兩者相較而言，環保業預期長遠發展更好。有以下四方面原因：

1、從可持續發展角度分析：房地產業的發展嚴格受限於兩項資源：土地和人口，土地是稀缺的，地球上的陸地面積本來就是稀缺存量資產，不可能無限量供應，所以房地產發展有天花板。而環保業再相反，正因為土地是稀缺的，所以我們需要提供僅有這些土地的人口承載力、經濟承載力，只要人類還生活在地球上，環保長遠便能永續發展；

2、從耐用品和消費品角度分析：房地產業的商品是房子，而房子是耐用消費品，通常至少有幾十年的使用壽命，週期較長；而環保業的商品通常是以服務、消耗品或資源、材料為主，比如水體淨化、土壤淨化、空氣淨化，節能減排方案和裝置，隔音、隔熱、隔紫外線材料等等，明顯週期更短，復購頻率更高；

3、從發展所需資源角度分析：房地產發展的三要素：土地、資金和人口，三者缺一不可，但中國人口出生率連年下降，老齡化社會初現，三大資源有一項已不牢靠，對消費者而言房子屬於選擇性消費，人口一旦減少，存量的房子就會變多，消費者選擇餘地更大，就會抑制對新建住房的需求；環保業通常提供的是必須性消費，工廠沒有環保裝置，不滿足環保標準就不能開工，水、空氣、土壤不符合環保標準，就會直接威脅人類的生存安全和生命健康權，都是不可能承受之重；

4、從兩者的發展階段分析：中國房地產高速發展是搭上中國城鎮化這趟高速列車，但全世界的城鎮化都是有一定比例的，達到合理比例就會明顯降速，屆時房地產業的高速發展也將徹底終結，中國的房地產業顯然已過來發展高峰期，將步入緩慢的衰退期，近年來中國房地產業的發展速度已有所下降；而環保產業是近幾年才開始特別重視的新興產業，青山綠水就是金山銀山，各行業的環保令，新能源的高速發展，落後產能的關停並轉等等，都預示著環保業正處於高速成長期，未來大有可期！

希望對您有幫助。

我是環境工程本科畢業，已經工作十多年了，目前從事安全行業。以下我從行業和就業兩個方面為您介紹一下這兩個行業。

1.環保行業

1）行業分析

中國當前處在製造業轉型升級階段，正在逐步淘汰高汙染、高能耗的產業。所以近年在環保方面的整治力度空前加大。環保產業將伴隨著製造業升級逐步壯大。

2）就業分析

就業方向主要有2個。一個是企業裡面做環保，比如工廠、汙水處理廠等，工作主要是維持企業環保裝置正常執行，例行的環境檢測，應對政府部門檢查等等。一般企業裡面環保歸類在安全部門，所以發展方向就是安全部門主管。您可以從環保方面入門，進一步擴充自己安全方面專業知識，向更高的崗位晉升。但這時就不只是做環保，還有安全、消防，甚至安保的工作都會涉及。而且最好拿到註冊安全工程師證，一般月薪有1萬這樣，在深圳等發達地區2萬起步。

另一個是環境評估師。從事規劃和建設專案環境影響評價、技術評估和環境保護驗收等工作。一般有證的環評工程師，在發達地區，工作經驗3到5年，年薪也可以到20萬以上。

2.房地產行業

1）行業分析

受疫情影響，加上國家“房住不炒”的調控政策，房地產行業處境越發困難，很多房地產公司開始裁員。從長遠來看，中國雖然還是在城市化的程序中，但經濟已經不能靠房地產拉動了，房地產的前景雖然是可期，但已是強弩之末。

2）就業分析

您說的房地產是指銷售吧。房地產銷售據我所知，房地產銷售收入主要靠提成，業績好的一個月幾萬也是正常的。工作業績壓力比較大，工作、生活也不怎麼規律。因為底薪低，也就一兩千這樣，很多人做不下去就離職了，人員流動也大。不過很多成功人士也是做銷售出身的，這個就要看個人了。

以上兩個行業的優劣相信您心中已經有數。怎麼選擇還是要看個人。如果您專業知識紮實，有志在環保行業發展，毫無疑問應選擇環保行業。如果您個人性格開朗，追求挑戰和刺激，對銷售感興趣，可以選擇房地產。雖然前景已經不那麼好，但是透過鍛鍊，可以跳槽到其他行業，或者開展自己的事業。