作為剛起步的你，應該需要這篇文章來了解基本操作。

01. 首先看一下如何成為Shopee賣家？

1、開店需要的資料及資質

一般開店需要有營業執照，可以是企業營業執照，個體工商戶執照，電商營業執照；營業執照所屬人的身份證；提供近三個月國內或境外電商流水；其他聯絡方式手機號，QQ號，郵箱等。（所有的資料不允許重複使用！！）

2、開店流程

基本的開店流程就是下圖上面展示的這樣，大家把需要的資料都準備好，然後按照流程申請就可以了。新店開店稽核時間一般在半個月到1個月之間。

3、新店任務

一般新店開啟，要求在5天內上傳夠50個產品，這是給新手的第一個任務，只要完成了這個任務才能接下來的事項。

02. 店鋪的基礎設定

店鋪的基礎設定無非就是店鋪名稱，店鋪頭像，店鋪圖片，店鋪介紹等這些方面，下面給大家詳細的介紹一下下。

店鋪名稱設定：店鋪名稱是一個店鋪最基礎的，就像是你出去介紹你自己，你得有名字不是，店鋪當然也得有自己的名字了。

一般設定可以以自己的主營類目或者主營產品為主。

店鋪圖片：也就是上面的輪播圖，一共可以放5張，大家儘量都放滿，海報的內容可以展現店內主打產品，如果店內有活動的話，也可以做一些活動促銷的圖片放上。圖片畫素就是基本輪播圖的大小：1600*800px。

店鋪介紹：這個也和自我介紹差不多，說一下店鋪主要經營的產品，店內什麼時候有活動，或者店鋪的制度；還有物流，售後操作等一些列的說明，必要的內容可以著重標出來。

店鋪介紹是一個短介紹，儘量精簡語言，挑一些重點的放在上面。

店鋪頭像：建議選擇一張同自己店鋪產品有關的圖片，例如母嬰店鋪你可以放一張懷孕媽媽的精修圖，童裝店鋪可以放一張兒童的照片；只要和自己店鋪定位有聯絡就OK。

03. 產品類目選擇

店鋪要做什麼類目是大家比較猶豫的事情，想跟著潮流走，做流行的大類目，又怕自己不能及時跟上腳步，失敗而歸。

每個站點的熱門類目也是比一樣的，你做的哪個站點就去分析哪個市場，根據自己的實際情況選擇最合適的那個。

在這裡給大家看一下各站點的熱賣產品。

在選擇產品類目的時候，除了要選擇熱賣的，還要看自己是否對這個類目熟悉，如果你熟悉，就算你有一點點的瞭解，也會比蒙著頭去做要強很多。

1、如果是你個人的不夠的話，試一試將你老婆或老公兩個人合起來看看。

2、湊錢提高首付，直到能批貸款的金額為止。

3、不然的話就只有全款買房，這個不需要銀行流水。

4、提醒：那種找中介做假流水的方式不可取，本人不建議去這樣操作。

以上就是我個人關點，供你參考。

很多人買房都會選擇向銀行貸款，相信有買房經驗的朋友都知道，申請貸款時銀行會要求申請人提供個人的收入證明和銀行流水，商業銀行通常會要求貸款人本人的流水額度必須在每月還款額的2－3倍以上。但是有些借款人由於換工作、更換工資卡或者一些其他原因導致銀行流水達不到要求。

一、房貸銀行流水的要求

銀行流水是指某個銀行活期賬戶的存取款交易記錄。貸款買房時，銀行會要求購房者提供近6個月的銀行流水，要求家庭收入是月供的2倍以上。所以，一定要選擇你經常使用、流水最大的銀行儲蓄賬戶列印流水。對於工薪階層，銀行主要會看你的工資流水、每月的賬戶餘額以及賬戶的日均餘額。對於中小企業業主、個體戶業主等，銀行主要會檢視借款人的進出賬目、固定存款餘額等。銀行流水中最好能體現出每月固定時間有較為穩定的入賬。銀行流水中體現出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。

二、房貸銀行流水不夠怎麼辦？

（1）自制銀行流水

大家可以在每月固定的日子將固定的資金存入同一張銀行卡內，長此以往堅持3－6個月，打印出的自存流水也能得到多數銀行的認可，適用於有計劃買房的群體。

（2）增加父母為共同還款人

如果說增加父母作為共同還款人的話，也是能夠更加輕鬆的獲得貸款。這種方法的手續較為簡單，貸款人只需要與父母同時前往銀行，出示身份證、戶口本、貸款人結婚證（單身證明）、父母結婚證、父母銀行流水等材料，就可以輕鬆的將父母新增為共同還款人了。但要留意的是，如果父母的年紀過大，貸款年限有限制或銀行不批貸。一般來說，週歲年齡超過60週歲，就無法申請銀行貸款，不過，有些銀行最高可以放寬到65週歲。

