你好！

你這個問題反映的是三個比較嚴重的問題了:

第一個，耕種的地賣給別人建房，這是絕對不允許的！對耕地中國有立法保護，耕地紅線絕對不能逾越，它是保證人口和社會發展對糧食最基本需求的保障！即使是農民自己建房，也只能在合法獲取的宅基地上建房，而不是耕地！

第二個，不管是耕地還是宅基地都是農村土地，農村土地是集體所有權，農民個人並沒有所有人，只有土地使用權，沒有所有權就無權私自將土地買賣交易！即使是耕地也只能轉讓，出租承包地的經營權！而宅基地只能轉讓於本集體經濟組織成員家庭，對城市戶口和外村的人轉讓都是不允許的！

第三個，在耕地上取土賺錢，這是赤裸裸的破壞耕地！耕地的基本農田都是有法律保護的，不允許任何人和單位，私自破壞，採挖，建房，建廠等，非農業生產的建設！

所以這個問題是比較嚴重的！遇到這樣的情況，可以先跟村集體反映，也可以跟土地管理部門和城管反映投訴的！現在土地管理的特別嚴格，我們這邊城管都會經常巡邏，農村自建房都要按照正常程式審批報建，沒有合法手續，都是不允許的！

私賣耕地給他人建房、在耕地上取土賣錢的現象在農村還就真的存在，尤其是村莊周圍的耕地更是成了搶手貨，賣給他人建房的收入更是種糧幾十年的收入。由於河沙資源的緊缺，有的沙場居然從耕地上買土洗沙，使賣土戶、洗沙戶均以破壞耕地為代價非法獲利。

需要告訴大家的是，這些行為是絕對不允許的，是嚴重的違法行為！

農村土地的所有權屬於村集體，即屬於全體村民共同所用。村集體土地實行按人口分戶耕種制度，農戶只有承包權、經營權，這個承包權是有期限的，土地承包經營權證上寫的很清楚，這個承包經營權證就是一個契約、一個協議。

在承包經營年限內，農戶可以自由耕種，承包經營期滿后土地就是村集體的了。

如果你在承包期限內轉包給他人耕種，這是允許的，如果你轉包給他人的期限超岀了你的承包經營權證上的年限，那就違約了，那就侵佔了村集體的權益、侵佔了其他村民的權益，超出承包經營年限多賣的錢，村集體有權依法收回。性質嚴重的，將被追究法律責任。

國家對耕地實行了最嚴格的保護制度，任何人都不能私自改變耕地用途。你所在村的所有土地都已按照地類性質納入了國家登記，哪些是村莊建設用地，哪些是耕地、林地，哪些是基本農田，都是一清二楚。村集體在監管著、政府在監管著、國家的國土監測衛星天眼在時時嚴密監測著，任何“風吹草動”都能被及時發現，任何私自改變耕地用途的行為都必須被停止、被強制恢復原狀。

題主說的，有人將從農戶手中買來的耕地私自建了房屋，這就是嚴重的違法行為，因為私自改變了耕地性質和用途，是國家法律所不允許的。

面臨的處罰是，被要求自行拆除建築物，將佔用的土地進行復耕達到能種農作物的狀態，拒不拆除復耕的，將由政府部門依法按程式進行強制拆除復耕，並對當事人依法進行處罰。另外，村集體將對賣地農戶承包到期後的土地進行收回。

可見，買地建房的人，違法行為是嚴重的，損失也將是很大的。

耕地是用來種植的，在耕地裡取土賣錢，既是破壞耕地的行為，又是非法獲取利益的行為，如果破壞耕地的程度嚴重、非法獲得的利益數額較大，將會受到法律的懲處。

近幾年來，國家加大了對土地違法行為的整治力度，違建豬圈、民房、經營房，違建廠房、大棚房，違建樓房、別墅房等等，凡是佔用土地違法建設的，統統納入了整治範圍，充分顯示了國家對土地加強保護的堅強決心。

