都是投資，都靠炒！

股市割韭菜，樓市當房奴，一樣一樣滴！

股市自由，別看3000來回動盪，有的人卻賺了十倍。

樓市是標杆，股市是旗幟

兩者是雙贏

無房者彆著急，進介股市是良機，選對股，走對路，長線持有別鬆動，5年之內贏大利，到時轉手看房去

保價，為多發的貨幣沉澱，為未來開徵房產稅做準備。即便不限購，能買到，也賣不掉。以後只對第一套居住房按揭，二手房將取消按揭，想想，誰能賣出去？

我說一下個人看法，目前國家大力控制房價，不僅不能漲，更不會讓房價快速下跌，這麼多年的房地產發展，早已經形成了龐大的樓市資金池，如果快速下跌，會出現大量貸款商品房斷貸，稍有不慎就會造成系統性金融風險，那可是威力巨大，對國家，對社會，對人民傷害極大。國家正在大力發掘可以容納巨量資金的新的行業，透過政策性指引，疏導，來引流資金支援，比如現在的高科技和衛生醫療，既能引導資金轉移化解風險，又是利國利民的大事，是高層睿智的決策。國家支援的相關行業也就會透過市場直接融資來完成，這就會給股市帶來政策指引，幫助企業從市場融資。

所以我個人覺得，目前房價應該不會有太大的波動，可期的是股市的穩步前行，走出慢牛。在此預祝大A的時代早日到來！

先說股市，市場在2019年開始，出現了明顯的雙向擴容，一方面上市股票數量增加了300多家，另一方面，伴隨著北上資金的持續流入，和ETF基金的火爆擴容，資金面上同樣增加巨大。而這直接導致市場規模的擴大，而規模擴大之後，上證、深證的相關指數一定是總體一定一個底部抬高的狀態。因此2019年1月4日2440的底部未來很可能就看不見了。2020年，指數出現連續快速調整之後，大機率將是一個很好的進入機會。

但同時由於個股數量的擴容，導致個股選擇上的難度加大，同時上證50、滬深300這些指數基金跟蹤的標的指數，過去1年多實際都沒有上漲，導致指數基金收益很差。其結果必然導致資金集中投向了產業擴張預期明確的領域，這一趨勢，目前依舊在加強而沒有消退。可以預見，對於一個普通投資者，在2020年，在預期穩定的產業，比如5G、抗疫、晶片等產業鏈的股票上，出現顯著調整自後參與，其成功率會較高的。

而對於樓市，房價的波動實際並不大，真正能談得上動盪的，是三、四線城市額樓市，主要是難賣。我認識一朋友，三線城市裡做小開發商，前幾年賺了十幾億（並非現金，而是房子的資產，房子銷售，本都撈回來了，接下來賣一套就賺一套。）但前年因為賺了不少，膽大了，心氣也高，投了一個高階別墅專案，但明顯賣不掉，去年降價也賣不掉，現在也是在熬。

核心城市房價目前依舊是堅挺的，如果看其他國家的規律，核心城市核心地段的房價，總體都能鎖定通脹水平。但中國房價到現在這個程度，好地段也就鎖定通脹率了，想複製2016~2017年的房價翻倍，幾乎沒機會了

個人觀點，供大家一笑而過。

過去幾十年來，中國股市和漂亮國股市的本質區別在於：

1.中國股市自設定之初，就是一個所謂的“融資”市場。

也就是說，它的主要目的是給上市公司一個獲取可用資金的通道。

正因為此，“融資”市場的核心要義就是不斷增加新的上市公司，並不斷給公司增加新的融資通道。

包括主機板、創業板、新三板、科創板、等等。

中國股民對於國民經濟的高速發展貢獻了巨大的力量，但是從中享有的回報相對來說卻乏善可陳。除了極少數精通“趨勢”，“技術分析”，以及運氣逆天的“價值選股”奇才，大多數普通股民在這個市場中收穫的是失望。

2.漂亮國股市除了“融資”市場之外，還有一個更重要的作用是“投資”市場

為了滿足“投資”市場的需要，道指納指自設立之初到現在總體呈結構性牛市，只是在幾次超大規模經濟危機期間有較大的回撤。

也正因為此，在這類股市“價值投資”理念佔據了主流地位。

與此同時，因為指數增長和“價值投資”的長期有效，在這類股市，大多數的散戶選擇將自己的資金交給各類基金和機構，散戶數量非常少。

當然，隨著中國經濟過去幾十年高速增長後的經濟增速減緩，雖然“融資”仍然是中國股市的根本目標所在，但二級市場作為“融資”市場的地位不再那麼重要。

反過來，已經透過房產投資和其它新經濟累計了足夠資金的“前浪”們開始需要一個穩定可靠的投資獲利渠道。

因此在可展望的未來，中國股市有可能開始從“融資”市場逐漸向“投資”市場過渡，這才是根本意義上的“結構性”牛市。

說白了，“融資”市場的根本目的是給上市公司“圈錢”，而只有“投資”市場才可能讓股市成為更多股民的“取款機”，而不是極少數運氣逆天者的“賭場”。

那麼談到樓市，恰恰反過來。

中國的樓市伴隨經濟的高速增長，是一個長達數十年的“長牛”投資市場。而作為成熟經濟體的歐美國家，加上文化觀念的巨大差異（農業文明和海洋文明的取向差異），樓市雖然具備投資功能，但絕大多數人選擇投資股市（透過參與基金），而非樓市。

但是今後數十年，個人判斷，中國股市和樓市的地位絕對會發生一個逆轉。

個人缺乏炒股和炒房的實戰經驗，以上觀點算是“紙上談兵”，讓大家見笑了。

房子是用來住的，不是用來炒的。

股市在全面開放的背景上，我認為會走向長期慢牛牛市5年至10年。

未來幾年股市將會實現有質量的高增長。而樓市將出現平緩趨勢。

如果投資的話建議投資一些高價值型股票或指數基金

我給你理順一下，2007年是大牛市 2008年大熊市 然後2009年房價暴漲 隨後樓市調控，2014年大牛市， 2015年大熊市， 2017開始樓市大漲 2019樓市調控 ，那麼不言而喻了吧

先說股市，一輪牛市已經悄悄的在來的路上了，各個行業進入加速整合，改變調整，回血的一個狀態，加之國家扶持之前的降準政策性利好出臺，最近季報披露，將看到市場實質性表現。

關於樓市，房住不炒，將會是未來樓市的大基調沒問題，但因城施策，也是給不同級別的城市一些靈活性的管理方式，大型一線城市的房價可能要慢慢穩住，二三線呢，目前來看房價大漲可能性不大，尤其在疫情經濟下行壓力下，除了剛需，其他購房者勢必還是謹慎考慮。