（3）不定期存取

把可用金額匯入同一張卡，不定期的存取。這個方法主要適合於那些資金較為分散的個體戶經營者，每月不定期的從卡中存取部分現金，連續操作幾個月，這樣就可以以每月有隱性收入為由，向貸款機構爭取，但是，需要注意的是，嚴謹的銀行通常都不予認可，只有部分貸款公司或投資公司等非銀行貸款機構，才能夠接受。

（4）提供擔保證明

目前最常用抵押貸款方式是房屋抵押貸款，但申請此項貸款的借款人需要提供房產證、本人及配偶有效身份證明、婚姻證明，工作、收入證明

有以下幾種辦法可供參考：

1、增加父母為共同還款人

這種方法的手續較為簡單，貸款人只需要與父母同時前往銀行，出示身份證、戶口本、貸款人結婚證（單身證明）、父母結婚證、父母銀行流水等材料，就可以輕鬆的將父母新增為共同還款人了。但要留意的是，如果父母的年紀過大的話，銀行是不批貸的。一般來說，週歲年齡超過60週歲，就無法申請銀行貸款了，不過，有些銀行年齡可以放寬到65週歲。

2、已婚人士可提供夫妻雙方的流水

對於已婚的人士，如果一方的銀行流水不符合要求，則可以提供夫妻雙方的銀行流水，只要夫妻共同的銀行流水符合要求也是可以申請到貸款的。

比如：申請人每個月有1萬元的工資，申請房貸每個月要還6000元，按照銀行的要求，月收入≥房貸月供X2，申請人的月工資流水要達到至少12000元以上才行；而申請人的妻子或丈夫每個月的工資為9000元，夫妻二人每個月的共同流水為19000元才符合銀行的要求。

3、提高首付

首付比例提高了就意味著需要貸款的比例就低了，所以，當貸款的比例低了，每個月的月供比例自然也就低了，你需要提供的銀行流水資料也就不需要這麼高了。

4、延長貸款年限

貸款年限越長需要支付的月供款就越少，所以，月供款比例低了，銀行流水的要求也就不會那麼高了。

貨款收入是有要求的，一般都是月供的兩倍。

1，如果結婚，可以夫妻共同貸款，但注意的問題是年齡較小收入較高的一方為主貸人，反正助於審批。

2，如若沒結婚，可以考慮擔保貸款或者合力貸款，擔保吶由第三方依法擔保而貸的貸款。有部分銀行不接受這樣的貸款，一般審批擔保人的資料。（有效的的戶口，穩定的職業收入，信用良好，有償還的能力，有購房合同，擔保公司同意的資產作為抵押。）合力貸就是子女和父母共同借款人。最好是諮詢一下貸款銀行是否同意這樣做。

3，提高收入或者是提供兼職收入流水。

大概就是這樣，因為我近期也要買房 我選擇的是合力貸又我和我爸形成的，想法就是少貸幾年早點還完。畢竟全款付了，萬一手裡有急用的話一時半會你也拿不出那麼多錢。

個人意見見，最好是本人去諮詢一下房產局和貸款銀行。

做房屋貸款時，銀行一般會要求借貸人提供六個月的流水，而且要求借貸人的收入在房貸月供的兩倍以上。

疫情期間，最容易出現收入減少的情況，買房時也可能出現流水不夠的情況，如何應對呢?我想用我的經驗回答一下:

2009年底，我自己經歷了這樣一件事:我女兒從英國留學到上海工作己有兩年了，看著不斷上漲的上海房價，想著自己今後到上海安家，非常著急，也開始不停地看房。終於在靠近上海外環的地方找到一套還算滿意的二手房，一百零幾個平方，房價220萬。記得我們當時四處湊了110萬元作為首付，還需要連稅費、中介費120萬元才能完成交易。於是決定貸款120萬，但令人尷尬的是女兒剛回國兩年，月收入才1萬元出頭，每個月8千多的房貸，是達不到收入的兩倍的這項硬指標的。這時，銀行的信貸員就給我們出了主意，增加我做為借貸人，我是媽媽，可以是共同的借貸人，我的月收入是一萬多元，提供收入證明(稅單)就可以了。只是需要在房產證把我的名字寫在女兒的後面，女兒是主貸人，我是次貸人，女兒還不了的由我來負責還。這樣就輕輕鬆鬆地解決了貸款這件事。

