現在有錢的農民大都在縣城購買住房，家裡的老房及老莊基，都是老人住，孩子們偶然的回回家，但呆的時間不久，當家裡的老人歸天以後，沒有了主人，慢慢的就謊廢了，除非孩子們給自己留後路，以防養老，但這種積律很少，必定縣城的老年活動中心很吸引人，連農村的老年人每天都往那跑，離縣城近的農民。

恭喜你買了商品房。如果你在城裡買了商品房，一家人的戶口沒有遷到城裡去最好，如果戶口拿到城裡去了，你的所以農村補貼都不會有了，但是農村的房子還可以住，只要房產權是你的

現在的農民在外買的商品房，應該大多數都是給子女買的。因為現在兒子結婚，女方就先提出條件，要有房有車。再加上現在找個物件不容易，所以老人也就沒辦法硬著頭皮給兒子買房買車。然後老人還在家裡種地，家裡的房子還歸自己所有。家裡的宅基地是永久性的。

看你以前建的房子是什麼房子。 如果是現代的樓房，宅基地就會用的時間長，如果是八九十年代的老房子，這個國家要拆遷的，老房子宅基地用的時間就不長了。

人是房子的膽，如果房子常年沒人住就會有壞地方，房子要經常住住人，打掃打掃，壞的地方要及時修補。比如房子漏水，要及時把它補上。像俺這邊的老房子都被村裡拆遷啦！不讓這些沒人住的老房子佔著國家的土地，他們說是國家政策。俺家的老房子也被拆遷掉了，那是90年代的老房子。

如果你的戶口還在農村，房子和宅基地永遠都是你的，這個就不用擔心。農村有房子老了還可以到農村去住。俺這邊也有好多農民去城裡買房子。就給你回答到這裡啦，希望你能滿意。

首先說說宅基地，農村宅基地是屬於農民集體所有土地，這塊地是村集體所有的。農民（本村農村戶口）擁有宅基地的使用權和資格權。無論您是否在城市中購買商品房，只要您的子女在您的戶口本里，沒有遷出或者沒有變為城鎮戶口（本村村民），都能依法繼承宅基地，宅基地即可轉到子女名下。如果子女戶口外遷，那子女只能繼承宅基地上的房屋，根據最新法規，這種情況下，不能對房屋進行修繕、翻新、重建，可使用至房屋倒塌為止，屆時宅基地被村集體收回。您的戶口、子女戶口不影響您購買和居住商品房。

最初也就是想著外面的世界很亂，很多人不敢出去，正像如今所說的城市套路太深，在那個時候也是如此，那些年的農村，也就是落後封閉，而人們也就淳樸善良，出去外面擔心遇到壞人，而一旦有人帶頭，後面也就跟著就出去了，最關心的無非就是帶頭出去的人，過年回來有什麼變化，十多年過去了，打工的依然在打工，有的出息了，有的又落魄了。

出息了的，無非就是今年去打工，明年還是可以去打工，在一個固定的地方幹了很久了，不用再到處去找活幹，每年能回來也能回去，好點的也能在廠裡面混得個職位，回來大家都說，這人打工出息了，要去打工的也跟著他出去，同一個地方，也帶出去了很多村裡的人。有的是外面打工了幾年，在外面做起了生意，找到了一些門路，進而也發家致富了，這一部分人，嚴格意義上也已經不是叫打工者了，因為他們不用背井離鄉，長途奔波回家。索性他們直接一家人都搬出去了，而打工的，顯然還在過著背井離鄉的生活，打工的地方，沒有安身之處。

更有落魄的人，而且很多，年輕的居多，出去打工沒幾年，又回來，換來換去，跑來跑去，也找不到一個合適的工作，長年如此，經常還伸手向家裡的父母要錢，在外面花錢很大方，掙錢又不多，相比之下，他們出去打工，其實算是誤入歧途，外面的花花世界把他們都帶入了一種難以自拔的深淵。再回頭，已不再年輕，彷彿，他們也無法安定下來，內心是在反抗的。打工，對於他們來說，並不是很適合，或許留在農村老家，還能安穩地過日子，最後迫於家裡的壓力，還是隻能選擇回到家裡，結婚生子，但最終農村是留不住他們，還是選擇再次外出。

