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1 # 18觀察者
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2 # 神在旅途
看經濟實力。
工資前景好，生活有結餘那麼首先考慮有發展的商業區，畢竟剛結婚可以晚一兩要孩子，這樣如果生活有結餘，那麼有孩子以後再購買學區房也來得及，畢竟地級市對學區房應該沒有嚴格的時間要求，所以學區房過兩年買也來得及，但是商業區發展過幾年可能會發生大的變化，所以首先考慮商業局區。
生活上捉襟見肘，買的房子可能是近十年以來的唯一住房可想而知你的生活並不適合投資性購房，那麼就老老實實的選一個重點學區房並且適合居住的作為你的首選，其他的等經濟條件好一點再說吧，。窮搬家富挪墳，每一次搬家都是不小的花銷，所以經濟上緊張，就一次性解決你的購房需求，不要考慮其他的。
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3 # 怡然自樂我
商業區和學區房都各有其價值也各有其優缺點
在物產升值上，應該都不錯
如果是我，選重點學區房
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4 # 瑞克哥哥
沒有絕對的情況。如果他的優勢僅僅是學區好，配套超級差，各種不便，那也是不能買的。
如果僅僅是商業的配套好學區非常差，長遠來看也是不能夠長期持有的。
如果學區比較好，商業一般的話。建議考慮學區的權重大一些。
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5 # 膜結構上的犀牛
在買學區房和非學區房的問題上產生了糾結，學區房位置較好，但是同等價位下只能買小的，而且房齡比較長，而次新房可以買得大一些，住得舒服一些，那麼，到底該怎麼選呢？買房最看重的有哪些要素？
1.買房的根本：居住
居住，毫無疑問是買房最根本的動力。在一座城市買了房子.那裡就是你的家，意味著你一家在此生活十幾年，甚至幾十年，一輩子，你每天的生活軌跡，將與你的房子發生直接的關係。所以，買房子首先要考慮地段，如果你每天工作的地方離家要輾轉多次換車，還長時間步行，單程都要花費2小時-3小時，那麼，以後每天的生活將非常累，如果是一週兩週，一月兩月還能堅持，長期以往，每天花在路上的時間太多了，即使房價便宜一些，從長遠考慮，也是得不償失的。相反，如果在相對更好的地段，交通方便，可乘坐車輛多，地鐵直達，這無疑為你每天省下很多時間，關鍵是你每天的生活要輕鬆很多。
2.買房必須考慮：教育
除了考慮地段外，，配套的教育是我們在買房時必須相當重視的。當父母的，再苦再累，在某種意義上說都是為了孩子，而教育對孩子最有用，遠比父母給孩子多掙點錢更有意義。正因為如此，學區房在全國各個城市都很受關注。從題主的提問也可以看出，題主其實相當關注孩子的教育，也是將買學區房納入了計劃。即使房子老舊一點，即使房子小一點，能買學區房，能給孩子提供更好的教育，那無疑是更好的選擇。
3.買房還要考慮：配套
搬入這個房子居住後，直接關係到我們生活的，還有很多配套，比如農貿市場、超市以及醫院。教育這塊是著眼於下一代，為了子女能得到更好的教育，而醫療這塊銀行~信~息~港，則是考慮到老一代，甚至自己以後老了之後，周邊如果沒有配套的醫院，那確實存在諸多的不方便，這是以後必須的面對的問題。
4.買房兼顧考慮：投資
買房從根本上說是為了居住，然而，我們也要著眼於未來銀&行&利&率，要考慮所買房子的升值潛力。通常來講，在核心區域、配套齊全，那麼就不愁房子沒有投資價值，沒有升值空間。比如題主想買的學區房，自然位置不錯，加上還有學區房的指標，這樣的房子何愁以後不能升值。當然，投資升值不是我們主要考慮的因素，但是從長遠看，這些因素應該考慮進去。
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6 # 曉曉優品
地級市買房，重點買學區房還是商業區房子？回答前我們先了解下地級市的城市特點：
一、城市概念地級市，是中國行政區劃之一，行政地位與地區、自治州、盟相同，屬於地級行政區，是建制與地區相同的市，由省、自治區管轄；
二、城市規模地級市設立標準：
1、市區從事非農產業的人口25萬人以上，其中市政府駐地具有非農業戶口的從事非農產業的人口20萬人以上；
2、工農業總產值30億元以上，其中工業產值佔80%以上；
3、地區生產總值在25億元以上；
4、第三產業發達，產值超過第一產業，在地區生產總值中的比例達35%以上；
5、地方本級預算內財政收入2億元以上，已成為若干市縣範圍內中心城市的縣級市，方可升格為地級市。
從設立標準可以看出，地級市的城市經濟總量及產業結構是無法與一二線城市相比的，農產業佔據相當一部分比例，人口基數對核心城區規模支撐有限。
三、教育資源全國縣級小學分佈圖
從全國縣級教育資源分佈現狀資料分析，中國東、中、西部之間的教育資源分佈不平衡，表現為東部較發達地區的教育資源較為豐富，而西部教育資源相對不足，與東部中部差距較大。
各類中小學及幼兒園集中分佈在經濟、人口、文化等方面較優越的直轄市、省會城市及其他地級行政區，而縣級區域內的教育資源相對不足。
由此可以看出地級市教育資源較為稀缺，且城市中好的學校更是屈指可數；
四、商業區佈局因地級市城市規模有限，商業區除中心區的核心商圈外，其它區域多為點狀和交通便利的主幹道兩側帶狀分佈，交通便利距離短促使商業區概念淡化；
透過以上分析可以看出，地級市的教育資源較為稀缺，城區人口基數和規模，造成商業區住宅升值空間不足，因此在地級市購買住宅，建議優先選擇學區房！
希望回答能夠令您滿意！
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