總結一下，解決這件事，可以從三方面入手:

一、增加一個共同承擔房貸風險的人。一是增加一個親屬作為擔保人。擔保人需要宣告，如果借款人未能及時還款，願意承擔全責。擔保人最好是當地戶籍，可以是非直系親屬。擔保人能夠提供資產證明則更好。二是增加共同借款人 或共同還款人。銀行規定，僅有直系親屬可以作為共同借款人/還款人。象我前面舉例的我女兒買房就是這種情況。

二、提供其他資產證明。如果貸款人在銀行卡中有大額存款，能證明自己的償還能力，有些銀行也有可能給予批貸。其它資產如房產、汽車、基金等資產證明也可以償試性提供。

三、提高首付比例或延長貸款年限。如前面的辦法都不行，貸款人可找其它親戚朋友借錢，儘可能多給銀行一些首付，把貸款總額降下來。或者延長貸款年限，如原來貸二十年，改為貸三十年。這樣，都做到了減少月供，滿足銀行對流水的要求。

如果已經到了跟前了去貸款買房，一般建議找機構幫助處理的

畢竟這個時候再去說什麼記錄什麼的都已經來不及了，如果有條件的話可以篩查下那些條件對貸款比較有優勢

在買房方面，社保和公積金，以及公職人員的公家身份好像都是可以在貸款中的費率方面有很多的優勢的。

貸款流水不夠，是對以往的現金活動的一個考核，如果現在手頭的條件能確定收入能夠很好的支配得了生活還的了貸款的一般卡的應該不是很嚴，畢竟房子是你的，如果到期換不了銀行是可以並有權利將你的房子去拍賣的，也就是所謂的房貸銀行抵押貸款的簡稱

貸款買房，一定會被要求列印銀行流水，一般來說，每月連續、收入穩定、收入高的銀行流水最為理想。當然，達不到此要求的銀行流水也並非就一定不能辦理房貸，流水實在不夠可以借鑑以下方法：

第一，自制銀行流水

如果手頭有大筆現金的話，可以在每月固定的日子將固定的資金存入同一張銀行卡內，長此以往，堅持3－6個月，打印出的自存流水也能得到多數銀行的認可，適用於有計劃買房的群體。

第二，提供大額財產證明

可以向銀行額外提供其他大額財產證明，比如房產、汽車、基金、大額保單等等，這些也可以證明你的還款能力。

第三，增加父母為共同還款人

貸款人與其父母一起前往銀行，出示身份證、戶口本、貸款人結婚證（單身證明）、父母結婚證、父母銀行流水等材料，就可以新增父母為共同還款人了，但要注意的是，如果父母的年紀過大，貸款年限會有限制或銀行不批貸。（一般週歲年齡超過60週歲，就無法申請銀行貸款，不過，有些銀行最高可以放寬到65週歲。）

第四，用個稅、社保代替

有些銀行可以用個人納稅證明、社保證明、或者公積金繳納證明來代替銀行流水，但前提上每月都要在固定時間繳納，這樣才能證明借款人有固定的收入，但並不是所有銀行都可以這樣做，具體還是要諮詢對應銀行。

第五，提供擔保證明

目前最常用的方式是房屋扣押貸款，但申請此項貸款的借款人需要提供房產證、本人及配偶有效身份證明、婚姻證明，工作、收入證明，房產評估報告，（擬扣押房產的有權處分人及其他權利人）出具的同意扣押的書面證明以及貸款機構要求提交的其他貸款材料，具體操作方式可諮詢貸款銀行。

第六，提高首付

這是最後一種方法，如果申請貸款時無法滿足銀行流水要求，而又不能提供其他證明，那麼就只能提高首付比例了，將貸款額度降到自己的還款能力範圍。

感謝平臺邀請問答，2020開年的這場疫情肆虐著神州大地乃至全世界，各行各業都不同程度的遭受到損失，給人們的生產、生活各個方面都帶來始無前例的巨大壓力。有些人面臨著房貸、車貸等方面的資金鍊斷裂，我們首先本能想到的就是開源結流，一些不必要的開支在疫情期間必須加以控制。再者就是可以透過銀行等金融機構申請貸款延期或重新申請其它貸款等方式、方法來緩解資金不足的問題。

天災無情人有情，有人才能擁有一切的可能，保持不向生活屈服的樂觀、積極的生活態度，加油！！！奧力給

這個問題，應該是現階段很多人關心的問題，我更建議大家看看那些專業金融人員的建議，不要輕易借貸或私人放貸公司，包括現階段流行的網貸。

輕易決斷容易害人害己，應慎重而為之。