物業公司其實是屬於第三方的。有很多小區都遇到過類似的問題。物業費月月交，但是一有點什麼問題物業就不管了。拿錢的時候痛快，拿完錢不辦事！

我們小區前段時間也出現過類似的情況。因為物業不辦事，我們業主都不交物業費。物業來了新手段，交水電費的時候連物業費一起交，單交還不行。不一起交還帶給你停水停電，當時還挺硬氣。我們所有業主都聯合起來，成立了小區居民委員會，遠處樓主，直接過去堵門。後來物業也慫了，開始辦事了。

遇到這樣的事不用怕，聯合起來，業主是有權利要求換物業公司的。不用慣他們毛病。

只收物業費不履行義務.由業主委員會選擇新物業公司更換.如果沒有成立業主委會的小區.只要業主心齊.對不履行義務物業統一拒交物管費也是可以的.不過小區有可能會垃圾成山.但最後必須要更換物管或要求改進履行義務.

這種描述，若物業公司只是收取錢但卻不履行應有的義務與責任，拒繳後沒有什麼後果，反正其也不提供服務。

這種情況可以向業主委員會反映進行協商更換物業公司，或者透過相關部門進行管理以及幫助下按照正常的程式去更換物業，這樣你就可以享受到應有的服務。