華人的飯碗裡要裝中國的土地上生產的糧食。耕地是用來種植的，農地必須姓農！國家十八億畝的耕地保護紅線任何人都不得觸碰，目的是為了維護國家糧食安全。所以，土地違法，必須糾正，保護耕地，人人有責！

在農村有的農民把耕種的地賣給別人建房，在耕地取土賣錢，該如何處理？

任何一個人私自買賣耕地的行為都是違法的，農村耕地土地是國有和集體的，農民手中的土地只是從集體中承包經營的，沒有一寸一土屬於個人，所以是不能私自買賣的，只有流轉經營權。

但是在農村確實是有個別人或村兩委打著流轉經營的幌子，以高價流轉經營的方式將耕地私自買賣，而這些流轉經營方，以投機取巧的方式在流轉過來的土地上建起了高房大屋用作它用，或是用流轉過來的土地開躺取土挖沙以此來獲取非法的暴利，實則這種行為已經違法了中國土地管理法和土地承包法則。

在農村，現在農民想在申請宅基地蓋房基本上是不會被審批的，各地區基本上已經停止審批房屋的手續，能被審批的除非是特出情況的。審批蓋房手續都停止了，那在違法佔地上搞建築，情節必定是非常嚴重的。一經被查出，違法建築將會被責令自行拆除，拒不執行的，將會被有關部門強行拆除，並依法作出罰金處理。近幾年，國家也加大了對土地違法行為的整治力度，各地在耕地上建築的養殖設施如大棚，雞棚，養豬等等一些超標性的臨時建築，有的也被列為違法佔用和建築，一旦國家徵用，也將會被無條件坼除。

國家實行嚴格的土地用途管制政策，所有土地都必須按照核定用途予以使用，使用權人不得私自變更土地用途。尤其對於耕地來說，國家對耕地實行了最嚴格的保護制度，《土地管理法》明確規定，珍惜合理利用土地和切實保護耕地是中國的一項最基本的國策。土地是國之根本，國家命脈。《土地管理法》中第三十三條也有規定：“佔用基本農田建窯、建房、建墳、挖砂、採石、採礦、取土、堆放固體廢棄物或者從事其他活動破壞基本農田，毀壞種植條件的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令改正或者治理，恢復原種植條件，處罰佔用基本農田的耕地開墾費1倍以上2倍以下的罰款；構成犯罪的，將會被依法追究刑事責任。

綜上，基本農田是受到嚴格保護的，基本農田被非法買賣建房、當成沙場挖沙洗沙，已經破壞了耕地的耕耘曾，違反了國家規定了的基本農田只能用於糧、棉、油、蔬菜等種植業生產的性質，違法了國家土地管理法中的條例，因此，這種行為屬於違法行為，情節較輕可以責令糾正並處罰款，如果情節惡劣，破壞嚴重，可以追究刑事責任。

不可否認，這種現象確實是存在的。而且，有些地方還比較普遍。但是，不管是賣給別人建房，還是在耕地取土賣錢，都是違法的！

《土地管理法》、《農村土地承包法》、《基本農田保護條例》等法律法規規定的很清楚“買賣或者以其他形式非法轉讓土地，改變土地性質的，沒收違法所得；構成犯罪的，依法追究刑事責任”。所以說，在農村私自“買賣土地”的，由於不受法律保護，屬違法行為。

對於賣方來說:依據《土地管理法》、《土地管理法實施條例》等法律法規，“擅自將農用地改為建設用地的，責令限期拆除，恢復原貌，處佔用耕地開墾費1倍以上2倍以下的罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任”。所以，將自家土地賣給他人建房，面臨的是退回買賣費用，繳納罰款的局面。

對於買方來說:透過私自買賣土地建造的房子，很難辦理審批手續，屬於違法建築，是不受法律保護的，所以，執法力度越來越強的現在，面臨的只能是強制拆除的局面。

這種行為屬於非常明顯的破壞耕地的行為。我們當地近些年將土地賣給老闆建設沙場、挖沙的很多，一畝地能賣六七萬。但在去年的集中整治中，所有的採沙場全部關閉、拆除，而那些“賣”了土地的人來說，由於“賣”出的土地改變了性質，被依法沒收了違法所得；有些沒有及時上繳違法所得的，被依法強制執行。