打工，對於很多人來說，不失為一種生活方式，和謀生的出路，但是對於另外一些人來說，更像是一種逃離，覺得是離開農村的最好辦法，最終又無法找到歸宿，廢了青春，荒了自己，最終又回到了起點！

現在有越來越多的農民進城買房，過起了雙城生活。

比如平時在城裡上班，就住在城裡。待到節假日就回村住幾天。也有一些是給兒子買的婚房，兒子有了小孩之後，就暫時進城給帶小孩。

不管是哪種情況，大多數人都是打算等以後年紀大了，還是要回村養老的，所以農村的房子都會保留著。

不過，現在農村實行“一戶一宅”，有很多農村朋友就會有這樣的擔心：農村有自建房，城裡又買了商品房，也就是自己名下有兩套房產了，那這算不算“一戶多宅“呢？

農村自建房是在宅基地上建房，農村宅基地是農村集體經濟組織提供給其成員用作住宅基地的土地，它的所有權歸村集體經濟組織所有，村民只擁有使用權，宅基地既不能買賣，也不能繼承，只能在村集體內部流轉。

而城裡購買的商品房，它的土地性質和農村集體經濟組織所有的宅基地不一樣，它是國有出讓土地，是可以進行買賣的。

只要你有這個經濟能力，城裡購房政策又不限制，農村人在城裡買多少套商品房都不影響他在農村的自建房。

只要是具備本村農業戶口的村民，符合“一戶一宅”的條件，均可向村集體經濟組織申請審批宅基地建房。

雖然，村民對宅基地沒有所有權，但對於宅基地上的附著物，比如房子、庭院是擁有所有權的。只要附著物一直存在，那麼宅基地也就可以一直使用。

作為已經是非本村農業戶口的村民，村子裡的自建房如果還在，且處於可居住狀態，那你就可以一直居住，甚至將房子傳給子女也行。

但如果想要拆除老房，重建新房，那就是不被允許了。房子舊了，想要翻新，也只能是在不改變舊房原有框架基礎上進行，不能改建、擴建等，而且還必須事先向村集體遞交申請。

房子一旦因為長久無人居住，年久失修而倒塌，那宅基地就會被村集體收回，也無權再另外申請宅基地了。

如果準備以後長期居住在城裡，也不打算回農村了，也可以經村集體經濟組織審批同意，將宅基地連同房產，在村集體經濟組織內部進行轉讓。

不過，各地有各地的政策，隨著城鎮化建設的深入，有些地方在實行短時間內將民居改樓房，強拆民房，強迫農民“上樓”，無條件地將宅基地收回。所以，具體是個什麼情況，還是以當地政策為準。

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隨著經濟的發展，現在很多農村地區的人們經過了長期的奮鬥以後，他們的生活也逐漸好了起來。而留著這幾年當中，城裡開始擁有了很多農民來買房，這種現象在二十多年前基本上很少看到。那時候買房基本上是一些考入單位工作的或者是很少一部分外出創業成功的人。而現在即便是普通農民，經過長期外出打工，勤儉節約，湊合首付也能在城裡買房了。

對於農村房屋和宅基地的問題，國家相關法律法規也明確規定。作為本村戶口的村民，按照實施的“一戶一宅”原則，一個家庭戶口可以擁有一處宅基地。那麼擁有本村戶口的村民到城裡買房的情況，城裡買的這一類房子屬於商品房，它是具有商品的性質，可以隨便買賣、過戶、轉讓等等，而且商品房有土地使用權證書、房產證書等等，它雖然也是房屋，但是更多的確實實實在在的商品。

因此商品房跟自己農村老家的房屋性質是不一樣的。農村自己在自己擁有的宅基地上建設的房子也是屬於個人所有，但是它是不可以隨意轉讓、買賣的，它不具有商品的性質，而更多的只限於居住。

因此兩者的房屋沒有任何衝突，即便到了城裡買房，那麼農村的房屋不受任何影響，村裡宅基地和房屋依然屬於自己的。

按照“一戶一宅”的原則，只要自己一直屬於本村的戶口，而且沒有把戶口遷移出去的。那麼自己依然擁有在村裡的宅基地使用權的，而且就算房屋倒塌，那麼只要在原來的宅基地上重建就行了，很方便。

