在收入有限的條件下，如果精力充沛和身體健康無大礙的情況下，25年的房貸慢慢還比較好，如果是精神不佳、拼搏不力、身體欠佳，就會對未來前景的生存生活存在未知數和潛伏壓力感，那提前還貸比較適合又安全。

別說25年房貸哦，本人貸款29年，貸款金額130萬！不會提前還貸（儘管這樣多付出很多利息），黏窩頭——靠上了（和銀行，年利息算是不低也不高5%）！

本人貸款購買的該房屬半剛需（在工作地已有一套常駐）。本來可以全款買此房，之所以貸款，因為如不是買房可以很方便的貸到款，別的情況下貸款可不是容易的，例如經營性貸款比這利息高多了並且得到貸款也不容易。

再一個別說20年後100塊錢是現在的多少錢，就是十年後的100塊錢能是現在的多少錢？國際金融的大趨勢是貨幣越來越貶值，那麼我們呢？遠了不說，就說目前是不是此情況？7-8%吧？

如果說五年、八年前買房子的人，是有一定的經濟條件而改善生活，並且趕上祖國飛速發展的好年代，他們的壓力不大；而最近二、三年買房子居住的人，有好多是‘’工薪階層‘’，他們的壓力山大，不能有一點‘風吹草動’，否則怎麼還房貸呢？！

但願祖國飛速發展越來越好，讓‘’子民‘’分享紅利…

25年的還貸買房，還不如租房！當25年的房奴，”亞歷山大”！真可笑！連大財主董明珠，都租豪宅，可見有些啟示圮！？25年的青春，精力，努力，時間，理想，命運，難道就值(沒有土地權的)，一個二室的房子嗎？國外商品房子是帶土地的，擁有永久使用權的。可中國昂貴的商品房，即便你買了，而你買的商品房下的土地，卻永遠是國家的！可笑吧？所以，中國的高價商品房，是國有土地的上的，只有使用權的，沒有土地權的，所謂的”商品房”，而不是資本市埸中的真正的商品房！

可是我們還糾結利息。其實我們知道每年都有物價上漲的規律，這裡有一個誰也無法改變的因素就是產能過剩。有人卻一廂情願地把它歸結於貨幣放水。物價上漲就意味工資上漲，而工資上漲一定趕不上物價上漲，很簡單，工資是一項，物價是太多項了。所以現在工資有限，再過幾年工資可能還是有限。除非賺錢能力超越大部分人。

另外物價總體上漲，另一方面就意味著錢不值錢，那麼也就是說，錢現在花合適，未來花是不合適的。怎麼花？真的把它花掉了就愚蠢了。那是窮人的思維。實際上貸款買房從某種意義上說是強制自己給未來攢錢。如果單純的攢錢就有些不太靠譜了。所以花錢的能力也是我們窮人應該具備的。如果一切都還正常，儘量不要提前還款。

第三，財富在經濟上包含資產與負債總和。還完款的相當於資產，沒還的相當於負債，那就是普通的加減法。總和沒有變，但財富還包含著非經濟上的因素，比如時間，精力等。我們可能因為心裡因素而沒有考慮這些。

綜上所述，對於我們窮人來說，要儘量延長負債的時間。但這只是我個人觀點，我不是經濟學家，也不是財務專家，仁者見仁，智者見智吧。

我不是很懂貸款買房，因為我沒有經歷過，認真研究過，還與不還的利與弊。要我的性格，有錢了及早還完，心裡就沒有負擔了。可是據我的同事們偶爾聊起來，說貸款利息怎麼也是低的，他們一年年把該還的還了，又把多餘的錢做了理財，理財所得利息要比貸款利率高，這樣反而還能盈利。

舉一個最簡單的例子，在商品房初期，在上海買一個房供30年，每個月還貸款9元，在當時這是個很恐怖的數字，畢竟每個月才10幾塊的收入，到了2019年，9元根本不值一提吧！