所以說，私自買賣土地是違法行為，不管是賣土地的人，還是買土地的人，都是得不償失的，結局只能是兩敗俱傷。

您對於私自買賣土地的問題又是怎樣看待的呢？

這個問題，有兩個疑問，一是農民把耕地賣給別人建房，誰給了農民的權力？二是，在耕地上取土賣錢，能賣多少錢？有多少人在買土？說真的，土地裡的土 ，真的不如沙河道里的沙值錢！

根據國家法律法規，農民個人沒人任何土地的所有權，而只有農村耕地的承包權和經營權，也有農村宅基地的使用權。所以，對於農民把耕地賣給別人建房的現象，我覺得不可理解。農民只有土地的承包權，在本承包期以內，你可以將土地流轉，但不可能買賣，而且農村農民承包的土地，都屬於農業用地，根據國家的法律法規，不管是承租方還是流轉房，都不可以改變土地的農業用途。那麼，央央大國，國家的法律會成為兒戲？

首先，就農民承包的土地來說，這個肯定不可以自由買賣的。因為農民承包的土地，是因為你是本農村集體經濟以內的成員，可以擁有土地承包權，但土地是集體的，你只有本承包期內享有土地使用權。假如，你把承包來的土地賣給別人建房，那麼，購買人是天外來客，還是國外移民？他們連半點的中國政策和法律法規都不懂嗎？農民沒有土地的所有權，能對土地隨意買賣？假如說，我們租賃了一棟房屋，我們有房屋的使用勸而沒有所有權，我們能把房子出賣？這簡單就是笑話。

所以，農民承包的土地，只要本承包期以內，擁有對土地的承包權和使用權，但如果賣給別人建房，那是絕對不可能的。因為房屋的使用年限沒有具體的規範，而農民對農村土地承包權的使用，卻是有一定的年限的，一旦承包期到期，這塊土地是不是再由原土地承包人承包，都無法確定，你能讓買你土地的人所建造的房屋隨時拆掉嗎？

再是，耕地就是耕地，只可以用於農業生產，即使非基本農田，也要保持土地的農業用地性質不變，利用農業用地建設住宅及發展其他非農業生產，都是國家所不允許的。退一萬步講，即使你們躲開種種監管，真的把土地透過貨幣形成“賣”了，任何人也不得未經審批在耕地上建房！當然，現在農村不存在土地買賣現象，對於國家來說，只存在土地徵用現象，這要對所徵土地進行依法補償。對於農村來說，只存在土地流轉現象，農業經營大戶可以透過租賃及其他方式流轉來大量的土地，但這些土地都不允許建設房屋。現在國家對於利用土地變相開發房地產的大棚房行為，都已經進行嚴格整治，難道，還有其他人可以明目張膽的在土地上建設住房嗎？

再說到最後一個問題，在土地上取得賣錢，晏子更覺得不可思議，什麼時間，農村的土都可以用來賣錢了？我只知道，農村的沙，用於建築可以賣錢，但是對於違規在河道取沙，或者挖地取沙的行為，國家都進行嚴厲打擊！農村土地裡的土，挖來賣錢，誰要呢？現在蓋房子又不用泥土材料了，只有燒窯還要用泥土，但國家現在對燒窯業進行嚴厲整治，不允許挖土燒窯，農村田地裡的泥土，賣給誰呢？

綜上，農民可能把承包的土地流轉，但不可以買賣，任何人都不能在自己承包的土地上建房，而對於流轉來的土地，只可以建設看房房或配套設施，不允許建造住宅。所以農民賣地建房的現象不應該存在，而在耕地上取土賣錢的現象，也是不允許存在的。但是如果真有人這樣做，那麼肯定是違法的，你改變土地的用途，縣級以上人民政府可以根據國家法規，對你進行相關處罰，首先拆除違章建築，恢復土地原貌，再是根據你對土地的破壞情況，對你進行經濟上的處罰，甚至追求其他責任、

