據我身邊的80後留日海歸、同事、孩子等去日本的體驗可知，日本東京估計沒有學區房。現在日本東京留學、準備留學或研修的00後們，租集合住宅（多層住宅）套內面積約18㎡，月租金5000人民幣左右。

日本的各個地區的教育資源分佈也是相對比較平衡的，比如日本傳統的九大帝國大學（除了現在中國臺灣的臺灣國立大學以及南韓首爾的首爾大學以外），其他的都分佈在日本各地。包括東京大學，京都大學，九州大學，名古屋大學，北海道大學，大阪大學，東北大學。

再比如東京最中心區的學校和北海道最邊遠的小學，硬體裝置基本沒有差別。教師實行每兩年輪換流動制，任何老師都有輪換到農村教學的機會。這兩條保證了全民義務教育的公平性

但是，在日本如果家長想要孩子接受比較好的精英教育，就會送孩子去私立學校。日本小學私立佔5%以下,小學生上學不允許家長接送,必須排隊步行,所以這裡所謂學區房的概念便是有錢交高昂學費的同時,最好在私立學校附近購房,由於私立學校選址不僅在市中心附近且大多靠近名勝古蹟、較大公園,環境最佳,造成了房源奇缺貴得驚人

但由於不是普通大眾擇校範圍,包括一些老闆也不會特意垂青。倒是醫生、律師家長一來收人高且穩定,二來嚐到受好的教育的甜頭會更在意一些。像日本這樣，直接把錢從家長直接放到了學校教育，沒有中間房產的影響，能夠直接促進學校拿錢來直接提升教育品質。