如果戶口已經轉出到城裡，不屬於本村戶口了。那麼性質就完全變了，這樣的情況是已經沒有了在村裡的宅基地了。

但是以前沒有轉移戶口的時候在宅基地上建設的房屋還是屬於個人私人擁有，但是這時候是不允許新建、翻臉、修繕房屋的，只能居住到倒塌以後就會被村集體經濟組織收回，歸於國家所有。

隨著經濟的發展，現在很多農村地區的人們經過了長期的奮鬥以後，他們的生活也逐漸好了起來。而留著這幾年當中，城裡開始擁有了很多農民來買房，這種現象在二十多年前基本上很少看到。那時候買房基本上是一些考入單位工作的或者是很少一部分外出創業成功的人。而現在即便是普通農民，經過長期外出打工，勤儉節約，湊合首付也能在城裡買房了。

那麼很多農民到了城裡買房以後，農村老家的房子怎麼辦？原來的宅基地還能用呢？

對於農村房屋和宅基地的問題，國家相關法律法規也明確規定。作為本村戶口的村民，按照實施的“一戶一宅”原則，一個家庭戶口可以擁有一處宅基地。

那麼擁有本村戶口的村民到城裡買房的情況，城裡買的這一類房子屬於商品房，它是具有商品的性質，可以隨便買賣、過戶、轉讓等等，而且商品房有土地使用權證書、房產證書等等，它雖然也是房屋，但是更多的確實實實在在的商品。

因此商品房跟自己農村老家的房屋性質是不一樣的。農村自己在自己擁有的宅基地上建設的房子也是屬於個人所有，但是它是不可以隨意轉讓、買賣的，它不具有商品的性質，而更多的只限於居住。

因此兩者的房屋沒有任何衝突，即便到了城裡買房，那麼農村的房屋不受任何影響，村裡宅基地和房屋依然屬於自己的。

村裡的宅基地可以使用多久？

按照“一戶一宅”的原則，只要自己一直屬於本村的戶口，而且沒有把戶口遷移出去的。那麼自己依然擁有在村裡的宅基地使用權的，而且就算房屋倒塌，那麼只要在原來的宅基地上重建就行了，很方便。

如果戶口已經轉出到城裡，不屬於本村戶口了。那麼性質就完全變了，這樣的情況是已經沒有了在村裡的宅基地了。

但是以前沒有轉移戶口的時候在宅基地上建設的房屋還是屬於個人私人擁有，但是這時候是不允許新建、翻臉、修繕房屋的，只能居住到倒塌以後就會被村集體經濟組織收回，歸於國家所有。

因此對於宅基地是房屋問題，以前很多人在很早以前就把戶口轉移出去了。如今想要再轉回農村戶口難度非常大，基本上是不可能的。

因此在轉移戶口的時候一定要想清楚，看個人發展情況而做出正確決定。如果是你你會怎樣做？

村民到了城裡買房，村裡的房子怎麼辦？宅基地還能使用多久？你瞭解了嗎？你願意選擇在農村建房還是到城裡首付買房？

農民在農村宅基地上建有房子，這房子可以維修，可以翻建，只要這宅基地上的房子不自然倒塌滅失，宅基地不閒置，就可以無償長期擁有這宅基地的使用權。這是國家給農民的一份福利，這與農民買不買商品房沒有關係。買了商品房的農民，在農村建的房子除可以自住外，還可以出租，也可以流轉買給同村符合一戶一宅條件的村民，也可以有償退出。最近，中央深改委會議通過了農村宅基地制度改革試點方案，探索適度放活宅基地和農民房屋使用權的路徑和辦法，這是個農民利好的訊號，農民會從中受到更多更好益處。

宅基地基本上不會動的，前提是房子不是荒廢的，還有戶口還在家。現在農村很多這樣的現象，有些是家裡有個老人在家看家，其他人都因為孩子上學問題到城裡生活了！那到城裡上學得有房產證和戶口本啊！所以很多人選擇了買房，遷戶口，這樣一來，農村的宅基地就有很多空了下來。

我也問過說家裡的房和外面買的房會不會算二套房的手續，當初聽人說暫時沒有這個要求，現在我也是這樣的人群中的一位，不知道國家從什麼時候開始小學的教育都搬到了城市，現在小學農村基本上已經沒有小學了！