在農村有的農民把耕種的地賣給別人建房，在耕地取土賣錢，該如何處理？

在農村還真存在有的農民把耕地賣給別人建房，或在耕地取土賣錢的現象，而且還有蔓延的趨勢。有不少靠近公路路口的耕地，賣給別人建起了小飯店、小商店，還有的建起了倉庫；而靠近大河的耕地，則賣給別人開起了沙場，真是賣地的收入頗豐，買地的收益頗厚。可是，我要明確地告訴賣地人和買地人，你們的做法是違法的。

在《土地管理法》中規定，土地是國家的、集體的，任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。從這個規定來看，農民個人是沒有權力進行土地買賣的。你把耕地賣給別人建房，首先你賣地是違法的，他建房也是違法的。現在正在進行違章建築的全面清理，到時候土地主管部門一定會責令你拆除，要求你恢復耕地。

有的農民把自己家靠近大河的耕地賣給別人開起了沙場，這不光是違犯了《土地管理法》，還違犯了《河道管理條例》。買地人利用靠近大河的優勢，不僅在耕地裡挖沙，而且還會順便也到河裡挖沙。把耕地和大河挖的是一個個的大坑，既破壞了耕地和水道，到了雨季大坑變成了深水灣，又成了安全隱患。

總之，對於在農村有的農民把耕種的地賣給別人建房，在耕地取土賣錢，必須要不折不扣地要求他們徹底拆除，並恢復耕地，用於農業生產和建設；對土地造成破壞的，要進行修整，達到耕地的標準。

土地乘包多年了，咱今天才說這話呢？？？這方面的事直接沒有看到有中央政府檔案文字規定過，農村很多農民把土地都賣完了，不知以後國家又咱處理？？

農村土地屬於集體所有，有的農民把承包的耕地賣給別人建房，這是嚴重違反土地管理法，是犯法的行為。農村土地禁止任何人買賣，耕地只能是種莊稼和種農產品的，不允許私自改變土地的用途，如：挖魚塘、大量的栽樹、建房，未經批准都屬於違違法行為。農村空閒的宅基地，只能分給本村本組沒有房屋的人建房，包括外村人都不得到本村本組買賣宅基地建房。行政村幹部沒有權利出賣土地給外村人來建房，只要有人出賣集體土地，可以向土地管理部門舉報。 如果村幹部賣基本農田三分以上的給人建房就要追究責任。農民私自在承包田裡面取土賣，就是破壞此土地的用途，可以向土地管理部門舉報，達到一定的的數量就要追究刑事責任。

農村現在最“值錢”的就是宅基地和土地了，隨著國家大力發展農村經濟，農村現在已經今非昔比了，農村宅基地確權和土地確權，無疑再次把農村宅基地和土地推上了“風口浪尖”，在農村宅基地實行了一戶一宅。

農村宅基地屬於村集體統一發放，村民沒有私自買賣的權利，因為宅基地屬於村集體所有，農民只有房屋的所有權，並沒有宅基地的所有權，故而宅基地的私下買賣不合法，而且國家對於宅基地的建設也是有要求的，必須是村集體同意修建的宅基地才能夠確權，不能確權的都屬於違章建築，都理應拆除。

在農村有的農民把耕種的地賣給別人建房，這種就是典型的違章建築，已經觸犯了法律，農民私自售賣耕地給予別人逐漸房屋，究竟有何不妥呢？

一、土地性質

農村的土地性質都是不同的，有種植地、耕地和宅基地等等，這幾者都是分開了的，各有各的用處，耕地不能夠修建房屋，耕地只能用來種植農作物，私自在耕地上修建的房屋在修建的那一刻起，已經成為了違章建築。

二、土地買賣

土地的最終歸屬屬於村集體，農民只有耕種的權利，並且中國的土地實行的是承包制，也可以理解成去大城市租一套住房，你是不能夠售賣的，因為你不是所有人，私自售賣就會觸犯法律底線。

總結:農村土地的最終歸屬屬於村集體，農民只有承包權利，所以是不能夠在耕地上修建房屋改變耕地性質的，更不能夠私自售賣，私自出售承包的土地已經觸犯了法律。