面籤能否成功，具體看購房者提供的購房資質：

首先，在銀行貸款，最看重的就是個人徵信報告，是否有逾期記錄，尤其是惡意逾期；現在銀行規定逾期連三累六拒貸。

其次，要看個人收入，銀行貸款要確保具備還款能力，穩定工作年限越長越好，頻繁換工作肯定不利於正常還款。原則上家庭收入要達到負債月供的2--2.5倍。

再者，通常銀行會要求提供銀行流水記錄，部分銀行還要求社保繳納記錄等。只要個人資質沒有問題，銀行通常都能面籤透過。

一般問題不大，因為都是開發商合作銀行，透過率高些。

其次主要還是要看你自己的徵信報告，徵信沒有問題，沒有出現逾期和其他不良記錄，透過率就高些。

還有就是自己的收入流水和收入證明要能覆蓋月供的兩倍。

貸款資料的準確提供也很關鍵。

首先，先告訴你，在售樓處辦理房貸業務的不一定是銀行員工，有可能是開發商請的金融代理機構，他們幫你完善資料，然後再提交給銀行，而由於他們對業務熟悉，你資料不合格送到銀行之前，他們就能替你看出來，以爭取代辦費。

　　那麼銀行面籤一定去銀行嗎？當然不是，但是面籤這個工作是必須做的，比如建行在房貸客戶經理那裡配備的行動式終端機的平板電腦，用來離行式的面籤工作，這就是硬體條件下的有效措施，不用客戶跑來跑去，銀行人可以上班辦理貸款了，而且面籤需要的材料和本人的照片，可以直接上傳系統審批，縮短流程速度快。

　　面籤的時候銀行會對你填寫的資料進行提問，尤其關於工作和房子這兩件事以核實你資料的真實性和購房、車的目的的真實性，有沒有可能是開發商或者其他人幫忙貸款扣房子的人。

　　主要是突然問你例如工作幾年、生肖屬相、工作幾年，原來什麼單位，房子朝向，等等，總之嚴格的客戶經理會很嚴格，但是隻要你貸款目的是真實的，除非工資流水太低了不足以還款，或者不良記錄，否則銀行不會因為這點事不給你貸的畢竟房貸還是有房子做抵押的。

　　差不多就這些，面籤沒啥可怕的，認真回答問題，和客戶經理搞好關係，一切都沒問題的。