這個問題完全要看題中的“農村”處在什麼地方。

打個簡單的比方，以前在北京五環有一拉溜幾十間房，那肯定是能增值的，但這裡你要注意區分的是，房子只不過是附加物，地皮才是主要增值物。

包括城中村那些房子，其實賠償款大多是賠的地皮。

假如房子就是在農村呢？就是普通的農村，那麼有增值的可能嗎？

這個可以基本明確，農村的房子除了自己住外，沒有別的增值空間。

但這裡有個特殊情況，你比如以後突然有徵用得到了賠償，那麼是地皮賠償還是房子賠償呢？常聽人說，房子不值錢，房子只不過是在地皮上又加了些賠償款罷了。

這是不太正確的，因為農村跟城市是不太相同的。

農村地皮，或者說宅基地，是屬於農民的嗎？不是的，跟種的地一樣都屬於國家，那麼真要有拆遷賠償，就是按照房子面積來算的，而不是國家來買你的地皮。

房子大，就多分一些，房子舊就少一些。

但是，咱們還是要說沒什麼增值空間，為什麼這樣說？真正的農村，而且是老農村住宅區，怎麼會被徵用或拆遷？除非是國家統一搞新農村，要不然，拆不到的。

農村的房子以後能增值嗎？我的回答是，不但不能增值，還會貶值。

這些年，我們這裡的農村，蓋的房子太多了，而且家家戶戶都是新房子。可是，差不多一半左右的房子都空著，有的房主進城打工了，有很多人在城裡買了樓，帶著全家搬進城裡住了，房子在那空著，風吹雨淋。不少村子合村拼鎮，房子都拆遷了。哪還有增值的希望？即便有極少數人家賣出去的，都很貶值。

再說，政府不允許城裡人到農村買房，不給辦房照，農村房子想賣，但沒人敢買。很多好房子，任憑風吹雨淋，弄不好，就自然倒塌了。

就目前政策來說增值不大，因為國家政策不允許城裡人到農村買房。宅基地只允許同村內流轉買賣。如果國家政策變動，允許農村宅基地入市買賣，不在限制城市人口買賣農村宅基地，那樣的話增值就相當大了。農村環境好，清淨，沒有城市的嘈雜，條件發展也不錯，居住起來很舒適，尤其適合養老。相信有很多城裡人想到農村來養老，種種菜，養養魚，別提多快樂。也許哪天國家真就有了這樣的政策，那麼農村人跟城裡人就都有福了。讓我們共同期待吧！歡迎大家共同討論下方留言。

農村的房子以後會增值嗎？

一戶一宅的形成。因農村實行的一戶一宅政策，也就是說房子只是用來住的，且還只能住一套房。就使得農民不可能有多餘的房屋進行去參與買賣。

宅基地不能買賣的因素。因宅基地不能買賣的因素，沒有了買賣就沒有流動，也就沒有所謂的房屋升值空間。

城裡人不能到農村建房買房的關係。城裡人不能到農村來買房，而農民又都有自己的房屋，且農民也不會去買別人的房屋。在這樣的情況下，農村房屋增值的財富就如無根之水。

其實覺得這樣也好，如果農村房屋也如城裡一樣被資本掌握了，那到時候受傷的終會是農民，到時候農民就會連房子都住不起了，還得自己出錢去買自己建的房屋！

和城市裡的房子一樣，農村的房子本身是不值錢的，值錢的是房子所佔的宅基地使用權，而宅基地使用權的價值又直接與其所在區位相關。

筆者在2017年的時候在成都周邊看過一個林盤，每畝的流轉均價在1.5萬/年，期限是30年；而2018年去看，同樣條件的林盤已經漲到了3萬/年，期限只有15年。

農村的房子會增值嗎？

農村的房子會不會增值，要看你的房子所處的地理位置。城中村和偏僻的鄉村相比較，肯定有很大的差距，城中村的房子肯定是要增值的。如果所在的村莊能夠趕上新農村改造，需要拆遷的話，那你的房子價格必然也是要增值的。像一些離縣城很遙遠的山溝溝裡的房子，想增值的話，或許有些困難，但也不是不可能。

即使你的房子遠離城區，哪怕在偏僻的山溝裡，但是隻要你的房子依山傍水，空氣清新，或者是房子周圍有水庫塘壩，也就是說山裡可以養雞鴨，水裡可以養魚蝦，那麼你這房子就一定會增值，只不過早一天晚一天而已。現在即使在鄉下，這樣的地方也是很招人喜歡的，很多有錢的投資商，喜歡在這樣的地方投資建山莊別墅。

