項業務佔用成本低，無論是調查，審批，還是放款，還是貸後的監督。因為對借款人要求相對不高，所以這些手續和要求都沒有那麼高，大大提升了銀行的業務效率！

房貸的貸款額度普遍較大，銀行一比業務就可以做出較大的金額。

並且房貸業務的風險較小，既然已經去買了房子，說明有穩定的收入，銀行又有房子作為抵押，業務的風險很小，還有著穩定的收益。

再者，你到銀行辦理房貸，就要開卡，後續還款還要存錢有流水，還會考慮銀行的二次抵押業務，銀行還可以考慮為你辦理信用卡，銀行也是打開了一個拓展業務的渠道。

總體上來說，購置房產，辦理房貸，對購房者和銀行都有利，大家有著不同的訴求和目的，互惠共利