1、房子是拿來住的，你不住，就違背了建築開發的初衷；

2、粗粗算一下，一年物業費大概房價的四百分之一，四百年後你的欠費和房價可以相抵。

因為對炒房者的威懾力不足，國家才想出臺房產稅抑制房價。

我先回答你第一個問題，買了房子後你擁有了房子的產權，同時你也擁有了維護房屋轄區維護衛生的義務並不是你只買了房屋只擁有享受的權利，沒有維護環境衛生的權利。但是大多數人都知道我們都在上班，做生意，等等工作沒有時間去盡義務，那麼這個時候我們就要交一部分的錢請人來代替我們去儘自己的義務。房子是買來住的不是讓你放的，你房子的產權和交的物業費不是一回事，就像去酒店一樣，你交了房費後擁有了酒店房間的居住權力，但是服務生幫你拿皮箱行李你給他小費是一個道理。如果是確定四百年不住了的話奉勸您馬上打廣告賣房。

說白了小區需要運營管理，這些經費不可能是開發商幫你們交一輩子。一個小區的好與壞首先就是看物業，如果物業不好，升值空間就會下降很多。重點就是小區裡面的配套和環境都是你們能享受到的，比如這個小區沒人管理那麼這些場面你可以腦補出來，可以接受那麼建議你去買個拆遷小區，物業費超便宜，當然了後面的服務也會讓你更舒心。回到話題如果自己不住了你可以選擇租出去，那麼物業費也就沒這麼回事了，也可以選擇出售，這樣你就永遠不用交物業費了。