嚴格來說魔方公寓不是中介公司，而是一家專業長租公寓運營商。傳統的中介公司是房東把房子託管給中介公司，中介公司負責對外出租並且收取中介費，當房屋租成（簽訂租賃合同）之後，中介公司便可“功成身退”，與房東和租戶再無關聯。而魔方公寓的模式是自己承租一整棟物業或者一整棟物業中的幾層，進行統一精裝修後再對外招租，並負責公寓日常的運營管理。

相比於傳統中介租賃，魔方公寓這種公寓直租模式的好處在於相對更加可靠穩定。一方面，個人租客是跟政府備案的企業直接簽約；另一方面，這些集中式公寓與物業持有方的租賃合約一般為10年以上，且物業持有方以企業、機構居多，甚至不乏國企。企業與企業之間的法律制衡和約束力要強很多。按照某區域50/平方米/月的租賃價格來計算，一家總面積5000平方的物業，每月底租可達25萬，一方違約，按照至少一個月的租金賠償是25萬。這份違約成本很高的租賃關係，顯然也利於個人租客，意味著租客的租賃合約更穩定。

此外，魔方公寓此類品牌公寓在服務上也更具優勢。不僅有完整的安保、門禁監控等體系，每家店都會配備專屬管家，及時響應租客需求；公區還配備休閒、娛樂、健身等多個功能分割槽，更利於開展社群活動，深受年輕人青睞。