世界上，或許有很多東西可以開發再創造，可以有再生資源。但是土地不可以，土地是有限的。無論人類多麼有能力，科學多麼發達，卻無法讓土地增加一寸一分。所以我認為，農村很多地方的房子，早晚有一天是要增值的，只是時間而已。有人說這是土地增值，跟房子沒有關係，但是房子是建立在土地上的，土地增值了，房子自然也就增值了。

我有個鄰居，前幾年因為夫妻都生病無錢醫治，他們家有兩處房子，想賣一處治病，當時房子只想賣40萬，但是沒有人要。沒有辦法，他們只好把房子抵押給了村裡。可是去年我們村拆遷，這一下房子直接從40萬就漲到了100萬，這期間也就是三四年的時間。後來我的鄰居說，幸虧當時房子沒有賣掉，要不然虧大了。

現在就算是在農村，村裡也不會再像過去那樣，批宅基地給村民蓋房子，村裡也沒有權利批宅基地。農村有些經濟困難的家庭，沒有能力給兒子在城裡買樓，只能在村裡蓋房子，畢竟自己蓋房子要比買樓便宜，但是村裡又不批宅基地，所以沒有辦法，也只能買那些無人居住的空房子。這樣，農村的老房子也是增值了。這只是我們這裡的情況，不知其他地方房子是否也如此。

農村的房子以後會增值嗎？相信不少的朋友也是非常的關心這個問題，農村的房子以後是否會增值，這個問題當中的影響因素還是很多的，其中我們必須要清楚一點，農村的房子和城市當中的商品房的區別之處在哪裡。

農村的房子的土地屬於集體所有，村民只擁有宅基地的使用權，並不具有所有權，也就是說村民是沒有權利對宅基地進行買賣的。並且宅基地屬於每家每戶都會有，不存在多餘或者沒有的情況，這就避免出現沒有宅基地需要購買的情況了。這樣一來的話農村的房屋的增值空間就被很大程度的限制了，可以說就算是具有一定的升值空間，但也是微乎其微的。

有的朋友就會問了，既然農村的房子的升值空間不大，為何城市的房子會這麼貴呢？這主要和城市的商品房的產權有關，商品房是能夠進行買賣的，這樣的話升值空間就大了。不過話說回來，農村的房子也並不是說完全就沒有增值的空間了，如果你家所處的地裡位置非常的用優越，並且村莊的旅遊之類的開發非常好的話，房子還是具有非常高的增值空間的。最起碼如果說你個人能夠將自家的房子利用好的話，能夠給自己帶來一筆不少的收入，比如在自家做一些農家樂之類的，這也是房子變相增值的表現。（三）

農村的房子以後會增值嗎？

華人就是為房子活的，城裡人如此，農村人也是如此。只不過，城裡人的房子與教育、醫療、增值相關；而農村房子是和集體土地聯絡在一起的，特別是在2018年宅基地確權之後，很多人都在打聽農村的房子能否增值？

農村的房子不會增值，增值的是房子所依託的宅基地。宅基地，是村集體所有權的集體土地。正常來說，宅基地是不能隨意交易、出租、轉讓的，這也是《農村宅基地管理辦法》所規定的。但是經過“三權分置”的土地改革之後，宅基地的在除了能夠建房子之外，似乎有多了一些其他的功能。

比如說現階段一些地方正在試行的宅基地有償退出，在比如說宅基地進行抵押貸款、入市的傳言，都是提升宅基地價值的一些證據。對於前者來說，現在已經在某些地區試行，這個條件對於宅基地的升值影響不大。影響大的是宅基地進行抵押貸款、入市，對於農村宅基地來說，現在已經是很多城裡人眼中的一塊肥肉了。農村，山青水綠，生活節奏緩慢，是很多城裡成功人士的理想休閒地，這也是為什麼會出現“秦嶺別墅事件”的原因。有這些人推波助瀾，宅基地的價值必然會一點點的上升的。特別是現在農村土地資源被城市化程序侵蝕的越來越少，宅基地只會越來越少。而一旦宅基地真的入市、可以作為抵押物進行貸款的話，就意味著農村宅基地也可以買賣進入市場了。進入了市場，就會有更多的炒房客轉變成炒宅客盯上農村的宅基地，有了他們的介入，宅基地必然升值。

宅基地今後會升值的，只不過還需要時間去驗證。以上是我對這個問題的一些看法，如有不當之處請海涵。

一、國家政策扶持農村發展

1、國家提出了很多農村優惠政策，目的就是要大力發展農村，使農村農業發展強，環境變的更美，當然農民也更加富足。在這樣的政策指引下，農村的房子價值也會逐漸升高。

2、國家還積極地往農村引進人才，同時還致力於解決農村農民生活、教育等問題。這一切的措施都會讓農村發展的越來越好，農村的房子也會值錢。

二、城市人口多，房子價格高

現在雖然房地產市場沒有以前那麼的火熱，但城市的房價依舊很高，很多年輕人或者進城務工的農民都無力承受。因此就會有不少人回到農村建房，在城市發展幾乎飽和的情況下，農村的人口會逐漸回增，農村的房子價值也會升高。

