非常靠譜。我就是中介從業證。要看房子。多從中介寫了解房子的性質啊。用途等等。看看這個房子有沒有法律糾紛等等問題。還有簽訂合同的時候。定金千萬不要先交給房主。等中介查完這個房子的檔案以後。在給房主都行。還有確定好了以後。合同的（定，一定要寫這個。）才有法律效益。

買房子，特別是二手房，必須得找中介啊，例如兩人是朋友關係，那也得找個中間人不是嗎，何況陌生人呢，中介費也沒多少錢，我們這是百分之一，買一回房子，圖安心也好，圖省心也好，就別差那點中介費錢了。

最好找個品牌連鎖的中介，首先他們會給你匹配一些符合你要求的房源，然後帶您看房，給你介紹房源的詳細情況，然後幫您議價，談好了作為第三方籤買賣合同，協商並告知整個過戶的流程，注意事項，需要繳納的稅費，辦房貸。合同簽完瞭然後需要辦理哪部會有專人給您打電話通知你要去的地點時間需要準備的材料。一步一步，直到整個件辦完，買房拿到鑰匙，賣房收到房屋的全款，服務算結束了。這麼多事加一起你認為那百分之一的中介費多嗎？

反過來問你，假如不找中介，你自己去辦，你知道去哪辦嗎？房證是分市件和區件的，你知道去哪個房產局嗎？你知道去都需要準備什麼材料嗎？算你都知道，那你知道第一步辦啥嗎，第二步辦啥嗎？什麼時候去辦呢？銀行貸款怎麼辦呢？辦貸款需要什麼條件呢？省省吧，別說沒辦過的不知道的，知道的都不願意自己一趟一趟跑，有那功夫乾點啥不好，你說呢

自己找得到房源就不用找中介啊，反正也不會說保護買房人利益的，中介合同全都是保護中介利益的。

要是自己找不到房源就只能找中介咯，反正空口無憑，所有東西寫在合同上才算數。

現在全國二手房市場還是不錯的，也陸陸續續出現了很多連鎖的品牌中介，如某家，某房，某佑……那麼買房到底該不該找中介呢？

先聊聊二手房，自從有了中介之後，我們購房者有更多的選擇性了，如房源選擇，戶型選擇，地段選擇，作為中介給了我們業主整個片區所有二手房的資源這一點還是要點讚的，不論是買家還是賣家都得到了便捷。但是作為大多數的業主很多時候會被這中介費給難到，從幾個點到十幾個點不等，甚至某些不法中介透過各種手段收取各種費用來謀利，就不細說，免得得罪人。其實幾個點的中介費還是可以理解的，一點也不過分，畢竟這也算中介們是辛苦錢。我前幾年在江寧某地見過某地方中介賣了一套100多萬的住宅，賺了20多萬，業主渾然不知，還把中介當成貴人，怎麼賺的就不細說，總之水還是挺深的，這幾年整頓的還算不錯，一般外地人最容易入坑，主要是對房屋及購房流程不懂，容易被不法中介鑽空子，但是如果不找中介，業主自己很難找到房源，即使房源找到了，買家與賣家不懂得操作流程也容易被不法分子鑽空子，所以即將需要購房的業主們在看到我的這段文章之後，要留個心眼啦！

接下來聊一聊新房，經常看到朋友圈中介發某某業主由於沒有透過中介一個人去售樓處買房多花了幾十萬，跟中介去看房可以享受團購活動等等……每當我看到這些朋友圈我就忍不住想開噴，這不是扯淡嗎？人家甲方能幹這種事情啊？就你們中介權利大，比開發商權利大，我真的覺得羞恥，說話不帶腦子，這樣的假新聞鬼才信，中介也好還是分銷也好，我們在新房中扮演的角色就是為開發商的房源做宣傳推廣。如河西的某樓盤即將開盤，那麼怎麼能讓仙林的客戶知道這個訊息？中介與分銷透過派單，網路，電話（那些被電話騷擾過的大哥大姐們不要罵我）進行專業的推廣，這個時候仙林某客戶對樓盤很有興趣，決定去看看，自己去人生地不熟的，什麼也不知道，可能會耽誤很多寶貴的時間，這個時候中介與分銷的作用就來了，會輕車熟路的帶著業主把專案瞭解透徹，省去很多時間，當然有些專案也是可以透過中介和分銷爭取到一些小優惠的，但是現在很多業主在看房之前都做過很多很多的功課，那就沒有必要去透過中介去看啦，這不是多此一舉嘛。總之房子賣出去了，開發商給我們提成，很多業主也就是在這裡對中介和分銷產生質疑的，其實道理很簡單，不論業主們通不透過中介，開放商依然是要發提成的，畢竟我們也不收取中介費嘛，所以理解萬歲，當然裡面的細節就不一一細說了，免得得罪人！（希望看到文章的專家不要噴我）----當然中介與分銷最大的作用就是把整個城市乃至全國的樓盤都做了分類與整合，讓我們業主在購房的過程中有了更多的選擇，也讓曾經的購房小白成了樓市裡的專家！近幾年一些中介和房產公司的服務也是得到了廣大人民群眾的認可，這一點還是需要點讚的，也希望所有的業主給予我們更多的支援不過也有一些中介代理的一些比較爛的樓盤賣給了自己的客戶，親戚，朋友……讓一部分業主在購房過程中被坑，（一般專業知識不過硬的中介專門代理低價樓盤）專門開發身邊親戚朋友……我們下一期聊一聊低價樓盤，和經常收到中介發來的低價樓盤資訊

我是陸二狗