可以啊，兩種方式，一種就是自己拿錢提前結清，把剩下的貸款還給銀行，另一方面就是買受人透過銀行貸款，將貸款結清。

可以賣，兩種方法，1，自己找錢提前還貸款。2，可讓買方首付給你高些，拿這個首付去銀行解押，不過都得交提前還款違約金。

當然是可以賣出去的。 首先，房子的權屬是屬於你的，雖然你有在銀行貸款，但是跟他發生的只是一個借貸關係，銀行只能在你違約的情況之下，或者是斷供，拒絕償還銀行貸款，銀行才有資格對你這套房子的一個所有權，申請到法院來執行拍賣。 其次，也因為你的借貸關係，你不能私自對房子進行處理，在你沒有還清銀行貸款時，市場交易平臺上你的這房子是被凍結交易的。 再次，你要想賣出房子，在繳納一個月左右的月供作為違約金，可以提前還款，解除抵押狀況，然後再交易。

可以賣的。

說說我自己的買房賣房又買房的經歷吧。

一二年的時候我買了套縣城的房子，那時候自己沒啥錢，買了套小房子，賣給我的是外地來上海做白領的大學生，他把房子賣給我的時候房子剛買了兩年多點，還欠著貸款，他那時候談了個上海市區的女朋友，想賣了房子去女朋友住的地方，我和老公跟他簽了合同，把三十五萬首付付給他的時候我對他說你可以去上海市區付首付了，那個大學生說你付我的首付我是去還貸款，你的貸款我再去付前首付。

不過等我這個賣家把錢還掉我自己再去等著自己的貸款稽核透過發放下來，到最後賣家把房子過戶給我前後差不多有半年的時間我拿到房產證。

後來一五年的時候房子可以買了兩年可以交易了，我把這小房子賣了買了個八十多平米的房子，賣了的時候我還有五萬商貸沒還掉，我也是等買我房子的人把首付給了我，再去把貸款還了。

賣房買房找個靠譜的中介很重要的，我的兩次買房一次賣房都是同一個中介，一個安徽婦女開的中介，感覺這個安徽老闆娘很能幹的，而且神通廣大，再棘手的困難到了她手裡都能化解，當然這老闆娘在我身上就賺了三萬塊錢。

安徽女的很能幹的，是不是？

對於貸款還沒還清，想把房子出售，這是可以的，以下兩種方法供你參考。

一:先借錢解押，再出售

你算一下還有多少貸款沒還，然後向親戚或者朋友借一筆錢把貸款還清解押房產。房產解押出來後再出售，再把出售所得的房款用一部分去還先前跟親戚朋友所借的錢，就可以了。

第二:如果所剩的餘貸不多，房子首付都能還清的話，你可以找一家比較靠譜的中介，跟中介方說明，先把房子掛牌出售，先讓買家先付首付，然後業主就用首付款去把餘貸還清，把房產解押出來。買家付完餘款後，雙方去房管部門辦理產權過戶就可以了。

可以賣

正常的買賣有尾款的二手房手續是交定金→清尾款→打協議→進首付→辦貸款→過戶。

現在尾款節省時間和保險起見，都是交定金→辦貸款→貸款透過→清尾款→打協議→進首付→過戶。

如果你的房子有尾款，自己手裡沒有閒錢能清最好是先走貸款預審，因為前期如果預約還上貸款，買家貸款批不下來那就會麻煩。

到時候你的房子賣不了，人家貸款過不去也沒法買，你清貸款如果是墊資還得多花利息。

首先看你的房產證是否已經辦理了，如果已經辦了，就可以轉手，房貸的問題可以解決。其次有部分地方是要看你房子的備案時間是否滿足當地政策限制時間，如果滿足也是可以出售的

如果不動產證還沒下來，還有貸款沒還清，想賣房子的話，就比較麻煩了，不是手續上的麻煩，是這裡面就會存在風險了。所以這種情況下，買賣合同裡面一定要註名不動產證下來以後過戶的時候需要規避的一些風險。買賣雙方的違約責任，買賣雙方各自的責任和義務這些都要規定好。

還有個問題，就是貸款誰來還。一般情況下，是由房主自己還清貸款解壓。如果房主沒有能力還清貸款，可以跟買方協商，由買方來替房主還清貸款解壓出來。如果買方也沒能力，可以找一家電子公司，待過完戶以後買方拿著房產證去銀行做按揭，下了款再還給墊資公司，並支付給墊資公司一定的利益。

謝邀；首先能否交易的前提是最好你要辦理好不動產權證。回答你關於貸款沒還清可否賣房的問題，是可以的，你可以先把貸款的錢還給銀行，然後銀行會幫你解押，把房子解押了就可以拿去賣了。你也可以先把房子掛在中介，有人看上了可以透過中介找第三方幫你墊資解押，解壓完後就可以辦理交易手續了。

可以賣，合同寫好，給買房子的人說清楚還在按揭中，然後把他給你的錢拿去還清貸款，然後在過戶給買方，然後買方就可以拿房產證去抵押貸款，然後銀行審批放款給你。沒有經驗的話建議找一家靠譜的中介公司。