三、農村自身價值高

有一些農村它本身就是歷史遺蹟，具有旅遊開發的價值；還有一些農村資源豐富，經過多年的發展交通業很便利。像這樣的農村會優先得到資金的流入，房子升值的空間也很大。

四、農村宅基地的價值會越來越高

1、國家政策的傾斜

如今，國家對農村的土地都進行了確權登記，尤其重視農村的宅基地，在法律層面上給予了農民擁有土地的保證。同時現在有很多農民在城市居住，家裡的宅基地擱置，國家提倡自願退出宅基地，這部分農民也會得到相應的補貼。

2、宅基地使用價值越來越高

（1）現在農村的宅基地可以用來貸款，不僅盤活了農村的土地資源，還讓農民獲得了收益，宅基地財產性的屬性更加明顯。

（2）農村的宅基地是建房的基礎，同時經過審批還可以建造農家樂和倉庫等，充分利用了有限的土地，提升了宅基地的價值。

3、國家的相關規劃很多

（1）國家對農村的規劃專案非常多，鼓勵鄉村旅遊、鄉村養老等產業的發展。這些專案的進行會使得農村的地理位置越來越好，人流量增加，房子的價值自然而然就會提升。

（2）現在國家對宅基地的管控非常嚴格，宅基地的申請也變得很困難。想要在農村建房必須有宅基地，所以隨著宅基地的稀缺，農村的房子也會變得值錢。

農村房屋、地塊以後會不會升值？主要看當地區域交通是否便利、能否進入城鄉規劃中、地理位置環境是否理想等，我們都知道城市的房子價格居高不下，有不少人有想法回農村生活。

一、農村的房子以後會值錢嗎

1、農村宅基地的價值越來越高

（1）現在國家越來越重視農村的土地，尤其是宅基地。農民不僅可以合法買賣和轉讓宅基地，即使是自願退出宅基地也會有相應的補償。

（2）宅基地不僅可以用來建房，也可以用來建造倉庫或者很流行的農家樂，獲得額外的經濟收入。

（3）宅基地具有財產性，可以作為抵押向銀行申請貸款，讓農民獲得更多的收益。

（4）國家現在非常注重農村旅遊業的發展，越來越多的人會農村養老，隨著農村人流量的增加，農村的房子也會越來越值錢。

（5）現在在農村申請宅基地是非常困難的，限制的條件非常多，這樣的稀缺性使得宅基地的價值也很高，房子自然也會值錢。

2、國家的政策調控

雖然現在城市的房價很高，但是很多經濟條件較好的人會買很多套房子，用於居住或者二次出售。正是由於這種現象存在，導致房價變得很高。近幾年國家開始調控，推出了限購的政策，對房子買賣的把控非常嚴格。城市房子的限購使得買房有了許多條件限制，不少人就偏向於回農村居住，一方面不需要承受高額的房價，另一方面農村的生活環境也非常怡人，因此農村的房子以後會升值。

3、農村生活條件變好

如今國家正在大力發展農村經濟，農村的生活條件得到了很大的改善，無論是交通還是網路都發展了起來。所以以此來看，在農村有一套房子，以後也會變得值錢。

4、農村房子可以貸款，獲得補償

國家現在有不少地方已經成為了農村房子抵押貸款的試點，只要房子有《宅基地使用權證》和《房產證》，那麼就可以辦理抵款。同時如果自家的房子遇上佔用或者拆遷，不僅宅基地可以獲得相應補償，房子也可以作為獨立資產獲得補償。

5、人們嚮往農村生活

在大城市裡，人人都在忙於工作、忙於掙錢，大家的生活變得愈發枯燥乏味。因此很多人在辭職或者退休後，都想要回農村居住，享受“慢節奏”的生活。經濟發展的越快，人們的這份心就越強，所以農村的房子以後肯定會大熱。

二、哪些農村的房子有升值空間

1、位於旅遊景點的農村房子

現在有不少農村已經發展為著名的旅遊景點，人流量的增加給當地的農民帶來了不少賺錢機會，自家的房子可以改造為民宿或者農家樂，都是不錯的選擇。所以，位於旅遊景點的房子有很大的升值空間。

2、位於發達城市周邊

有許多農村位於一線二線城市的周邊，這些農村通常是城市居民休閒放鬆的地方，而且也是城市發展重點開發的地方，所以這裡的房子升值空間非常大。

總體來看，農村的房子在未來是否值錢，和它的地理位置有很大的關係哦。