其實特殊時期，可以相互理解，嘗試溝通一下，看她是真的不想付，還是付不出，提一個解決方案，比如說延期多久可以付給你，還是就想賴了不付了，如果適當的延期，態度也還客氣的話，可以幫助一下，如果是耍無奈的話，可以尋求派出所的幫助，畢竟居住都是辦理了居住證的。

看他是不是惡意的，若果確實有困難，你可以等一下，看他怎麼處理！

人生，誰都有難處，假如可以善待，就當給自己積德積福吧！

第一，租房子這個人如果已經租了很長時間，而且平時都沒有過拖欠房租，其實疫情當下可以考慮延期或者，多少減免一些，因為現在不租給他，房子至少也要空置兩三個月，因為現在很多地方也不是完全復工了，與其空置不如做一個順水人情，讓別人覺得你很通情達理，收穫了人心。

第二，就像做生意一樣，要積累老客戶，因為剛來的人講究不講究，人心怎麼樣，能不能按時出房租，這都是未知數。所以知根知底會更好一些。

我之前做過房東，也租過房子，我覺得如果是我，我會適當減免一些房租，雖然我很缺錢，但是我覺得每個人都不容易，當別人遇難時，能順手幫一把，也會很開心的，錢買不來開心，也買不來人心！！

可以理解給予適當的寬容的時間畢竟疫情面前大家的收入，幾乎可以說是0，即使是上班了，也要等到發工資才能給房租，現在是故意欠著不給呢還是拿疫情為理由呢，我忍為你可以和租客聊聊看她們是不是有什麼難處，畢竟出門在外誰都有不容易的時候！

您好，非常高興能夠回答你的問題，看對方有沒有提前告知你，是什麼情況下引起的，如果確實比較困難可以原諒如果你條件比較好也可以減免如果不想減免也可以在等疫情過後對方條件比較松一點讓對方支付先提前問問對方看是不是忘了，如果是惡意的話那就沒有商量了。

住宅小區，承租人能否主張減免租金？針對此類租賃合同，由於所涉標的額相對較小，實踐中對應租金能否減免主要由承租人和出租人協商解決，司法審判糾紛案件相對甚少。由於承租人支付租金的對價在於享有對租賃房屋的使用權、居住權等權益。受本次疫情影響，部分地方政府採取相應行政措施限制外來人員尤其是湖北籍人員的流動，同時部分住宅小區也自行採取封鎖措施禁止租戶進入，客觀上造成該類租賃合同目的無法實現，如要求承租人繼續支付該時段租金，必將顯失公平，此時承租人可依據公平原則主張減免部分租金。當然，如果當地政府及居住小區並未禁止承租人使用房屋，僅是對其進出進行必要的限制及檢查，並未影響到房屋居住功能的實現，則承租人無權主張減免租金。

都說了是疫情嘛，可以坐下來溝通，你可以問問租客是不是不打算租了，如果不租就好好清算，如果還繼續租的話，可以商量，租客是怎麼想買，他是想讓房東直接免租，還是減租，免幾個月，減多少，都是可以商量的，房東也適當的體諒一下租客的難處，租客也不要打著疫情的名字道德綁架，畢竟不免是本分，免是情分，法律沒有規定必須免，只是從倫理道德上出發建議免減，凡是都多多溝通一下，不要瞎猜瞎想，有事直接明說，我們都是華人，都是有良好品德的，平常多多互動，關係好了人家不用你說主動和你免也是可能的，我覺得現在的人太不會相處關係了，也有可能是生活節奏太快了導致的吧。

適當的減免房租1000一個月可以給他800 如果他還不交就給他三天時間搬走，如果三天後還沒有搬走也沒有交房租就報警，疫情期間每個人都困難

疫情是不可抗力，前段時間政府號召經營場所給租戶免租，但壓力也不會都承擔在房主身上；因此你要與租戶友好協商，到底是什麼情況，如果一方違約，按合同處理；如果不租了，你好決定是轉租他人，還是另做打算。

對於受疫情的影響，到底應不應當交房租這個問題，我覺得很多人可能在認識上存在錯誤或者存在誤區了，更有甚者，可能有點對現在的政策解讀斷章取義了。

雖然現在國家出臺的有關政策表示了，如果有的承租人因為受疫情的影響，長期沒有租用房屋，可以要求減免租金，但是這個政策是有一定的前提的。就是說，承租人確實是因為受疫情的影響，而不能使用房屋，並且是長期的，不能使用。

比如，承租人因染病或者被隔離起來了，或者受到出行的限制，不能及時的返回了，這種情況下，可以視為受疫情的影響，而現在的疫情也可以算作不可抗力事件，所以必須都符合這幾個前提的時候才可以要求適當的減免房租。

而且這裡也是適當的減免，也不是說一律都一分錢都不用交，何況即使出現這種情況，也應當及時地通知出租人，與出租人進行溝通，而不是說連打招呼都不打，就理所當然，理直氣壯的說不交房租，我覺得這是有點過分了，也不符合法律的精神。

何況即使受疫情的影響，但是如果承租人還是可以正常的租用房屋的，那麼就不應當減免房租。如果承租人有無理取鬧或者隨意不交房租的這種情形，出租人可以要求承租人交納房租，如果不交納房租的話，是可以要求解除合同的。當然，如果承租人有理由認為自己確實受疫情的影響，可以享受減免房租的法律規定，協商不成的話，也可以透過法院起訴解決！