這個問題我曾經問過我單位農經方面的專家。解決這個問題的原則是協商。

這樣的問題是常見的，大部分情況是外出務工的農民中途回鄉或者是對承包租金不滿意等等。但是當時流轉土地的時候是簽了土地流轉協議的。碰到這樣的問題怎麼辦呢？那就需要找到承包方去協商解決。基本上會出現這麼幾種情況：

一是承包方無條件歸還農民土地。這樣的情況是最圓滿的，承包方承包土地面積大，一戶的土地面積僅幾畝，對於承包方來說九牛一毛，而且，如果承包方有擴大規模的想法也很容易實現，未發包的土地還是很多的。畢竟土地在農村不是緊缺物品。

二是承包方以地換地。因為規模種植，所有田地化整為零，為了不影響規模種植，承包方會將位於邊緣的田地還給你。這樣的辦法也是雙方都比較容易接受的。

三是承包方要求違約損失。比如說土地上已經種植了經濟作物，或者在改造土地的過程中承包方投入很多，對承包方造成的損失，違約方需要進行賠償。

四是承包方拒絕歸還土地。實際生產過程中有的承包方拒絕歸還土地，我曾經與大戶交流過這個問題，他說如果歸還一個，就會導致土地不穩定，那麼合同就成了一紙空文，如果輕易歸還，他們就不敢加大投資，會影響生產的信心。

我們再來說說押金的問題。一般情況下土地流轉的合同年制是不超過第二輪承包期（2025年），租金支付的方式是一年一付。所以如果合同終止，自然租金也就終止了，如果是幾年一付。那麼在與承包方協商的過程中，租金問題當然是一併協商了。

當然，如果協商不當，可以向村委會反映，由村委會出面協助調解。相信會有圓滿的解決。