這是通貨膨脹的結果！

當然迴歸到最後還是看國家的政策，作為一個小市民很多東西不是個人能控制的！

最最後陳述我個人的觀點，25年慢慢還

讓我們換過角度看看這一問題; 25年中仍需要住房嗎？

如果需要；其實考慮的問題是你提早還款所付出的金額和將還款的金錢用於其他投資回報的一個最對比和比較更合理。

保守的人會將款項全部還清，了卻一番心事。

喜歡投資的會計算回報。

如果打算將來會買賣，用最少的金錢持有資產其他金錢作投資這是最符合經濟原則。

謝謝邀請

向大家問這個問題，我估計有一半人會選擇會還25年，另一半會選擇逐步提前還清，至於什麼原因，公有公的理由，婆有婆的說法。

選擇會還25年的，無非是擔心物價往上竄得快，收入原地踏步或漲得慢，或者想把多餘的錢去投資發點財，或者擔心公積金不能提取等等原因，但我還是會選擇逐步提前還清。

25年哪！人生能有幾個25年，做25年的"房奴"，滋味不好受呀，每個月銀行如討債鬼，你忘記了還款或扣款失敗，有可能成為失信者，所以房貸這個事兒時常擱心上，揮之不去25年，成了心病，對自己的身心健康危害多多哪！要想早日擺脫做“奴隸”，還是逐漸提前還貨好，早還早自由，心頭的負擔才能如一塊大石頭落了地，一身輕鬆。

25年哪！對於人生可不短，你現在收入有限，不一定向前走完25年過程中，收入還是有限，說不定有限慢慢變為逐漸增加呢，也有可能暴富實現財富自由呢，不要沒有自信好不好。也許你會說，要是我真的有錢了，我就把多餘的錢拿去做投資，你去炒股？告訴你，十個炒股九個虧，你是其中的一個？我表示懷疑，實踐告訴我，還是逐漸提前還款好，買了房，貸了款，還是集中精力、努力掙錢，把房貸作為重中之重來抓，如果你掙的是工薪死工資，業餘時間是否可以再創收？不要只想著玩呀吃呀的，天上不會掉陷餅，只要你在努力想法掙錢，其實房貸也不是個事，說不定幾年就還完貸，也許還能買第二套。

我是個小氣鬼，看不得銀行攢我的利息，25年的利息，對於有限收入者來說可不少，看著一大筆的辛苦錢落入他人錢袋，你不心疼那是假話，買房貨款對於不少人來說是無奈之舉，我覺得還是逐步提前還貸為好，管它合算不合算，能提早還就提早還，有錢還是孝敬你的爹與娘！

25年的房貸壓肩上，平時吃不敢吃好的，穿不敢穿好的，玩又不敢多玩，生活質量真的好臭！只有縮短這25年的房貸，你才能早吃點好的，早穿點貴的，才能提早玩得開心，生活才能有滋有味，才能活得瀟瀟灑灑！

在收入有限的情況下，如果有25年的房貸，是否會考慮提前還清？首先，如果我沒有從事房地產行業，我有可能會考慮提前還清或者會在資金充足的前提下分次還清，但是我在從事地產行業以後，我不會提前還房貸。

原因有幾個方面:

1 我目前收入有限，除過房貸跟家庭日常開支外，我可能每個月就沒有多少結餘。所以短期內也沒有能力提前還。

2 如果在短期內我的工資收入可能會稍微有點提升，除過日常開支跟房貸之外，還能有點結餘，手裡還可能有點存款，這種情況下，我也不會提前還款，因為在不影響日常開支的基礎上，我會考慮存一部分現金以應對突發狀況，用一部分錢給家人買保險，防止因為突發狀況而需要大量資金的時候手足無措，防患於未然。如果還有結餘我會考慮改善家庭的生活品質或者在孩子的教育上加大投入，畢竟現在孩子的教育太關鍵了。

3 每個人的想法是不一樣的，有的人會考慮，自我的工作情況來說，有多餘資金就多還一點可以少付一些銀行利息，減小壓力。關於這塊，其實如果從正反兩方面看，也許就不一樣了。如果我手裡有多餘的資金，以目前的銀行利率來算，我完全可以把這部分資金，用來做一個穩健的理財，或者做其他的理財，跟房貸利息差不多，但是如果還房貸了遇到突發狀況需要用錢了一時半會還得想辦法。如果做理財，一方面可以應急，另一方面我可以繼續享受低利息的福利，畢竟其他貸款渠道或者融資渠道的利息要比銀行利息高的多，資金在手裡可以做更多的選擇。

4 從長遠來看，即使我短期多付利息了，但是隨著經濟的發展，貨幣的貶值，貨幣的超發，工資收入的增加，一系列外部因素的變化，可能在幾年後現在的房貸已經完全不影響正常的生活，就像10年前的月供相比較現在的收入，雖然看起來多付利息了，但是在這期間做其他投資，大部分收益率是要高於房貸利息。

5 根據銀行計算利息的方式，如果在已經還了10年以上的房貸，後面如果要提前還款，是不划算的，因為前期還的利息多，所以更不應該提前還款。

所以根據我個人的想法，我不會提前還款，畢竟按照大多數人的想法，一般很少在一套房子住到老，隨著經濟的發展，人們對於美好生活的嚮往，中途都是會考慮置換房子，所以在置換房子的時候一次性還完，相對來講更加划算一些。

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