裝修保證金這個東西很多地方不讓收了，然而不收又約束不了個別業主違規裝修，所以收取裝修保證金是合理但未必合法的行為。

至於裝修垃圾清運費是應該要收的，裝修產生的建築垃圾不屬於物業費內包含的生活垃圾清運範疇。要麼業主自覺將建築垃圾清運出小區，要麼花錢委託物業公司清運。而且物業公司收取的垃圾清運費一般比業主自行清運的費用要低。

裝修保證金和垃圾清運費現在基本上所有的物業都在收，裝修保證金是為了約束一些在裝修中不規範施工的行為，比如打拆承重牆等等，等裝修結束如果沒有違規，物業是會退還給您的，至於垃圾清運費，每家裝修都會有很多的裝修垃圾需要清理外運，如果你不交，那就需要自己來找車清理外運了，自己找也不方便，再說了也是個順水人情，讓物業一起搞，有時也好說話！

提這個問題的人你要先搞清楚你交的物業費包括什麼。裝修垃圾外運需要費用，而這個費用並不包括在物業費裡。裝修垃圾外運你如果選擇外運的話，物業就不會收取你垃圾清運費。至於說押金，只不過是約束那些違規裝修的業主而已。

物業公司收取新房裝修保證金不是合不合理的問題，而是合不合法的問題。相關的法律法規並沒有授予物業服務單位收取裝修保證金的權力。根據國務院頒發的《物業管理條例》規定，業主需要裝修房屋時，應當事先告知物業管理企業，物業管理企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。僅此而已，法律沒有授權。與此同時，很多地方法規都有規定，嚴禁物業收取裝修保證金等其他費用。

現實中有很多人都覺得物業收取裝修保證金合理，寄希望於透過裝修保證金約束不規範的裝修行為，實際上是一種不切實際的想法。首先，部分業主認為私搭亂建、野蠻施工能夠帶來的利益遠遠大於裝修保證金。例如，擴建一平米摺合房價即使一萬多起步，而裝修保證金才兩三千元。因此，對於這部分業主來說，壓根就沒有想過要回裝修保證金。其次，不少物業收取裝修保證金的初衷並不是為了防止野蠻施工，而是為了收取下一年的物業費。相信有不少人在裝修完成後，物業並沒有退還裝修保證金，只是告訴業主用來抵扣物業費。再者，拿人手軟、吃人嘴軟，有的物業收取裝修保證金之後，對於一些不規範的裝修行為表示出放縱態度，以扣費為目的。

垃圾清運費主要是指裝修垃圾清運的費用，這部分費用並不包含在物業費當中。有的地區出臺了關於垃圾清運費的指導價，如果物業收費明顯高於指導價也是屬於違規行為，可以向當地物價部門投訴。

物業是服務單位，不是管理單位，更不是執法單位！

合情合理的，保證金是讓你裝修時不要違規，不要砸承重牆，裝修時產生的垃圾特別多，收點弗用是應該的，本人去年裝的修，交了140元垃圾清理費，說良心話，那么多的垃圾，如果找人清理的話，140元還不夠人工工錢呢，更不要談運弗了